Te koop: Columbusweg 8 en 8B gelegen op bedrijventerrein Trade Port West te Venlo

Transcriptie

1 Te koop: Columbusweg 8 en 8B gelegen op bedrijventerrein Trade Port West te Venlo Bedrijfscomplex inclusief vrij bebouwbaar perceel van 3.889m²

2 Locatie Het object is gelegen op het moderne bedrijventerrein Trade Port West in Venlo nabij bekende ondernemingen zoals Office Depot alsmede diverse logistieke dienstverleners. Object Het voor verkoop beschikbare object omvat twee percelen, samen groot m², zijnde: I. Het bedrijfspand (onder meer omvattende bedrijfsruimte en kantoorruimte) met parkeerplaatsen, ondergrond, bijbehorende grond en verder toebehoren, plaatselijk 5928 LC Venlo, Columbusweg 8 en 8B. II. Een perceel bouwgrond (3.889 m²) en verder toebehoren, gelegen nabij Columbusweg 8 te Venlo. Het bedrijfscomplex bestaat uit een kantoorobject dat middels een gang/sluis is verbonden met de bedrijfsruimte. Het kantoorobject, welke aan de straatzijde is gelegen, beschikt over twee bouwlagen. Het achtergelegen bedrijfsobject bestaat uit een bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte. Ruimte Omschrijving Metrage* Kantoorruimte Begane grond Ca. 515 m 2 Eerste verdieping Ca. 515 m² Totaal Ca m² Bedrijfsruimte Begane grond Ca. 800 m 2 Inpandig kantoor (Begane grond) Ca. 100 m 2 Inpandig kantoor (1e verdieping) Ca. 150 m 2 Magazijn Ca. 100 m 2 Archief Ca. 25 m 2 Totaal Ca m 2 * genoemde metrages zijn indicatief. Bereikbaarheid Auto Trade Port West ligt vlakbij de kruising van de snelwegen A67 en A73, die in westelijke richting aansluiten naar Rotterdam en Antwerpen, oostwaarts naar het Duitse Ruhrgebied (Duisburg / Düsseldorf), noordwaarts tot Arnhem / Nijmegen en in zuidelijke richting naar Maastricht, Luik en Brussel. Het object is op enkele autominuten te bereiken via de op- en afritten van de snelweg A67. Openbaar vervoer Het object is op ca. 200 meter loopafstand gelegen van de bushalte Columbusweg, welke in directe verbinding staat met de NS-stations Blerick en Venlo. Parkeerplaatsen Het onderhavige object beschikt over 61 parkeerplaatsen op maaiveld niveau alsmede circa 450 m 2 vrije parkeerruimte op eigen terrein. Bouwjaar 2005 (Bron: BAG) Opleveringsniveau Kantoorruimte systeemplafond voorzien van TL-inbouwarmaturen en inbouwspots; indeling volgens systeemwanden tot aan bouwkundig plafond; CV-installatie; additionele koeling (deels); aluminiumkozijnen voorzien van isolerende beglazing (draai/kiep); wandkabelgoten; gescheiden toiletgroepen per verdieping; diverse pantry s.

