Kantoor

Transcriptie

1 Heemskerk De Hoven 80 Heemskerk De Hoven , k.k.

2 Kantoor Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Spaarneduin makelaardij is een zeer actief makelaarskantoor in het centrum van Haarlem, gespecialiseerd in het verkopen, aankopen en taxeren van woningen. Sinds 2000 zijn wij gevestigd aan de Gedempte Raamgracht, voorheen een kruidenierswinkel. De Vijfhoek en het centrum van Haarlem kennen wij hierdoor bijzonder goed. Ook de rest van Haarlem en omgeving heeft uiteraard voor ons geen geheimen meer. Veel consumenten schakelen een makelaar in voor het verkopen van een woning maar ook bij het kopen van een woning kunnen wij u veel geld besparen ondanks de courtage die wij u in rekening brengen. Wij hebben veel kennis van zaken over de locale markt, buurten, bouwkundige zaken en natuurlijk de historie van een pand dat u wilt kopen.

3 Indeling Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Op de 4e en bovenste etage van het in 2005 nieuw gerealiseerde appartementencomplex "Binnenhof" gelegen ruim (ca 98 m2) 3kamer appartement met zonnig balkon op het westen en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. De woning ligt centraal nabij openbaar vervoer, het centrum van Heemskerk en uitvalswegen. Servicekosten bedragen thans 169,= per maand; Uitstekend geïsoleerde woning; Centrale ligging nabij alle voorzieningen; Aanvaarding in overleg. Bouwjaar 2005 Inhoud ca 265 m3 Woonoppervlak ca 98 m2 Parterre: afgesloten centrale entree met lift, trap en afgesloten toegang tot de onderbouw 4e etage: entree, hal, toilet, ruime en lichte woonkamer (ca 770x620) met schuifpui naar het balkon (ca 530x225) op het westen, moderne halfopen keuken met kookeiland en inbouwapparatuur, 2 slaapkamers (resp. ca 460x350 en 460x260), badkamer (ca 305x215) met inloopdouche en wastafel, wasstookruimte.. Rustige ligging met fraai uitzicht Moderne keuken met kookeiland, RVS afzuigkap, 5pits gaskookplaat, koelkast, vriezer en vaatwasser Modern toilet en sanitair Gehele appartement is gestuukt (wanden en plafonds) CV Intergas HR 2005 Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw Gemeenschappelijke binnentuin Actieve en financieel zeer gezonde vereniging van eigenaren

4 Kenmerken Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Woning Ligging: beschutte ligging Bouwjaar: 2005 Aantal woonlagen: 4 Appartement woonlaag: 4 Onderhoud Onderhoud Binnen: uitstekend Onderhoud Buiten: uitstekend Schuur / Berging: box Dak Dak type: plat dak Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking Keurmerken Isolatie: dubbel glas Energielabel: niet beschikbaar Verwarming Soorten verwarming: c.v.ketel CV Ketel: Intergas Combi 2005 Soorten warm water: c.v.ketel Voorzieningen Garage: parkeerkelder Parkeren: parkeerkelder Tuin Tuin type: geen tuin Tuin oppervlakte: 0 Hoofdtuin: geen tuin Hoofdtuin oppervlakte: 0 Kamers Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Aanvullingen op woning:balkon Balkon: ca 530x225 op het noordwesten Badkamer opties: Keuken opties: douche open keuken, inbouw apparatuur

5 Foto's Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven 80 69

6 Foto's Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven 80 69

7 Foto's Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven 80 69

8 Foto's Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven 80 69

9 Foto's Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven 80 69

10 Foto's Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven 80 69

11 Locatiegegevens Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Heemskerk ligt uitermate centraal ten opzichte van alle mogelijke faciliteiten: het prachtige duingebied, de rustige stranden, de heemskerkse golfbaan, het recreatielandschap Spaarnwoude en het Alkmaarder en het IJsselmeer liggen binnen handbereik. Ook is het historisch centrum van Haarlem en Alkmaar snel en makkelijk te bereikbaar en bent u binnen een half uur in het centrum van Amsterdam. Kortom een ideale combinatie van comfortabel wonen in een prettige omgeving met vele mogelijkheden.

