Een gloednieuwe badkamer, helemaal naar uw smaak. Zo werkt het!

Transcriptie

1 Sanitair procedure Een gloednieuwe badkamer, helemaal naar uw smaak. Zo werkt het! Uw badkamer in wonen in Wonen in Buitengoed wordt met mooi sanitair opgeleverd. Omdat het een nieuwbouwhuis betreft, kunt u dit nog aanpassen naar uw wensen. Hiervoor hebben wij een projectshowroom geselecteerd. U kunt er ook voor kiezen om de sanitaire ruimten casco op te laten leveren en deze door een eigen gekozen partij af te laten werken. In deze procedure leggen wij uit hoe de twee varianten werken, waar u rekening mee moet houden en wat u kunt verwachten. Als u vragen heeft of hulp wenst, kunt u altijd uw wooncoach bellen. Variant 1: U kiest voor sanitair en tegels bij de door ons geselecteerde showroom De medewerkers van de projectshowroom kennen Wonen in Buitengoed. Ze weten wat er bouwkundig en technisch mogelijk is. Hierdoor kunnen zij goed adviseren en zijn er tijdens de plaatsing geen onverwachte situaties en mogelijk bijkomende kosten. Daarbij is het prettig dat de badkamer en het toilet worden afgewerkt vóór de oplevering. Wij nemen u al het werk uit handen. In de showrooms maakt u uw keuzes voor het sanitair en de tegels. Daarna ontvangt u een offerte. Zo weet u direct wat de kosten zijn. In de offerte worden ook het verplaatsen van leidingwerk en eventuele bouwkundige zaken meegenomen. Denk hierbij aan een muurtje, nisjes en een plateau naast het bad. De prijs staat vast tot de oplevering van uw woning. d.d

2 Variant 2: U kiest voor een partij naar eigen keuze U laat de badkamer en/of het toilet na oplevering van het huis door een partij naar eigen keuze afwerken. We leveren de badkamer en/of het toilet dan casco op. Dat betekent het volgende bij oplevering: Badkamer Er wordt geen sanitair, tegelwerk en dorpel onder de deur geleverd en aangebracht. De eventuele standleiding is zichtbaar. De leidingen worden afgedopt opgeleverd. Uw badkamer krijgt geen dekvloer. De radiator wordt op de standaard plaatst geleverd en gemonteerd. Het plafond wordt wit gespoten. De badkamer krijgt een afzuigpunt. De SWK-garantie is alleen van toepassing op het leidingwerk en de verwarming. Toilet Er wordt geen sanitair, tegelwerk en dorpel onder de deur geleverd en aangebracht. De eventuele standleiding is zichtbaar. De leidingen worden afgedopt opgeleverd. Uw toilet krijgt een dekvloer. Het plafond wordt wit gespoten, de wanden worden niet gespoten. Het toilet krijgt een afzuigpunt. De SWK-garantie is alleen van toepassing op het leidingwerk en de verwarming. Verleggen leidingen Als u kiest voor variant 2 dan kunnen wij tijdens de bouw wel de leidingen voor u verleggen naar uw wensen. Wilt u dat en wilt u weten wat de kosten zijn? Stuur dan voor de sluitingsdatum, uw wensen op plattegrond met bijbehorende wandaanzichten met installatiepunten van de badkamer naar uw wooncoach. Bij deze tekening voegt u een renvooi toe om de punten toe te lichten (zie voorbeeld in de bijlagen). De wooncoach neemt contact met u op als de tekeningen niet duidelijk zijn of er stukken ontbreken. Na de sluitingsdatum kunt u geen aanvraag meer indienen. Offerte en installatietekeningen Op basis van uw tekeningen en het renvooi maken wij een offerte. De kosten verwerken we in de offerte waar ook het overige meer- en minderwerk in staat. De kostenspecificatie is bestemd voor de opdracht van de installatiewijzigingen en niet om op te schrijven. Als u vragen of uitleg wilt, bel gerust uw wooncoach. Bent u akkoord met de offerte? Stuur deze dan binnen 7 dagen (datum offerte) retour naar de wooncoach.

