Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

Transcriptie

1 Gebruikershandleiding ééngezinswoningen Olykampen naar aanleiding van uitgevoerd Groot Onderhoud in 2014

2 Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

3 Raalte, 16 april 2014 Geachte heer, mevrouw, Hartelijk welkom in uw vernieuwde woning. U leest nu in de gebruikershandleiding van uw woning. Wij hebben diverse aandachtspunten die betrekking hebben op uw woning op een rij gezet. Wij raden u aan om deze informatie door te lezen. U kunt er ongetwijfeld uw voordeel mee doen. Mocht u na bestudering nog vragen en/of opmerkingen hebben dan kunt u contact met ons opnemen, telefoon Wij wensen u veel geluk en woongenot in uw vernieuwde woning. Met vriendelijke groeten, SallandWonen Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

4 Inhoudsopgave 1 Sleutels Verzekeringen... 6 Verzekering opstal... 6 Verzekering inboedel... 6 Aansprakelijkheidsverzekering... 6 Korting Schade... 7 Stormschade... 7 Waterschade... 7 Glasschade... 7 Inbraakschade... 7 Onvermijdbare schade... 7 Bewonersrisico... 7 Verantwoordelijk Inbraakbeveiliging... 8 Verlichting... 8 Zichtbaarheid en afsluiten... 8 Vluchtvriendelijke voordeur... 8 Meerpuntsluiting De gevel... 9 Ventilatie hsb-element... 9 Kopgevels Zonweringen Screens en rolluiken Knikarmschermen en uitvalschermen Aanbevelingen voor het Schoonmaken Schoonmaken kozijnen, ramen en buitengevel Schoonmaken van glas algemeen Schoonmaken van wandtegels Schoonmaken van tegelvloeren Schoonmaken van Sanitair Schoonmaken Ventilatierooster Schoonmaken Aanrechtblad Gebruik Aanrechtblad Informatie over Installaties Elektra installatie Rookmelder Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

5 Gasinstallatie Mechanische ventilatie Wasemkap Waterleidingen Verwarming/ warmwatervoorziening d.m.v. een cv-ketel Bijvullen cv-installatie Ontluchten cv-installatie Riolering Condensvorming en isolatieglas Kozijnen, ramen en deuren Hang- en sluitwerk Binnendeuren Dakvensters Vocht in de woning Condensvorming en ventilatie: Hoe kan de relatieve vochtigheid worden verlaagd? Ventilatie / huisstofmijt Verstandig met energie Algemene aspecten Verwarmen van de woning Warmwaterbereiding en koken Elektriciteitsverbruik Geluidshinder en uw buren Onderhouds ABC Belangrijke Telefoonnummers Bijlagen Documentatie Politie Keurmerk Veilig Wonen Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

6 1 Sleutels Bij de oplevering ontvangt u 6 stuks gelijke sleutels. Deze sleutels passen op de gelijke cilinders van uw voordeur, achterdeur en bergingdeur. Voor de profielcilinders (sloten) van uw woning zit een extra plaatje met sleutelgat dat kan draaien. Dit is de zogenoemde kerntrekbeveiliging. Sommigen van u hebben zelf een schuttingdeur aangebracht die ook is voorzien van een profielcilinder. Het is mogelijk om deze op verzoek gelijksluitend te krijgen, dus met dezelfde sleutel te bedienen, als de sloten van uw woning. Tijdens het groot onderhoud is een gelijksluitende profielcilinder bij te bestellen bij de uitvoerder van Oude Wolbers of bij een vestiging van Mastermate. Na het groot onderhoud is een hij alleen nog bij een vestiging van Mastermate te bestellen. Kijk voor de dichtstbijzijnde vestiging en meer informatie op 2 Verzekeringen Verzekering opstal SallandWonen heeft voor de woningen een opstalverzekering afgesloten. Deze verzekering dekt alleen de schade aan een pand als gevolg van een brand of storm. Schade van kleinhuishoudelijke aard zoals sausen, schilderen, behangen en schoonmaken worden hierin meegenomen. Verzekering inboedel Misschien heeft u, nu het groot onderhoud in uw woning is afgerond, wel nieuwe vloerbedekking, gordijnen, screens of zelfs wat andere meubelen gekocht. Dan is het een goed moment om de dekking van uw inboedelverzekering nog eens na te zien. Klopt het bedrag waarvoor u verzekerd bent nog wel? En hebt u ook dekking op huurdersbelang? Huurdersbelang zijn alle veranderingen, verbeteringen of uitbreidingen die u voor uw rekening hebt aangebracht of tegen betaling hebt overgenomen van de vorige huurder. Zoals bijvoorbeeld een parketvloer of keuken maar ook schilderwerk en behang. Zelfs complete bouwwerken (zoals berging, schuurtje, serre) kunnen onder huurdersbelang vallen. Kosten van schade door bijvoorbeeld een losgeschoten slang van de wasmachine of de vlam in pan zijn bij deze verzekering niet gedekt. U kunt voor een kleine bijbetaling de beperkte inboedelverzekering omzetten naar een uitgebreide inboedelverzekering zodat ook deze schades verzekerd zijn. Aansprakelijkheidsverzekering Deze verzekering vergoedt schade die door uw schuld of nalatigheid of die van uw huisgenoten/huisdieren is ontstaan aan andermans zaken. Thuiswonende kinderen t/m 27 jaar zijn vaak automatisch meeverzekerd. Het is verstandig om zelf een dergelijke verzekering af te sluiten. Korting Bij sommige verzekeringsmaatschappijen kunt u korting op de premie of een betere dekking krijgen als uw woning een Certificaat Veilige Woning heeft gekregen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Informeer ernaar bij uw verzekeraar. De korting kan oplopen tot wel 20%. Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

