uw vastgoed, onze zorg

Transcriptie

1 uw vastgoed, onze zorg

2 Uw vastgoed, onze zorg Een woning verkopen doet u niet elke dag. Ook bij verhuren komt heel wat kijken. Wat is een correcte vraagprijs? Bent u op de hoogte van de recente wetgeving? Welke documenten moet u afleveren? Hebt u tijd voor bezoeken en het opvolgen van kandidaten? Heel wat vragen komen op u af. Daarom is het goed om u te laten bijstaan door een professionele makelaar. Optio is hiervoor uw ideale partner. Wij helpen u op een persoonlijke, eerlijke en professionele manier. In de regio staan wij bij bestaande klanten, collega s, notarissen bekend als betrouwbaar en correct. Mond-tot-mondreclame is onze belangrijkste vorm van publiciteit. Onze samenwerking met het landmeterskantoor De Bisschop+Geerts vormt een absolute meerwaarde. Wenst u vrijblijvende informatie over onze manier van werken? Aarzel niet om ons te contacteren, wij maken graag tijd voor u. uw vastgoed, onze zorg. Kalkovenlaan Merchtem Tel jan@optio.be Jan De Bisschop zaakvoerder

3 VERKOOP Persoonlijke service Optio is een klein kantoor: u kan rekenen op een persoonlijke en discrete aanpak. Realistische waardebepaling Hoge vraagprijzen beloven om u als klant binnen te halen, maar achteraf verkopen aan een veel lagere prijs is zeker niet onze manier van werken. U mag van ons een realistische schatting verwachten met bijhorende vergelijkingspunten. Wij houden niet van valse beloftes. Informatieplicht Wij zorgen voor alle wettelijk verplichte attesten. De kosten hieraan verbonden zijn begrepen in onze commissie. Publiciteit Wij zorgen voor o.a. een aangepast paneel ter plaatse, publicatie op verschillende websites, publicatie in plaatselijke krantjes en een affiche in onze vitrine in het centrum van Merchtem. Via mail worden de mogelijke kandidaat-kopers in ons ruim klantenbestand op de hoogte gebracht. Bezoeken Kandidaten worden door onze zaakvoerder, Jan De Bisschop, rondgeleid. Ze krijgen de nodige en correcte informatie. Dit schept vertrouwen bij een mogelijke kandidaat. En vertrouwen doet kopen. Onderhandelen Ook het onderhandelen met de kandidaat-kopers gebeurt door Jan De Bisschop. U kan rekenen op zijn jarenlange ervaring en vakkennis. Uiteraard wordt er steeds met u overlegd. Opstellen verkoopovereenkomst Wij zorgen voor het opstellen van een overeenkomst die voldoet aan alle wettelijke verplichtingen. Service na verkoop Ook na het ondertekenen van de overeenkomst staan wij nog steeds tot uw beschikking. Wij volgen uw dossier op tot bij het verlijden van de notariële akte. Indien gewenst zorgen wij ook voor de overname van de tellers van elektriciteit, water en gas. Dit mag u van ons verwachten bij verkoop

4 VERHUUR Persoonlijke service Optio is een klein kantoor: u kan rekenen op een persoonlijke en discrete aanpak. Realistische waardebepaling U mag van ons een realistische bepaling van de huurprijs verwachten met bijhorende vergelijkingspunten. Publiciteit Wij zorgen voor o.a. een aangepast paneel ter plaatse en publicaties op verschillende websites. Via mail worden de mogelijke kandidaten in ons ruim klantenbestand op de hoogte gebracht. Afspraken vastleggen Via telefoon stellen wij de eerste vragen aan de geïnteresseerde kandidaten. Nadien maken we een afspraak voor een bezoek. Bezoeken Kandidaten krijgen een uitgebreide rondleiding. Zo hebben zij de tijd om uw pand te bekijken en krijgen wij een eerste indruk van hen. Huurder kiezen Geïnteresseerde kandidaten vullen een inlichtingenfiche in en bezorgen ons extra informatie. Op die manier krijgt u een duidelijk overzicht van de kandidaten en kan u een huurder kiezen. Opstellen van de huurovereenkomst Wij zorgen voor het opstellen van een huurovereenkomst die voldoet aan alle wettelijke bepalingen, aangevuld met bijzondere voorwaarden. Deze voorwaarden vloeien voort uit onze ervaring en uw wensen. Plaatsbeschrijving Ook voor de plaatsbeschrijving van uw pand kan u bij ons terecht. De kosten hiervan worden verdeeld tussen de verhuurder en de huurder. Extra dienstverlening Wij zorgen voor de overname van de tellers van water, elektriciteit en gas. De jaarlijkse indexatie van de huur wordt door ons opgevolgd. U bepaalt of u die al dan niet toepast. Wij zorgen kosteloos voor deze administratieve afhandeling. Dit mag u van ons verwachten bij verhuring

5 uw vastgoed, onze zorg