3 Voor een goede offerte is het belangrijk dat de installatietekeningen aan onderstaande voorwaarden voldoen: Op de tekeningen en het renvooi staan een datum en uw bouwnummer. De maatvoering van het installatiepunt wordt vanuit één vast punt aangegeven, bij voorkeur vanuit de binnenzijde van een buitengevel of een bouwmuur. In verband met spatgevaar zijn er regels voor de elektrapunten bij de wastafel. Laat u hierover goed informeren. Wij brengen de wandcontactdozen op standaardhoogte van mm boven de vloer aan. Het wandlichtpunt voor de wastafel komt mm boven de vloer. Extra wand- of plafondlichtpunten nummert u en voorziet u van een maatvoering op de tekeningen. Let op dat u ook de bijbehorende schakelaar aangeeft en nummert. De documenten dienen duidelijk leesbaar en in het Nederlands te worden ingediend. Vaste kosten Voor de coördinatie en verwerking rekenen wij 375,-, ook als u geen gebruikmaakt van de offerte. Het valt u wellicht op dat deze offertekosten hoger zijn dan bij het offertetraject voor de keuken. Dat komt doordat er bij een badkamer veel meer wet- en regelgeving van toepassing is. Een aspect waar particulieren over het algemeen weinig tot geen rekening mee houden. De wooncoach krijgt daardoor een meer adviserende rol en er is meer overleg met u nodig. Aandachtspunten bij casco oplevering van de badkamer en/of het toilet Omdat de installaties bij verschillende installateurs zijn ondergebracht en het uitwerken van een offerte relatief veel tijd in beslag neemt, kunt u eenmalig een offerte bij ons aanvragen. Na de sluitingsdatum kunnen wij geen nieuwe aanvragen of aanpassingen meer in behandeling nemen. Als uw badkamerindeling niet mogelijk is volgens de normen, uitvoerbaarheid of regelgeving, kunnen wij helaas geen offerte uitbrengen. Het kan zijn dat de door u aangeleverde tekeningen niet voldoen aan de hierboven genoemde voorwaarden. In overleg met u maken wij dan nieuwe tekeningen. Hiervoor brengen 150,- extra in rekening. U bent zelf verantwoordelijk voor de controle van de tekeningen. Bij de realisatie hierop terugkomen is niet mogelijk. Om de (volgens het bouwbesluit) gegarandeerde temperatuur te halen, wordt er altijd een radiator geleverd en aangebracht bij de casco badkamer. Wanneer er waterschade ontstaat dient u in eerste instantie uw inboedelverzekering en/of uw eigeninstallateur in te schakelen. Wanneer Van Wijnen langs komt om de waterschade te herstellen bij casco badkamer en/of toilet installatie, worden de onderzoeks- en herstelkosten bij u in rekening gebracht. Het afzuigpunt voor de mechanische ventilatie (mv) in de badkamer en toilet is vast. Schachten in de badkamers worden niet vergroot of verkleind. De vlakheid van de wanden is geschikt voor een wandtegel van 150x150mm. Verlaagde plafonds, koven, muurtjes, nissen en/of plateaus brengen wij niet aan tijdens de bouw. U dient zelf kimband aanbrengen in de hoeken voor de waterdichtheid. Wij adviseren tegellijm geschikt voor juiste ondergrond en tegels te nemen. Wij adviseren tegels te gebruiken met minimaal 2 mm omranding le Impregneer (stofbinder) eventueel de ondergrond van het tegelwerk.

4 Houd rekening met de kans op scheurvorming uit dilatatie onder eventueel raam (met name bij kalkzandsteen gevels). Gebruik bij het afwerken van de hoeken in de badkamer schimmelwerende kit. Kit het douchescherm apart af met kit wat past materiaal van de douche scherm. Vergeet niet een aardemat en aarding radiator, douchebak etc. mee te nemen. Ook na de plaatsing van u badkamer moet u bepaalde werkzaamheden overnemen zoals sifons na een week her-aandraaien t.g.v. werking PVC warm water. Doordat de (vloer-)verwarming deels los geleverd wordt, moet u deze zelf te testen (onder druk zetten) voor dat u gaat integelen. In verband met veiligheid moet elektra minimaal 200 mm vanaf de kraan geplaatst worden. Om de afvoer en toevoer van mv of wtw in balans te houden, dient u voldoende ruimte onder de deur vrij te houden. Voordat u verder gaat op ons leidingwerk moet u testen of het leidingwerk goed is aangebracht, anders kan u hierop geen reclamaties claimen. Dit doet u door de leidingwerk afpersen en te rapporteren bij afdeling Vastgoedbeheer op onderhoud.west@vanwijnen.nl Bij oplevering ontvangt u foto s zodat de basis waarop u installateur uw badkamer kan monteren vastligt. Regel dat u installateur de vervallen SWK garanties overneemt, zodat u bij lekkage een aanspreekpunt heeft en niet meteen contact met uw verzekering hoeft op te nemen. Plaatsing badkamer en toilet opstelling Tijdens het hele proces van aankoop tot installatie bent u de contactpersoon voor uw sanitair leverancier. Ook bent u zelf verantwoordelijk voor het inmeten. Dit kan uitsluitend op de door ons georganiseerde kijkmomenten. Uw badkamerleverancier kan tijdens de inmeetmiddag mee onder uw begeleiding. Het dragen van persoonlijke beschermmiddelen zoals een bouwhelm en stevig schoeisel (conform de ARBO wetgeving) is verplicht. Houd er rekening mee dat levering en plaatsing van het sanitair en eventueel tegelwerk pas kan na de oplevering van uw woning. Bijlagen: 1) Voorbeeld van plattegrond en wanduitslagen 2) Nul tekening van de standaard badkamer en toilet 3) prijzenlijst voor leidingwerk aan te passen.