7 3 Schade Hieronder willen wij uiteenzetten wanneer u zelf voor de verzekering moet zorgdragen en wanneer u via SallandWonen bent verzekerd. Er zijn tal van schades die al dan niet door overmacht aan de woning ontstaan. SallandWonen zorgt voor herstel van schade door storm en brand. SallandWonen heeft daarvoor een opstalverzekering afgesloten. De verzekering van SallandWonen vergoedt geen schade aan uw inboedel, dit regelt u zelf met uw eigen inboedelverzekering. Stormschade Stormschade wordt door SallandWonen hersteld. Uitzondering geldt voor stormschade die als gevolg van nalatigheid is ontstaan. Bijvoorbeeld het kapot waaien van ramen en deuren die niet afgesloten zijn of uit de hand waaien. Waterschade Schade aan de inboedel als gevolg van een dak- of douchelekkage, bij noodweer binnenkomend water, een overgelopen wasmachine etc. dient door u zelf bij uw eigen inboedelverzekering geclaimd te worden. De oorzaak van de lekkage, voor zover dit veroorzaakt wordt door een gebrek aan het gebouw, wordt wel door SallandWonen verholpen. Glasschade Schade aan ruiten zowel binnen als buiten wordt door SallandWonen vergoed wanneer u bent aangesloten bij het Glasfonds van SallandWonen. Deze verzekering wordt u standaard aangeboden bij het afsluiten van uw huurcontract. Heeft u dit niet, of twijfelt u hieraan, neem dan contact met ons op. Bij glasschade kunt u rechtstreeks bellen naar De Glaslijn (0900) Inbraakschade Inbraakschade aan de opstal, bijvoorbeeld aan kozijnen en deuren, wordt door SallandWonen gerepareerd. Inboedel regelt u via uw eigen inboedelverzekering. Wij adviseren u om een verzekering af te sluiten voor bovengenoemde schades waar u zelf verantwoordelijk voor bent. Onvermijdbare schade Het kan voorkomen dat bij bepaalde werkzaamheden die wij (laten) uitvoeren schade ontstaat. Hieronder geven wij u een voorbeeld: Voorbeeld: Het is mogelijk dat als er een lekkage is geweest een deel van de waterleiding moet worden vervangen. Er zal dan enig breekwerk nodig zijn op een goed behangen muur. De feitelijke reparatiewerkzaamheden komen in dit geval voor onze rekening. De overige kosten zoals sausen of behang zijn voor uw eigen rekening. Bewonersrisico U heeft als bewoner altijd te maken met een bewonersrisico. Dit is het risico dat u loopt bij normaal gebruik van de woning, maar ook het risico ten gevolge van onvermijdelijke schade door noodzakelijke reparaties. U heeft dus altijd een bewonersrisico omdat u verplicht bent om dringende en noodzakelijke reparaties te laten uitvoeren. U kunt zich dan laten Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

