Informatiebrochure Winschoten, Iepenlaan 19

Transcriptie

1 Informatiebrochure Winschoten, Iepenlaan 19 De informatiebrochure kent de volgende inhoud: Woningpresentatie Kadastrale kaart / plattegronden Lijst van zaken Vragenlijst (voor de verkoop van een woning) Toelichting

2 Winschoten, Iepenlaan 19 Vraagprijs: , k.k. Netto maandlast vanaf 283, per maand. Indien benodigd starterslening mogelijk! Gelegen in de Bomenbuurt, een ruim 4kamer appartement met balkon en berging in het souterrain. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (2008) en is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het complex is in 2002 geheel gerenoveerd. Indeling: hal / entree, toilet met fonteintje, doucheruimte met vaste wastafel, woonkamer (ca. 23m²) met aansluitend een slaap/werkkamer (ca. 11m²), keuken v.v. keurig keukenblok en toegang tot het balkon, 2 slaapkamers (ca. 11m² en 7.5m²). De woning wordt verwarmd middels CV (HR Combi 08); V.v. een vernieuwd keukenblok; Wat is een Starterslening? Een huis kopen dat onbetaalbaar lijkt Dat lukt soms tóch dankzij de Starterslening. De naam zegt het al: de Starterslening is bedoeld voor een eerste koophuis. Met zo n lening overbrugt u het verschil tussen de prijs van het huis dat u wilt kopen (inclusief bijkomende kosten) en het bedrag dat u maximaal kunt lenen. Hiervoor zijn de normen van de Nationale Hypotheek Garantie uitgangspunt. De Starterslening is altijd een aanvulling op uw normale hypotheek. Omdat uw gemeente of provincie het belangrijk vindt dat zoveel mogelijk starters een kans hebben op de koopwoningmarkt, kunt u wellicht in aanmerking komen voor een Starterslening. De hoogte van de Starterslening hangt af van uw inkomen, uw eigen vermogen en de voorwaarden van uw gemeente of provincie. (bron: svn.nl) Omgevingsinformatie: Het appartement is gelegen in de gewilde woonomgeving de Bomenbuurt met voorzieningen als scholen, winkels en goed openbaar vervoer (bus & trein) op korte afstand. Deze informatie is van algemene inhoud en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

3 Gelegen in de Bomenbuurt, een ruim 4kamer appartement met balkon en berging in het souterrain. De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming (2008) en is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het complex is de afgelopen jaren gemoderniseerd

4

5 Woonkamer (ca. 23m²)met aansluitende werkslaapkamer Centrale hal met entree,

6 Keuken met vaste kast en toegang tot het balkon

7 Toilet met fonteintje, doucheruimte met vaste wastafel

8 Waar vindt u deze woning?

9 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Iepenlaan BL Winschoten d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Paraaf verkoper Paraaf koper 1

10 Lijst van zaken Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

11 Lijst van zaken Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen In de koopakte zal namens verkopers onderstaand artikel worden opgenomen: artikel Verkoper zelf nimmer bewoond Het is koper bekend dat de verkoper de woning nimmer zelf heeft bewoond en in afwijking van artikel 5.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins nietbeantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper. Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

12 Bezichtiging Houdt u er rekening mee dat een bezichtiging voor u tot geen enkele verplichting leidt, maar dat u hieraan ook geen rechten kunt ontlenen. Dit betekent dat wij vrij zijn om ook met andere kandidaten afspraken voor bezichtigingen te maken. Reactie Na de bezichtiging zouden wij het zeer op prijs stellen als u uw reactie kenbaar wilt maken. Wanneer u geen verdere belangstelling in deze woning heeft, zouden wij het zeer waarderen als u dit binnen enkele dagen telefonisch of per laat weten. Wanneer u meer informatie of een tweede bezichtiging wenst, dan wel een bieding wilt uit brengen, kunt u contact opnemen met ons kantoor (of met uw eigen NVMmakelaar, wanneer u de verstandige keus heeft gemaakt een aankopende makelaar in te schakelen). Onderzoeksplicht Wij wijzen u erop dat u als potentiële koper een onderzoeksplicht heeft betreffende de aankoop van een woning. Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bieding uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten welke voor u van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het zonodig inwinnen van informatie bij de betreffende gemeente en het onderzoeken van uw financiële mogelijkheden. Erfdienstbaarheden De in het Kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel is bij ons kantoor ter inzage en wordt ook als bijlage in de koopakte opgenomen. Daarnaast kunnen er nog andere afspraken en bijzonderheden van toepassing zijn die u moet weten voordat u een bieding uitbrengt. Voor zover dat zaken zijn die tot de meldingsplicht van de verkoper behoren, vragen wij elke verkoper ons die zaken kenbaar te maken op de bijgesloten vragenlijst. Ontbindende voorwaarden Als u een voorbehoud nodig heeft voor bijvoorbeeld uw financiering dan dient u dit nadrukkelijk bij het uitbrengen van uw bieding bij ons kenbaar te maken. Koopakte Wanneer u met de verkoper overeenstemming heeft bereikt over de koopsom wordt er door Wim Stuursma Makelaardij een koopakte opgesteld, conform de door de NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis opgestelde modelakte. Lijst van roerende zaken Bij verkoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgesteld middels een lijst van zaken (roerende en onroerende zaken) die in de woning achterblijven, zaken die meegaan en zaken die door koper tegen vergoeding overgenomen kunnen worden. Voorzover in deze brochure een lijst van zaken is gevoegd, is deze onder voorbehoud van tussentijdse wijzigingen. Waarborgsom/ bankgarantie Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopakte een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken periode, normaliter 7 weken, een waarborgsom te storten op de bankrekening van de notaris of een bankgarantie te geven aan de notaris. De waarborgsom c.q. bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. Energielabel Standaard zal in de koopakte worden opgenomen dat koper en verkoper overeengekomen zijn dat het energieprestatiecertificaat door verkoper niet hoeft te worden aangeleverd.