5 Renvooi: Plafondlichtpunt (positie indicatief) Wandlichtpunt 1700mm (positie indicatief) Mechanische ventilatie (positie indicatief) Wandcontactdoos ca. 1050mm + afgewerkte vloer Wandschakelaar ca.1050mm + afgewerkte vloer A. Gasbeton 70mm B. Gasbeton 100mm C. Kalkzandsteen 1. Schacht 2. Bovenkant keramisch wandcloset ca. 430mm + afgewerkte vloer 3. Raamkozijn o.k. ca. 850mm, raam draait naar binnen. 4.Watergevoede radiator o.k. ca. 800mm + afgewerkte vloer 5. Bovenzijde spiegel ca. 2100mm + afgewerkte vloer 6. Douchevloer afschot richting put B B C Bovenzijde glijstang op ca. 2100mm + afgewerkte vloer Frame inbouwresevoir in de schacht B 9. Plaeau onderzijde badrand De maatvoering op deze tekening is ten opzichte van de ruwbouwmaten, dus excl. het tegelwerk 2520 Project: Omschrijving: Bovenaanzicht Schaal 1:25 Maten en kleuren zijn slechts een indicatie. Aan deze tekening kunnen geen rechten worden ontleend.

6 Renvooi: Plafondlichtpunt (positie indicatief) Mechanische ventilatie (positie indicatief) Wandschakelaar ca. 1050mm + afgewerkte vloer A. Gasbeton 70mm B. Gasbeton 100mm C. Kalkzandsteen B Schacht 2. Bovenkant keramisch wandcloset ca. 430mm +afgewerkte vloer A A 3. Frame inbouwreservoir in de schacht A De maatvoering op deze tekening is ten opzichte van de ruwbouwmaten, dus excl. het tegelwerk Project: Omschrijving: Bovenaanzicht Schaal 1:20

7 Tekening behorende bij sanitair procedure naam koper Bouwnummer datum Project: Omschrijving: Aanzicht wastafel Schaal 1: N.b.: Deze tekening geeft niet de basisinstallatie van de woning weer, maar dient als voorbeeld voor indienen van eventuele installatie wijzigingen in de badkamerruimte

8 Project : Wonen in Buitengoed Bwnr. : BNR. 00 Betreft : Aanpassingen leidingwerk i.c.m. casco badkamers Datum : Uitgangspunt : Tekening datum : Bijzonderheden : Extrene Sanitairshowroom Aantal Omschrijving Totaal Elektra 1 st Verplaatsen elektrapunten 70,00 1 st Enkele WCD wijzigen naar dubbele WCD 45,00 1 st EWCD (inbouw) op bestaande groep 123,04 1 st DWCD (inbouw) op bestaande groep 150,00 1 st EWCD (inbouw) op aparte groep 285,00 1 st Schakelbare EWCD (inbouw) op bestaande groep 195,00 st.. 0,00 st.. 0,00 Loodgieter & CV 1 m1 Verplaatsen koud en warm water + afvoer 150,00 1 st Vervallen aansluiting voor wastafel, douche, bad en/of toilet -75,00 1 st Extra wateraansluiting tbv dubbele wastafel 175,00 1 pst Verplaatsen wastafelcombinatie inclusief wandichtpunt en WCD 155,00 1 pst Verplaatsen toiletcombinatie 120,00 1 pst Verplaatsen douchecombinatie 120,00 1 pst Voorziening draingoot ipv doucheput 175,00 1 pst Verplaatsen radiator 90,00 1 st Bad aansluiting 450,00 st.. Bouwkundige zaken 1 m2 Scheidingswand 100mm 80,00 1 m2 Scheidingswand 70mm 55,00 1 st Nis in scheidingswand maken 195,00 st.. 0,00 st.. 0,00 Centrale Verwarming 1 st Verplaatsen radiator 90,00 1 st.. 0,00 Algemeen 1 pst Coordinatiekosten externe leverancier 375,00 1 pst Tekenkosten, indien geen correctie tekening wordt aangeleverd 150,00 pst.. 0,00 Totaal van bovenstaande wijzigingen (incl BTW): 3.173,02 Exclusief Retourbedrag tegelwerk en sanitair d.m.v. optie "casco badkamer en casco toilet" Afzuigpunten mechanische ventilatie blijven ongewijzigd Geringe afwijkingen in maatvoering zijn mogelijk Standaard radiator wordt geplaatst in casco badkamer Elektra wordt afgemonteerd