SUBSCRIPTION FORM AND DETAILS AT THE BOTTOM!

Transcriptie

1 VLIEG Makelaars OG Valkenburgerstraat 223 B 1011 MJ AMSTERDAM Telefoon amsterdam@vlieg.nl Internet: SUBSCRIPTION FORM AND DETAILS AT THE BOTTOM! Wijnand Nuijenstraat WB Amsterdam Huurprijs 1.400,- p.m. Vestigingen in Alkmaar, Amsterdam, Amstelveen, Bergen NH, Haarlem, Heerhugowaard, Hoofddorp, Lelystad, Schagen, Zaandam. Kijk op

2 Omschrijving Ruim, zeer licht, goed ingedeeld, nieuw, met lift, 88 m², riant balkon van circa 22 m² op het zuid westen,3 kamers en strategisch goed gelegen! Indeling: Via de verzorgde ruime centrale entree betreed u het complex. Hier zijn de brievenbussen opgesteld en kunt u naar de berging toe. De woning bereikt u via de lift of trap en is gelegen op de eerste etage. Het portiek geeft toegang tot slechts 3 woningen. In het appartement geeft de hal waarin u binnenkomt toegang tot alle vertrekken. Het gehele appartement is aan de zuidwest kant gelegen en is daardoor erg rustig gelegen. De woonkamer en hal zijn voorzien van een schitterende marmer vloer dat het geheel een zeer chique, lichte en ruimtelijke indruk geeft. De keuken is net volledig vernieuwd en nog niet in gebuikt geweest! Hoogglans wit afgewerkt en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur. Het woningbrede balkon is circa 22 m² groot! Daarbij is het prettig te weten dat u hier vanaf de middag bezonning heeft totdat die bijna onder gaat. De woonkamer heeft tevens een prettige bergruimte. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, doch niet even groot. De badkamer is voorzien van een douche met luxe glazen scherm, wastafel, spiegel, planchet en wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat gelegen. Bergruimte bied de opstelplaats van de verwarmingsinstallatie en mechanische ventilatie, bovenop de eigen berging in de onderbouw. Kenmerken: - Drie kamer appartement van 88 m² met balkon van circa 22 m²; - ONGEMEUBILEERD; - Luxe (volledig nieuwe en dus nog ongebruikte ) keuken met luxe inbouwapparatuur; - Goede zonligging, middag en avondzon; - Zeer goede bereikbaarheid per auto, fiets en OV; - Separaat toilet; - Ruime berging op de begane grond; - Oplevering in overleg, kan snel; - Huurprijs is exclusief verbruikslasten, maar INCLUSIEF servicekosten; - Waarborgsom ter hoogte van 2 maanden huur; - Minimale huurtermijn bedraagt 1 jaar; - Huurders worden op inkomen getoetst, voorbehoud gunning eigenaar; - Niet geschikt voor rokers of studenten; - Huisdieren in overleg;

3 Kenmerken Object gegevens Soort appartement Portiekwoning Open portiek Nee Bouwperiode Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 250 m 3 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 88 m 2 Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Garage Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht C.V.-Ketel Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd C.V.-Ketel Geen garage Box Ja Nee Tuin gegevens Tuin Geen tuin

4 Foto's

5 Foto's

6 Foto's

7 Wijnand Nuijenstraat 132, 1061 WB Amsterdam

8 Belangrijk: Algemene informatie Naar aanleiding van deze bezichtiging hebt u wellicht nog enkele vragen. Graag geeft VLIEG Makelaars OG u de antwoorden daarop. Het zal duidelijk zijn dat de eigenaar benieuwd is naar uw reactie. Ook als deze woning voor u minder geschikt blijkt te zijn. Misschien kunnen wij dan toch nog iets voor u betekenen. Voor een grotere scoringskans is het verstrekken van een zoek-/aankoopopdracht aan te bevelen. Wij vertellen u hier graag meer over in een persoonlijk gesprek. Heeft u een woning te verkopen, dan is het aan te raden vrijblijvend te informeren naar de verkoopmogelijkheden, zodat de aan- en verkoop goed op elkaar afgestemd kunnen worden. Onderzoeksplicht De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze informatie, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Voor een professionele begeleiding adviseren wij uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Algemene ouderdomsclausule De woning die u gaat bezichtigen of reeds hebt bezichtigd, kan ouder zijn dan 20, 30 of 40 jaar, zelfs 100 jaar en ouder. Dat betekent dat de eisen die aan de kwaliteit van de woning mogen worden gesteld, anders (kunnen) liggen dan bij nieuwe woningen. Het betekent eveneens dat in de woning asbesthoudend materiaal kan zijn verwerkt (o.a. kruipluik, schoorsteen of luchtkanaal, zeil, golfplaten op berging, plaatmateriaal achter of onder CV-ketels of stoppenkast). Voor verwijdering van dergelijk materiaal gelden milieuvoorschriften. In voorkomende gevallen wordt deze bekendheidsclausule in de koopakte opgenomen. Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet ervan worden uitgegaan dat de informatie in deze brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Bieding De presentatie van deze woning dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. De verkoper acht zich gerechtigd tot het aanhoren van meerdere biedingen. Indien er min of meer gelijktijdig door verschillende gegadigden een koopvoorstel wordt gedaan, is de verkoper gerechtigd met één van hen een koopovereenkomst te sluiten. In de praktijk betekent dit, dat het voor potentiële kopers in dergelijke gevallen raadzaam is direct een zo goed mogelijk voorstel te doen voor wat betreft prijs en voorwaarden. Het doen van een bieding betekent niet automatisch dat u er rechten aan kunt ontlenen. Indien de vraagprijs wordt geboden, kan de verkoper beslissen of hij dit bod wel of niet aanvaardt of dat zijn makelaar een tegenbod doet.

