October, Geachte heer/mevrouw,

Transcriptie

1 October, 2015 Geachte heer/mevrouw, Wij zijn opzoek naar een gepassioneerde aannemer, die oog heeft voor detail, voor het realiseren van een terras overkapping en uitbouw van de keuken voor onze woning. In dit informatie pakket vind u een gedetaillieerde omschrijving van de opdracht, schetsen van het ontwerp, detail tekeningen van specifieke elementen, details over afmetingen, materiaal keuzes, gewenste uitstraling, foto's van de woning, sfeer foto's van voorbeeld materialen en of soort gelijke referenties etc. Uiteraard is het mogelijk om het project bij ons thuis te komen bekijken, echter vragen we van u dan wel om eerst referentie projecten op te geven zodat we een beeld kunnen krijgen van de ervaring van uw bedrijf. We hebben sterk de voorkeur voor bedrijven die het gehele project in zijn geheel uitvoeren, het is begrijpelijk dat er gebruik gemaakt gaat worden van onderaannemers, maar we vragen dan natuurlijk wel enige transparantie zodat het duidelijk is wat u wel en niet uitbesteed, Verder vragen we voor het vervolg traject van offertes de nodige details, zodat het duidelijk is wat de kostprijs is van materialen en benodige arbeid, offertes met alleen een totaal prijs of subtotalen zonder details kunnen niet geaccepteerd worden. Een voorbeeld van een offerte vind u in dit informatie pakket. De offertes zullen gesplits moeten worden, dus een voor terrasoverkapping en een voor de uitbouw van de keuken, met de nodige meer en of minderprijzen voor het geheel. De doelstelling is om het project gerealiseerd te hebben medio april 2016, kant en klaar opgeleverd, zowel de terras overkapping als de keuken uitbouw worden tegelijkertijd gerealiseerd. Met vriendelijke groeten, Fam. I. Beljaars Vinkenpolderweg 28b 2952AV ALBLASSERDAM ivar.beljaars@gmail.com Page 1 of 9

2 1 Algemeen 1.1 Planning Doelstelling is om het project, zowel terras als keuken te realiseren voor 1 mei Offertes Dienen gedetailleerd te zijn, duidelijke omschrijvingen, en specificaties van werkzaamheden en material kosten en marges dienen getoond te worden Een open calculatie is gewenst 1.3 Voorzieningen Stroomvoorziening, 220v is beschikbaar tbv werkzaamheden, eventueel kan er ook 380v geleverd worden Water, leidingwater is beschikbaar Toilet, is niet beschikbaar Ruimte voor pauzes is in overleg beschikbaar in de garage 1.4 Constructeur & technisch tekenwerk De tekening in dit informatie pakket zijn niet gevalideerd door een constructeur Maatwerk op de tekening zijn circa en niet op de millimeter nauwkeurig Er word verwacht dat funderings werk en andere constructies voor het project door een constructeur berekend gaat worden, en dat de aannemer verantwoordelijk is voor het constructeurs werk en de berekeningen en dat de kosten inbegrepen zijn in het project Er word verwacht dat, indien nodig, een technisch tekenaar voor detailtekening zorgt en dat de kosten inbegrepen zijn in het project 1.5 Garanties De aannemer dient met bouwkeurmerk en / of bouwgarant de guaranties te waarborgen Page 2 of 9

3 2 Uitbouw Keuken De uitbouw van de keuken word gerealiseerd aan de noordzijde van de woning, waar al een fundering gerealiseerd is tijdens de bouw van de woning. 2.1 Ontwerp De schetsen van de uitbouw keuken; Figure 1: uitbouw keuken - noordgevel aanzicht Page 3 of 9

4 Figure 2: Uitbouw keuken - westgevel aanzicht Figure 3: Uitbouw keuken - oostgevel aanzicht Page 4 of 9

5 2.2 Foto s woning Figure 4: Foto noord/west ijde 2.3 Grondwerkzaamheden Het split/grind dat op de bestaande fundering ligt zal worden verwijderd door de opdrachtgever, in overleg met de aannemer tbv grondwerkzaamheden 2.4 Bestaande fundering Er is reeds een fundering aanwezig, de afmeting zijn circa 2.30 x 4.00mtr De fundering heeft een rand voor het metselen van de buitenmuur Zie tekening voor situatie Page 5 of 9