8 verzekeren door een uitgebreide inboedelverzekering. Om uit te sluiten dat u betaalt als bij niemand de schade te verhalen is, kunt u een verzekering afsluiten tegen dit bewonersrisico. Verantwoordelijk Als er schade ontstaat door nalatigheid van SallandWonen zijn wij verantwoordelijk. De enige verantwoordelijkheid die voor u geldt, is dat u probeert om verder schade te voorkomen. Blijft u hier nalatig in, dan komen de meerkosten voor uw rekening. U kunt zich met de eerder genoemde aansprakelijkheidsverzekering hier tegen indekken. 4 Inbraakbeveiliging De woning heeft het certificaat Politiekeurmerk Veilig Wonen.Dit certificaat is afgegeven in 2014 en tien jaar geldig. Er is alle aandacht besteed aan de woonomgeving, aan gecertificeerde kozijnen, aan veilig hang- en sluitwerk en de nodige aansluitpunten voor buitenverlichting. Hieronder benoemen we aandachtspunten Verlichting Zorg er voor dat uw woning `s avonds aan de buitenzijde verlicht is. Het armatuur dat aan de berging gemonteerd zit is voorzien van een schemerschakelaar en gaat dus automatisch aan als het donker wordt. Tenzij dit armatuur onder een overkapping gemonteerd zit, dan zal hij worden geschakeld via een schakelaar in de berging. De lamp aan de voorgevel en aan de achtergevel kunt u in de woning aan en uitdoen door middel van een schakelaar. Zichtbaarheid en afsluiten Houdt u de glasopening in of naast de voordeur vrij. Op deze wijze kunt u zien wie bij u aanbelt. Sluit bij afwezigheid alle bereikbare ramen. Laat de sleutel van de raamsluiting niet in het slot zitten maar bewaar die op een van buitenaf onbereikbare plaats. Zorg er voor dat sleutels van uw woning niet in verkeerde handen terecht kunnen komen. Doe geen label met uw adres of naam aan uw sleutels. Uw woning is veilig mits u de juiste maatregelen treft. Vluchtvriendelijke voordeur Uw voordeur is uitgerust als vluchtvriendelijke deur. Dit houdt in dat deze is voorzien van een knopcilinder waardoor u bij calamiteiten niet eerst naar een sleutel hoeft te zoeken. U kunt van binnenuit direct de voordeur openen. Vanwege deze knopcilinder is de beglazing uitgevoerd in een inbraakwerende kwaliteit (P4A). Meerpuntsluiting Uw voor- en achterdeur zijn voorzien van een meerpuntsluiting (MPS). Het afsluiten van voor- en achterdeur gaat als volgt: Achterdeur Bij het verlaten van de woning: Deur dichttrekken. Greep omhoog bewegen (de haken van de MPS sluiten in de sluitkommen) en de sleutel iets meer dan één hele slag linksom draaien. Greep buitenzijde is niet meer bedienbaar Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

9 Bij het betreden van de woning: MPS ontgrendelen door de sleutel iets meer dan één hele slag rechtsom te draaien. Greep neerwaarts bewegen (de haken van de MPS zijn nu ingetrokken). Open de deur, stap in de woning en doe de deur weer dicht. De kruk omhoog bewegen (de haken van de MPS sluiten in de sluitkommen). Voordeurfunctie Bij het verlaten van de woning: Deur dichttrekken. Greep omhoog bewegen (de haken van de MPS sluiten in de sluitkommen) en de deur is vergrendeld. Greep buitenzijde is niet meer bedienbaar, van binnenuit wel met de No-Risk Fast-Out functie (zie onder). Als er niemand meer in de woning is, MPS vergrendelen door de sleutel een halve slag te draaien. De No-Risk Fast-Out functie is tevens uitgeschakeld. Bij het betreden van de woning: MPS ontgrendelen door de sleutel een halve slag te draaien. Greep neerwaarts bewegen (de haken van de MPS zijn nu ingetrokken). Open de deur, stap in de woning en doe de deur weer dicht. De kruk omhoog bewegen (de haken van de MPS sluiten in de sluitkommen). Voorbeeld dagsituatie: Greep buitenzijde of kruk binnenzijde omhoog bewegen (de haken van de MPS sluiten in de sluitkommen). MPS wordt door de sleutel niet extra vergrendeld. In een panieksituatie kan, zonder gebruik te maken van een sleutel, de kruk aan de binnenzijde neerwaarts worden bewogen waardoor de deur direct is te openen. Voorbeeld nachtsituatie: Greep buitenzijde of kruk binnenzijde omhoog bewegen (de haken van de MPS sluiten in de sluitkommen). MPS vergrendelen door de sleutel een halve slag te draaien (de No-Risk Fast-Out functie is uitgeschakeld). MPS ontgrendelen door de sleutel een halve slag te draaien* Greep of kruk neerwaarts bewegen en deur is te openen. (*) Als de woning op dat moment niet wordt verlaten of betreden, dan moet de kruk eenmalig omhoog worden bewogen om de MPS terug in de vergrendelstand te zetten. De Fast-Out functie is dan vanuit de binnenzijde actief, aan de buitenzijde is de MPS vergrendeld. 5 De gevel Uw woning is voorzien van een voor- en achtergevel die bestaan uit Hout Skelet Bouw elementen (HSB-elementen). Kenmerkend hiervoor is dat ze licht van gewicht zijn, vooraf in een fabriek te maken zijn en een hoge isolatiewaarde hebben. Ventilatie hsb-element Door de opbouw van de gevels, waarbij als afwerking is gekozen voor Cedral (1) geveldelen en keramische steenstrips verlijmd op platen is ventilatie van de gevels nodig. Om dit mogelijk te maken en om vuile spatten tegen de gevel te voorkomen is voor de gevel een strook grind met opsluitbanden aangebracht. Deze voorziening mag door de bewoner van de woning niet verwijderd worden. (1) Cedral stroken zijn vervaardigd uit vezelcement en een uiterst duurzaam en milieuvriendelijk materiaal Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

10 Kopgevels Alle kopgevels (de zijgevels van de hoekwoningen) zijn gemetselde spouwmuren die zijnn na-geisoleerd. Dit is uitgevoerdd met isolatiemateriaal gebaseerd op glaswol. De gevels die in een eerder stadium al waren na-geisoleerd zijn nu gecontoleerd en hersteld, dat wil zeggenn dat er weer isolatiemateriaal bij is aangebracht zodat dee gehele spouw weer is gevuld. Zonweringen SallandWonen staat toe dat u buitenzonwering laat monteren, echter e er zijn een aantal beperkingen. Doordat de voor- en achtergevel als HSB-elemen nt zijn uitgevoerd, feitelijk een geïsoleerd houten regelwerk en geen massief element zoals een betonnenn of gemetselde muur, vraagt montage van zonweringen de nodige aandacht. Screens en rolluiken Screens en rolluiken kunnen (door( een vakman) op de kunststof kozijnen gemonteerd worden. De bediening (snoer of band) mag door het kozijn aangebracht worden, mits dit gebeurd in de onder- of bovenhoek. Zes centimeter van beide zeiden z uit de kant bevindt zich hier namelijk geen verzinkt stalen koker. De gaten moeten natuurlijk weer goed afgedicht worden. De bediening mag nooit door dee gevel worden geboordd in verbandd met mogelijke vochtschade. In de gevels is namelijk eenn dampdichte folie opgenomen diee niet doorboord mag worden. Bij elektrische bediening krijgt u het mooiste resultaat als u het snoer buiten, van bovenaf, achter de rails geleidt naar de te maken doorvoering in de onderhoek van het kozijn. Knikarmschermen en uitvalschermen In de voor- en achtergevel zijn voorzieningen aangebracht om montage van knikarmschermen en uitvalschermen mogelijk te maken. Achter de gevelafwerking zijn massieve houten platen opgenomen welke stevig zijn gemonteerd op het achterliggende gevelelement. Door gebruik te maken van roestvaststalen ankers, gemonteerd met behulp van injectiemortel (bijvoorbeeld Würth WIT-VM 200) is een stevige, waterdichte montage te realiseren. Hiervoor is echter wel vakkennis, vakmanschap en het juiste gereedschap benodigd. De verticale geleiders van uitvalschermen kunnen gemonteerd worden naast de kozijnen. Door het aanwezige achterhout is dat voldoende sterk. Denk wel aan voldoende afdichting van de gaten. Op de volgende pagina s ziet u de tekeningen waarop is aangegeven waar de massieve platen voor bevestiging van zonweringen gemonteerd zijn. Omdat er vier verschillende kozijnindelingen zijn zijn er ook vier tekeningen. Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