3 Kadastrale aanduiding Columbusweg 8 en 8B Venlo Gemeente Sectie Venlo W Nummer Grootte m² (4.834 m² en m 2 ) Eigendom Volledig eigendom Bestemmingsplan Bestemmingsplan Trade Port West-Oost, vastgesteld in de openbare raadsvergadering gemeente Venlo van 23 februari De bestemming van de kavels is bedrijventerrein waarbij de staat van bedrijfsactiviteiten in de categorie 2 tot en met 4 zijn toegestaan. Huur situatie Columbusweg 8 en 8B Status Verhuurd (100%) Huuringangsdatum 29 september 2006 Expiratiedatum* 28 september 2016 Huurprijs per jaar ,- (juli 2014) * Huurovereenkomst is reeds opgezegd Het object is thans volledig onderverhuurd. Er worden thans gesprekken met de onderhuurders gevoerd over het aangaan van een directe huurovereenkomst met de eigenaar. De uitkomsten hiervan zijn vooralsnog ongewis. Ten aanzien van de onbekende zakelijke huurders en de entiteiten die staan ingeschreven op de te veilen adressen zal op verzoek van de executant het huurbeding worden ingeroepen. Het huurbeding wordt niet ingeroepen jegens de bij executant bekende hoofdhuurder. Het inroepen van het huurbeding zal geschieden middels het uitbrengen van een exploit, in welk exploit tevens de ontruiming zal worden aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van koper. Eventuele huren, servicekosten en/of waarborgsommen worden niet verrekend. EXECUTIEVEILING (ex art. 3:268 BW juncto 3:254 BW) Op 13 april 2016 zal vanaf uur via het internetplatform van BOG Auctions ten overstaan van notaris mr. R.J.M. van Heeswijk en/of diens waarnemer, verbonden aan Van Heeswijk Notarissen N.V. te Rotterdam, krachtens de artikelen 3:268 juncto 3:254 van het Burgerlijk Wetboek, in het openbaar in één zitting bij opbod en afslag executoriaal verkocht worden. ONDERHANDSE BIEDING Tot 14 dagen voor de veiling, derhalve tot 29 maart uur, kan middels het biedformulier een onherroepelijk, onvoorwaardelijk onderhands bod worden gedaan op het te veilen kavel, gericht aan het adres van de veilingnotaris: Van Heeswijk Notarissen N.V. t.a.v. mw. mr. E.M. Kranenburg Weena 592, 3012 CN Rotterdam of per eva.kranenburg@vhnv.nl De executerende hypotheekbank is niet verplicht op een onderhandse bieding in te gaan. VEILINGCONDITIES Op de executie veiling zijn van toepassing de Algemene Veilingvoorwaarden met Internetbieden 2015 en de bijzondere veilingvoorwaarden opgesteld door de veilingnotaris. De veilingvoorwaarden zullen uiterlijk 30 dagen voor de veiling ter inzage liggen ten kantore van de veilingnotaris en zullen tevens op de website worden gepubliceerd. Aanvullende informatie verkoopprocedure De veilingdatum is 13 april Het is echter mogelijk om tot 14 dagen voor de veiling, dat wil zeggen uiterlijk 29 maart 2016, een schriftelijke bieding uit te brengen bij de notaris. Als de hypotheekhouder één van die biedingen accepteert, dan kan de hypotheekhouder met de betreffende partij een koopovereenkomst sluiten en aan de voorzieningenrechter toestemming vragen voor deze koopovereenkomst. In dat geval gaat de veiling niet door en kan er binnen 6 weken na de beschikking worden geleverd. Om geïnteresseerde partijen te faciliteren bij het doen van dergelijke biedingen voor de veiling uit, heeft de hypotheekhouder, JLL gevraagd een verkooptraject op te zetten. Dit verkooptraject kan ertoe leiden dat een bieder wordt gevonden waarmee de hypotheekhouder een overeenkomst wil sluiten, maar dat hoeft niet. In ieder geval kan iedere gegadigde tot 14 dagen voor de veiling een bieding uitbrengen bij de notaris. Indien die bieding hoger is dan de getaxeerde executiewaarde en de hypotheekhouder de bieding accepteert, zal een koopovereenkomst worden gesloten die aan de voorzieningenrechter wordt voorgelegd en gaat de veiling niet door. Indien de hypotheekhouder geen bieding accepteert, dan volgt de veiling.