9 Koopovereenkomst Bij een tot stand gekomen overeenkomst zal door VLIEG Makelaars OG een NVM-koopovereenkomst worden opgesteld, waarin een zekerheidsstelling middels een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom wordt opgenomen. Indien de financiering door ons kantoor wordt verzorgd, regelen wij voor u de bankgarantie. Voorbehouden (bijvoorbeeld financiering, woonvergunning e.d.) kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koopovereenkomst niet eerder tot stand komt, dan nadat niet alleen over de prijs, maar ook over de datum van aanvaarding, roerende zaken en overige voorwaarden overeenstemming is bereikt. Uitdrukkelijk wordt hierbij vermeld dat er pas sprake is van een overeenkomst indien beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Indien één van de partijen na ondertekening de ontbinding (behoudens op grond van de wettelijke bedenktijd t.g.v. de koper) van de overeenkomst inroept is de betreffende partij aan de verkopend makelaar een bedrag van 250 excl. BTW aan administratiekosten verschuldigd. Hypotheek Voorafgaand aan het ondertekenen van een koopakte is het verstandig zo spoedig mogelijk, mede gelet op eventueel op te nemen ontbindende voorwaarden, uw hypothecaire mogelijkheden door VLIEG te laten toetsen. Ter bepaling van uw keuze op het gebied van de vele hypotheekmogelijkheden adviseren wij een vrijblijvend gesprek met één van de deskundigen van VLIEG GeldXpert. Als groot intermediair op het gebied van de financiële dienstverlening, kunnen wij mogelijk iets extra s voor u betekenen. Uw huidige woning Bent u op dit moment reeds eigenaar van een woning of appartement en bent u woonachtig in één van de werkgebieden van VLIEG Makelaars OG, dan bieden wij u onze diensten aan voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling van uw huidige onroerende zaak. Dit in verband met een door u te nemen beslissing omtrent de woning die u zojuist hebt bezocht. Graag vertellen wij u in een persoonlijk en vrijblijvend gesprek wat VLIEG Makelaars OG voor u kan betekenen. Belt u ons gerust voor een afspraak! Tot slot Wij danken u voor de getoonde interesse naar deze woning en het contact met VLIEG. Wij zijn u graag van dienst!

10 Inschrijfformulier huurwoning Persoonsgegevens Aanvrager Naam Voornamen (voluit) Geboortedatum en plaats Huidig adres. Postcode en woonplaats Telefoon privé Telefoon zakelijk Partner/ mede aanvrager.... adres (Post)banknummer Sofinummer... Burgerlijke staat: 0 ongehuwd 0 gehuwd 0 samenwonend 0 geregistreerd partnerschap Samenstelling huishouden: Volwassenen kinderen. leeftijd. Ten behoeve van de legitimatie van de aanvrager is het tevens noodzakelijk dat aanvrager een kopie van een geldig identiteitsbewijs (paspoort of gemeentelijk identiteitsbewijs) aan dit inschrijfformulier toevoegt. Gegevens huidige woning: Koopwoning 0 Huurwoning 0 Inwonend 0 Indien huurwoning: huurprijs per maand Servicekosten per maand: Gewenste ingangsdatum huurcontract:

11 Inkomensgegevens: Aanvrager Beroep.. Naam werkgever Adres.. Vestigingsplaats. In dienst sedert Bruto jaarinkomen.. Andere inkomsten.. Financiële verplichtingen Partner / medeaanvrager.... Algemene Bepalingen 1. De gevraagde gegevens op het formulier inschrijfvoorwaarden zijn noodzakelijk om te beoordelen of de aanvrager in aanmerking kan komen voor het huren van een van de bij deze organisatie in verhuur zijnde woningen. 2. Aan de ondertekening van dit inschrijfformulier kan geen recht op toewijzing van een woning/garage worden ontleend. 3. De door aanvrager verstrekte gegevens zullen vertrouwelijk behandeld worden. 4. Aanvrager en zijn of haar partner is ermee bekend dat de gegevens worden opgenomen in een persoonsregister als bedoeld in de Wet Bescherming Persoonsgegevens (WBP) en geeft hierbij toestemming om, indien van toepassing, de verstrekte gegevens ter kennis van de betreffende gemeente te stellen in het kader van de centrale registratie van woningzoekenden. 5. Indien deze inschrijving resulteert in een huurovereenkomst is aanvrager en zijn of haar partner ermee bekend en stemt hierin toe dat de verstrekte gegevens geheel of gedeeltelijk gedurende de looptijd van de overeenkomst bij de beheerder en/of eigenaar van het gehuurde worden geadministreerd en gearchiveerd en slechts worden gebruikt voor zaken die direct of indirect verband houden met de gesloten huurovereenkomst. 6. Door ondertekening van dit inschrijfformulier machtigt de aanvrager de makelaar/beheerder/verhuurder om een risico analyse uit te laten voeren die betrekking heeft op het betalingsgedrag van de aanvrager. Aan deze risico analyse zijn geen kosten voor de aanvrager verbonden. Aanvrager is ermee bekend dat de resultaten van de risico analyse voor verhuurder aanleiding kunnen geven om niet tot toewijzing van de woning over te gaan, danwel hieraan nadere voorwaarden te stellen. 7. Aanvrager verklaart ermee bekend te zijn en gaat hiermee ook uitdrukkelijk akkoord dat bij het totstandkomen van een huurovereenkomst ADMINISTRATIEKOSTEN in rekening worden gebracht ten bedrage van 185,- exclusief BTW tenzij partijen vooraf nadrukkelijk anders zijn overeengekomen, welke kosten voor of uiterlijk bij de ondertekening van de huurovereenkomst moeten worden voldaan. 8. Dit inschrijfformulier kan alleen in behandeling worden genomen indien deze volledig ingevuld en ondertekend is en alle gevraagde verklaringen zijn bijgevoegd. 9. Omdat het houden van huisdieren en het bespelen van muziekinstrumenten nogal eens aanleiding kan geven tot overlast kunnen er in de huurovereenkomst bepalingen zijn opgenomen, die hieraan enige beperkingen opleggen. Indien zulks op uw situatie van toepassing is gelieve u zich voor de acceptatie van de huuraanbieding er van te overtuigen dat e.e.a. later niet tot problemen kan leiden. 10. Indien de aanvrager de aangeboden woonruimte heeft geaccepteerd gaat aanvrager ermee akkoord dat terzake een huurovereenkomst wordt gesloten met een looptijd van in principe minimaal 12 maanden. 11. De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform model ROZ 30 juli 2003 welke gratis te downloaden zijn via Indien dit inschrijfformulier digitaal geretourneerd wordt dan wordt de ontvangst van het document gezien als zijnde ondertekend. Datum: Handtekening aanvrager: Datum: Handtekening mede aanvrager

12 Aan te leveren documentatie: - Kopie geldig paspoort of Identiteitsbewijs (eventueel van beiden); - Indien van toepassing verblijfsvergunning (IND) (eventueel van beiden); - Historisch uittreksel woongegevens (op te vragen bij uw stadsdeelkantoor); - Verhuurdersverklaring (indien uw huidige woning een huurwoning is, kunt u deze verklaring opvragen bij uw verhuurder); - Hypotheekhoudersverklaring (Indien uw huidige woning een koopwoning is, kunt u deze verklaring bij uw bank/geldschieter opvragen); - Volledig ingevuld acceptatieformulier; Alsmede alle documentatie die op uw situatie van toepassing is: Indien u in loondienst bent: - Originele werkgeversverklaring (eventueel van beiden); - Origineel arbeidscontract (eventueel van beiden); - Bewijs bijschrijving salaris door middel van 3 originele bankafschriften; - Originele salarisstroken van laatste 3 maanden; Indien u zelfstandig ondernemer of directeur-grootaandeelhouder bent: - Origineel recent Uittreksel Kamer van Koophandel (KvK); - Originele jaarstukken van afgelopen 2 boekjaren (van boekhouder/accountant); - Aanslagen of aangiften IB van afgelopen 2 boekjaren; - Bij directeur-grootaandeelhouder een inkomsten verklaring ingevuld en ondertekend door uw accountant/boekhouder; - Er kan verlangd worden dat u als zelfstandig ondernemer een waarborgsom stelt; Indien VLIEG Makelaars niet over de hierboven vermelde originele stukken beschikt, zal door de verhuurder geen huurovereenkomst worden aangeboden. Op basis van de aangeleverde bescheiden wordt beoordeeld of u in aanmerking komt voor deze vrije sector huurwoning met als voorbehoud gunning eigenaar. Gelieve alle documentatie in één keer te sturen aan: amsterdam@vlieg.nl VLIEG Makelaars OG Valkenburgerstraat 223 B 1011 MJ Amsterdam Telefoon Bijlagen: - Werkgeversverklaring - Verhuurders en/of hypotheekhoudersverklaring

