Middelburg, Herenstraat 8

Transcriptie

1 Middelburg, Herenstraat 8 Woningtype rijksmonument Bouwjaar Inhoud: Woonoppervlak Perceeloppervlak 1630 ± 500 m³ ± 150 m² ± 70 m² Vraagprijs: ,- k.k. Woon Best Wolfertlaan SP Veere T info@woonbest.nl KvK Makel b.v. Middelburg

2 Omschrijving Midden in het centrum van Middelburg, maar rustig naar monumentale poort gelegen half vrijstaand Rijksmonument met verschillende spitlevel woonlagen, patio en vrije achterom. Deze woning biedt de mogelijkheid om wonen er werken te combineren. Naast de woonkeuken en kelder in het souterrain, de hal, toilet en de voor- en achterkamer op de begane grond, beschikt dit eeuwenoude pand over vier slaapkamers, een badkamer en een ruime zolder. De houten vloeren, het balkenplafond en de speelse niveauverschillen, in combinatie met de authentieke details zoals open haard, balkenplafond en glas en lood, herinneren u constant aan een rijk verleden.

3 Indeling Souterrain: In het sfeervolle souterrain met 'italiaanse' uitstraling vindt u de luxe woonkeuken belegd met terracotta plavuizen, balkenplafond en doorkijk naar de voorkamer op de begane grond. Naast een extra diep werkblad bevat deze eetkeuken een heteluchtoven, pannencarrousel, koelkast met vriesvak, vaatwasser, vierpitsgastoestel en een zelfreinigende wasemkap. De achtergelegen patio biedt u een beschutte plek in de zon. De wijn/voorraadkelder met hardstenen vloer ligt aan de straatzijde. Begane grond: De met veel glas uitgevoerde entree met plavuizen en balkenplafond herbergt de meterkast en de met gouden biesjes betegelde toilet met wastafel. De voorkamer met houten vloer geeft toegang via een opstapje naar de spiltlevel salon met openhaardpartij en balustrade. Eerste verdieping: Via de trap met houten spil bereikt u de prachtige herenkamer uitgevoerd met authentieke haard, en originele kastruimte. De aan de overloop grenzende badkamer is in 2004 vernieuwd en voorzien van douche, toilet, wastafel, designradiator en wasmachine aansluiting. De aan de achterzijde gelegen slaapkamer ademt een oase van rust uit en is voorzien van glas in lood ramen. Tweede verdieping: De via een glazen deur bereikbare slaapkamer met houten vloer, beschikt over veel kastruimte en heeft uitzicht op de Lange Jan. De op de westzijde gelegen slaapkamer in onlangs voorzien van een nieuwe vloer. Tussen deze twee kamers is een ruimte voorzien van een wastafel. Deze is eventueel in te richten als badkamer. Derde verdieping: De over heel het pand lopende bergzolder geeft u de mogelijkheid om deze voor verschillende

4 doeleinden in te richten.

5 Details Woningtype Ligging Grondstatus rijksmonument stadscentrum eigen grond Bouwjaar Inhoud: Woonoppervlak Perceeloppervlak 1630 ± 500 m³ ± 150 m² ± 70 m² Aantal slaapkamers 4 Onderhoud buiten Onderhoud binnen goed goed Verwarming Type CV Leeftijd CV elektrische cv HR 2004

6 Een selectie van Woon Best Deelnemers Architectuur De Gaaij De Gaaij Architecteur is een klein, veelzijdig en dynamisch architectenbureau met veel ervaring. Kenmerkend voor het bureau zijn zorgvuldigheid en inventiviteit. Het bureau werkt aan opdrachten variërend... lees verder of kijk op De Eikenhoutenvloer Massief eiken planken vloeren hebben de eeuwen getrotseerd. Door de kleine vervormingen en slijtage in de loop der tijd, wordt een plankenvloer alleen maar mooier. Doordat de vloeren 100% natuurlijk zijn... lees verder of kijk op Sfeercase Verkoopstyling Met behulp van verkoopstyling vergroot u de kans op snellere verkoop tegen een hogere prijs! Momenteel staan er veel woningen te koop, voor de koper een voordeel, maar voor de verkoper een nadeel...u... lees verder of kijk op Kees Kooijman Duurzame oplossingen bij het bestrijden en voorkomen van ongedierteratten of muizen op de bedrijfsvloer. Beestjes op zolder. Een wespennest in de tuin. Lawaaierige vogels op het dak. Deze ongewenste... lees verder of kijk op Zeelandplant Zeelandplant is de nieuwe naam voor: Boom- en Handelskwekerij Jan-willem de Witte.Al vanaf 1996 zijn wij actief in het kweken en verhandelen van tuinplanten. Door ons uitgebreide netwerk kunnen wij al... lees verder of kijk op

7 Foto's

8 Plattegronden

9 Plattegronden

10 Plattegronden

11 Plattegronden

12 Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Herenstraat 8 9A A 42 42B A A C 6B B A t A 21 traa ens Her C 3D D A 12 9A B 9 27A 9C A C B Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, MIDDELBURG, 5 oktober 2006 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers m 6 5m 25 m Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MIDDELBURG L 2678 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

