Rotterdam Sicilieboulevard 180 Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Rotterdam Sicilieboulevard 180 Vraagprijs ,- k.k.

2 Omschrijving Sicilieboulevard Rotterdam Super de luxe 3 kamer appartement op de 1e verdieping met vrij uitzicht naar de Zevenhuizerplas. Woonkamer en keuken zijn samen 90 m2 groot. Zonnig terras van 37 m2 op het Westen. Eigen parkeerplaats in de garage en berging. Centrale ligging naast het winkelcentrum en nabij uitvalswegen, scholen en metrostation. Indeling: Beg.gr.: Afgesloten entree, lift. Berging en garageplek in de onderbouw. 1e verd.: Entree/hal, videofoon, geheel luxe betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, meterkast met stadsverwarming en inpandige berging met aansluiting wasapparatuur en wastafel. Woonkamer (90 m2 incl. keuken), natuurstenen vloer met vloerverwarming, airco, shutters en openslaande deuren naar het terras (37 m2) op het Westen. Open keuken met kookeiland welke is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse luxe inbouwapparatuur. 2 Slaapkamers (voorheen 3 kamers) met houten gelakte vloerdelen. Luxe badkamer met duo ligbad, inloopdouche, hangcloset, dubbele wastafel in meubel en vloerverwarming. Bijzonderheden: Zeer luxe afwerking, o.a. glad stucwerk, ornamenten met spots, centrale lichtbediening met afstandsbediening, airco enz. Geheel vzv zonnescherm, sunscreens en rolluiken (elektrisch bedienbaar). Eigen grond. Geheel dubbel glas, goede isolatie. Actieve VVE, servicekosten bedragen 227,80 per maand. De keuken is afgewerkt met een 5 pits inductie kookplaat, grote afzuigschouw, stoom/heteluchtoven, combimagnetron, koffiezet apparaat, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. Kortom een perfect alternatief voor een penthouse. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Succes in Wonen

3 Succes in Wonen

4 Succes in Wonen

5 Succes in Wonen

6 Succes in Wonen

7 Succes in Wonen

8 Succes in Wonen

9 Succes in Wonen

10 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Sicilieboulevard 180 Postcode / plaats Gemeente 3059 XT Rotterdam Rotterdam Sectie / Perceel BC 2041 Index 1 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen

11 Plattegrond Succes in Wonen

12 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - lamellen / luxaflex vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: n.v.t. Succes in Wonen

13 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: - inbouwverlichting (losse) kasten, legplanken vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: - zonwering buiten bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen

14 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,- k.k. Appartement Portiekflat Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 485 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 167 m 2 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Sicilieboulevard XT Rotterdam n.v.t. Geen tuin Parkeerkelder Volledig geïsoleerd Stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk Succes in Wonen

15 Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Plattegronden, tekeningen en schetsen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. Succes in Wonen

16 N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen