Alfons Residenz in Oberndorf Tirol

Transcriptie

1 Alfons Residenz in Oberndorf Tirol Schilderachtige locatie in de Oostenrijkse Alpen voor zomer- en wintervakanties Investeren in waardevast onroerend goed voor een prima rendement

2 Kitzbüheler Alpen Oberndorf - St. Johann in Tirol In het afgelopen decennium heeft Romex Investments vele kleinschalige, hoogwaardige projecten ontwikkeld in de Oostenrijkse en Franse Alpen. Inmiddels heeft Romex zo n 150 luxe, ruime vakantiewoningen ontwikkeld, verkocht en in de verhuur én. met veel succes! Met gepaste trots kan Romex zich dan ook dé projectontwikkelaar van de Alpenlanden noemen. Zo is Romex tot op heden er altijd in geslaagd projecten te ontwikkelen op unieke plekken in de Alpen, zoals in Gerlos, Kaprun Zell am See, Wildschönau en in het Franse Alpengebied Les Portes du Soleil. Veelal hooggelegen, sneeuwzekere locaties met een prachtig uitzicht. In het vastgoed draait het namelijk allemaal om locatie, locatie en nog eens locatie!

3 2 Kitzbuheler Alpen: Skigebied St. Johann in Tirol - Oberndorf De beide dorpen Oberndorf en St. Johann in Tirol zijn van oudsher twee zeer populaire wintersportbestemmingen, met name ook bij Nederlanders. De mooie, originele Alpendorpen liggen in een breed en zonnig dal aan de voet van de Wilder Kaiser en de Kitzbüheler Horn. Onder de top van deze laatstgenoemde berg ligt het gemeenschappelijke skigebied van de twee dorpen, de Harschbichl. Er heerst een hartelijke en zeer gezellige sfeer wat ervoor zorgt dat jaarlijks vele vaste gasten terugkeren. Het sneeuwzekere skigebied met ruim 40 km aan skipistes is zeer geschikt voor families met kinderen, maar biedt ook voor de gevorderde skiër nog voldoende variatie. Daarnaast is het slechts vijf minuten rijden naar het centrum van Kitzbühel met de beroemde Hahnenkamm, waar men toegang heeft tot maar liefst 170 km skipistes.

4 Kleinschalig Appartementencomplex Het nieuwe project van Romex Investments in Oberndorf betreft wederom een kleinschalig project met slechts een 20-tal woningen verdeeld over 2 gebouwen, die met elkaar zijn verbonden. Onder het gebouw bevindt zich een grote parkeergarage met 34 parkeerplaatsen, terwijl er ook buiten-parkeerplaatsen voorradig zijn. Uiteraard is er ook een skidepot, een stalling voor fietsen en elektrische laadpalen voor auto s. Indien gewenst kan een separate opbergruimte worden aangeschaft, die uitsluitend bestemd is voor de eigenaar. RESIDENZ

5 2 Er zijn woningen te koop vanaf ca. 33 m 2 voor 2 personen tot een Penthouse van bijna 120 m 2 voor 6 á 7 personen. De locatie bevindt zich middenin het centrum van Oberndorf met rondom een prachtig uitzicht op de bergen van de Wilder Kaiser. De gondellift ligt aan de andere kant van het dorp en is binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Ook stopt de skibus vlakbij het complex. Het centrum van Kitzbühel met de beroemde Hahnenkamm ligt op slechts 5 minuten rijden van de locatie. Voor dit project is Romex een samenwerkingsverband aangegaan met de gerenommeerde Duitse en Oostenrijkse ontwikkelaar Arcus Bauerrichtung GmbH. Zij zijn in bezit van unieke locaties en staan bekend om hun degelijke ontwikkeling en solide bouw.