13 Gegevens werkgever Naam werkgever: Adres: Postcode en Woonplaats: KVK-nummer: Werkgeversverklaring Gegevens Werknemer Aard van het dienstverband Verklaring voortzetting dienstverband (indien van toepassing) Naam werknemer: Adres werknemer: Postcode en Woonplaats: Geboortedatum In dienst sinds: Functie: De werknemer heeft: Is er sprake van proeftijd? Zijn er voornemens het dienstverband binnenkost te beëindigen? Zo ja, toelichten: Directeur / aandeelhouder Bij gelijkblijvend functioneren en ongewijzigde bedrijfsomstandigheden wordt de arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd bij beëindiging daarvan opgevolgd door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd: O M O V O een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd of is aangesteld in vaste dienst O een arbeidsovereenkomst voor bepaalde tijd of is aangesteld in tijdelijke dienst tot O inkomen uit een flexibele arbeidsrelatie nl.: (bvb uitzend, inval oproepkracht) O Ja O Nee Zo ja, is de proeftijd verstreken O Ja O Nee O Ja O Nee O Ja O Nee O Ja O Nee (extra handtekening en firmastempel) Inkomen 1. Bruto jaarsalaris¹ 2. Vakantietoeslag² 3. Onregelmatigheidstoeslag ª 4. Provisie ª 5. Vaste³ 13 de maand 6. Vaste³ eindejaarsuitkering 7. Overwerk ª 8. Naam ondertekenaar ¹ Het bruto jaarsalaris van het gebruikelijke aantal werkweken in de bedrijfstak. ² Bij vakantiebonnen 100% van de waarde van de vakantiebonnen. ³ Onder vast wordt verstaan: In de arbeidsovereenkomst vastgelegde onvoorwaardelijke inkomensbestanddelen. ª Indien er sprake is van onregelmatigheidstoeslag, provisieregeling en/of overwerk: het bedrag over de laatste 12 maanden. Leningen/ Loonbeslag Is er door u een onderhandse lening aan de werknemer verstrekt? O Ja O Nee Zo ja, datum ingang dag-maand-jaar Hoofdsom Jaarlast Looptijd Ondertekening Is er op het loon van de werknemer loonbeslag gelegd? Ondergetekende verklaart namens werkgever dat alle gegevens naar waarheid zijn ingevuld. Naam ondertekenaar:... Voor eventuele verificatie kan contact worden opgenomen met: O Ja O Nee Zo ja, per maand tot dag-maand-jaar Getekend te: Datum: (handtekening en firmastempel) Naam: Telefoonnr.:

14 Verklaring huidige verhuurder/beheerder, eigenaar of hypotheekhouder (bankinstelling) aankruisen c.q. omcirkelen wat van toepassing is. Ondergetekende, 0 verhuurder/beheerder 0 eigenaar 0 hypotheekhouder (bankinstelling) Naam Adres Postcode en Woonplaats Verklaart hiermee dat Naam Adres Postcode en Woonplaats Bij ondergetekende verhuurder/beheerder, eigenaar op hypotheekhouder 0 per heden geen huur-/betalingsachterstanden heeft 0 steeds tijdig en naar behoren aan zijn/haar financiele verplichtingen heeft voldaan 0 per heden een huur-/betalingsachterstand heeft van 0 de verschuldigde huur exclusief service/stookkosten per maand bedraagt 0 huurder, het gehuurde bewoont vanaf 0 huurder, het gehuurde steeds heeft bewoond zoals een goed huurder betaamt. Datum Handtekening/stempel verhuurder/beheerder, eigenaar, of hypotheekhouder