Wonen in De Wijk. aan de Dunningerhof. 2 twee-onder-één kapwoningen

Transcriptie

1 Wonen in De Wijk aan de Dunningerhof 2 twee-onder-één kapwoningen

2 Dunningerhof verrassend veel ruimte! De locatie Dunningen ligt aan de zuidkant van De Wijk. Deze nieuwbouwwijk wordt een woonbuurt die passend is in de omgeving en aangelegd wordt met aandacht voor het landschap, aansluiting met het dorp en de overgang naar het Reestdal. Dunningen is een rustige woonbuurt waar het goed wonen is. De tien woningen in de Dunningerhof bestaan uit twee blokken van vier woningen en een blok met twee twee-onder-een kapwoningen. De woningen zijn kenmerkend door een asymmetrische kap. De woningen zijn bijzonder ruim en met name geschikt voor gezinnen. Dunningerhof is knus en gezellig, veilig en vertrouwd. U zult zich er direct thuis voelen. Twee-onder-een kapwoningen De woning is mooi breed en daardoor heeft u binnen veel ruimte. De garage is op de kavel naar achteren geschoven waardoor er voldoende ruimte is om uw auto op eigen terrein te parkeren. Beneden vindt u de keuken aan de achterzijde. Ook is er een lichte en riante woonkamer. En het mooie is alle woningen worden standaard voorzien van op de begane grond. Heerlijk comfortabel en energiezuinig. Boven krijgt u naast twee slaapkamers ook een echte "master bedroom. En als u meer ruimte nodig hebt, kunt u op zolder nog één of twee slaapkamers maken. de Reest 2

3 De woningen worden gerealiseerd aan de Dunningerhof het groene middengebied van het plan Dunningen fase Dunningerhof De Wijk Dunningen Een voormalige havezate Het Buurtschap Dunningen werdt voor het eerst op een kaart ingetekend door Cornelis Pijnacker in 1634 (atlas van Blaeu). Dunningen was een havezate in het gelijknamige buurschap tussen het Drentse dorp de Wijk en de Overijsselse plaats IJhorst in het Dieverderdingspel, nabij het riviertje de Reest. IJhorst 3

4 4

5 De woningen 5

6 th e d e ak kt Eetkeuken c 5780 vw magn kk f Wc a c d Entree a f 2440 g b brievenbus cv verdeler in hoek, afgetimmerd mv 4200 Woonkamer b 5700 cai tel tel Tuin op het zuidwesten, zo fijn in de zomer! 6

7 th e 5730 garage de plattegrond van de garage vindt u op pagina 12 e c Eetkeuken kk magn d kt ak 1850 vw d a 900 Wc 1040 f a Entree 90 b 2440 f brievenbus Begane grond schaal 1:50 cv verdeler in hoek, afgetimmerd mv Woonkamer b cai 7

8 Wc 4200 cai Slaapkamer g j g h i 3634 Slaapkamer 3 Slaapkamer Badkamer i h tel tel i 2060 Badkamer h Sla Drie gezellige slaapkamers en een ruime bad 8

9 cai Slaapkamer Wc 1094 j g h i 3634 g Eerste verdieping schaal 1:50 Slaapkamer 3 apkamer kamer 9

10 cv mv wm j j Zolder spijlenhek 1000+vloer 5700 I ca I ca I ca vloer 1500+vloer 2600+vloer 2600+vloer 1500+vloer 1000+vloer 1000+vloer 1500+vloer 2600+vloer 2600+vloer 1500+vloer 1000+vloer I ca Ruime zolder biedt een tal van indelingsopt 10

11 I ca I ca Zolder spijlenhek 1000+vloer cv mv wm j j Tweede verdieping schaal 1:50 ies 11

12 3300 Garage 5780 Garage schaal 1:50 v Je kunt de garage natuurlijk gebruiken om je auto te stallen. Maar het betekent ook heerlijk veel opbergruimte en/of een eigen plek om te hobbyen. kanteldeur 12

13 p p p p p p Gevels en doorsnede schaal 1:200 Voorgevel Achtergevel p p ca Zijgevel Zolder Slaapkamer 1 Badkamer Slaapkamer Eetkeuken Woonkamer 0 Doorsnede 13

14 2 bij 2 uitbouwen op erfscheiding 1 bij 2 uitbouwen op erfscheiding e Garage e Garage extra wcd e e vw 3050 d Eetkeuken vw d 4250 Eetkeuken c c kanteldeur ak kt magn kk kanteldeur ak kt magn kk Wc c d extra wcd Wc c d extra wcd f a f a brievenbus f Entree a g b c c1 extra lichtpunt brievenbus f Entree a g b c c1 extra lichtpunt cv verdeler in hoek, afgetimmerd cv verdeler in hoek, afgetimmerd mv th mv th Woonkamer Woonkamer b 5700 b 5700 cai tel cai tel Begane grond Begane grond Begane grond 1 uitbouw woonkamer 1200 mm 2 uitbouw woonkamer 2400 mm 3 bijkeuken 4 Tweede verdieping 4 dakraam 5 zolderkamer 1 en 2 6 berging 7 zolderkamer 3 8 dakkapel Achtergevel