6 2 Zij leveren een hoogwaardige kwaliteit die minstens gelijk is aan de kwaliteit die u van Romex bent gewend. Romex heeft voor dit unieke project de exclusiviteit voor Nederland, zowel qua verkoop als voor de verhuur. Daarnaast verzorgt Romex de inrichting van de woningen. Zo kunt u als toekomstige eigenaar in overleg met onze interieurspecialist de inrichting van uw woning samenstellen. De bouw van het project start medio 2018 en de oplevering staat gepland voor eind Een ander groot voordeel bij dit project is, dat u naast de verhuur (toeristische bestemming) ook zelf voldoende gebruik kunt maken van de woning voor vakanties. Iets wat in Oostenrijk steeds lastiger wordt, aangezien men absoluut geen Freizeitwohnsitze meer wil toestaan. Voor dit project zijn er echter dusdanige vergunningen verleend, die een zekere mate van eigen gebruik wel toestaan.

7

8 De Kitzbühler Alpen De infrastructuur van het gebied is fantastisch. Het gebied telt maar liefst 17 liften en diverse gondels en wordt door vele sneeuwkanonnen in optimale conditie gehouden. Zo kan men een prachtige 8,5 kilometer afdaling maken, voelen snowboarders zich hier enorm in hun element en heeft het gebied een van de grootste langlaufcentra in Tirol, zo n 250 km loipes voor alle niveaus. De skipistes bevinden zich op de sneeuwzekere noordkant van de Kitzbüheler Horn. De sneeuwzekerheid wordt nog eens sterk vergroot door de vele sneeuwkanonnen. Skipassen zijn al vanaf 4 dagen te koop voor de gehele Schneewinkelregion (dus inclusief Oberndorf & St. Johann in Tirol, Kirchdorf, Fieberbrunn, St. Ulrich, etc.). Dus 1 skipas voor meer dan 50 skiliften en ruim 200 pistekilometers. Voor de gasten die wel eens iets anders willen dan skiën of langlaufen zijn er genoeg alternatieven. 2

9 Denk aan bergwandelen, schaatsen op de ijsbaan, in de avond rodelen in het verlichte stadion, romantische arresleetochten maken, tennissen, zwemmen of ballonvaren over deze prachtige streek. Het uitgaansleven is zeer divers. Oberndorf is wat rustiger dan St. Johann, maar heeft diverse aprèsskibars, een discotheek, verschillende restaurants, een skischool en een rodelbaan. Middels een stoeltjeslift is er een directe verbinding met het skigebied van St. Johann. Ook het grote skigebied van Kitzbühel is vlakbij. Er heerst een gezellige wintersportsfeer op de pistes en in de vele hutten. Het prijspeil is er aangenaam. St. Johann in Tirol is een zeer levendig en sfeervol dorp, waar van alles te doen is. Bijna te veel om op te noemen: rodelen, schaatsen, het Panorama Badewelt, tennishallen, paardensleetochten, paragliden en ballonvaren. s-avonds après-ski in de talrijke bars. Op maandag, woensdag en vrijdag kan men nachtskiën en maanlichtrodelen. 2

10 Het nabijgelegen wereldberoemde Kitzbühel In het kort: Sfeervolle middeleeuwse dorpskern met vele (chique) winkels, (culinaire) restaurants en bars Thuishaven van de beroemde Hahnenkammrennen Geschikte pistes voor alle niveaus Uitgestrekt langlaufen wandelgebied Zoals gezegd, vanuit Oberndorf is het slechts 5 minuten rijden naar het centrum van en de beroemde Hahnenkamm. Het sfeervolle dorp Kitzbühel met pittoresque centrum is uitgegroeid tot een mondain resort waar het naast het skiën en gezelligheid ook zeker draait om gezien en gezien worden. Jaarlijks logeren hier meer dan een miljoen gasten uit vele verschillende landen. Rondom Kitzbühel strekt zich een gigantisch skigebied uit, de Kitzbüheler Alpen. Het ontbreekt je hier aan niets. Er zijn meer dan 50 snelle kabelbanen en liften en meer dan 150 kilometer skipistes van alle