6 Figure 5: bestaande fundering 2.5 Metselwerk Het metselwerk dient aan te sluiten op de bestaande gevel Het voegwerk dient nauwkeurig aan te sluiten op de voegen van de voegen in bestaande gevel Het metselwerk dient schoon te zijn aan alle zijden Het voegwerk dient dezelfde kleur te zijn De kleur, formaat, en structuur dient vergelijkbaar te zijn met de bestaande gevel, keuze in samenspraak De gemetselde muren dient een spouwmuur met benodigde isolatie te zijn, zodat de uitbouw voldoende geisoleerd is 2.6 Vensterbank binnen/buiten De gemetselde muren dienen afgedekt te worden met vensterbanken die dezelfde uitstraling en vormgeving hebben als in de huidige gevel, zie detail foto: De gevelrand is belgisch hardsteen licht gezoet/geschuurd: De vensterbanken aan de binnenzijde dienen van geschuurd belgisch hardsteen te zijn, en de maatvoering is circa 20cm diep en 3cm dik, zie foto s: Figure 6: Gevelrand / vensterbank Page 6 of 9

7 2.7 Kozijnen De kozijnen dienen gemaakt te worden van 1e klas meranti De kozijnen dienen geleverd te worden in de grondverf, kleur RAL9001 De kozijn maatvoering dient robuust te zijn, en passend bij het huis, voorkeur is om de uitstraling te krijgen, vb de dikte van minimaal 9cm en glad aan de buitenzijde, Het glas moet type HR+ of beter zijn Het glas moet voorzien zijn van roeden in het glas, kleur RAL9001 en de maatvoering en verdeling moet gelijk zijn als in de woning, circa 15mm 2.8 Buitendeur De bestaande openslaande deuren zijn zo gemonteerd dat deze eenvoudig er uit te halen moet zijn. Bedoeling is deze opnieuw te gebruiken in de oostgevel van de uitbouw 2.9 Binnendeur Daar waar nu de openslaande deuren zijn, dient een enkele deur gemaakt te worden, de overage ruimte moet dichtgemetseld worden Het deurkozijn moet even groot zijn als andere binnen deuren, hoogte is 232 en 100cm breedt De binnen deur moet naar de keuken toe draaien, links scharniered De nieuwe deur moet zelfde als bestaande deur zijn, dit is een wehkamp paneeldeur Het kozijn moet afgetimmerd worden met dezelfde sierlijst als bestaande deuren Figure 7: Binnen deur in de keuken, voorbeeld Page 7 of 9

8 2.10 Plafond Het plafond mag een gipsplafond zijn, aangebracht op rachels Het plafond moet gestuced worden De plafond afwerking met sierlijst van gips, fabrikant decostuc, model 716,(140 x 130mm) zie catlogus: en De plafondplanken dienen een vellingrand te hebben te versterking van de planken Het plafond moet geisoleerd worden, zodat de terrasoverkapping in de winter gesloten gebruikt kan worden, isolatie dien optioneel geoffreerd te worden 2.11 Wandafwerking De wanden moeten gestuced worden, saus klaar De gemetselde muur die het gat op vult van de openslaande deuren dient aan de binnenkant van de keuken gestuced te worden, nauw aansluitend op de huidige binnenwand 2.12 Vloerverwarming De binnenvloer van de uitbouw dient voorzien te worden van vloerverwarming De leidingen, zie foto, van de uitbouw naar de verdeelkast zijn aanwezig Figure 8: bestaande leiding tbv vloerverwarming De vloerverwarming dient geisoleerd te zijn Page 8 of 9

9 2.13 Vloer De vloer dient een zandcement vloer te zijn, deze dient op hoogte grbracht te worden zodat deze met de huidige keuken vloer aansluit De vloer tegels, belgischhardsteen, gezoet, zijn 40 x 40cm, zie foto Figure 9: Belgisch hardsteen - gezoet Vloertegels dienen in het zandcement gelegd te worden De voegen moeten donkergrijs zijn De plinten worden door opdrachtgever anageleverd 2.14 Electra Er dienen 2x 2 stop contacten gerealiseerd te worden, plaats nader te bepalen Er dienen 2 spotjes, 220v, GU10 geplastst te worden, plaats nader te bepalen 2.15 Ventitlatie Er dient op een slimme manier ventilatie gemaakt te worden, deze mag handmatig geregeld te worden zodat deze ook geheel aft e sluiten is 2.16 Dakbedekking De dakbedekking dient uiteraard winterbestendig te zijn en dient minimaal 25 jaar onderhouds vrij te zijn Materiaal moet gespecificeerd te worden, bv bitumen, rubber etc. De lood aansluiting op de woning gevel dient op het binnenblad van de spouwmuur gemaakt te worden ivm mogelijk doorslag van de gevel en ter voorkoming dat het water in de overkapping/serre terecht komt 2.17 Dakrand / goot Idem zoals bij terras overkapping 2.18 HWA Idem zoals bij terrasoverkapping Page 9 of 9