4 Tijdspad 29 maart 2016 uiterste datum uitbrengen bieding bij de notaris; 5 april 2016 uiterste datum indienen verzoekschrift bij voorzieningenrechter; Rechtszitting verzoekschriftprocedure datum nog niet bekend; Ongeveer 14 dagen na de zitting beschikking van de voorzieningenrechter; Uiterlijk 6 weken na de beschikking levering. Indien het bovenstaande biedingsproces niet tot een bieding leidt die de hypotheekhouder accepteert, zal op 13 april 2016 de veiling worden gehouden. Indien het bovenstaande biedingsproces wel tot een bieding leidt die de hypotheekhouder accepteert, maar de voorzieningenrechter wijst het verzoek af, dan wordt een nieuwe veilingdatum gepland. Aan het verkoopproces kunnen geen rechten worden ontleend. De hypotheekhouder houdt zich het recht voor zonder opgave van redenen te allen tijden het verkoopproces te staken en biedingen al dan niet te accepteren. Meer informatie vindt u op de website Nadere informatie Indien u serieus geïnteresseerd bent in een verwerving van deze vastgoedinvestering en derhalve nadere informatie wenst, verzoeken wij u vriendelijk contact op te nemen met de heer F. Landmeter of de heer K. der Kinderen van JLL. Na toezending en ontvangst van een kopie van uw paspoort en (eventueel) een uittreksel KvK sturen wij u aanvullende informatie toe. Bezichtiging Een interne bezichtiging is wellicht mogelijk in afstemming met de hierna genoemde makelaars. Disclaimer JLL geeft te kennen dat voor alle verstrekte informatie: de gegevens en bijzonderheden slechts zijn weergegeven als een algemene beschrijving die dient als leidraad voor potentiële kopers en niet dient te worden beschouwd als een offerte of contract of onderdeel daarvan; alle tussen (potentiële) kopers en JLL aan onderhavige verkoop gerelateerde activiteiten geschieden onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door het bevoegde orgaan van de verkoper; JLL op geen enkele wijze jegens de gebruiker van deze verkoopinformatie en/of jegens anderen aansprakelijk is ter zake van eventuele onjuistheden in deze of overige verstrekte informatie; op geen enkele wijze gegevens uit de verstrekte informatie mogen worden vermenigvuldigd en/of openbaar gemaakt door middel van druk, (foto)kopie of op welke wijze ook zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van JLL. De verstrekte gegevens dienen strikt vertrouwelijk te worden behandeld; geen enkele medewerker van JLL gemachtigd is met betrekking tot deze onroerende zaak een opgave te doen of garantie te verstrekken die de verkoper bindt; alle beschrijvingen, afmetingen, verwijzingen naar bouwkundige staat en de voor de inbezitneming en het gebruik benodigde vergunningen en alle overige gegevens en bijzonderheden te goeder trouw zijn verstrekt, doch dat potentiële kopers zich er niet op kunnen beroepen als verklaringen voor waar maar zichzelf van de juistheid ervan dienen te overtuigen door middel van inspectie of anderszins. Contactpersonen JLL Frans Landmeter Tel +31 (0) Tel +31 (0) frans.landmeter@eu.jll.com Koen der Kinderen Tel +31 (0) Tel +31 (0) koen.derkinderen@eu.jll.com

5 Foto s extern

6 Foto s intern

7 Luchtfoto s

8 Kadastrale kaart

9 Over JLL JLL is een professionele dienstverlener gespecialiseerd in vastgoed. In Nederland werken wij met ongeveer 175 professionals vanuit drie kantoren in Amsterdam, Rotterdam en Eindhoven. Wereldwijd opereren wij in 75 verschillende landen. JLL is marktleider op het gebied van vastgoed- en corporate facility managementservices, met wereldwijd een vastgoedportefeuille van circa 3,0 miljard m 2. Lokaal, regionaal en wereldwijd kunnen beleggers, kantooren bedrijfsruimte gebruikers, retailers en publieke partijen altijd rekenen op een professioneel vastgoedadvies. In een wereld waarin de wensen van klanten en de marktcondities voortdurend veranderen, stellen we teams van experts samen die een totaaloplossing bieden. Totaaloplossingen waarbij diensten en collega s elkaar versterken in het voordeel van onze relaties. Advies bij aan- en verhuur. Advies bij aan- en verkoop. Vastgoedmanagement. Taxaties. Projectmanagement bij nieuwbouw-,renovatie- en inrichtingsprojecten. Onderzoek- en advies op het gebied van ruimtebehoefte, vastgoed- en huisvestingsbeleid, portfolioanalyse, corporate real estate management, investeringsanalyse en duurzaamheid. Jones Lang LaSalle Fellenoord 31, 5612 AA Eindhoven Postbus 8700, 5605 LS Eindhoven + 31 (0) bedrijfsruimte.eindhoven@eu.jll.com COPYRIGHT DISCLAIMER COPYRIGHT JONES LANG LASALLE IP, INC Alle rechten voorbehouden. Dit document en/of delen hiervan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor te zorgen dat de informatie juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze kunnen corrigeren.