Val Cenis / Haute Maurienne -Savoie

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Val Cenis / Haute Maurienne -Savoie"

Thijs Mertens
5 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Val Cenis / Haute Maurienne -Savoie

Liggig Résidee Les Chalets du Flaeau Skikaart VAL CENIS Liggig Résidee Le Flaeau aa de piste : bij de skilift, terugskiën tot aan de Résidence mogelijk

55 pistes, waarvan 9 groen, 18 blauw, 23 rood, 5 zwart 80km langlaufloipes door de prachtige natuur (in het naastgelegen Bassans) Snowpark + goede off

2 Liggig Résidee Les Chalets du Flaeau Skikaart VAL CENIS Liggig Résidee Le Flaeau aa de piste : bij de skilift, terugskiën tot aan de Résidence mogelijk Aantrekkelijk skigebied met 300 km pistes (Eskimo skipas), hoogte van 1400m tot 2800m. Uitbreiding richting Termignon met 30 km. 55 pistes, waarvan 9 groen, 18 blauw, 23 rood, 5 zwart 80km langlaufloipes door de prachtige natuur (in het naastgelegen Bassans) Snowpark + goede off piste mogelijkheden voor snowboarders 27 liften voor snelle doorvoer, nauwelijks wachttijden 127 sneeuwkanonnen voor prima piste kwaliteit gedurende het gehele seizoen 4 pisterestaurants

DE PLUSPUNTEN VAN DIT PROJECT: Unieke ligging in de Nationale Park van Vanoise, dichtbij de Italiaanse grens.

Ligging aan de piste, naast de skilift en op 500 m loopafstand van het centrum. Terugskiën tot aan de Résidence. 4**** Résidee et aatrekkelijke verhuurformule.

Val Cenis Val Cenis Val Cenis ligt tussen het prachtige Nationale Park van Vanoise en het regionale park van Avigliana in Italië.

is. De authentieke dorpjes hebben een savoyardse bouwstijl met steen en hout uit de streek en kenmerkend voor deze dorpen is bovendien de toepassing van leistenen dakpannen (Lauzes).

De pistes bieden voor elk wat wils. Val Cenis is uitermate kindvriendelijk en heeft voor de kinderen vele faciliteiten.

3 DE PLUSPUNTEN VAN DIT PROJECT: Unieke ligging in de Nationale Park van Vanoise, dichtbij de Italiaanse grens. Gezellig alpendorp op 1400m hoogte met veel shops, restaurants, bars, discotheek en bioscoop Sfeervol project in authentieke bouwstijl met natuursteen en hout uit de streek. Ligging aan de piste, naast de skilift en op 500 m loopafstand van het centrum. Terugskiën tot aan de Résidence. 4**** Résidee et aatrekkelijke verhuurformule. BTW voordeel, voldoende eigen gebruik en aantrekkelijk rendement. Uitstekende waarde ontwikkelingsverwachting vanwege beperkte bouwmogelijkheden in de top skigebieden. Val Cenis Val Cenis Val Cenis ligt tussen het prachtige Nationale Park van Vanoise en het regionale park van Avigliana in Italië. Het heeft een lange historie, 218 jaar voor Christus trok Hannibal hier al met zijn olifanten doorheen en Napoleon heeft hier een weg laten aanleggen naar Italië (Susa), welke nog steeds in gebruik is. De authentieke dorpjes hebben een savoyardse bouwstijl met steen en hout uit de streek en kenmerkend voor deze dorpen is bovendien de toepassing van leistenen dakpannen (Lauzes). Door middel van een Eskimo Skipas staat Val Cenis in verbinding met andere dorpen zoals Lanslebourg en Val Frejus en telt daardoor gezamenlijk 300 km aan geprepareerde pistes. De pistes bieden voor elk wat wils. Val Cenis is uitermate kindvriendelijk en heeft voor de kinderen vele faciliteiten. Naast wintersport, is het in Val Cenis en omgeving zomers eveneens uitstekend vertoeven. Het pojet Les Chalets du Flaeau De 4**** Résidence omvat 8 chaletgebouwen in authentieke bouwstijl met in totaal 200 luxe appartementen, een centrale receptie met lounge, overdekt verwarmd zwembad, sauna, hammam, jacuzzi, fitness (allen gratis), Beauty Care centre en overdekte parkeergelegenheid. Naast de receptie komt bovendien een kantoor van de ESF voor skiles en een kids club. Verkoop met aantrekkelijke verhuurformule. Exploitatie door de CGH organisatie, de verhuurorganisatie van MGM. Na succesvolle verkoop van Fase 1, is de Résidence Kerst 2011 in gebruik genomen. Momenteel is Fase 3 in verkoop en omvat 1 chaletgebouw met 13 appartementen. Oplevering hiervan staat gepland voor Kerst Ligging van de Résidence is naast de skilift en op 500 m loopafstand van het gezellige etru. Met ee uieke liggig tegeoer het atuurpark Par Natioal de la Vaoise, et ele uitgezette wadelroutes, is dit ee fatastishe plek oor liefheers a de natuur. Naast de skilift is een winkelgalerij met o.a. een superette, bakker, tabak/ lectuurshop, restaurant en skiverhuur. Ligging & Bereikbaarheid 1117 km van Utrecht Vliegveld Lyon (2 uur) of Genève (2uur) Trein tot aan Modane (23km), aansluitend taxivervoer

EEN AANTREKKELIJKE INVESTERINGSFORMULE. Met de aankoop van een appartement in een Résidence de Tourisme is een aantrekkelijke investering op meer dan één manier.

