Inhoud. 1. Ligging en omgeving Villa Hachtinna Luxeappartementen Garages Uw nieuwe thuis in detail: plannen, prijzen 8

Transcriptie

1 Villa Hachtinna

2 2 Inhoud 1. Ligging en omgeving 3 2. Villa Hachtinna 5 3. Luxeappartementen 6 4. Garages 7 5. Uw nieuwe thuis in detail: plannen, prijzen 8 6. BCA, uw partner van A tot Z BCA, bouwt beter, uw kwaliteitsgarantie Contact Optieovereenkomst Lastenboek 29 2

3 3 Astene Parel aan de Leie Vlot bereikbaar Astene is een deelgemeente van de stad Deinze. Het ligt net buiten het stadscentrum van Deinze en grenst aan Deurle (Sint-Martens-Latem). De steenweg N43 zorgt voor een goede verbinding van Gent naar Deinze. Villa Hachtinna Doet de naam Astene bij u een belletje rinkelen? Deze deelgemeente van het Oost-Vlaamse Deinze nestelt zich aan de oevers van de meanderende Leie. De naam Villa Hachtinna dateert van 967 waar Astene in oorkonde van de Sint-Baafsabdij onder deze naam vermeld werd. 3

4 4 Comfortabel wonen Villa Hachtinna biedt alle voorzieningen om comfortabel te wonen en te leven. Boodschappen doet u er te voet bij de bakker en de slager om de hoek, en groothandelszaken op de grote baan richting Deinze zijn op 2 km afstand. Houdt u van de natuur en gezonde buitenlucht? Astene ligt aan de Leie en kent prachtige wandel en fietsroutes zoals de Astenedreef, het boscomplex van het Scheldeveld, Voselare Put. Onroerend Erfgoed Op de Leie in Astene ligt het sluizencomplex Astene Sas met een oude ophaalbrug. Deze zijn beschermd sinds 1994, net als de onmiddellijke omgeving. De ophaalbrug dateert van De oude Leie vormt nu een groen gebied met recreatiemogelijkheden. De schilderachtige omgeving inspireerde al vele creatieve geesten, zoals onder meer kunstschilder Emile Claus ( ). Deelgemeente van Deinze, nabij Gent, aan de oevers van de Leie 4

5 5 Villa Hachtinna Gezellige Luxe en In het hartje van het kleine dorpscentrum wordt plaats gemaakt voor een prachtig project dat wordt opgetrokken in 2 fases. Eind februari 2012 (start afbraakwerken en sonderingstudies, effectieve bouwstart september 2012) plant BCA uw betrouwbare bouwpartner uit de regio Aalter en Deinze De appartementen zijn zeer divers in grootte en elk appartement heeft zijn eigen kenmerken; een tuin of liever een prachtig zonneterras, een duplex met extra badkamer? Voor elk wat wils dus. Er is gekozen voor een landelijke stijl en een luxe-afwerking, wat past in de omgeving en aangenaam om wonen is. Als u kiest om in Astene te wonen heeft u de rust van een dorp, maar blijft u in de buurt van de Stad. De Steenweg N43 Gent-Deinze heeft een groot aanbod aan grote handelszaken, bovendien zijn alle buurtwinkels op een paar minuten afstand. 5

6 6 Luxeappartementen Villa Hachtinna Villa Hachtinna bestaat uit de bouw van 18 appartementen in 3 niveau s. Op elk niveau zijn er 6 appartementen. Niveau 2 en 3 zijn samengevoegd tot duplex appartementen. De gelijkvloerse appartementen beschikken over tuintje met terras, alle andere appartementen hebben een terras. De appartementen variëren qua grootte tussen de 69m² en de 145 m². De oriëntatie hangt af van de indeling van de appartementen. Er zi!jn 18 garages en 5 autostaanplaatsen voorzien. Deze zijn afzonderlijk te koop. De volledige aanleg (opritten, en beplanting, verlichting, ) rondom wordt met veel zorg voorzien en is inbegrepen in de prijs. (pag. 15) Er zijn 2 liften voorzien en een gemeenschappelijke berging voor afvalcontainers en een fietsenstalling. Op de hiernavolgende pagina s worden de appartementen meer uitgelicht. 6

7 7 Garages Villa Hachtinna garages en staanplaatsen 19 garages met gelijklopende nummering van appartementen: 21,21 m² (breedte 3.20 m * diepte 6,6 m) 3 Autostaanplaatsen : 15 m² 7

8 8 Uw nieuwe (t)huis in detail Anders dan bij individuele woningbouw, ligt de bouwstijl reeds vast bij appartementen, maar dat neemt niet weg dat u als kandidaat-koper geen medezeggenschap meer heeft in afwerkingsgraad en stijl van het interieur! Opteert u voor strak modern of eerder landelijke stijl: alles is mogelijk. In de vroege bouwfase zijn zelfs lichte wijzigingen qua indeling mogelijk, vraag ernaar tijdens uw gesprek met uw bouwadviseur. In de basisprijs is er steeds een realistisch budget voorzien voor bvb keuken, badkamer, binnendeuren, Uiteraard kiest u dit allemaal zelf bij onze huisleveranciers. Voor diegenen die de aankoop van een appartement als investering zien en willen verhuren primeert duurzaamheid boven de looks, daarom hebben wij hier een pakket voorzien, kant en klaar, zo verliest u weinig tijd. Wij zorgen ervoor dat u nadien het maximum uit uw investering kunt halen. 8