12 Algemeen Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Vaste lasten en andere periodieke betalingen Vaste lasten en andere periodieke betalingen gemeente Haarlem. Onroerend zaakbelasting De verkoper betaalt de "vaste lasten" over het hele kalenderjaar. Bij de notariële overdracht betaalt de koper aan de verkoper het deel van de eigenaarslasten terug over de periode die ligt tussen de overdracht en het jaareinde (dit zal door de notaris worden verrekend). Aanvragen Water: PWN , Gas en elektriciteit: sinds 1 juli 2004 is de energiemarkt geliberaliseerd. De klant mag zelf een leverancier kiezen. De energiemarkt in Nederland staat onder toezicht van de Dte (Dienst uitvoering en toezicht energie). Voor meer informatie over bijvoorbeeld energiebedrijven kunt u kijken op of bellen via Op onze website staat een link naar Nutselect. Op deze site kunt u een keuze maken voor een energieleverancier. Eigendomsbewijs Kadastrale omschrijving. Gemeente: Heemskerk Sectie: D Nummer: 9635 A94 Erfdienstbaarheden Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van de akte is op te vragen via ons kantoor. Bij appartementen is ook nog de splitsingsakte van belang. Een kopie van de splitingsakte is op te vragen via ons kantoor. Splitsing het aangeboden pand is in juridische zin een 'appartementsrecht'. Het is in eigendom gesplitst en ondergesplitst bij akte d.d De deelgerechtigheid bedraagt 106/4.229 deel in het gebouw BINNENHOF. Een kopie van deze aktes is op te vragen via ons kantoor. Onderhoudsverplichting: conform splitsingsakte en splitsingsreglement (d.d. januari 1992) Vereniging van Eigenaren: actieve VvE Servicekosten : 169,= per maand. Verkoopbrocedure Verkoopsysteem A De verkoper/verkopende makelaar onderhandelt met degene die als eerste, een naar zijn oordeel, serieus en onderhandelbaar bod heeft uitgebracht. Als deze onderhandelingen niet tot resultaat leiden dan onderhandelt de verkoper/ verkopende makelaar vervolgens met een bieder van zijn keuze dan wel accepteert de verkoper/verkopende makelaar uit de uitgebrachte biedingen het meest geschikte aanbod. Biedingen

13 Algemeen Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Biedingen dienen te allen tijde schriftelijk bevestigd te worden aan ons kantoor. Dit kan per fax, of brief. Op onze website kunt u een biedingsformulier downloaden. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor, het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Wilsovereenstemming Een overeenkomst komt zal pas worden opgemaakt, nadat overeenstemming is bereikt over koopsom, oplevering, bijkomende voorwaarden en roerende zaken. Koopakte Nadat de overeenkomst is gesloten, wordt er door een koopakte opgesteld. Behoudens nadere afspraken gelden hiervoor als basis de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Notariskeuze buiten de regio De koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke zich bevindt op een afstand groter dan 15 kilometer van het verkochte, dan zijn de eventueel aanvullende notariële kosten voor die notariskeuze voor rekening van de koper. Indien in bovengenoemd geval verkoper er voor kiest de verkoop bij volmacht te laten plaatsvinden zullen de kosten die daar aan verbonden zijn voor rekening komen van de koper. Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van de overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhalen van verkopers hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust (en), meer bedragen dan: 10, per telefonische overboeking; 40, voor het opvragen van (een) aflossingsnota('s) bij de hypotheek/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; 125, *) per akte van gehele doorhaling; 150, *) per akte van gedeeltelijke doorhaling; dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zaken van de levering direct doorberekenen aan de koper. Alle bijdragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht. Indien de kopende partij de notariskeuze laat vallen op een notaris die kantoor houdt buiten een straal van 15 kilometer van Haarlem, dan zijn eventuele door de notaris berekende kosten voor een volmacht voor de verkoper, eveneens voor rekening van koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde bedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper. Bankgarantie/waarborgsom De bankgarantie/waarborgsom is gebruikelijk 10% van de koopsom en dient door de koper te worden voldaan aan de notaris, binnen vier weken, na het totstandkomen van de overeenkomst. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om deze