De voordelen als eigenaar: U bent eigenaar van een appartement op een unieke locatie in de beste gebieden. U betaalt géén BTW over de aankoopprijs (20,0%).

U betaalt géén water, elektra, verwar- ig, erzekerig e Taxe d Haitatio. RENDEMENTSPROGNOSE Naast maximaal vakantieplezier is een MGM appartement in de Franse Alpen ook een uitstekende investering.

4 EEN AANTREKKELIJKE INVESTERINGSFORMULE. Met de aankoop van een appartement in een Résidence de Tourisme is een aantrekkelijke investering op meer dan één manier. Als eigenaar van het appartement kunt u er zelf tot 8 weken per jaar gratis gebruik van maken. De resterende periode wordt uw bezit beheerd en gemanaged door CGH Résidences. De voordelen als eigenaar: U bent eigenaar van een appartement op een unieke locatie in de beste gebieden. U betaalt géén BTW over de aankoopprijs (20,0%). U ontvangt jaarlijks een gegarandeerde verhuurvergoeding. Management en beheer zijn volledig voor rekening van CGH Résidences. U betaalt uitsluitend Taxe Foncière en service lasten voor de VVE. U betaalt géén water, elektra, verwar- ig, erzekerig e Taxe d Haitatio. RENDEMENTSPROGNOSE Naast maximaal vakantieplezier is een MGM appartement in de Franse Alpen ook een uitstekende investering. Daarom vind u een indicatie van het rendement dat u op de investering in uw droomhuis aan de piste kunt verwachten. Per skioord en dus per project zijn een aantal elementen verschillend, zoals o.a. schaarste aan bouwgrond / onroerend goed prijzen / de verhuurtarieven van vakantie accommodaties / de lengte van de seizoenen / zomer- en wintergebruik, etc. Vandaar dat u de rendementsindicatie aangegeven vindt met een zekere bandbreedte. Samengesteld rendement per jaar: Huuropbrengst (gegarandeerd) 1,5% tot 2,0% Waarde eigen weken 2,0% tot 2,5% BTW vrijval per jaar 0,82% Fiscaal voordeel NL, over eigen inbreng 1,2% Verwachte waardeontwikkeling 3,5% tot 5,0% Totaal rendement 9,02% tot 11,52% Voor de bijdrage in de servicekosten en de Taxe Foncière dient u circa 0,7% van uw rendement te reserveren. Een verdere toelichting op de verschillende rendementsonderdelen vindt u in de bijgesloten algemene documentatie. Uw privéleges als eigenaar: U heeft voor uw eigen weken gebruik eerste keuze binnen de tijdzones. U geniet van alle receptie services, vervroegde incheck, opgemaakte bedden bij aankomst, badlinnen en eindschoonmaak. U heeft gratis toegag tot de aawezige failiteite als erward zwead, jauzzi s, sauna, hammam en fitness. U kunt gebruik maken van de CGH ruilbeurs en zo ook alle andere skigebieden ontdekken.

5 Sfeerimpressie winter VAL CENIS 1400m Authentiek Alpendorp, op slechts 24 km van de val frejus tunnel naar turijn Rijke historie, verbonden met Lanslebourg, Lanslevillard en Termignon Gezellig centrum, met Italiaanse charme, vanwege ligging bij Italië Aantrekkelijke après ski met 25 restaurants, 10 bars/pubs, discotheek, 2 bioscopen Faciliteiten als shops, med. centre, apotheek, pinautomaten, 5 cyber cafés, etc

6 Sfeerimpressie zomer VAL CENIS 1400 M Ligging aan het eind van de Maurienne vallei Bij uniek natuurpark Parc National de la Vanoise met 500 km natuurschoon Prachtige wandelroutes naar o.a. Col de Mont Cenis en het meer van Mont Cenis Verbinding naar Italië, aangelegd door Napoleon / Hanibal trok hier over de bergen. Authentieke uitstraling door Savoyard bouwstijl met o.a. leistenen daken

7 Résidee Le Flaeau Luchtfoto met situering van het project

Résidee Le Flaeau VAL CENIS 4**** Résidee et 8 Chaletstijl geouwe, Centrale receptie, lounge met open haard, parkeergarage, Overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna, hammam, fitness