9 Villa Hachtinna Appartementen nog te koop: 2.3 en 2.4 9

10 Villa Hachtinna Appartement Woonoppervlakte: 141 m² Indeling: Inkom afzonderlijk toilet berging - badkamer (douche/bad/dubbele wastafel) - slaapkamer - woonkamer - living - open keuken Duplex: 1 masterbedroom met ruime dressing,badkamer met douche, enkele lavabo, 3e slaapkamer en toilet. Terras: aan Living 4,5 m², zuid gericht Reeds bouwvergunning Bouwstart september

11

12 12 [fase I] 2.4 Villa Hachtinna Appartement 2.4 [fase I] [fase II] [fase II] [fase I] VOORGEVEL ACHTERGEVEL [appartement gelegen op de 2de en 3de verdieping, links midden] Woonoppervlakte: 129 m² Indeling: Inkom afzonderlijk toilet berging - badkamer (douche/bad/dubbele wastafel) - slaapkamer - woonkamer - living - open keuken Duplex: 1 masterbedroom met ruime dressing en badkamer met douche, enkele lavabo en toilet. Terras: aan Living 4,5 m², Noord-West ,

13 [fase I] Appartement Villa Hachtinna 13

14 14 Topmaterialen Wij bouwen op maat van uw smaak en budget met één constante. U kiest uit kwalitatief hoogstaande materialen van een waaier gerenommeerde merken: Koramic, Velux, Isover, Recticel, Rockwool, Bulex, Uw garantie op een schitterende service, vlekkeloze planning en een correcte dienst na verkoop? Met onze vaste leveranciers hebben wij door een jarenlange samenwerking, een prima verstandhouding. Zodat u ook op hen honderd procent kunt rekenen. Maak alvast even kennis: vloeren en wandbekleding: Botha Aalter; badkamers: Valcke Eeklo; keukens: Stroo - Berlare; 14

15 15 BCA bouwt beter, uw kwaliteitsgarantie Nagelnieuwbouw in uw regio Droomt u van een piekfijn afgewerkte nieuwe woning? Dan is het familiebedrijf BCA uw geknipte aannemer. Want wij hebben 37 jaar ervaring en honderden succesvolle realisaties op ons palmares. Knetterende kwaliteitsgaranties Uw waarborg voor een kwalitatief hoogstaande woning? BCA is geregistreerd en erkend als algemeen aannemer. Daardoor geniet u van alle fiscale voordelen en overheidspremies waarop u recht hebt. Bovendien werken wij onder de Wet Breyne, die u een maximale bescherming biedt: een vaste bouwprijs en -termijn, borgstelling en tien jaar aansprakelijkheid. Gemoedsrust verzekerd dus. 15

16 16 Detailoverzicht van de kosten Transparante prijzen Wij staan niet graag voor verrassingen. U ook niet. Daarom zijn onze prijzen forfaitair én vast. Ook de verdoken kosten vermeldt BCA allemaal in het globale kostenplaatje. Denk aan de prijs voor de overname van een gemeenschappelijke muur, het loon van uw ingenieur en veiligheidscoördinator, de kosten van het post-interventiedossier, de prijs van het water- en elektriciteitsverbruik op de werf, het bedrag van uw ABR-verzekering (Alle BouwplaatsRisico s). U gaat dus niet boven uw vooropgestelde budget. En de baksteen in uw maag is licht verteerbaar. 16

17 17 Zorgeloos bouwen met BCA, Uw partner van A tot Z BCA legt de fundamenten Een woning van de grond tot de nok ontwerpen is geen gemakkelijke klus. Daarom biedt BCA u als kandidaat-bouwer een mooie leidraad: een basisontwerp, gefundeerd op onze sterke expertise en jarenlange ervaring. De stevige hoeksteen waarop u verder bouwt naar uw smaak en budget. Ons advies maakt kiezen en beslissen bovendien een stuk eenvoudiger. En wij vertellen u precies welk prijskaartje aan de verschillende opties hangt. Zodat u nooit voor verrassingen staat. Zorgeloos bouwen BCA coördineert het volledige bouwproject Kleinaert en alle bijbehorende wegwerkzaamheden. De afbraak van de oude panden, bodemonderzoek, drainage, plaatsing van rioleringen en nutsvoorzieningen zoals een eigen waterbuffer-put voor de wijk,... U bent gerust, want BCA klaart de klus. 17

18 18 Contact Neem nu contact op U bent op zoek naar een rendabele investering? U droomt van uw eigen stek? Neem dan contact op met onze architecten voor een opbouwend gesprek. En wij geven uw dromen vaste vorm. Bel nu naar of mail naar info@bcabouwtbeter.be en maak een afspraak. BCA NV Steenweg op Deinze Aalter T F info@bcabouwtbeter.be BE RPR Gent Reg

19 19 Tussen de ondertekenden Optie overeenkomst Naam Adres tel Gsm De verkoopprijs wordt opgesplitst als volgt: 1. aandeel naakte grond ter waarde van euro (excl. registratie en notariskosten) & Hierna genoemd de optienemer BCA NV, Steenweg op Deinze 55 te B-9880 AALTER, Hierna genoemd de optiegever 2. aandeel nieuwbouwconstructie ter waarde van euro (excl. btw en notariskosten) Opgemaakt in evenveel exemplaren als partijen te op Wordt het volgende overeengekomen: De optienemer neemt hierbij optie op het appartement en garage/autostaanplaats in het project Villa Hachtinna te Astene De optie loopt tot. Daarna zal worden overgegaan tot de definitieve aankoop d.m.v een aankoopbelofte met definitieve plannen, lastenboeken en prijzen. De optiegever de optienemer(s) 19