VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR. Venkelbaan 23 te Capelle aan den IJssel

Transcriptie

1 VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE TE HUUR Venkelbaan 23 te Capelle aan den IJssel Object Een uitermate representatieve en kwalitatief hoogwaardige bedrijfs-/kantoorruimte met 3 parkeerplaatsen gelegen op het zeer representatieve en goed onderhouden bedrijven-terrein Capelle Trade Centre te Capelle aan den IJssel. Capelle Trade Centre is voorzien van Parkmanagement met beveiliging. De unit heeft een hoog voorzieningenniveau met een net afgewerkt kantoor en een zo goed als nieuwe entresolvloer in de bedrijfsruimte. Locatiegegevens Het bedrijventerrein is gelegen tussen de Hoofdweg en de Rijksweg A-20 in de gemeente Capelle aan den IJssel en heeft goede aansluitingen op de op- en afritten van de Rijksweg A-20. In het aangrenzende Hoofdweggebied zijn bedrijven zoals Free Record Shop, ADP, Hallmark en Econosto gevestigd. Tevens hebben diverse vooraanstaande bedrijven zich reeds gecommitteerd zich te vestigen op Capelle Trade Centre.(CTC); t.w. Osram Benelux,

2 reeds gecommitteerd zich te vestigen op Capelle Trade Centre.(CTC); t.w. Osram Benelux, Eef en Huub Opel-dealer, Flügel, Van den Assem, Coster & Zn., etc. Tevens hebben zich een groot aantal bedrijven gevestigd in de reeds eerder succesvol gerealiseerde bedrijfsverzamel-gebouwen "Ichtus en Meerhorst". Het Capelle Trade Centre is gelegen in de directe nabijheid van een NS-station en van het winkelcentrum Alexandrium III te Rotterdam. De woonwijken Schollevaar, met winkelvoorzieningen, Zevenkamp en de nieuwbouwwijk Nesselande liggen aangrenzend om het bedrijventerrein. Bereikbaarheid Bushalte : NS-station Schollevaar : Winkelcentrum De Scholver : Winkelcentrum Alexandrium III : Rotterdam centrum : Rotterdam Airport : Luchthaven Schiphol : op CTC ca. 1,5 km ca. 1,5 km ca. 2,5 km ca. 10 km ca. 16 km ca. 50 km Indeling Oppervlakte Bedrijfsruimte Kantoorruimte 3 parkeerplaatsen 198 m 2 76 m 2 Voorzieningen De showroom/kantoorruimte (begane grond) wordt opgeleverd voorzien van o.a.: - CV door middel van radiatoren; - Systeemplafond voorzien van TL verlichtingsarmaturen verlichtingsniveau ca. 400 lux; - Aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen; - Toiletgroep zowel beneden als op de verdieping; - Pantry met warm- en koudwater voorziening; - Mechanische ventilatie ten behoeve van toilet en pantry; - Open houten trap naar de 1 ste verdieping; - Kabelgoten ter plaatse van de buitengevels/aluminium puien geschikt voor elektra-, telecommunicatie en computerbekabeling; - Alarminstallatie;

3 - Een drietal rolluiken aan de binnenzijde; - Vloer geschikt voor het leggen van vloerbedekking. De kantoorruimte (1 ste verdieping) wordt opgeleverd voorzien van o.a.: - CV door middel van radiatoren; - Systeemplafond voorzien van TL verlichtingsarmaturen verlichtingsniveau ca. 400 lux; - Aluminium puien voorzien van isolerende beglazing en te openen ramen; - Kabelgoten ter plaatse van de buitengevels/aluminium puien geschikt voor elektra-, telecommunicatie en computerbekabeling; - Vloer geschikt voor het leggen van vloerbedekking. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a.: - Overheaddeur afmeting ca * 4200 mm, elektrisch bedienbaar; - Verwarming door middel van een indirect gestookte heater tot 15 Celsius; - Vrije hoogte ca. 6 m 1 ; - Monoliet afgewerkte betonvloer met een nuttige vloerbelasting van 1500 kg/m²; - Lichtstraat in het dak; - Verlichting door middel van TL armaturen, verlichtingsniveau ca. 150 lux; - Gemetselde borstwering aan de gevelzijde van ca. 800 mm hoogte; - Entresolvloer; - Inbraakwerend veiligheidshek ter plaatse van de overheaddeur. Huurprijs 2.100,-- per maand exclusief b.t.w. en servicekosten. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Oplevering in overleg. Voorschot servicekosten 125,-- per maand, exclusief b.t.w. Huurder dient zelf zorg te dragen voor leveringscontracten met de gewenste leveranciers voor de Nutsvoorzieningen. Bestemming Onderstaand enige relevante bepalingen uit het bestemmingsplan, t.w.: - Milieucategoriën 1 t/m 3; - Groothandel en bedrijfsdoeleinden; - Geen buitenopslag; - Geen horeca en detailhandel toegestaan; - Deelname aan de "Parkmanagement" vereniging.

4 Servicepoint Nabij de entree aan de Hoofdweg is een representatief paviljoen gebouwd van waaruit dienstverlenende taken worden aangeboden. Diensten die vanuit dit servicepoint worden verleend worden bepaald door de vereniging Parkbeheer welke bestaat uit alle gebruikers van het Capelle Trade Centre. De vereniging Parkbeheer heeft als doel om de hoogwaardige en duurzame uitstraling van het park te behouden. Enkele diensten die thans vanuit het servicepoint worden aangeboden zijn: - Parkmanagement; - Beveiliging; De parkmanager die is aangesteld door de vereniging Parkbeheer heeft tot taak het regelen en het toezicht houden op het collectieve groenonderhoud, de parkbewaking, de vuilophaaldienst en de dienstverlening vanuit het servicepoint. C.T.C. wordt voortdurend bewaakt door camera s die gemonitord worden vanuit het servicepoint. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurgarantie Huurder dient voor ingebruikname / oplevering van de ruimte een bankgarantie c.q. een waarborgsom te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w. en servicekosten. Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor een met b.t.w.-belaste verhuur. Huurder dient te verklaren dat huurder het gehuurde geheel zal gebruiken voor doeleinden waarvoor volledig recht van aftrek ontstaat. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Algemeen Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

5 Inlichtingen De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. Lichtenauerlaan 140 (Brainpark II) 3062 ME Rotterdam Telefoon: Internet:

6

7

8

9