INFORMATIEBROCHURE. Spaubeekerstraat 27 te Beek

Transcriptie

1 INFORMATIEBROCHURE Spaubeekerstraat 27 te Beek

2 Documentnummer R /SLI Informatiebrochure Spaubeekerstraat HN Beek Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) T (0475) Amerikaplein 78 Parklaan DA Margraten 5261 LR Vught (043) (073) info@aelmans.com KvK BTW B.01 Bankrekening BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO Op onze dienstverlening zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden NVM van toepassing die u vindt op en

3 Aan de rand van het mooie Neerbeek ligt deze charmante boerderijwoning opgebouwd in carré met binnenplaats/terras, schuurruimte en diverse separate bijgebouwen. Het totale perceel beslaat 31 are en 81 centiare (3.181 m²). Het complex is zeer geschikt voor de dierenliefhebber (uiterst geschikt voor het houden van paarden), aan huis gebonden beroepen, als atelier of hobbyruimten en is gunstig gesitueerd ten opzichte van Sittard, Maastricht en Heerlen. Deze charmante carréboerderij dient gerenoveerd te worden doch is zeker een bezichtiging waard! Algemeen: Inhoud woning: circa 700 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: circa 150 m² Perceeloppervlakte: m² Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: ,- Nutsvoorzieningen/installaties: Elektriciteit: Wateraansluiting: Gasnetaansluiting: Rioolaansluiting: TV-aansluiting: Kozijnen: Centrale Warm watervoorziening: meterkast met dubbele meter, aardlekschakelaar en diverse groepen aanwezig aanwezig aanwezig via kabel voornamelijk houten kozijnen gedeeltelijk met glas in lood verwarming: niet aanwezig boiler Informatiebrochure Spaubeekerstraat 27 te 6191 HN Beek 2 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

4 Indeling Souterrain: De woning beschikt over een gewelfde provisie kelder. Begane grond: Vanaf de binnenplaats is de betegelde hal met trapopgang te bereiken welke toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is voorzien van een schouwpartij. De ruime keuken is voorzien van een eenvoudig aanrecht. Aansluitend bevindt zich een kamer thans in gebruik als slaapkamer en de badkamer en suite. De betegelde badkamer is voorzien van douche en toilet. Informatiebrochure Spaubeekerstraat 27 te 6191 HN Beek 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

5 Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers in het hoofdgebouw en een slaapkamer in het poortgebouw. Informatiebrochure Spaubeekerstraat 27 te 6191 HN Beek 4 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

6 Aangrenzende schuren: De aan de woning grenzende schuren zijn steens opgetrokken. In de schuren zijn de originele houten spanten zichtbaar. De oppervlakte bedraagt ruim 350 m². Aangrenzend aan en separaat van de carré zijn diverse schuurruimtes/stallen gesitueerd. Deze verkeren in matige tot slechte staat van onderhoud. De voormalige schuren/stallen kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden, te denken valt aan het houden van paarden, werkplaats (aan huis gebonden beroepen), atelier en/of hobbyruimte. Bestemmingsplan De locatie is gelegen binnen het plangebied van het bestemmingsplan Buitengebied Beek 2011 van de gemeente Beek. Dit bestemmingsplan is vastgesteld door de gemeenteraad van de gemeente Beek op 7 juli Aan de locatie is de bestemming Wonen toegekend. Voor verdere informatie over het bestemmingplan kunt u contact opnemen met ons kantoor. Informatiebrochure Spaubeekerstraat 27 te 6191 HN Beek 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

7 Ligging Deze woning ligt aan de rand van Neerbeek aan de weg richting Beek. Per auto zijn Sittard, Maastricht, Heerlen en Eindhoven snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelwegen. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Bijlagen: - Kadastrale kaart - Luchtfoto met kadastrale ondergrond Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Informatiebrochure Spaubeekerstraat 27 te 6191 HN Beek 6 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

8 Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en worden alleen gepland via de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de woning, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

9 Overeenkomst Koopakte Waarborgsom/ Bankgarantie Bedenktijd koper Bedenktijd verkoper NVM Onafhankelijkheid Uw eigen woning Gegevens Aelmans Koper kan aan een mondelinge overeenkomst geen rechten ontlenen, verkoper behoudt zich tot dat er tussen partijen een schriftelijke overeenkomst tot stand is gekomen alle rechten voor. Verkoper is pas gehouden aan de overeenkomst nadat de akte door beide partijen is getekend. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de model-koopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenboden en de Vereniging Eigen Huis. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen opgenomen als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Tenzij anders overeengekomen, zal in de koopakte een bepaling worden opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. De koper die een natuurlijk persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen de partijen opgemaakte koopovereenkomst (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin tenminste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn. De voornoemde in de koopakte opgenomen wettelijke bedenktijd zal eveneens contractueel door de verkoper(s) bedongen worden, onder dezelfde voorwaarden en condities. Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen woning of agrarisch bedrijf verkopen? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoopproces voor u kunnen betekenen. Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV Kerkstraat 4 Kerkstraat JE Voerendaal 6095 BE Baexem T (045) T (0475) Amerikaplein 78 Parklaan DA Margraten 5261 LR Vught (043) (073) info@aelmans.com

10 BIJLAGEN

11

12