14 Algemeen Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven overeenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen beide partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper te hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het makelaarskantoor wordt ook aangemerkt als terhandstelling aan de koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of en algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd, dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of een algemeen erkende feestdag zijn. Registratie Koopakte Het is voor beide partijen van belang de volledig getekende koopakte te laten registreren bij het kadaster. De kosten met betrekking tot deze registratie worden door partijen gelijk gedeeld. Schriftelijke vastlegging De partij die deze akte als eerste ondertekent, heeft het recht de overeenkomst te ontbinden wanneer hij of Spaarneduin Makelaardij niet uiterlijk op de vijfde werkdag nadat hij de akte ondertekend heeft (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen. Dit recht vervalt als daar niet uiterlijk op de derde werkdag nadat alsnog (een kopie van) de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, gebruik van is gemaakt. Toevoeging voorbehoud financiering. Indien er een voorbehoud is opgenomen in de koopakte en een van de partijen hiervan gebruik moet maken, dient dit uiterlijk de 1 werkdag na afloop van de in de koopakte genoemde datum ingeroepen te zijn. Indien het inroepen van een voorbehoud verband houdt met het niet verkrijgen van de financiering dient te koper dit door middel van minimaal 2 afwijzingen van erkende financieringsinstellingen aan te tonen. Voorbehoud koper Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Clausules De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst. Funderingsclausule Verkoper kan niet instaan voor de kwaliteit van de fundering en accepteert derhalve hieromtrent geen enkele aansprakelijkheid. Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid die uit eventuele funderingsproblemen kan voortvloeien. Bodemverontreiniging/olietank, bodemclausule De verkoper verklaart dat hem betreffende eventuele bodem en of grondwatervervuiling niets anders bekend is dan de aangehechte bijlage van de Milieudienst IJmond. Elke aansprakelijkheid van de verkoper betreffende bodem en/ of grondwatervervuiling wordt uitgesloten. Koper zal verkoper niet voor enige vorm van bodemverontreiniging aanspreken dan alleen in het geval er sprake is van een verwijtbaar toerekenbaar handelen, nalaten of verzwijgen van verkoper zelf. Zuiveringsclausule Koper verleent bij deze volmacht aan verkoper, alsmede aan iedere afzonderlijke medewerker van de notaris die bij deze akte is aangewezen voor het verlijden van de akte van levering, namens koper mee te werken aan de akte waarbij de inschrijving

15 Algemeen Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven van de onderhavige koopovereenkomst in de daartoe bestemde openbare registers waardeloos wordt verklaard. Deze volmacht is alleen geldig, als koper als gevolg van bijvoorbeeld vernietiging, ontbinding, tijdsverloop of andere oorzaak ieder belang rechtens heeft verloren bij bedoelde inschrijving. Verkoopbrochure Koper verklaart zich op de hoogte te hebben gesteld van de inhoud van de verkoopbrochure van betreffende woning. Energieprestatiecertificaat. Verkoper en koper komen overeen dat de levering van het verkochte zal geschieden zonder ter beschikking stelling van een energieprestatiecertificaat (Besluit energieprestatie gebouwen 24 november 2006). Koper stemt hiermee uitdrukkelijk in en zal verkoper in dit verband nimmer aanspreken.

16 Plattegrond Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven 80 69

17 Kadastraal plan Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Uittreksel Kadastrale Kaart Winterkoning 9631 Goudvink e verd. 1e verd e verd De Hoven 39t/m51 25t/m37 13t/m23 1t/m11 53t/m t/m89 67t/m79 91t/m t/m101 Jan Ligthartstraat Plesmanwe m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, ALKMAAR, 18 januari 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel HEEMSKERK D 9629 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Kadastraal plan Haarlem Heemskerk Lijsterstraat De Hoven Omgevingskaart 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object HEEMSKERK D 9629 De Hoven 80, 1965 BG HEEMSKERK De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.

19 LIJST VAN ZAKEN Juridische Dienst NVM, april 2008 Betreffende het perceel: De Hoven BG Heemskerk d.d Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing 1

20 Vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: volledige keuken Keukenaccessoires voorzover van toepassing Verlichting, te weten: vaste lichtvoorzieningen (Losse) kasten, legplanken, te weten: niet aanwezig Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires 2

