BLANKENBERGE VOORZIET MASSAAL SUBSIDIES OM DE LEEGSTAND TE BESTRIJDEN.

Transcriptie

1 Blankenberge, 1 maart 2014 BLANKENBERGE VOORZIET MASSAAL SUBSIDIES OM DE LEEGSTAND TE BESTRIJDEN. Op 17 december 2013 nam de gemeenteraad kennis van het Strategisch Commercieel plan voor de binnenstad. In dit plan, gemaakt door het studiebureau BRO uit Hasselt, stond dat de stad een aantal acties diende te ondernemen om het winkelbeleid in de stad een nieuwe impuls te geven. De VLD-sp.a meerderheid is vandaag klaar met een hele resem maatregelen en subsidies om structureel haar kernwinkelgebied op te waarderen. INLEIDING Het stadsbestuur neemt 5 subsidiemaatregelen om het kernwinkelgebied op te waarderen en de leegstand te bestrijden en baseert zich hiervoor op de conclusies die ook getrokken werden door het studiebureau. Daartoe werden volgende premies uitgewerkt: 1. Een toelage om ondernemers aan te moedigen om kleine handelspanden te fusioneren tot grote, economisch leefbare handelspanden; 2. Een toelage om startende ondernemers een ondersteuning te verlenen bij de opstart van hun handelszaak. Deze premie is hoger in het kernwinkelgebied dan erbuiten; 3. Een toelage om ondernemers aan te moedigen om hun handelszaak te verhuizen naar het kernwinkelgebied; 4. Een toelage om ondernemers (eigenaars en verhuurders) aan te moedigen om leegstaande handelspanden in het kernwinkelgebied een nieuwe invulling te geven; 5. Een toelage om eigenaars van leegstaande handelspanden buiten het kernwinkelgebied aan te moedigen om hun leegstaand handelspand te herbestemmen naar een woonfunctie; Daarnaast koppelt het stadsbestuur aan deze financiële stimuli ook een bestickeringsactie die leegstaande handelspanden in het kernwinkelgebied op korte termijn aantrekkelijker moet maken en die er eveneens op gericht is om de verhuur van deze leegstaande handelspanden te promoten;

2 Al deze toelagen zijn cumuleerbaar met reeds bestaande maatregelen en aanvullend op reeds bestaande subsidies of plannen voor de binnenstad. Hiermee bedoelen we onder meer: 1. het verderzetten van de subsidie voor de gevelrenovatie van handelspanden en de renovatie van leegstaande handelspanden; 2. het versterken van de verwervingspremie voor het kernwinkelgebied; 3. het opwaarderen van het openbaar patrimonium binnen het kernwinkelgebied; 4. het aanpassen van de ruimtelijke uitvoeringsplannen om bijkomende economische zuurstof te verschaffen voor het handelscentrum; 5. het aanduiden van sfeergebieden voor open terrassen; Schepen voor Middenstand en Economie Johan Van Eeghem: We voorzien dat de nieuwe toelagen kunnen aangevraagd worden tot eind december Deze korte termijn is duidelijk en bewust gekozen om echt een impuls te geven aan de binnenstad. Op heel korte termijn koppelen we daaraan een bestickeringsactie die leegstaande handelpanden in het kernwinkelgebied op korte termijn aantrekkelijker moet maken en die er eveneens op gericht is om de verhuur van deze leegstaande handelspanden te promoten. De bestickering van de leegstaande panden wordt volledig bekostigd door de stad. AFBAKENING KERNWINKELGEBIED De zone zoals afgebakend op de onderstaande afbeelding:

3 OVERZICHT VAN DE NIEUWE TOELAGEN Persbundel TOELAGE VOOR ONDERNEMERS DIE KLEINE HANDELSPANDEN FUSIONEREN TOT GROTE, ECONOMISCH LEEFBARE HANDELSPANDEN. Deze toelage heeft als doel de stedelijke aantrekkingskracht verder te verhogen door het aantal kleinere handelspanden, die economisch niet leefbaar zijn, te verminderen en te komen tot grote, economisch leefbare, handelspanden. Deze toelage wordt uitsluitend uitbetaald indien het een duurzame handelszaak betreft die de uitstraling en de kwaliteit van het straatbeeld opwaardeert en de ruimtelijke kwaliteit van het handelsapparaat verhoogt. Het Stadsbestuur verleent een éénmalige toelage van 50% van de investeringskosten (met een maximum van euro) per klein handelspand aan diegene die een aanvraag indient om twee of meer kleinere handelspanden samen te voegen tot één handelspand met een commerciële vloeroppervlakte van maximum 250 m² in het kernwinkelgebied van Blankenberge. TOELAGE VOOR STARTENDE ONDERNEMERS Deze toelage heeft als doel de stedelijke aantrekkingskracht verder te verhogen door het ondernemerschap te bevorderen via een extra stimulans aan ondernemers die een handelszaak opstarten. De toelage wordt uitsluitend uitbetaald indien het een duurzame handelszaak betreft die de uitstraling en de kwaliteit van het straatbeeld opwaardeert en de ruimtelijke kwaliteit van het handelsapparaat verhoogt. Het Stadsbestuur verleent een toelage van 300 euro aan de startende ondernemer van een handelszaak, die gericht is op de verhandeling van goederen voor dagdagelijks gebruik, en die gelegen is buiten het kernwinkelgebied maar op grondgebied Blankenberge. Het Stadsbestuur verleent een toelage van euro aan de startende ondernemer van een handelszaak die gelegen is in het kernwinkelgebied van Blankenberge. TOELAGE VOOR ONDERNEMERS DIE HUN HANDELSZAAK VERHUIZEN NAAR HET KERNWINKELGEBIED Deze toelage heeft als doel de stedelijke aantrekkingskracht verder te verhogen door ondernemers te stimuleren om hun handelszaak te verhuizen naar het kernwinkelgebied. De toelage wordt uitsluitend uitbetaald indien het een duurzame handelszaak betreft die de uitstraling en de kwaliteit van het straatbeeld opwaardeert en de ruimtelijke kwaliteit van het handelsapparaat verhoogt. Het Stadsbestuur verleent een toelage van euro aan diegene die een handelszaak op het grondgebied van de Stad Blankenberge verhuist van buiten het kernwinkelgebied, maar gelegen op het grondgebied van Blankenberge, naar het kernwinkelgebied van Blankenberge.

4 TOELAGE VOOR VERHUURDERS EN HUURDERS VAN LEEGSTAANDE HANDELSPANDEN IN HET KERNWINKELGEBIED Deze toelage heeft als doel de stedelijke aantrekkingskracht verder te verhogen door het ondernemerschap te bevorderen door de leegstand te bestrijden door een subsidie te voorzien voor aanvrager-verhuurders en aanvrager-huurders van leegstaande handelspanden in het kernwinkelgebied. De toelage wordt uitsluitend uitbetaald indien het een duurzame handelszaak betreft die de uitstraling en de kwaliteit van het straatbeeld opwaardeert en de ruimtelijke kwaliteit van het handelsapparaat verhoogt. TOELAGE VOOR DE AANVRAGER-HUURDER : Het Stadsbestuur verleent een toelage aan de aanvrager-huurder die een leegstaand handelspand in gebruik neemt voor de uitbating van een handelszaak in het kernwinkelgebied. Deze toelage is gelijk aan één maand huurprijs met een maximum van euro. Dit premiebedrag wordt uitbetaald in 3 schijven. 1/3 wordt uitbetaald bij de start van de huurovereenkomst, 1/3 bij de start van het tweede jaar van de huurovereenkomst en 1/3 bij de start van het derde jaar van de huurovereenkomst. TOELAGE VOOR DE AANVRAGER-VERHUURDER : Het Stadsbestuur verleent een toelage aan de aanvrager-verhuurder die een leegstaand handelspand verhuurt voor de uitbating van een handelszaak in het kernwinkelgebied zoals bedoeld in Artikel 18, tweede lid. Deze toelage is gelijk aan: - 50% van het verschil tussen de laatste officieel geregistreerde verhuurprijs van het handelspand en de nieuwe verlaagde verhuurprijs met een maximum van euro gedurende het eerste jaar van de huurovereenkomst; - 30% van het verschil tussen de laatste officieel geregistreerde verhuurprijs van het handelspand en de nieuwe verlaagde verhuurprijs met een maximum van euro gedurende het tweede jaar van de huurovereenkomst; - 10% van het verschil tussen de laatste officieel geregistreerde verhuurprijs van het handelspand en de nieuwe verlaagde verhuurprijs met een maximum van euro gedurende het derde jaar van de huurovereenkomst.

