Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.)

Transcriptie

1 Openbaar faillissementsverslag rechtspersoon (ex art. 73A Fw.) Nummer: 4 Datum: 4 mei Gegevens onderneming: R.U. Vastgoed B.V. Faillissementsnummer: C/01/13/960 F Datum uitspraak: 8 oktober 2013 Curator: Mr. R.G.F. Lammers Rechter-commissaris Mr. L.G.J.M. van Ekert. Activiteiten onderneming: Verhuur van onroerend goed, niet woonruimte. Omzetgegevens: Vanwege het ontbreken van een enkelvoudige balans is nog niet duidelijk wat de omzet de afgelopen jaren is geweest. Personeel gemiddeld aantal: 0 Saldo einde verslagperiode: ,07. Verslagperiode: 29 oktober 2014 t/m 4 mei Bestede uren in verslag periode: 10:15 uren. Bestede uren totaal: 29:35 uren. 1. Inventarisatie 1.1 Directie en organisatie : Bestuurder en 100% aandeelhouder is de besloten vennootschap R.U. Holding B.V., waarachter schuilgaat de natuurlijke persoon R.M. Ulehake. Bestuurder/aandeelhouder is eveneens bij vonnis van de Rechtbank Oost-Brabant van 8 oktober 2013 in staat van faillissement verklaard, bij welke uitspraak curator tot curator is aangesteld. 1.2 Winst en verlies : Vanwege het ontbreken van een enkelvoudige balans heeft curator daarop op heden geen zicht. 1.3 Balanstotaal : Het kantoorpand staat in de boeken voor een bedrag groot ,-- ultimo december Lopende procedures : Geen. 1.5 Verzekeringen : In onderzoek. In overleg met de hypotheekhouder, Rabobank Oss e.o., heeft de curator een opstalverzekering afgesloten, waarvan de verschuldigde premie telkens geheel wordt doorbelast aan de bank. De reden daarvan is gelegen in het feit dat de bank, naar eigen zeggen, niet in staat was een opstalverzekering af te sluiten. 1.6 Huur : Niet van toepassing.

2 1.7 Oorzaak faillissement : In samenspraak met de hypotheekhouder is geprobeerd het kantoorpand aan de Bremvallei 1 te s-hertogenbosch te verkopen, wat tot op heden niet is gelukt. In verband met die voorgenomen verkoop zijn de lopende huurovereenkomsten zo veel als mogelijk beëindigd. Daarnaast is de werkmaatschappij, de besloten vennootschap R.U. Bouwadvies B.V., in juni 2013 in staat van faillissement verklaard, waardoor de huurinkomsten van die vennootschap eveneens wegvielen. Daar de rentelasten de nog resterende huurinkomsten ruim overtreffen, is door bestuurder besloten het eigen faillissement aan te vragen. 2. Personeel 2.1 Aantal ten tijde van faillissement : Aantal in jaar voor faillissement : Datum ontslagaanzegging : Niet van toepassing. : - 3. Activa ONROERENDE ZAKEN 3.1 Beschrijving : Het kantoorpand gelegen aan de Bremvallei 1 te s-hertogenbosch. Na daartoe verkregen toestemming heeft curator zijn medewerking verleend aan de verkoop van het kantoorpand voor een bedrag groot ,--. De Rabobank heeft daarvoor een boedelbijdrage betaald van 2.000, Verkoopopbrengst : Nog niet bekend. 3.3 Hoogte hypotheek : ,-- te vermeerderen met rente en kosten. 3.4 Boedelbijdrage : De hypotheekhouder, Rabobank Oss e.o., heeft curator laten weten vooralsnog zelf de verkoopinspanningen te zullen plegen. Voor het sluiten van een opstalverzekering, en het activeren van het alarm heeft de curator een boedelbijdrage bedongen van 750,--. : Geen. In verband met de gesloten opstalverzekering diende de alarminstallatie van het pand te worden geactiveerd, daarvoor heeft curator zorg gedragen. Het controleren van de koopakte en voorlopige koopovereenkomst. PAG. 2

3 BEDRIJFSMIDDELEN 3.5 Beschrijving : Niet van toepassing. 3.6 Verkoopopbrengst : Boedelbijdrage : Bodemvoorrecht fiscus : - : - VOORRADEN/ ONDERHANDEN WERK 3.9 Beschrijving : Niet van toepassing Verkoopopbrengst : Boedelbijdrage : - : - ANDERE ACTIVA 3.12 Beschrijving : Niet van toepassing. In verband met de verkoop van het pand heeft de boedel nog ontvangen een restitutie waterschapslasten tot een bedrag groot 2.044, Verkoopopbrengst : - : - 4. Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren : Voor zover daarvan al sprake is, zijn deze verpand aan de Rabobank Oss e.o. Curator heeft geen debiteuren aangetroffen. 4.2 Opbrengst : Niet van toepassing. 4.3 Boedelbijdrage : Nog niet overeengekomen. : Geen. 5. Bank / Zekerheden 5.1 Vordering van bank(en) : , , Leasecontracten : Niet van toepassing. 5.3 Beschrijving zekerheden : Een eerste hypothecaire inschrijving tot een bedrag groot ,-- op het registergoed Bremvallei 1 te s-hertogenbosch. Daarnaast verpanding van debiteurenvorderingen en een tweetal borgstellingen verleend door de heer R.M. Ulehake tot een bedrag in totaliteit groot , Separatistenpositie : Zoals hiervoor reeds opgemerkt, heeft de hypotheekhouder curator medegedeeld vooralsnog zelf de verkoopinspanningen te zullen plegen. PAG. 3