13 Routekaart

14 Aanvullende informatie U heeft kennis gemaakt met één van onze deskundige VBO makelaars. Uw makelaar is aangesloten bij VBO makelaar (Vereniging Bemiddeling Onroerend Goed), een actieve brancheorganisatie voor makelaars in onroerende zaken. De circa 1000 aangesloten makelaars stellen u als consument centraal en wij weten dat onze makelaars staan voor kwaliteit en betrouwbaarheid. Niet iedere makelaar kan zich zo maar aansluiten bij VBO makelaar. Er zijn strenge eisen opgesteld waaraan de makelaar moet voldoen. En als hij eenmaal lid is, dient hij zich aan belangrijke verplichtingen te houden. Een zekerheid waaraan u (voor)rechten ontleent. Waarom juist een VBO makelaar? Waarom juist een VBO makelaar? We geven u alvast één goede reden: woningkopers- en verkopers zijn aanzienlijk voordeliger uit als ze zaken doen met een VBO-makelaar. Zij leveren de beste diensten voor een aantrekkelijk tarief. Met het marketingpakkent van VBO makelaar brengt uw makelaar uw huis bovendien snel en goed onder de aandacht van een breed publiek. Maar we hebben meer goede redenen... VBO uitwisselingssysteem Uw makelaar is onderdeel van een netwerk van VBO makelaars. Zij wisselen onderling actuele informatie uit waardoor u snel op de hoogte bent van wat er speelrt. Bovendien staat uw woning op vbo.nl en desgewenst op funda.nl. De meest bekeken woningsites van Nederland! Actuele huizen- en marktkennis Regels, wetgeving en trends wijzigen continue, de makelaar moet up-to-date blijven om optimale kwaliteit te kunnen garanderen. De VBO makelaar is goed opgeleid en houdt zijn vakkennis op peil met de verplichte permanente educatie trainingen. Deeldiensten U kiest ervoor dat de VBO makelaar de complete vastgoedbemiddeling regelt, van begin tot eind. Of dat u gebruik maakt van afzonderlijke deeldiensten van de VBO makelaar. Alleen het koopcontract opstellen bijvoorbeeld, of onderhandelen met geïnteresseerde kopers. U kunt dan zelf de rondleiding door uw woning verzorgen. Zo stelt u samen met uw makelaar het dienstenpakket samen waarvan u gebruik wilt maken en bespaart u op de kosten. Klant- en servicegericht De VBO makelaar is klantgericht, luistert naar uw wensen, neemt ruimschoots de tijd voor u en kan desgewenst alle zaken uit handen nemen. APK voor vastgoed VBO makelaar werkt samen met een landelijk netwerk van betrouwbare en deskundige aanbieders van woningkeuringen. Met een betrouwbare en deskundige keuring heeft u zekerheid over de bouwkundige staat van uw droomwoning. Zo komt u niet voor verrassingen te staan. Snel en goed met het NWWI keurmerk VBO makelaar beschikt ook over een kwalitatief hoogstaand taxatienetwerk. U kunt on-line, dus snel een taxatieopdracht aanvragen.

15 Uw VBO makelaar biedt zekerheid Uw VBO makelaar is gehouden aan de gedragscode van VBO makelaar en de algemene consumentenvoorwaarden ondergebracht in de SGC (Opgesteld i.s.m. Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond). Hoogst haalbare erkenning De VBO makelaar is gecertificeerd volgens Europese Norm EN De persoonscertificatie garandeert de vakbekwaamheid van uw makelaar. Deze certificeringsregeling is als enige in Nederland geaccrediteerd bij de Raad van Accreditatie, de hoogst haalbare erkenning. Als het om iets waardevols als uw woning gaat, kunt u maar beter met de beste partij in zee gaan. Brancheorganisatie met initiatief Zo was de "3 dagen bedenktijd", die nu wettelijk is geregeld een initiatief van de VBO makelaar. Uw makelaar is aangesloten bij een brancheorganisatie die initiatief durft te tonen en staat voor het consumentenbelang. Verzekering Al onze VBO makelaars zijn verplicht wettelijk verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid. Dit is ook in uw belang. Klachtenbehandeling Mocht u toch een klacht hebben, dan kunt u altijd terecht bij de afdeling klachtenbehandeling van VBO makelaar die voordurend werkt aan de kwaliteit van dienstverlening van haar leden. Een onafhankelijk tuchtcollege ziet toe op het handelen van onze makelaars. Geschillencommissie voor extra zekerheid Bent u toch niet tevreden? Dan kunt u zich richten tot de Geschillencommissie Makelaardij van de Stichting Geschillen Commissie, waarbij de VBO makelaar is aangesloten. Deze geschillencommissie is laagdrempelig, goedkoop en behandelt snel de civielrechtelijke kant van de klacht. Meer informatie over de brancheorganisatie vindt u op