- PDF Gratis download

Transcriptie

1 Ontwikkelaar Scholtens Projecten B.V. Geert Scholtenslaan CL Wognum T Verkoop Hoekstra en van Eck Purmerplein BD Amsterdam T Verkoop De Leeuw Makelaardij Rijnsburgerweg AG Rijnsburg T Kasteeltorens - Wonen in een ruim, licht, modern en luxe afgewerkt appartement Kasteeltorens De allure van luxe wonen met het oog op comfort en veiligheid

2 Inhoudsopgave toen en nu pagina Weids wonen in duurzaam Poelgeest pagina Leven in Kasteeltorens: comfortabel en luxe wonen pagina Kasteeltoren pagina Impressies / plattegronden pagina Scholtens Projecten als waardig partner pagina 27-30

3 Arthur 02

4 Zeg en wat denkt u dan? Aan Zuid-Holland, landschappelijk gebied, kasteel Oud-Poelgeest, nabij de Randstad, water of zelfs aan wijlen schrijver Jan Wolkers ( Terug naar )? is een aantrekkelijke woonplaats, sfeervol en in het bezit van prachtige monumenten, kastelen en parken. Verzorgd, mooi groen, veel variatie in woningbouw én waterrijk. De geschiedenis heeft zijn sporen nagelaten. Maar dat is dan ook het enige wat gedateerd is. is namelijk helemaal van deze tijd. Goed voorzien in alle opzichten en ontzettend gezellig. Het gevarieerde winkelaanbod, vele horecagelegenheden en goede scholen maken zo geliefd. Maar ook het feit dat de levendige gemeenschap een rijk verenigings- en bedrijfsleven heeft, weegt mee. Hier is altijd iets te beleven: buiten in de schitterende natuur of bij één van de evenementen. Onderwijsinstellingen op diverse niveaus zijn goed vertegenwoordigd. Tot slot vindt u in verschillende sportverenigingen en gelegenheden waar u eventueel uw conditie prima op peil kunt houden. Wonen in is wonen in een groen, rustig en waterrijk dorp, maar toch centraal in de randstad. Het dorp ligt in het groene hart, dichtbij de kust en de grote steden. Kasteeltorens te is een 03 ontwikkeling van Scholtens Projecten

5 04

6 Weids wonen in Poelgeest is ontwikkeld om het landschappelijke en stedelijke leven met elkaar te verweven. De locatie ligt centraal tussen de grote steden Den Haag en Amsterdam, met een goede bereikbaarheid vanaf de snelwegen A4 en A44. De naam van het project is afgeleid van het nabijgelegen Kasteel Oud-Poelgeest. De Kasteeltorens, Arthur, Lucan en Cador zijn vernoemd naar de Ridders van de Ronde Tafel. Aan de noordzijde van de wijk Poelgeest zal als eerste toren verrijzen met daarnaast gelegen de toren Arthur. De Torens hebben een weids uitzicht over het naastgelegen natuurgebied met rietlanden die doorlopen tot de nabijgelegen uitgestrekte Kagerplassen. Gevarieerde leefomgeving, van moderne voorzieningen tot recreatieve mogelijkheden Kasteeltorens te is een 05 ontwikkeling van Scholtens Projecten

7 De impressie kan van de werkelijkheid afwijken, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 06

8 Leven in plan Kasteeltorens : comfortabel en luxe wonen Het plan Kasteeltorens bestaat uit 4 torens met ieder 12 appartementen en een penthouse en is gelegen aan de Adriaan van Royenlaan. U heeft de keuze uit drie-, vier- en zelfs vijf kamerappartementen en één penthouse op de bovenste verdieping. Alle appartementen zijn comfortabel, modern en beschikken over een riante zonnige buitenruimte. Op de onderste woonlaag betekent dit een dakterras op het kelderdek en op de verdiepingen een balkon. Onder het complex bevindt zich een parkeergarage met parkeerplaatsen en bergingen voor de bewoners. Wonen in betekent wonen in een ruim, licht, modern en luxe afgewerkt appartement. De allure van luxe wonen met het oog op comfort en veiligheid Kasteeltorens te is een 07 ontwikkeling van Scholtens Projecten

9 08

10 Kasteeltoren De ruim opgezette appartementen zijn comfortabel, modern en beschikken over een inpandige berging c.q. wasruimte en een riante buitenruimte. De ruime lichte appartementen worden standaard uitgevoerd met vloerverwarming, vrijhangende toiletten, dubbele wastafel, bad, luxe tegelwerk en thermostatische kranen. Zoekt u naar nog meer woonruimte en luxe? Dan hebben wij een ruim opgezet penthouse met groot dakterras voor u. Vanaf dit dakterras heeft u het mooiste uitzicht over en de Kagerplassen. Intens genieten op elk moment van de dag Kasteeltorens te is een 09 ontwikkeling van Scholtens Projecten