4 De bank heeft aan RSP Makelaars opdracht gegeven de verkoop van het pand te bewerkstelligen; vooralsnog zit daarin volstrekt geen schot, voor zover curator bekend heeft zich tot op heden geen enkele potentiële koper gemeld. Zoals hiervoor onder 3 gemeld, is het pand verkocht en geleverd voor een bedrag groot ,--, zodat de bank thans voor een bedrag groot ,-- als concurrente schuldeiser dient te worden opgenomen op de lijst der voorlopig erkende schuldvorderingen. 5.5 Boedelbijdragen : Nog niet van toepassing. Ingeval van onderhandse verkoop is een boedelbijdrage overeengekomen van 2.000,--, dat met toestemming van de rechter-commissaris. De boedel heeft de boedelbijdrage ad 2.000,-- ontvangen. 5.6 Eigendomsvoorbehoud : Niet van toepassing. 5.7 Reclamerechten : Niet van toepassing. 5.8 Retentierechten : Niet van toepassing. : Geen bijzondere. Zie Doorstart / voortzetten onderneming VOORTZETTEN 6.1 Exploitatie / zekerheden : In het pand bevindt zich nog een huurder. Vooralsnog heeft curator de huurovereenkomst niet opgezegd, dat heeft deze huurder evenmin gedaan. De huur bedraagt 927,08 exclusief BTW, welk bedrag is te verhogen met een bedrag aan servicekosten van 520,-- exclusief BTW. De huurpenningen vermeerderd met de servicekosten zijn door huurder voldaan. De laatst overgebleven huurder heeft het gehuurde per 1 maart 2014 verlaten en in goede orde aan curator opgeleverd. Er dient nog een eindafrekening plaats te vinden ter zake de servicekosten. De laatst overgebleven huurder heeft de huurovereenkomst opgezegd tegen 1 maart 2014, per welke datum is opgeleverd. Sedertdien staat het pand geheel leeg. 6.2 Financiële verslaglegging : Zie 6.1. : Incasseren huurpenningen en servicekosten. Opstellen eindafrekening en het incasseren daarvan. Afwikkelen huurovereenkomst en oplevering. PAG. 4

5 DOORSTART 6.3 Beschrijving : Niet van toepassing. 6.4 Verantwoording : Opbrengst : Boedelbijdrage : - : - 7. Rechtmatigheid 7.1 Boekhoudplicht : Daaraan lijkt te zijn voldaan. De administratie is bijgehouden tot datum faillissement. 7.2 Depot jaarrekeningen : De jaarrekening over het boekjaar 2011 is gedeponeerd op 14 mei Goedk. verkl. accountant : Niet van toepassing. 7.4 Stortingsverpl. aandelen : De vennootschap is opgericht op 10 november 2006, zodat een eventuele vordering uit hoofde van de volstortingsverplichting inmiddels is verjaard. 7.5 Onbehoorlijk bestuur : Daarvan is curator vooralsnog niet gebleken. Daarvan is curator niet gebleken. 7.6 Paulianeus handelen : Daarvan is curator vooralsnog niet gebleken. Daarvan is curator niet gebleken. : Het plegen van onderzoek. Het afronden van onderzoek. 8. Crediteuren 8.1 Boedelvorderingen : Niet van toepassing. 8.2 Pref. vordering van de fiscus : Niet van toepassing. 8.3 Pref. vordering van het UWV : Niet van toepassing. 8.4 Andere preferente crediteuren : Niet van toepassing. 1 (Belastingsamenwerking Oost-Brabant). 8.5 Aantal concurrente crediteuren : Niet van toepassing Bedrag concurrente crediteuren : Niet van toepassing , , , Verwachte wijze van afwikkeling : Opheffing wegens gebrek aan baten. : Geen bijzondere. 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) : Niet van toepassing. PAG. 5

6 9.2 Aard procedure : Stand procedure : - : Overig 10.1 Termijn afwikkeling faill. : Nog niet bekend. Vooralsnog is het wachten op de verkoop van het kantoorpand alvorens het faillissement kan worden afgewikkeld. Curator is nog wachtende op het standpunt van de Belastingdienst ter zake de vordering van de Belastingdienst in verband met de fiscale eenheid. De curator heeft inmiddels bij herhaling verzocht hem in kennis te stellen van dat standpunt, doch heeft tot op heden nog geen bevredigend antwoord gekregen Plan van aanpak : Incasseren huurpenningen, en waar nodig hypotheekhouder een termijn stellen om te komen tot verkoop van de onroerende zaak. De hypotheekhouder heeft een makelaar ingeschakeld om te komen tot verkoop van het pand, vooralsnog zit daarin, voor zover curator kan waarnemen, weinig schot. Het enige wat curator thans nog te doen staat is het afwikkelen van de huurovereenkomst met de laatst overgebleven huurder waar het betreft de servicekosten. Daarvoor is curator mede afhankelijk van de energieleverancier. Geen bijzonder. Zodra het definitieve standpunt van de Belastingdienst als hiervoor onder 10.1 beschreven is ontvangen, kan de curator de afwikkeling van het faillissement ter hand nemen Indiening volgend verslag : 8 oktober : Zie PAG. 6