21 Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

22 VERKOOP MAKELAAR Een makelaar kan optreden als verkoopmakelaar of als aankoopmakelaar. Als verkoopmakelaar treedt hij op namens de verkoper van een huis en als aankoopmakelaar namens de koper. Hoewel een makelaar beide rollen kan vervullen, mag hij dit nooit doen bij de transactie van één en hetzelfde huis. Hij mag slechts de belangen behartigen van óf de koper óf de verkoper. Vergelijk het maar eens met twee mensen die een juridisch geschil hebben. Dan neemt elke partij een eigen advocaat in de arm. Met een makelaar is het eigenlijk net zo. Als hij al voor de verkoper werkt, kan hij onmogelijk de koper adviseren. En andersom geldt dat natuurlijk ook. Helaas neemt niet elke makelaar de regels zo nauw. Daarom heeft de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) een erecode opgesteld. Daarin staat dat een makelaar zijn klant duidelijk moet melden welke rol hij heeft bij de transactie. Iedere NVMmakelaar is verplicht zich aan deze code te houden. Voor uw droomhuis is een NVMaankoopmakelaar dus een goede keuze. Veel mensen zoeken tegenwoordig hun droomhuis via internet. Bijvoorbeeld op Funda: de grootste huizensite van Nederland. Zoeken via internet gaat snel en u kunt bovendien heel eenvoudig huizen vergelijken. In een aantal gevallen kunt u zelfs snel laten uitrekenen of het huis van uw keuze ook financieel haalbaar is. Ook andere zaken die samenhangen met het kopen van een huis worden steeds vaker digitaal geregeld. Het is echter de vraag of dat altijd de slimste oplossing is. Want hoe vaak komt het niet voor dat mensen een huis kopen waarvan achteraf blijkt dat er veel te veel voor betaald is? Of waarbij de buurt toch veel minder leuk is dan aanvankelijk werd gedacht? Het kan daarom geen kwaad om ook al doet u een aantal zaken zelf toch een adviseur in de arm te nemen die u voor vervelende scenario s kan behoeden. Een goede aankoopmakelaar luistert naar uw wensen, weet wat er speelt in de omgeving en kan u wijzen op alternatieven waar u zelf nooit op zou komen. Oude huizen zijn geliefd maar vertonen ook vaker mankementen. Als u geen bouwkundige bent, is het lastig in te schatten welke maatregelen genomen moeten worden om het huis weer in goede staat te brengen. Een goede aankoopmakelaar kan vooraf al aardig inschatten welke investeringen u zult moeten doen. Wilt u het huis echt kopen, dan zal hij u altijd adviseren een bouwkundige inspectie uit te laten voeren. Er zijn ook makelaars die de NVMHuisgarantie aanbieden. Deze verzekering behoedt u voor de consequenties van verborgen gebreken. Daardoor komt u achteraf nooit voor onaangename verrassingen te staan. Een huis kopen is vaak de grootste uitgave die mensen doen tijdens hun leven. Helaas is er niet altijd voldoende tijd om over zo n grote beslissing na te denken en moet er vaak snel besloten worden, zeker als de markt krap is. In dat geval krijgen emotionele argumenten vaak de overhand. En juist als het op onderhandelen aankomt is het zaak uw hoofd koel te houden. Door een aankoopmakelaar voor u te laten bieden, is de kans veel kleiner dat u in een opwelling veel voor het huis betaalt. Hij is immers alleen zakelijk bij het huis betrokken maar kan ook dankzij zijn ervaring veel beter inschatten wat de werkelijke waarde is van het huis. Ook zal hij u wijzen op eventuele ontbindende voorwaarden die u aan het bod kunt koppelen. Zo is het bijvoorbeeld niet altijd 100% zeker dat u ook de financiering van het huis rondkrijgt. Komt u na onderhandeling tot overeenstemming, dan stelt de verkopende partij een koopovereenkomst op waarin staat onder welke condities de koop plaatsvindt en welke nadere voorwaarden er gelden. Het is verstandig de koopovereenkomst goed te laten controleren door uw aankoopmakelaar alvorens deze te ondertekenen. Na het sluiten van de koopovereenkomst heeft u volgens de wet nog 3 dagen bedenktijd om van de koop af te zien. Het is niet eenvoudig een goede hypotheek af te sluiten. Er zijn immers zeer veel aanbieders met allemaal eigen voorwaarden en regeltjes waardoor het vergelijken er niet eenvoudiger op wordt. Uw aankoopmakelaar kan u helpen door de bomen het bos weer te zien. Omdat hij natuurlijk al heel vaak geadviseerd heeft bij de aankoop van een huis, kan hij goed inschatten welke hypotheek in uw situatie het beste is en u naar de juiste hypotheekverstrekker doorverwijzen. Daardoor kunt u op termijn heel veel geld besparen. Bij de notaris wordt de woning geleverd, dat wil zeggen dat de eigendom van het huis overgaat van de verkoper op de koper. Vlak voordat u naar de notaris gaat zal uw aankoopmakelaar met u de woning inspecteren. Het kan namelijk zo zijn dat er tussen het sluiten van de koopovereenkomst en de levering schade aan het huis is ontstaan. Omdat de verkoper ervoor verantwoordelijk is dat het huis wordt geleverd zoals tijdens de koopovereenkomst is afgesproken, zal deze schade eerst hersteld of vergoed moeten worden. Als u meer informatie wilt, neem dan contact op met de afdeling Consumentenvoorlichting van de NVM. Deze zijn op werkdagen bereikbaar van tot uur via ( 0,15 p.m.) of via AANKOOP MAKELAAR

23 Aankoop op maat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

24 Haarlem Lijsterstraat 69