11 k. Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

12 Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

13 Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

14 Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

15 Verhuizen, en dan? Als u gaat verhuizen, kunt u niet zondermeer de screens of rolluiken meenemen. Gaten die u boort in een kunststof kozijn zijn namelijk lastig te herstellen. Een verstandige keuze kan dan zijn om bij verhuizing de screens of rolluiken tegen vergoeding over te doen aan de nieuwe huurder. Vergelijkbaar is natuurlijk de situatie met de andere zonweringen. Gaten in steenstrips en Cedral geveldelen herstellen kan lastig zijn. Als u ankers heeft aangebracht, kunt u die niet zonder schade aan te brengen verwijderen. Houdt hier dus rekening mee als u zonweringen aanschaft. Wilt u meer weten hierover, neemt u dan contact op met de wijkopzichter. 6 Aanbevelingen voor het Schoonmaken Schoonmaken kozijnen, ramen en buitengevel Vuil en stof van ramen, kozijnen en de buitengevel kunt u afnemen met water en zachte groene zeep of een daarvoor geschikt schoonmaakmiddel. Gebruik geen schurende schoonmaakmiddelen, thinner, aceton of benzine op geschilderde, gebeitste of kunststof materialen. Schoonmaken van glas algemeen Eventuele spatten op ruiten kunt u verwijderen met behulp van bijvoorbeeld een scheermesje. Dit dient echter wel met water en de nodige zorgvuldigheid te geschieden, ter voorkoming van krassen. Schoonmaken van wandtegels Wandtegels kunnen eenvoudig schoongemaakt worden door ze regelmatig af te nemen met een combinatie van water en een mild schoonmaakmiddel. Schoonmaken van tegelvloeren Hierop kan direct na oplevering nog een cementsluier en/of cementvlekken aanwezig zijn, welke verwijderd kan worden met H.G. Extra dat verkrijgbaar is bij de meeste bouwmateriaal- en doe-het-zelf zaken (lees voor aankoop eerst de gebruiksaanwijzing!). Dit dient in principe éénmalig te gebeuren voor u met een ander schoonmaakmiddel aan de slag gaat. Vloertegels dienen na reiniging goed nagespoeld te worden met een ruime hoeveelheid schoon water. Frequent gebruik van chemische middelen (als chloor) is uit den boze omdat dit de structuur van de tegel aantast. De tegel verliest zijn glazuurlaag en wordt poreus, waarna de tegel langzaam vergruist. Schoonmaken van Sanitair Sanitair maakt u het best schoon met water en een daarvoor geschikt sanitairreinigingsmiddel. De meeste toilet- en sanitairreinigingsmiddelen bevatten niet alleen oppervlakte actieve stoffen maar ook een zuur. Door zuur lost kalkaanslag en urinesteen op. Om kalkaanslag op kranen en tegels te voorkomen kunt u het best direct na het douchen/ wassen alles droog maken. Schoonmaken Ventilatierooster Uw woning is voorzien van Duco ventilatieroosters in de kozijnen voor het toevoeren van verse lucht. De roosters moeten, afhankelijk van de vervuiling, twee tot vier keer per jaar worden gereinigd. U reinigt de rooster het best met water en zeep (bv. een allesreiniger). Het gebruik van schuurmiddelen (bv. schuurpapier) en Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

16 agressieve reinigingsmiddelenn is niet toegestaan. Het binnenmechanisme reinigt u met stofzuiger en kwast. Plaats de ventilatieklep daarvoor in de open stand. Het groene vlakje bij de bediening is dan zichtbaar. Bij de langere ventilatieroosters is de klep inn twee delen aangebracht, die u links en rechts moet bedienen. De ventielen van de mechanische ventilatie kunt u zelf met eenn vochtig doekje, eventueel mett een beetjee afwasmiddel, schoonmaken. Als ze sterk vervuild zijn, kunt u ze voorzichtig uit u de wand of plafond halen en ze in een sopje leggen. Wanneer u de ventielen eruit haalt, let er dan op dat ze op de juiste stand worden teruggeplaatst en dat u ze niet verwisselt. Aan de binnenzijde is aangegeven in welk vertrek ze gemonteerd zittenn en wat de juiste instelling is. Schoonmaken Aanrechtblad Vuil van een kunststof aanrechtblad kuntt u verwijderen met water waaraann een reinigingsmiddel is toegevoegd. Ook kunt u gebruik maken van een speciale kunststofreiniger (geschikt voor kunststoff aanrechtbladen). Deze kunt u vinden bij de keukenhandel of de bouwmarkt. Bij grovee vervuiling (hardnekkige koffie-, thee- of wijnvlekken) is het aan te bevelen deze tee behandelen met eenn zachte nylonborstel en een sopje van een afwasmiddel off groene zeep. Eventueel onverdunde afwasmiddelen een nacht in laten trekken en daarna behandelen met een zachte nylon borstel. Verf-, inkt- en boenwasresten kunnen het beste met aceton, spiritus of wasbenzine verwijderd worden. Reinigingsresten altijdd met voldoende warmm water wegspoelen en het werkblad drogen met, bij voorkeur, een papieren doek. Bij het toepassen van een bepaalde onderhoudstechniek, altijd eerst op een plaatsje uit het zicht, bijvoorbeeld de zijkant, uitproberen. Het werkblad nat maken zodat het reinigingsmiddel niet diep in kan werken in de rest van het blad. Gebruik Aanrechtblad LET OP: ALTIJD PANNENONDERZETTERS GEBRUIKEN Snijd uw vlees, groenten, brood enz. altijdd op een snijplank of harde h onderlegger. Ga niet op het aanrecht staan en met name niet bij plaatsen waar uitsparingen zijn aangebracht. Zorg ervoor dat er geen zware voorwerpen op het werkblad vallen. Het werkblad kan hierdoor onherstelbaar beschadigd worden. De structuur vann de toplaag is van essentieel belang voor de krasgevoeligheid. Een gladde oppervlaktestructuur is krasgevoeliger dan een structuur met reliëf. Daarentegen is eenn oppervlaktestructuurr met veel reliëf gevoeliger voor gebruiksslijtage. De kleur van het werkblad speelt hierbij ook een rol. Bij een donkeree kleur zijn krasjes duidelijker zichtbaar. Voorkom het schuiven van harde materialen (dienbladen, porselein) over het werkblad. Bij langdurig schuiven kunnen op den duur slijtageplekken ontstaan, welke niet onder de garantie vallen. De hittebestendigheid bedraagt C, Bij hogere temperaturen bestaat de kans dat er blaren ontstaan. Ook kan de kunststof toplaag verschroeien. Het is bij kunststof werkbladen vrijwel onmogelijk krassen, deuken, brandplekken off andere schade door oververhitting onzichtbaar te repareren. Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

17 7 Informatie over Installaties Elektra installatie Uw woning is voorzien van een elektra-installatie, welke is voorzien van minimaal twee aardlekschakelaars. Deze hebben tot doel bij kortsluiting de spanning uit te schakelen om zodoende een gevaarlijke situatie te voorkomen. Een slecht of ondeugdelijk apparaat, dat wordt ingeschakeld of aangesloten, zal leiden tot het in werking treden van deze beveiliging. De aardlekschakelaar dient u twee keer per jaar te beproeven. Handig is om dit te doen bij het ingaan van zomer- en wintertijd, dan voorkomt u dat u onnodig vaak de klok van apparatuur opnieuw moet instellen. Door de testknop in te drukken, moet(en) de aardlekschakelaar(s) direct uitschakelen. Het inschakelen van de aardlekschakelaar, welke op de groepenkast in de meterkast is gemonteerd, geschiedt door het verzetten van de knop van beneden naar boven. Het uitschakelen van de groep geschiedt door de knop van boven naar onderen te drukken. Bij een grote kortsluiting kan de zekeringautomaat afslaan, die na het verhelpen van de storing weer kan worden ingeschakeld. In de meterkast van uw woning staat op een meterkaart aangegeven waar de groepen van de betreffende ruimten op zijn aangesloten. Indien u bijvoorbeeld een lamp wilt aansluiten en de betreffende groep daarvoor uitschakelt, is het beslist noodzakelijk eerst te controleren of de spanning werkelijk is uitgeschakeld voordat u werkzaamheden gaat verrichten. Rookmelder Uw woning is voorzien van rookmelders die u waarschuwen bij een ontstane brand, zodat u meer tijd heeft om te ontsnappen. Er is een rookmelder gemonteerd in de hal, overloop en op zolder. Bij woningen waar het kozijn tussen de hal en de woonkamer is dichtgezet is aanvullend een hittemelder geplaatst in de keuken. Het alarm kan alleen afgaan wanneer de rookmelder rook opmerkt, of indien het de hittemelder betreft, er een hogere temperatuur wordt waargenomen. De rookmelders en de eventuele hittemelder zijn aangesloten op het lichtnet en zijn tevens voorzien van een reservebatterij. Deze reservebatterij neemt de stroomvoorziening van de rookmelder over indien de stroom is uitgeschakeld. Door de onderlinge koppeling zal bij melding door één melder ook het alarm van de andere melders luidden. Het is belangrijk dat u de rookmelders regelmatig test, zodat u weet of ze goed functioneren. Test zeker ook na een periode van langere afwezigheid. De beste manier om de rookmelder te testen is met de testknop. Houd de testknop op het deksel van de rookmelder ingedrukt totdat het alarmsignaal afgaat (dit kan enige tijd doorgaan, ook nadat u de knop heeft losgelaten). Als het alarmsignaal niet afgaat, controleert u of er stroom op het toestel staat. Test de rookmelder opnieuw. Als het alarmsignaal nog steeds niet afgaat, is deze defect en belt u SallandWonen. Wanneer de batterij leeg raakt, zal de rookmelder ongeveer eenmaal per minuut een korte piep laten horen (dit is de waarschuwing bij laag batterijvermogen). Deze waarschuwing bij laag batterijvermogen kan maximaal 30 dagen lang afgaan, maar u dient de batterij onmiddellijk te vervangen, zodat u beschermd blijft. Test of de rookmelder juist functioneert door de testknop te gebruiken telkens wanneer u de batterij vervangt. Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

18 Gasinstallatie In de meterkast bevindt zich de hoofdafsluiter voor uw woning. Als de gastoevoer tijdelijk wegvalt of de hoofdafsluiter is afgesloten geweest, dient u als volgt te handelen: - alle gaskranen van gebruikstoestellen dichtdraaien - hoofdafsluiter in de meterkast opendraaien - na circa 20 minuten is er druk genoeg op de binnenleidingen en slaat het veiligheidsventiel in het gastoestel om en kunnen de verbruikstoestellen weer in gebruik genomen worden. Mechanische ventilatie De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. Dit systeem bestaat uit een centraal opgestelde ventilator op zolder, afzuigkanalen en ingeregelde ventielen in de ruimten die mechanisch worden geventileerd. Dat zijn de keuken, het toilet en de badkamer. Bij het ontwerpen van het systeem is ervan uitgegaan dat de installatie 24 uur per dag in bedrijf is. In de keuken en in de badkamer is een draadloze bediening aangebracht. De handleiding van dit systeem is zit in een openinng aan de voorkant van de mv-box op zolder. Van de draadloze afstandbediening heeft u een aparte gebruikershandleiding ontvangen. Bent u niet thuis, stel de mechanische ventilatie dan in op de afwezigheidsstand (symbool huisje met pijl) Bent u thuis, stel de mechanische ventilatie dan in op stand 1 of 2. Als u gaat koken, douchen, verven, als er was te drogen hangt, of als er veel visite is, kunt u de mechaniche ventilatie instellen op stand 3. Laat na het douchen of koken de ventilator nog ± 20 minuten op de hoogste stand staan. Hierdoor worden (bijna) alle vocht en kookdampen afgezogen. Let op dat er voldoende luchttoevoer mogelijk is in uw woning, b.v. door het openen van ventilatieschuiven of het openen van ramen. De goede werking van het mechanische ventilatiesysteem wordt nadelig beïnvloed bij onvoldoende luchttoevoer in uw woning. Wasemkap Uw woning is niet standaard voorzien van een wasemkap. Hier dient u dus zelf voor te zorgen. U kunt de wasemkap (met motor) aansluiten op het niet gebruikte afvoerkanaal in de keuken. Dit is een apart kanaal dat direct (door het dak) naar buiten gaat en voorkomt op deze wijze overlast van vocht en kookluchtjes. Waterleidingen Het waterleidingnet in uw woning begint in de meterkast in de hal. Hier is de verbruiksmeter en de hoofdkraan geplaatst. Het is mogelijk dat door het verschil in temperatuur van de leiding die uit de grond komt en de temperatuur in de woning condensatie op de meter en de leiding optreedt. Mede daarom is het verstandig deze kast niet te gebruiken als bergkast, en ervoor te zorgen dat deze voldoende geventileerd wordt. In de meterkast in uw woning is een afsluiter opgenomen waarmee in geval van werkzaamheden of een calamiteit de gehele waterleiding afgesloten kan worden. Het is raadzaam om tenminste éénmaal per jaar de hoofdkraan en afsluiter geheel dicht en open te draaien, omdat deze anders vast gaan zitten. Bij een aantal woningen is een buitenkraan aangebracht aan de voor- of achtergevel. In de winterperiode, nog voordat de vorst intreedt dient u deze af te sluiten en de leidingen af te tappen. De kraan met aftapmogelijkheid hiervoor is aangebracht in de kruipruimte, nabij het vloerluik. Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

19 Verwarming/ warmwatervoorziening d.m.v. een cv-ketel Voor het verwarmen van de woning en het tapwater is een zogenaamde combiketel toegepast. Dit betekent dat deze ketel zowel de verwarming van de woning als ook het warme tapwater verzorgt. Omdat de ketel beide functies niet gelijktijdig kan vervullen heeft het tappen van warm water voorrang. Hierbij is het cv gedeelte geblokkeerd, zolang er warm tapwater wordt gebruikt. In de woonkamer is de kamerthermostaat aangebracht. Met deze kamerthermostaat kunt u de temperatuur in de woonkamer regelen. Voor het gebruik van uw cv-ketel verwijzen wij u naar de gebruiksaanwijzing die bij de cv-ketel is geleverd. Voor het onderhouden en verhelpen van storingen heeft SallandWonen een onderhoudscontract afgesloten met ITR uit Raalte. Bij een storing kunt u ITR rechtstreeks bellen via telefoonnummer (0572) Bijvullen cv-installatie Schakel de ketel uit, door bijvoorbeeld de steker uit te nemen.. Als de temperatuur van het water is afgekoeld kunt u beginnen met bijvullen. Sluit de vulslang aan op een waterkraan. Laat de slang voorzichtig vollopen met water. Sluit de slang aan op de vul- en aftapkraan van de ketel (afsluitdop verwijderen en wartelmoer goed aandraaien). Open de waterkraan één slag. Open de vul- en aftapkraan op de ketel. Draai de waterkraan helemaal open. Let op de drukmeter (alleen bij installaties met drukexpansievat): bij circa 1,5 ato vul- en aftapkraan sluiten en waterkraan dichtdraaien. Radiatoren en luchtpotten ontluchten. Eventueel weer water bijvullen tot tussen 1,5 en 2 atmosfeer. Verwijder vulslang. Breng afsluitdop weer op vul- en aftapkraan aan. Ketel weer inschakelen. Ontluchten cv-installatie Open alle radiatoren en zet de kamerthermostaat zo laag mogelijk, zodat de ketel Uitgeschakeld is. Neem de stekker van de ketel uit het stopcontact en wacht dan nog minstens 5 minuten. Ga dan met een ontluchtingssleuteltje en een oude doek alle ontluchtingskraantjes na. U kunt het beste met het laagst gelegen ontluchtingskraantje beginnen en naar boven werken. Houd het doekje onder het ontluchtingskraantje en draai deze voorzichtig een stukje open. U hoort dan de lucht ontsnappen. Zodra er water uit komt, het kraantje weer sluiten. Als u klaar bent met het ontluchten controleer dan nogmaals of de waterdruk nog hoog genoeg is. Deze moet volgens de zwarte wijzer tussen de 1,5 en 2 atmosfeer staan, zo niet dan moet u de cv bijvullen en vervolgens weer ontluchten. Vergeet niet de stekker weer in het stopcontact te steken. Riolering Zeep, waspoeder en vetten zijn vaak de oorzaak van een verstopte afvoer van gootsteen, wasbak, douche of wasmachine. Het vuil koekt vast aan de afvoerleiding en haren en vezels blijven hierin vastzitten. Om verstoppingen te voorkomen is het goed om de afvoeren regelmatig (bijvoorbeeld eens per maand) door te spoelen. Een emmertje heet water met gewone huishoudsoda is voldoende. SallandWonen heeft met de Ontstoppingsbedrijf Van Riel te Wesepe een onderhoudscontract voor de riolering afgesloten. Mocht er zich toch een verstopping voordoen dan kun u contact opnemen met Van Riel (0570) Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte

20 In de afvoer nabij de cv ketel kan soms een rioollucht ontstaan. Dit gebeurt door het verdampen van het water in het waterslot van deze afvoer. Om dit te verhelpen kunt u gewoon water in deze afvoer gieten zodat het waterslot zich weer vult met water. Om te voorkomen dat het water weer snel verdampt kunt u ook een laagje slaolie aanbrengen. 8 Condensvorming en isolatieglas Condensvorming in de spouw, dus tussen de ruiten, mag niet voorkomen. Hiervoor geldt de garantie. Condensvorming op de 'kamerkant' van het glas komt zelden voor, maar is niet uitgesloten. Dit hangt af van de temperatuur buiten, de temperatuur binnen en de luchtvochtigheid binnen. In badkamers, keukens en zelfs woonkamers waar veel vocht aanwezig is kan condensvorming optreden. Dit komt niet door de dubbele beglazing, maar door de temperatuurverschillen en de luchtvochtigheid. Dit verschijnsel is alleen te bestrijden door de luchtvochtigheid omlaag te brengen en door beter te ventileren. Het is mogelijk dat op de buitenzijde van de HR++ beglazing condens optreedt. Dit komt door de hoge isolatiewaarde van dit glastype. Dit verschijnsel vindt eigenlijk alleen `s nachts plaats vanwege een lage buitentemperatuur samen met een hogere relatieve vochtigheid. Bij het aanbreken van de dag zal deze condensvorming geleidelijk weer verdwijnen. 9 Kozijnen, ramen en deuren Hang- en sluitwerk Dit vraagt op zich weinig onderhoud. Het is wel raadzaam om één keer per jaar scharnieren met (naaimachine) olie, en de sloten met grafiet of slotspray te smeren. U mag de olie beslist niet gebruiken voor het smeren van cilindersloten. Binnendeuren Deze dienen tegen vocht, hitte en andere schadelijke invloeden beschermd te worden. Ook is het belangrijk om de opening onder/achter de deur goed open te houden ten behoeve van luchttoevoer (zie ook: Ventilatie ). Het verdient aanbeveling om de badkamerdeur te beschermen tegen waterspatten. Dit is onder andere te realiseren door plaatsing van een douchescherm. (s.v.p. niet boren in de vloer!!!) Dakvensters In uw woning zit één of zitten meerdere dakvensters gemonteerd. Deze kunnen van het merk Velux of Keylite zijn. Dakvensters van Velux die vóór 2014 in uw woning zijn geplaatst en de dakvensters van Keylite hebben dezelfde maatvoering. Daardoor kunt u voor deze dakvensters ook dezelfde gordijnen, zonweringen en andere accessoires gebruiken. In de tabel op de volgende pagina ziet u een overzicht van de maatcoderingen van drie veel voorkomende merken dakvensters. U bent vrij te kiezen waar u uw accessoires aanschaft. Dat kan bij de plaatselijke handelaar, maar ook bij de leverancier zelf. Kijk voor meer informatie op of opwww.keylite.nl. Wooninformatie ééngezinswoningen Olykampen Raalte