For Sale. Alexander Gogelweg JE Den Haag. Portico flat, Apartment, 187m². Vraagprijs k.k.

Transcriptie

1 For Sale Alexander Gogelweg JE Den Haag Portico flat, Apartment, 187m² Vraagprijs k.k.

2 Price k.k. Status Sold Acceptance directly Apartment type Portico flat, Apartment Bottom floor 3 Build type Existing Build year 1926 Maintenance Excellent Maintenance outside Good Particulars Monument, Protected town view, Elderly accessible, Special needs accessible Living surface 187m² Volume 662m³ Rooms 5 Bedrooms 4 Floors 1 Facilities Mechanical ventilation, Cable tv, Alarm, Smoke duct, Elevator Isolation Floor insulation Hot water Central supply Heating Block heating Location Near quiet road, In residental area, Clear view Balcony Yes Shed Lock-up

3 ALEXANDER GOGELWEG 61, DEN HAAG Op de tweede etage van het stijlvolle Zorgvliet vindt u dit riante (187 m²), L-vormige vijfkamer-appartement met drie balkons, waarvan twee op het zuidwesten. Dankzij de hoekligging zijn alle kamers buitengewoon licht. Het appartement werd in 2011 compleet gerenoveerd en is dan ook werkelijk instapklaar. Flat Zorgvliet is een voormalig woonhotel uit Het gebouw werd ontworpen in de stijl van de Nieuwe Haagse School en verkreeg in 1994 de status van Rijksmonument (met aantrekkelijke belastingaftrek- en subsidiemogelijkheden). Zorgvliet bestaat uit 53 koopappartementen, die variëren in grootte. De architectuur van het pand, de aanwezigheid van een huismeester en de ideale ligging maken Zorgvliet buitengewoon geschikt voor levensloopbestendig wonen. Het verloop is dan ook minimaal. En komt er een appartement in Zorgvliet beschikbaar, dan is dit over het algemeen toe aan een fikse renovatie. Wie hier tegenop ziet, treft nu een buitenkans. Tijdens de ingrijpende renovatie is ieder detail van dit appartement onder handen genomen, waardoor de perfecte combinatie is ontstaan van klassieke architectuur en hedendaags wooncomfort. De hoogwaardige materialen en tijdloze vormgeving creëren een uiterst smaakvol geheel. En de ruime afmetingen van iedere kamer bieden flexibiliteit in het gebruik. INDELING Het appartement is bereikbaar met de lift of de trap. Bij binnenkomst valt direct de lange gang op, waarin het daglicht binnenvalt vanuit een cour. Rechts van de entree vindt u de garderobe met toilet en fonteintje. De eerste (slaap)kamer aan uw linkerhand is 21 m² groot en biedt toegang tot het eerste balkon. De tweede kamer aan uw linkerhand is een riante leefkeuken (21m²) bereikbaar vanuit de woonkamer, ook met toegang tot dat balkon. Wie de woonkamer binnenstapt wordt direct getroffen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Op het beschutte, tweede balkon kunt u hier in februari al buiten zitten! Suitedeuren leiden naar de eetkamer in gebruik als slaapkamer, waardoor een hotelsuite ontstaat, met toegang tot het derde balkon. Vanuit deze (eet/slaap)kamer bereikt u een lichte, multifunctionele ruimte, perfect geschikt als studeer- of slaapkamer. In de oksel van de L bevindt zich nog een slaapkamer (± 15 m²), welke uitziet op de cour. Hiernaast vindt u de ruime badkamer met dubbele wastafel, douche, en wasmachine/droger-aansluitingen. VOLLEDIG GERENOVEERD Een greep uit de uitgevoerde werkzaamheden: - nieuwe elektrische installatie - nieuwe gas- en waterleidingen; alle afvoeren vervangen waar bereikbaar - deels isolerend monumentenglas (Van Ruysdael) - plafond-, vloer- en gevelisolatie (voorzetwanden) BIJZONDERHEDEN VvE-bijdrage 2018: 482,68 inclusief waterverbruik, bijdrage reservefonds, huismeester, externe bestuurder/beheerder, energieverbruik algemene ruimten, opstalverzekering (met appartementenclausule), aansprakelijkheids- en rechtsbijstandverzekering en onderhoud aan liften, cv, hydrofoor, gemeenschappelijke tuin e.d. Voorschot stookkosten (bemeterde) blokverwarming 2018: 229,56 (huidige eigenaren ontvangen bij de jaarlijkse afrekening ca. 600 retour, blokverwarmings- en warmwaterketels zijn in 2014 vervangen door een hoogrendementsinstallatie) Overig:

4 - breukdeel VvE: 233/ bij het eigendom hoort een berging (ca 10 m²), met lift bereikbaar - bruikleen over twee gangkasten pal naast het appartement - parkeermogelijkheid op eigen terrein (max. 1 auto per huishouden), gratis parkeren aan de openbare weg - buitenschilderwerk gebouw 2015/ schilder- en stucwerk algemene ruimten voorzien in 2018/ meerjarenbegroting groot onderhoud aanwezig - actieve VvE met sterke sociale cohesie, voorjaars- en najaarsvergadering - VvE is proactief bij verrichten klein en groot onderhoud - in het pand bevindt zich een eigen bibliotheek - 3x per week wordt vuilnis bij de appartementsvoordeur opgehaald - full-time huismeester t.b.v. schoonmaak en klein onderhoud, tevens aanspreekpunt voor bewoners (wegens ziekte afwezig, part-time vervanging) - centrale ligging t.o.v. strand en centrum, goede OV-verbindingen, dichtbij uitvalswegen - winkels, musea, basisschool en gymnasium op loopafstand - in de directe omgeving vooral ambassades en residenties (wijk Zorgvliet is beschermd stadsgezicht) - het pand en het appartement zijn rolstoeltoegankelijk - groene omgeving, vlakbij Park Sorghvliet en Scheveningse Bosjes

5

6

7

8

9

10

11