11 niveaus, soms met een hoogteverschil van meer dan meter en een besneeuwingssysteem. Met de Alpen Allstar Card heb je zelfs toegang tot meer dan 350 liften en km skipistes. In Kitzbühel, voor de vaste gasten gewoon Kitz, komt ook de internationale jetset en is er dus van alles te doen. Toch is de originele Tiroolse sfeer niet verloren gegaan. Het stadsbeeld wordt bepaald door diverse kerktorens en idyllische huizen met oude gevels. Aan hoogbouw doen ze hier niet. Door de eeuwen heen heeft de waarde van het vastgoed zich hier altijd stabiel en in stijgende lijn ontwikkeld. Zo zijn in de laatste decennia de m 2 - prijzen gestegen tot wel EUR ,- à ,-! Van een (financiële) crisis heeft men hier tot op heden geen last gehad. Gevolg is wel, dat het vastgoed in Kitzbühel zelf onbetaalbaar is geworden en de vraag in de omringende dorpen, zoals Oberndorf, steeds groter wordt.

12

13 2 Wie is Alfons Walde? Walde was zeer geïnteresseerd in de ontwikkeling van het toerisme in Kitzbühel. Naast enkele posters ontwierp hij in 1933 ook de gems en de belettering, die beide nu nog steeds worden gebruikt als beschermd woordmerk Kitzbühel. In 1950 ontwierp hij voor de skischool posters en de rode kleding (capuchon en trui) van de skileraren, die in de aflevering Rode Duivels werden genoemd. In het bouwkantoor in de stad voerde hij campagne voor een kleurrijker stadsgezicht, omdat het uitzicht vóór alle huizen witgrijs was. Zelfs vandaag de dag zijn de gevels in het centrum gekleurd volgens zijn ideeën. Na de uitbreiding van het museum in Kitzbühel worden 60 schilderijen (meestal leningen van de familie Walde-Berger) en meer dan 100 afbeeldingen en tekeningen van Alfons Walde getoond. Alfons creëerde stillevens, landschappen en scènes uit het boerenleven en werd internationaal vooral bekend door de posters van 1920 tot 1938 met winterlandschappen en wintersportmotieven. Zijn foto s vormden Tirol als een wintersportland. Kunstschilder en architect Alfons Walde is geboren op 8 februari 1891 en overleden op 11 december 1953.

14 Oberndorf St. Johann in Tirol Kitzbühel VIER-SEIZOENEN VAKANTIE LOCATIE! Oberndorf en omgeving zijn ook schitterende natuurgebieden, die zich in de zomer uitstekend lenen voor allerlei outdoor-(berg)-sporten, paragliding en niet te vergeten heerlijk golfen op de vele golfbanen in de directe omgeving. Ook zijn er mogelijkheden voor allerlei dagtrips en bijvoorbeeld uitgebreid shoppen. Zo liggen de steden Innsbruck en Salzburg met een prachtig historisch centrum op slechts een uur rijden van Oberndorf. Om de hoek ligt het mondaine en bruisende Kitzbühel, terwijl ook Kirchberg en het prachtige Kaprun Zell am See snel en eenvoudig te bereiken zijn.

