Kantoorruimte Oppervlakte ca. 275 m 2 PLATAANSTRAAT 5 VENRAY TE HUUR HUURPRIJS: 90,- PER M2 PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW

Transcriptie

1 Kantoorruimte Oppervlakte ca. 275 m 2 TE HUUR PLATAANSTRAAT 5 VENRAY HUURPRIJS: 90,- PER M2 PER JAAR TE VERMEERDEREN MET BTW

2 OBJECT Dit kantoorgebouw ligt op bedrijventerrein De Brier. Het pand is uitstekend bereikbaar door de strategische ligging nabij het centrum van Venray en op een steenworp afstand van de A73. Het pand, met bouwjaar 1978, beschikt over een grotendeels beklinkerde parkeerplaats, die geheel omheind en verlicht is en waarop een fietsenstalling aanwezig is. Het pand is voorzien van diverse separate kantoorruimte, deze zijn deels betegeld en deels voorzien van vloerbedekking. Ook is er databekabeling en zijn er stroomaansluitpunten aanwezig. Tevens is het pand voorzien van een toilet- en douchevoorbereiding, die geheel betegeld zijn en zijn gescheiden voor dames en heren. In het pand is verder een keukenopstelling aanwezig voorzien van koelkast, 4-pits gasfornuis, spoelbak, magnetron, verschillende kasten en werkblad. LIGGING Gelegen op multifunctioneel bedrijventerrein De Brier te Venray. Hier zijn verschillende soorten bedrijven gevestigd, waaronder een automaterialenzaak, de woningstichting een nieuw opgezette perifere detailhandelslocatie, waar onder meer de Gamma, Praxis en Leen Bakker zijn gevestigd. Op nog geen kilometer afstand bevindt zich het centrum van Venray, waar een uitstekende mix bestaat uit lokale ondernemers en landelijke ketens. Via de Deurneseweg grenzend aan dit terrein bereikt u binnen twee minuten een aansluiting naar de A73. Van hieruit heeft u een uitstekende verbinding naar Nijmegen en de Randstad richting het noorden, Venlo en het Duitse Ruhrgebied richting het zuiden. 2

3 PARKEREN Bij het kantoorpand zijn 15 niet-overdekte parkeerplaatsen aanwezig. METRAGE Het betreft een kantoorpand van ca. 275 m². Het gehele perceel bedraagt ca m². BESTEMMING Bestemmingsplan De Brier. De volgende bestemmingen zijn op basis hiervan toegestaan: Praktijkruimten, kantoren, laboratoria, bedrijfsruimten geschikt voor kleine industrieën en ateliers en dergelijke met bijbehorende magazijnen, werkplaatsen enz. HUURPRIJS 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. 3

4 HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 1 (een) jaar na ingangsdatum overeenkomst. HUURTERMIJN 5 (vijf) jaar en 5 optiejaren. VERLENGINGSTERMIJN Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar. OPZEGTERMIJN 12 (twaalf) maanden. BETALINGEN Huur per kwartaal bij vooruitbetaling middels automatische incasso. ZEKERHEIDSSTELLING Bankgarantie ter grootte van drie maanden betalingsverplichting incl. BTW en stook-/servicekosten. OVERIGE CONDITIES Huurovereenkomst op basis van het laatst bekende standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ). AANVAARDING In onderling overleg. OPLEVERING In huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray,

5 Foto impressie 5

6 6

7 7

8 Linker- en voorgevel 8

9 Rechter- en achtergevel 9

10 Plattegrond begane grond 10

11 KADASTRALE BEKENDHEID Kadastrale gemeente: Venray Sectie: L Nummer:

12 Bestemmingsplankaart Artikel 6 Gemengd 6.1 Bestemmingsomschrijving De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven, opslagen en installaties behorende tot de categorieën 1 en 2 zoals opgenomen in de staat van bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat geluidszoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan. b. (zelfstandige) kantooractiviteiten; c. detailhandel in het hoofdassortiment Auto s, zoals omschreven in bijlage 2 ( Assortimententslijst PDV ) van deze planregels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding specifieke vorm van gemengd - autohandel/automaterialen en uitsluitend voor zover bestaand; d. een bedrijfswoning, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding bedrijfswoning ; e. ondergeschikte detailhandel in goederen welke ter plaatse zijn vervaardigd of ter plaatse een essentiële bewerking hebben ondergaan, zulks met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotsmiddelen; 12

13 met de daarbij behorende: f. erven en tuinen; g. interne ontsluitingsstructuren; h. (voorzieningen ten behoeve van) laden en lossen en parkeervoorzieningen; i. voet- en rijwielpaden; j. groenvoorzieningen; k. overige bijbehorende voorzieningen; l. (openbare) nutsvoorzieningen m. ondergrondse en/of bovengrondse waterhuishoudkundige voorzieningen; met dien verstande dat binnen de bestemming Gemengd ten alle tijden ten aanzien van de ter plaatse aanwezige functie moet worden voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. 13

14 CONTACT Boek & Offermans Bedrijfsmakelaars B.V. Akerstraat GW HEERLEN Scharnerweg 116-B 6224 JK MAASTRICHT Poststraat BC VENRAY Professionele medewerkers vormen het fundament van Boek & Offermans, de multidisciplinaire vastgoed dienstverlener in de regio Limburg. Boek & Offermans is makelaar in bedrijfsmatig en particulier onroerend goed. Jarenlange ervaring met de vastgoedmarkt en een hoog vakkennis niveau maken de organisatie tot een betrouwbare adviseur. Vanuit onze kantoren in Heerlen, Maastricht en Venray worden de cliënten van Boek & Offermans persoonlijk, voortvarend en met verstand van zaken bediend. Het belang van de cliënt staat altijd voorop. Boek & Offermans is aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende zaken (NVM). De gedragsregels en erecode van de NVM passen binnen de door Boek & Offermans gehanteerde hoge kwaliteitsnormen. Bovendien maakt Boek & Offermans deel uit van Dynamis, een samenwerkingsverband van dertien regionaal opererende makelaarskantoren, verspreid over heel Nederland. Alle aangesloten kantoren hebben een toonaangevende positie binnen de eigen regio. Dynamis staat voor: Landelijke dekking, regionale diepgang en uniforme werkwijze. noordlimburg@boekoffermans.nl DISCLAIMER Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. 14