11 10

12 Wonen in een ruim, licht, modern en luxe afgewerkt appartement Kasteeltorens te is een 11 ontwikkeling van Scholtens Projecten

13 12

14 "Open de tuindeuren om van uw heerlijke terras te genieten" "De keuken het kloppend hart van uw appartement"

15 Bouwnummer 1 begane grond bwnr. 1 Vloeroppervlak is 123 m² Buitenruimte van circa 126 m² Riante woonkamer met open keuken Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel Separaat vrijhangend toilet Vier slaapkamers Ruim dakterras Berging/wasruimte voorzien van vloertegels 14

16 "Veel licht en ruimte" "Relaxen op uw terras of balkon?" "Creëer uw eigen droomkeuken"

17 Bouwnummer 2 Vloeroppervlak is 134 m² Buitenruimte van circa 13 m² (balkon) en 6 m² (terras) Riante woonkamer met open keuken Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel Separaat vrijhangend toilet Vier slaapkamers Berging/wasruimte voorzien van vloertegels begane grond bwnr. 2 16

18 "Geniet van het weidse uitzicht vanaf uw balkon" "Door vloerverwarming behaaglijk wonen"

19 Bouwnummer 3, 5, 7, 9, 11 Vloeroppervlak is 117 m² Buitenruimte van circa 13 m² (balkon) Riante woonkamer met open keuken Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel Separaat vrijhangend toilet Vier slaapkamers Berging/wasruimte voorzien van vloertegels 1e t/m 5e verdieping bwnr. 3, 5, 7, 9 en 11 18

20 "Genieten van ruimte en rust" "Uitzicht op natuurgebied" "Inloopkast voor uw kleding?"

21 Bouwnummer 4, 6, 8, 10, 12 Vloeroppervlak is 151 m² Buitenruimte van circa 13 m² (balkon) Riante woonkamer met open keuken Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel Separaat vrijhangend toilet Vijf slaapkamers Berging/wasruimte voorzien van vloertegels 1e t/m 5e verdieping bwnr. 4, 6, 8, 10 en 12 20

22 "Riant wonen in alle rust" "Geniet van het unieke uitzicht" "Maak van de keuken het kloppend hart van uw huis"

23 6e verdieping bwnr. 14 Penthouse bouwnummer 14 Vloeroppervlak is 287 m² Twee balkons van circa 13 m² en dakterras van 91 m² Riante woonkamer met open keuken Badkamer met vrijhangend toilet, douche, bad en dubbele wastafel Tweede badkamer met douche en wastafel Separaat vrijhangend toilet Zes slaapkamers Berging/wasruimte voorzien van vloertegels 22

24 "Vanaf dit dakterras heeft u het mooiste uitzicht over en de Kagerplassen"

25 Dakterras penthouse 24

26 "Parkeergarage om uw auto veilig te parkeren"

27 Intens genieten op elk moment van de dag Plattegrond parkeergarage 26

28 Scholtens Groep als waardige partner Scholtens Projecten is één van de divisies van de Scholtens Groep. Het kantoor staat in Wognum (Noord-Holland). De Scholtens Groep zet zich neer als een frisse en veelzijdige onderneming. Met mensen die zich verdiepen in de laatste ontwikkelingen en innovaties om uw woon- of werkplek meerwaarde te geven. Scholtens Projecten: Garandeert een strakke voortgangsbewaking en continue aandacht voor procesverbetering; Voert overleg en onderhoudt voortdurend contact met betrokken partijen; Besteedt aandacht aan duurzaamheid voor mens, milieu en maatschappij. Uw appartement in ervaren handen met Scholtens Projecten als gecertificeerde projectontwikkelaar Kasteeltorens te is een 27 ontwikkeling van Scholtens Projecten

29 De Scholtens Groep Visie en vakmanschap sinds Westfriezen: Nuchter, daadkrachtig en trots. In 1937 startte opa Geert Scholtens zijn eigen bouwbedrijf. Door hard te werken wist hij een basis te leggen voor het bouwbedrijf. Vervolgens groeide het bedrijf onder leiding van zijn zoon Jan Scholtens en op dit moment geeft kleinzoon Guido Scholtens, als algemeen directeur richting aan de huidige Scholtens Groep: een modern familiebedrijf. De Kasteeltoren Uw eigen appartement is een meer dan belangrijke waarde in uw leven. De Scholtens Groep ziet uw thuis daarom in een groter verband. Niet alleen voldoen onze appartementen aan de huidige behoeften op gebied van wonen en leven, we kijken ook vóóruit. Als organisatie verwoorden we deze visie in de Scholtens Factoren: Gezondheid: puur woongenot voor uw dagelijkse welzijn. Een goede balans in lichtinval, ventilatie en isolatie optimaliseren het leefklimaat in uw appartement. Comfort: de vrijheid om van uw thuisleven maximaal te genieten. Maximaal woongemak? Kies voor minimaal onderhoud, goede voorzieningen en gedegen veiligheid. nergie: levens(voor)waarde voor nu én de toekomst. Wie investeert in duurzaam wonen, geniet van het leven én geeft de aarde door aan generaties na ons. Uitstraling: sfeer is bepalend voor het thuisgevoel. Wie zichzelf is, kan de wereld aan. Uw woonomgeving sluit daarom aan bij uw persoonlijke wensen in ruimte en rust. Bewust: het onderscheidend vermogen van mensen. Wat heeft voor u betekenis in het leven? Wie zijn gevoel oprecht weet te volgen, kan het verschil maken voor zichzelf en de toekomstige generatie. Kasteeltorens te is een 28 ontwikkeling van Scholtens Projecten