15 j j j j Opties Garage Bijkeuken 3 wm/wd vw d e e Eetkeuken 6 4 kanteldeur f brievenbus ak kt magn kk Wc c d a a Entree g b f cv verdeler in hoek, afgetimmerd mv th Woonkamer c cv mv Berging 2440 wm spijlenhek 1000+vloer I 3516 I I 1885 I I vloer 2600+vloer Zolderkamer Zolderkamer vloer I ca vloer 1500+vloer 2600+vloer 2600+vloer 1500+vloer 3190 Zolderkamer 3 7 I 6664 I spijlenhek 1000+vloer cv mv wm b cai tel 8 Begane grond Tweede verdieping 4 8 p p p p p p Achtergevel 3 Voorgevel 15

16 Puur wonen...voor nu en in de toekomst Wat betekent dat voor u? U zoekt een huis omdat u lekker wilt wonen en kunt genieten van het leven. Naast een aansprekende uitstraling moet een huis vooral gewoon goed zijn, degelijke kwaliteit. U verlangt luxe en comfort, gecombineerd met een gezond leefklimaat. Een energiezuinige woning met toekomstwaarde. Wij noemen dat; puur wonen Energielabel A++ Wist u dat de energieprijzen de afgelopen 10 jaar bijna verdubbeld zijn? Het is de verwachting dat de energieprijzen ook in de toekomst sterk blijven stijgen. Gelukkig behoren onze nieuwbouwwoningen met een A++ energielabel tot de 6% meest energiezuinige woningen van Nederland zodat u minder last heeft van toekomstige prijsstijgingen. Zuinig omgaan met energie, puur verstandig! Toekomstwaarde Wist u dat uit onderzoek blijkt dat professionele vastgoedbeleggers momenteel een hogere prijs toekennen aan energiezuinig vastgoed? Vanwege de verwachtte langere economische levensduur, hogere inkomsten uit verhuur, door lagere energielasten en een verwachtte hogere toekomstige verkoopprijs waarderen zij energiezuinig vastgoed hoger. Uw besparing! Om u een indicatie te geven van de besparing van de woning met A++ label: U bespaart al gauw zoõn 1.200,- per jaar op de energierekening van de hoekwoning en circa 950,- per jaar op de energierekening van de tussenwoning ten opzichte van een zelfde woningtype met energielabel C. Klaar voor de toekomst Een nieuwe woning is een ßinke uitgave, wij begrijpen dat keuzes gemaakt moeten worden. Onze woningen kunnen vanuit de optielijst worden voorzien van aanvullende energiezuinige toepassingen zoals bijvoorbeeld zonnecellen. Wilt u dat nœ nog niet maar de mogelijkheid voor de toekomst niet uitsluiten? Geen probleem, wij denken met u mee en hebben in elke woning al rekening gehouden met aansluitmogelijkheden en plaatsingsruimte van toekomstige wensen. Deze woningen met Energiela Hoogwaardige isolatie Optimale isolatie van gevel, vloer en dak vormt de degelijke basis voor een behaaglijk comfort en een lage energierekening. Optie HR++ dubbelglas Modern HR++ dubbelglas beperkt warmteverlies en bespaart op energieverbruik. PV Panelen De woning is technisch voorbereid op het aanbrengen van PV panelen. De koper kan te zijner tijd uit diverse pakketten een keuze maken. 16

17 ielabel Energ g wonin ++ A A B C D E F G elabel A++ zijn standaard voorzien van o.a.: Vloerverwarming (begane grond) Zelfregulerende gevelroosters Geen radiatoren, volop ruimte en indelingsij- Gezond ventileren met buitenlucht, heid. Minder stofcirculatie en een behaagelijke beperkt tocht in de woning. warmte. Zuinige HR-ketel Klaar voor de toekomst Beproefde techniek voor een hoog rende- Robuste basiskwaliteit van de standaard ment en een laag energie-verbruik, geschikt woning, in het ontwerp is rekening gehou- voor aansluiting van een zonneboiler. den met opstelruimte en aansluitmogelijkheid van aanvullende installaties. Geluidsisolatie Uitstekende geluidsisolerende eigenschappen door juiste detaillering en gebruikte materialen. 17