15 De Alpen: Uitstekend investeringsalternatief! Al vele decennia zijn de vastgoedprijzen in de Alpengebieden stabiel gebleven en is er de laatste jaren zelfs sprake van een sterke stijgende waardeontwikkeling. De Alpengebieden in Oostenrijk, Frankrijk en Zwitserland worden als zeer veilig ervaren en steeds populairder als vakantiebestemming, zowel in de winter, de zomer als in de tussenseizoenen. Een investering in een luxe tweede woning van ROMEX op een Triple AAA vakantielocatie is dan ook een uitstekend alternatief om in te beleggen. Banksparen levert nauwelijks iets op en andere beleggingsproducten zijn veelal zeer risicovol. De (Oostenrijkse) Alpen zijn hiervoor bij uitstek geschikt. Bij ROMEX vindt u de beste en meest sneeuwzekere skigebieden van Europa, zeer geliefd en populair bij wintersporters en liefhebbers van de bergen. Daarbij komt dat de Alpen de laatste jaren ook een steeds populairdere zomer- en tussenvakantie bestemming aan het worden is. Verhuren zonder zorgen ROMEX RESTATE, de verhuurorganisatie van Romex, verzorgt de verhuur van de woningen aan derden. Als (toekomstig) eigenaar wordt u dus vrijwel volledig ontzorgt. Wij zorgen ervoor dat de woningen zo goed en zo veel mogelijk worden verhuurd. Daarbij wordt gebruik gemaakt van een professioneel web-based reserveringssysteem en werkt Romex Restate samen met vele nationale en internationale touroperators, als TUI, Sunweb, Chalet.nl, Belvilla, Booking.com, etc. ROMEX RESTATE zorgt er ook voor dat de verhuur van deze prachtige, luxe appartementen, penthouses en chalets continue onder de aandacht van de consument wordt gebracht, middels intensieve marketingcampagnes op internet, social media, tv, magazines en beurzen. Zo heeft Romex haar eigen wintersport tvprogramma OFF PISTE, dat elk najaar wordt uitgezonden op RTL 4!

16 Inspelen op de huidige en toekomstige vakantiemarkt De huidige vakantieganger wil ruimte en luxe, gezelligheid, maar ook rust, ontspanning en terug naar de natuur. Men wil graag met het hele gezin, de familie en/of vrienden de vakanties onbekommerd kunnen doorbrengen in een aangename en veilige omgeving. Men wil veelal actief bezig zijn in de natuur, maar tevens toegang hebben tot allerlei luxe faciliteiten, zoals heerlijk eten en drinken, shoppen, een gevarieerd uitgaansleven en dagtrips naar mooie, unieke dorpen en steden. Dit alles bieden de Alpen in overvloed en vaak is het er ook nog heel mooi weer! Uiteraard speelt Romex hier op in. Zo ontwikkelen, verkopen en verhuren wij zeer hoogwaardige, luxe en ruime vakantiewoningen, die aan alle hedendaagse eisen van de verwende vakantieganger voldoen. Er is altijd sprake van een solide stenen bouw gecombineerd met veel hout en andere natuurlijke materialen. De façades van de kleinschalige Romex projecten zullen altijd passend zijn in de natuurlijke omgeving van de locatie. De luxe woningen van Romex zijn voorzien van een professioneel verhuurconcept en alle bijbehorende semi-hotel faciliteiten, zodat niet alleen de huurder, maar ook de eigenaar onbezorgd kan genieten van zijn investering. Alle appartementen worden comfortabel en luxe ingericht en zijn van alle moderne faciliteiten voorzien, zoals Smart TV s, Nederlandse televisie, WIFI, I-pod dockingstation, intercom etc. De appartementen worden ook voorzien van een luxe keuken, veelal meerdere luxe badkamers, comfortabele meubelen, uitstekend slaapcomfort en worden volledig turn-key opgeleverd. De appartementen hebben veelal een ruim terras en/of balkon om van de prachtige uitzichten en de zon te genieten. Ook beschikt elke eigenaar over een privé berging en één of meerdere parkeerplaatsen.

17 Rosenheim Reit im Winkl Kufstein Oberndorf (St. Johann in Tirol) Kitzbühel Fügen Gerlos Saalbach-Hinterglemm Zell am See Kaprun

18 Voor meer informatie: Romex Investments B.V., Röntgenlaan 1, 2719 DX Zoetermeer T +31 (0) F +31 (0) I Aan de gegevens in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie en afbeeldingen zijn bedoeld als algemene informatie. Voor verdere informatie contact Romex-Investments B.V. Romex Investments B.V. is niet vergunningsplichtig met betrekking tot deze beleggingsobjecten en staat niet onder toezicht van de AFM.