30 Koopproces Is uw interesse gewekt? Onderstaand geven wij u een overzicht van belangrijke zaken rondom het koopproces. Het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst Na het besluit tot koop, wordt overgegaan tot het tekenen van de koop- /aannemingsovereenkomst. Hierbij gaan de koper en verkoper een overeenkomst aan, waarbij de koper zich verplicht tot het betalen van de koopprijs en waarbij de verkoper zich verplicht tot levering van de grond en tot de bouw van de appartementen. Nadat u deze koop-/ aannemingsovereenkomst heeft getekend, ontvangt u een kopie van de overeenkomst die mede ondertekend is door de verkoper. De originele akte, dus het door beide partijen ondertekende exemplaar, wordt naar de notaris gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan voorbereiden. Notarieel Transport Bij het notarieel transport wordt het eigendom van de grond en daarmee de mogelijk in aanbouw zijnde appartement overgedragen. Dit geschiedt door middel van een akte van levering. De uiterste datum van dit transport wordt in de koop-/aanneemovereenkomst bepaald. Vaak worden er op deze transportdatum twee akten getekend: Leveringsakte, akte betreffende de grond en het in aanbouw zijnde appartement; Hypotheekakte, akte betreffende afsluiten van een hypotheek met uw geldverstrekker. Betaling van de facturen na notarieel transport Telkens als de bouw zover gevorderd is, dat er een volgende termijn is vervallen, ontvangt u van ons hiervan een factuur in tweevoud. De kopiefactuur kunt u, voorzien van uw akkoord, zenden naar uw geldverstrekker, die voor betaling zorg zal dragen. Vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van onze appartementen is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder genoemde kosten, die gemoeid gaan met het aankopen van een eigen appartement, in de koopsom zijn begrepen: Grondkosten; Bouwkosten; Architect- en constructeurhonorarium; Notariskosten, behoudens hypotheekakte; Makelaarscourtage / verkoopkosten; Gemeentelijke leges; Kadastrale uitmeting; Bouwvergunning; Aansluitkosten van stadsverwarming, water, elektra en riolering; BTW (thans 21%, eventuele verhogingen / verlagingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend). Kasteeltorens te is een 29 ontwikkeling van Scholtens Projecten

31 Eventuele bijkomende kosten, welke niet in de koopsom zijn begrepen: De (bouw)rente tot de transportdatum over de vervallen maar niet betaalde termijnen; De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte; De afsluitkosten van de geldverstrekker (hypotheekkosten); De aansluitkosten van telefoon en televisie. Belasting- en financiële aspecten De belastingdienst speelt een zeer belangrijke rol bij het bezit van een eigen appartement. Alle kosten, verbandhoudend met de financiering van uw appartement, zijn fiscaal aftrekbaar in het jaar waarin de betaling heeft plaatsgevonden. Wij noemen onder andere de hypotheekrente (ook tijdens de bouw) en kosten voor de verkrijging van de hypotheek. Deze aftrekbaarheid wordt bij een stijgend inkomen steeds interessanter. Maandelijks belastingvoordeel Het is in veel gevallen mogelijk en aantrekkelijk uw belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand te ontvangen. Dan dient u bij de Belastingdienst een beschikking tot vermindering loonbelasting aan te vragen. SWK De appartementen worden gerealiseerd met de regelingen, reglementen en standaard voorwaarden, gehanteerd en voorgeschreven door de Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (SWK). Als u een appartement met SWK garantie koopt, betekent dit onder andere het volgende. Door de afgifte van het SWK waarborgcertificaat verplicht de aannemer zich tot garantie op de kwaliteit van het appartement. De teksten van de koop- en aannemingsovereenkomst zijn in overeenstemming met het model van het SWK; u beschikt dus over een veilig contract. U blijft nooit met een onafgebouwd appartement zitten wanneer tijdens de bouw iets mis zou gaan. Tevens biedt het SWK een financieel waarborg voor de afwikkeling van de gebreken aan het appartement na oplevering. Kasteeltorens te is een 30 ontwikkeling van Scholtens Projecten