8 Résidee Le Flaeau VAL CENIS 4**** Résidee et 8 Chaletstijl geouwe, Centrale receptie, lounge met open haard, parkeergarage, Overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna, hammam, fitness (alles gratis gebruik), beauty care. Internet faciliteiten beschikbaar Ligging bij de skilift, terugskiën tot aan de Résidence mogelijk. Op slechts 500 m van het sfeervolle centrum van Val Cenis

9 Project aanzicht chaletgebouwen D & E Résidee Le Flaeau - VAL CENIS

10 NAAR CENTRUM VAL CENIS (ca. 500m) GROTE ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE RECEPTIE EN ONTVANGST KILIFT PRÉ NOVEL OVERDEKT VERWARMD ZWEMBAD, FITNESS, SAUNA, HAMMAM EN SPA & BEAUTY CARE NIEUW: winkelgalerij met superette, bakker, tabak/lectuurshop, restaurants en skiverhuur. PISTE PISTE Résidee Le Flaeau VAL CENIS Luxe appartementen met 1-4 slaapkamers, sfeervol ingericht en compleet gemeubileerd Aankoop inclusief overdekte garageparkeerplaats, privé kelderkast en ski locker. Aantrekkelijke zuid ligging, panoramisch uitzicht naar de bergen. De eerste fase is kerst 2011 in gebruik genomen.

11 Inrichting MGM appartementen De appartementen zijn voorzien van een volledig ingerichte keuken (met granieten aanrechtblad) en badkamer(s), sfeervol gemeubileerd en voorzien van complete inventaris. De appartementen worden verkocht met aantrekkelijke verhuurfor mules : BTW retour, voldoende eigen gebruik, aantrekkelijk rende ment en uitstekende waardeontwikkelingverwachting.

12 Faciliteiten Résidences Centrale receptie met Lounge en openhaard. Overdekt verwarmd zwembad, jacuzzi, kleedruimtes, douches, Spa & Beauty Care Centre met sauna, hammam, fitness en diverse beauty arrangementen als gezichtsbehandelingen en modderverpakking. Centrale parkeergarage met parkeerplaats voor ieder appartement

13 Impressie MGM bouwstijl eerdere projecten

Aakoopogelijkheid Les Chalets du Flaeau Oplevering Status van het project Verhuurorganisatie 4**** Résidence de Tourisme, aankoop uitsluitend met aantrekkelijke verhuurformule.

Nieuw in verkoop ( Fase 1: gebouwen A, B,C, Fase 2: gebouw D.

200 luxe appartementen Overdekte garageplaats, receptie, overdekt zwembad, fitness, sauna en jacuzzi s Luxe afwerking voorzien van volledig ingerichte keuken en badkamer(s) en inbouwkasten.

14 Aakoopogelijkheid Les Chalets du Flaeau Oplevering Status van het project Verhuurorganisatie 4**** Résidence de Tourisme, aankoop uitsluitend met aantrekkelijke verhuurformule. Fase 1 & 2 (chalets A, B, C & D zijn Kerst 2011 en 2014 opgeleverd. Zojuist volgende fase in verkoop (chalet E), oplevering hiervan is voorzien voor Eind Nieuw in verkoop ( Fase 1: gebouwen A, B,C, Fase 2: gebouw D. ) CGH, La Compagnie de Gestion Hotelière Omschrijving project Afwerking van de appartementen Aanvullende kenmerken Authentieke bouwstijl met gebruik van hout en natuursteen uit de streek met totaal 200 luxe appartementen Overdekte garageplaats, receptie, overdekt zwembad, fitness, sauna en jacuzzi s Luxe afwerking voorzien van volledig ingerichte keuken en badkamer(s) en inbouwkasten. Meubilering en inventaris inbegrepen i.v.m. verhuur Ieder appartement beschikt over een overdekte garageparkeerplaats, skilocker en een privé kelderkast. Aankoopkosten Notaris Frankrijk Reserveringsbetaling Ca. 2,5% tot 3% van de aankoopprijs inclusief BTW. Notariële begeleiding in Nederland indien gewenst. Kosten 1.050,- exclusief BTW. 5% Taxe Loale d Euipeet Onderzoek en inrichtingskosten infrastructuur en aansluitingen project) Aanvullende aankoopkosten Per appartement verschillend, nader te bepalen aldus. Kosten voor het afsluiten van een eventuele Frankrijk hypotheek. Tarieven afhankelijk van de gekozen bank en hypotheekvorm.

Vergelijkbare documenten

LUXE 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT, IN CGH 4**** RÉSIDENCE LES CLARINES

LUXE 3 SLAAPKAMER APPARTEMENT, IN CGH 4**** RÉSIDENCE LES CLARINES Situering MGM Résidence Les Clarines Skikaart Les 3 Vallēes Ligging van de MGM 4****Résidence Les Clarines : Op 100 meter gelegen van