5 TOELAGE VOOR HET HERBESTEMMEN VAN EEN HANDELSPAND TOT WOONFUNCTIE Deze toelage heeft als doel de stedelijke aantrekkingskracht verder te verhogen door het bevorderen van de bestemmingswijziging van een handelspand buiten het kernwinkelgebied tot een volwaardige woonfunctie. Het Stadsbestuur verleent een éénmalige toelage van euro per handelspand dat wordt herbestemd tot een volwaardige woonfunctie. - na de bestemmingswijziging investeringen d.m.v. facturen kunnen aangetoond worden ten bedrage van minstens euro (excl. BTW) per herbestemd handelspand. HERAANLEG STRATEN IN HET KERNWINKELGEBIED Het stadsbestuur voorziet twee maatregelen om ook de aantrekkelijkheid van het kernwinkelgebied en dit op zowel korte termijn (nog voor de zomer) als op middellange termijn (najaar 2015 en najaar 2016). OPFLEUREN VAN HET KERNWINKELGEBIED MET OLIJFBOMEN Om op korte termijn het kernwinkelgebied op te fleuren wil de stad naast de bestickeringsactie van leegstaande handelspanden op diverse plaatsen olijfbomen in het straatbeeld brengen die de straat een aangenamer aanblik geven en vergroenen. Dit is een tijdelijke maatregel om in afwachting van het vernieuwen van de bestrating een nieuwe aanblik te geven aan het centrum. VERNIEUWEN VAN DE BESTRATING IN HET KERNWINKELGEBIED Momenteel start de stadsbestuur ook met de voorbereidende werken voor het kernwinkelgebied ook fysiek zichtbaar af te bakenen via een nieuwe bestrating. Bedoeling is de Kerkstraat, Steenstraat, Vissersstraat, Bakkerstraat, Molenstraat en Langestraat een totaal nieuwe aanblik te geven. Deze werken zullen zich moeten spreiden over een tweetal jaren, startende in het najaar van 2015 tot Pasen en vervolgens het najaar 2016 tot de paasvakantie. Op die manier zal ook het kernwinkelgebied ook visueel duidelijk afgebakend worden en een duidelijk nieuwe moderne aanblik krijgen. Het stukje Weststraat van het kernwinkelgebied, tussen de Vissersstraat en Molenstraat zal hetzelfde aangelegd worden bij de heraanleg van de Weststraat (na de werken aan het Sint Pieterscollege). DEZE NIEUWE MAATREGELEN AANSLUITEND OP REEDS RECENT GENOMEN BESLISSINGEN STEDELIJKE PREMIE VOOR DE RENOVATIE VAN DE GEVELS HANDELSPANDEN EN DE RENOVATIE VAN LEEGSTAANDE HANDELSPANDEN Deze subsidie heeft als doelstelling de stedelijke aantrekkingskracht van Blankenberge verder te verhogen en zo de uitstraling en de kwaliteit van handelspanden en het straatbeeld te verbeteren. Deze doelstelling wordt gestimuleerd op 2 manieren: 1. door het verlenen van een subsidie voor de gevelrenovatie van handelspanden

6 2. door het verlenen van een subsidie voor de renovatie van leegstaande handelspanden De uit te voeren werken moeten minimaal: Persbundel euro exclusief BTW bedragen voor het luik gevelrenovatie van handelspanden euro exlclusief BTW bedragen voor het luik renovatie van leegstaande handelspanden Deze subsidie bestaat uit een tussenkomst in de kosten van: - 75% van het factuurbedrag (exclusief BTW) met een maximum van euro - 75% van het factuurbedrag met een maximum van euro voor de renovatie van leegstaande handelspanden. VERWERVINGSPREMIE IN HET CENTRUM VAN DE STAD (RUIMER DAN HET KERNWINKELGEBIED Binnen de volgende zone: In de feiten gaat het over de zone tussen de Leopoldstraat, De Smet de Naeyerlaan, Koning Albert-Ilaan en de Marie Josélaan of in de toekomst het centrumgebied genoemd. Het stadsbestuur voorziet een startpremie van 4000 euro dat uitbetaald na het verlijden van de lenings- of aankoopakte, of het ondertekenen van het gelijkwaardig contract, als eerste tegemoetkoming bij de verwerving en daar bovenop 50% van de onroerende voorheffing voor de betreffende woning terug betaald, met een maximum van 800,00 per jaar. Dit is het dubbele van de premie die in de rest van de stad wordt betaald.