18 Goed om te weten! Op deze pagina vindt u een beknopt overzicht van praktische punten die voor u als mogelijke koper interessant kunnen zijn. Compleet met sanitair, tegelwerk en keuken Uw woning wordt opgeleverd met sanitair van het topmerk Villeroy & Boch en voor het tegelwerk is er keuze uit een tegelpakket. In de toiletruimte vindt u een ij hangend wandcloset en een fonteintje, en in de badkamer een wastafel, ligbad en een douchecombinatie. Op de eerste verdieping vindt u een seperaat toilet met een ij hangend wandcloset en fonteintje. U kunt het sanitair en tegelpakket met eigen ogen bekijken in de showroom. Daar ziet u welke mogelijkheden er zijn om uw badkamer helemaal naar eigen wens in te richten en welke kosten daaraan verbonden zijn. U kunt de badkamer ook casco (ÔkaalÕ) laten opleveren en zelf een leverancier voor sanitair en tegelwerk kiezen. De woning is standaard voorzien van een complete keuken inclusief apparatuur. Informeer bij onze keukenshowroom naar de verschillende mogelijkheden. Materiaalgebruik De woningen danken hun karakter aan de hoogwaardige architectuur en het gebruik van uitgesproken materialen, zoals een geschilderde (keim) metselwerkgevel met accentvlakken van rood genuanceerde bakstenen en hardhouten kozijnen. De tabel zelf geeft een overzicht van de toegepaste kleuren en materialen. die in principe zes jaar (en in enkele gevallen zelfs tien jaar) geldig is. De bij Woningborg aangesloten ondernemers onderscheiden zich in de koopwoningmarkt doordat ze een eigen gecertiþceerd kwaliteitssysteem hebben. De kwaliteit van de woningen is dus gewaarborgd! Voor meer info: Eigen wensen? Bij de woningen zijn al enkele uitbreidingen mee ontworpen. U kunt op een uitgebreide meer- en minderwerklijst uw voorkeur voor opties aangeven, zoals een uitbouw, maar ook bijvoorbeeld het plaatsen van een extra wandcontactdoos. Heeft u wensen die niet op de lijst staan? Schroom niet te agen, dan bekijken we samen of we uw wensen (ook in technisch opzicht) kunnen realiseren. Tot slot Deze brochure geeft een eerste indruk van de woningen in het project. Wij informeren u graag nader. Bij de makelaar ligt een uitgebreide documentatiemap voor u klaar. Woningborg garantie Voor deze woningen is de Woningborggarantie- en waarborgregeling (Woningborg) van kracht waarvan u na de koop een certiþcaat van de Woningborg ontvangt. Met dit certiþcaat bent u verzekerd van de afbouw van uw woning in geval de aannemer om wat voor reden dan ook dit niet zou doen en heeft u een kwaliteitsgarantie 18

19 Afwerkstaat Onderdeel Materiaal Kleur Gevel Gevel Metselwerk Oranje/rood Voegwerk oranje/rood metselwerk Doorstrijkmortel Grijs Lichtere vlakken Geschilderd metselwerk Wit Voegwerk tpv Keimwerk Voegmortel Wit Kozijnen Hardhout Creme wit Draaiende delen en deuren Hardhout Grijs Gevelpanelen Aluminium Zilvergrijs Waterslag Kunststeen en/of aluminium Basalt grijs Ventilatie roosters Aluminium Antraciet Onderdorpel buitendeuren Hardsteen of Kunststeen Antraciet Hemelwaterafvoer voorgevel PVC wit Hemelwaterafvoer achtergevel PVC Naturel grijs Dak Dakpannen Beton Grijs Nokvorst Beton Grijs Goot Zink Naturel Dakkap Aluminium Grijs Diversen Erfafscheiding voortuin Erfafscheiding zijtuin Haag Deels haag en deels metalen hekwerk met hedera begroeing Renvooi mv wm ak kt enkelpolige schakelaar wisselschakelaar serieschakelaar bediening mechanische ventilatie combinatie (2 dozen) enkele wandcontactdoos dubbele wandcontactdoos enkele wandcontactdoos tbv mechanische ventilatie enkele wandcontactdoos tbv wasmachine enkele wandcontactdoos tbv wasemkap aansluitpunt tbv kooktoestel kk p tel/cai th enkele wandcontactdoos tbv koelkast aansluitpunt tbv televisie/radio plafondlichtpunt/centraaldoos wandlichtpunt beldrukker schelbel rookmelder thermostaat radiator ventilatierooster paneel hemelwaterafvoer brievenbus 19

20 Wilt u meer weten over dit unieke nieuwbouw project ga naar of neem contact op met de makelaar Initiatief Realisatie Informatie en verkoop Postbus AD Twello (0571) Hoofdstraat AN ZUIDWOLDE (0528)