FAILLISSEMENTSVERSLAG - 02

Transcriptie

1 FAILLISSEMENTSVERSLAG - 02 opgesteld op 10 juni 2015 Gefailleerde Irdin Vastgoed B.V. Faillissementsnummer C 08/13/1010 F Datum uitspraak 20 november 2013 Curator mr. J.M. Eringa Faillissementsmedewerker mevrouw M.G.J. Klein Buursink- Michorius Rechter-commissaris mr. J.M. Marsman Boedelrekeningnummer NL89 ABNA Boedelstand 0,00 Verslagperiode 30 december 2013 tot en met 9 juni 2015 Bestede uren in verslagperiode -- Bestede uren totaal -- De rechter-commissaris heeft toestemming verleend om de uren in de faillissementen van Irdin Vastgoed B.V. (hierna: Irdin Vastgoed) Irdin BV. (Irdin) Rouweler B.V. (Rouweler), Rouweler Vastgoed B.V. (Rouweler Vastgoed) en Roxbritt B.V. (Roxbritt) voorlopig te consolideren in het faillisssement van Rouweler B.V. waarvoor een afzonderlijk verslag wordt ingediend. Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 1 van 10

2 INHOUDSOPGAVE Inleiding/algemeen Inventarisatie Personeel Activa Debiteuren Bank/zekerheden Doorstart/voortzetten Rechtmatigheid Crediteuren Overig Disclaimer Aan dit openbaar faillissementsverslag kunnen geen rechten worden ontleend. Het is mede bedoeld om derden te informeren over de voortgang van het faillissement en over die aspecten waarvan de curator meent dat die in dit stadium openbaar kunnen worden gemaakt. De curator heeft dit verslag zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, maar staat niet in voor de volledigheid of juistheid ervan nu dit mede is gebaseerd op gegevens en mededelingen van onder meer (de bestuurder(s) van) de gefailleerde. Daarnaast kan het zijn dat bepaalde informatie (nog) niet beschikbaar is of nog niet openbaar kan worden gemaakt. Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 2 van 10

3 Inleiding/algemeen Activiteiten onderneming Omschrijving groep Irdin Vastgoed B.V. maakt deel uit van een groep van vennootschappen, waarvan het organogram als bijlage 1 aan dit verslag is gehecht. De hoofdactiviteit van de groep bestaat uit de exploitatie van café/restaurant Bill s Bar in Markelo. Deze exploitatie vond plaats in Rouweler B.V. In Irdin Vastgoed is het bedrijfspand voor het restaurant/café en de discotheek ondergebracht. Irdin Vastgoed maakt onderdeel uit van de fiscale eenheid vennootschapsbelasting en omzetbelasting. Ook in de andere vennootschappen is hoofdzakelijk het (zakelijk) vastgoed ondergebracht, waarbij na een herstructurering in 2011 in grote lijnen de volgende verdeling kan worden aangehouden: Roxbritt: parkeerterrein. Rouweler Vastgoed: bedrijfspand pizzeria. Dit is voor het faillissement verkocht. Irdin: holdingvennootschap zonder eigen activiteiten. Het actief op de balans van Irdin bestaat alleen uit de deelneming in Irdin Vastgoed Faillissementen Op 5 november 2013 is aan Rouweler B.V. surseance van betaling verleend. Op 6 november 2013 is de surseance door de Rechtbank omgezet in een faillissement. Irdin Vastgoed, Irdin, Roxbritt en Rouweler Vastgoed zijn op 20 november 2013 op eigen aanvraag failliet verklaard. In dit verslag zijn alleen gegevens over het faillissement van Irdin Vastgoed B.V. opgenomen. Voor de andere groepsvennootschappen worden afzonderlijke verslagen opgesteld. Omzetgegevens 2012: De omzet bestaat volledig uit huuropbrengsten. Gemiddeld aantal personeelsleden 0 Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 3 van 10

4 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie Enige aandeelhouder en bestuurder is Irdin. De aandeelhouders van Irdin B.V. zijn de heer D.J. Udink en mevrouw H.J.I. Rouweler. Tot 20 juni 2012 vormden zij ook het bestuur. Vanaf 20 juni 2012 is mevrouw Rouweler enig bestuurder 1.2 Verlies en winst 2012: -/ (verlies) 1.3 Balanstotaal Per 31 december 2012: Lopende procedures Geen. 1.5 Verzekeringen In verband met de verkoop van de activa worden de verzekeringen voorlopig aangehouden. De kosten worden naar rato van de opbrengsten met de hypotheekhouder gedeeld. 1.6 Huur n.v.t. 1.7 Oorzaak faillissement Irdin Vastgoed is hoofdelijk meeverbonden voor de bancaire schulden (zie rubriek 5) en binnen de fiscale eenheid hoofdelijk aansprakelijk voor de vennootschapsbelasting en de omzetbelasting. Na het faillissement van Rouweler stopten de kasstromen binnen de groep, waardoor niet meer aan de verplichtingen kon worden voldaan. De directie heeft daarom besloten het eigen faillissment aan te vragen. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van het faillissement Aantal in jaar voor faillissement Datum ontslagaanzegging n.v.t. Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 4 van 10

5 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving onroerende zaken Bedrijfspand restaurant café en discotheek en aanpalende bedrijfswoning aan de Taets van Amerongenstraat 15 en de Wiemeringweg 1 te Markelo. 3.2 Verkoopopbrengst Nog niet bekend. Op deze zakelijke onroerende zaken rust een hypotheekrecht van de ING Bank. Het bedrijfspand is getaxeerd en wordt in opdracht van de ING Bank onderhands verkocht. Voorlopig is de verkoop gekoppeld aan de verkoop van bedrijfsmiddelen in Rouweler B.V., waaronder de inventaris van het restaurant café en de discotheek (zie verder rubriek 6). Gezamenlijke opbrengst van het onroerend goed van de groepsvennootschappen Irdin Vastgoed B.V., Rouweler Vastgoed B.V. en Roxbritt B.V. bij doorstart (zie rubriek 6): EUR ,- 3.3 Hoogte hypotheek Inschrijfbedrag: 3 miljoen (zie verder rubriek 5) 3.4 Boedelbijdrage Nader af te spreken. EUR 2.500,- (gezamenlijk onroerend goed). De boedelbijdrage is beperkt doordat de materiële verkoopinspanningen voor het onroerend goed grotendeels door de hypotheekhouder zijn gedaan en gefinancierd. Inventarisatie, contacten hypotheekhouder. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving bedrijfsmiddelen n.v.t. 3.6 Verkoopopbrengst n.v.t 3.7 Boedelbijdrage n.v.t. Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 5 van 10

6 3.8 Bodemvoorrecht fiscus n.v.t. Voorraden/onderhanden werk 3.9 Beschrijving voorraden/onderhanden werk n.v.t Verkoopopbrengst n.v.t Boedelbijdrage n.v.t Andere activa 3.12 Beschrijving andere activa Op de balans staan deelnemingen in Roxbritt, Rouweler en Rouweler Vastgoed. Door het faillissement van deze vennootschappen is de waarde van de deelnemingen nihil geworden Verkoopopbrengst n.v.t 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren Op de balans per 31 december 2012 staan groepsvorderingen op Rouweler ( ) en Irdin ( 1.158). Door de faillissementen van Rouweler en Irdin zijn de vorderingen oninbaar. 4.2 Opbrengst n.v.t. 4.3 Boedelbijdrage n.v.t. Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 6 van 10

7 5. Bank/zekerheden 5.1 Vordering(en) van banken Irdin Vastgoed is hoofdelijk meeverbonden voor de bancaire schulden van Rouweler B.V. aan de ING Bank. Per datum faillissement bedraagt de vordering , Leasecontracten n.v.t. 5.3 Beschrijving zekerheden n.v.t. 5.4 Separatistenpositie n.v.t. 5.5 Boedelbijdragen n.v.t. 5.6 Eigendomsvoorbehoud n.v.t. 5.7 Reclamerechten n.v.t. 5.8 Retentierechten n.v.t 6. Doorstart/voortzetten Voortzetten 6.1 Exploitatie/zekerheden n.v.t. 6.2 Financiële verslaglegging n.v.t. Doorstart 6.3 Beschrijving doorstartmogelijkheden Er hebben zich vier serieuze gegadigden voor een doorstart gemeld. Deze hebben zich echter om verschillende redenen teruggetrokken uit de biedingsprocedure. Zij wijzen daarbij onder meer op het onzekere verdienmodel (zie de oorzaken van het faillissement) en de terughoudendheid van banken en andere partijen om een investering in horecavastgoed en of discoactiviteiten van deze omvang te financieren. In overleg met de ING Bank wordt de pogingen tot Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 7 van 10

8 6.4 Verantwoording n.v.t. onderhandse verkoop voorlopig voortgezet. 6.5 Opbrengst Nog niet bekend. Met toestemming van de rechter-commissaris en de hypotheek/pandhouder zijn de activa per 1 april 2015 verkocht aan Drankenhandel Korbeld uit Raalte. 6.6 Boedelbijdrage Nader af te spreken De totale opbrengst is EUR ,-, onder te verdelen in: 1. gezamenlijk onroerend goed: EUR ,- 2. inventaris en voorraden: EUR ,- 3. immateriële activa: EUR 5.000,- Zie ook verslagen Rouweler, Rouweler Vastgoed en Roxbritt. Zie rubriek 3.4. Onderzoeken doorstartmogelijkheden, gesprekken en correspondentie gegadigden en andere betrokkenen 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht De boekhouding is bij en aan de curator ter beschikking gesteld. 7.2 Depot jaarrekeningen 2011: 6 februari De jaarrekening 2011 is 6 dagen te laat gepubliceerd. Dit is een onbelangrijk verzuim dat niet leidt tot onbehoorlijk bestuur. 7.3 Goedkeurende verklaring accountant De accountant heeft een samenstellingsverklaring afgegeven. 7.4 Stortingsverplichting aandelen Nog niet onderzocht. Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 8 van 10

9 7.5 Onbehoorlijk bestuur Onderzoek nog niet afgerond. Het onderzoek wordt in de komende verslagperiode afgerond. 7.6 Paulianeus handelen Onderzoek nog niet afgerond. Het onderzoek wordt in de komende verslagperiode afgerond. Inventarisatie. 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen Bijdrage kosten behoud activa en taxatie. 8.3 Preferente vorderingen van het UWV n.v.t. 8.4 Andere preferente vorderingen Irdin Vastgoed is binnen de fiscale eenheid hoofdelijk aansprakelijk voor de vennootschapsbelasting en de omzetbelasting. 8.5 Aantal concurrente vorderingen Nog niet bekend. Voorlopig is door de belastingdienst voor de omzetbelasting een vordering van (exclusief 29 lid 2 OB vordering) ingediend. 8.6 Bedrag concurrente vorderingen Groepsschulden uit hoofde van de herstructurering in 2011 aan Rouweler van en aan Rouweler Vastgoed van (balans per 31 december 2012). 8.7 Verwachte wijze van afwikkeling Nog niet bekend. Inventarisatie. Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 9 van 10

10 9. Overig 9.1 Termijn afwikkeling faillissement Nog niet bekend. 9.2 Plan van aanpak - verkoop onroerende zaken - rechtmatigheidsonderzoek - Afronden rechtmatigheidsonderzoek 9.3 Indiening volgend verslag Rond 10 september 2015 Irdin Vastgoed B.V. C 08/13/1010 F Pagina 10 van 10