Joure, 26 juni 2013 Ons kenmerk : UV / Verzonden: Uw kenmerk : In behandeling bij : de heer A.J. Bremer Bijlage(n) : 0

Transcriptie

1 Gemeente Gaasterlân-Sleat De heer E. van Hemert Oordenwei KN KOLDERWOLDE Joure, 26 juni 2013 Ons kenmerk : UV / Verzonden: Uw kenmerk : In behandeling bij : de heer A.J. Bremer Bijlage(n) : 0 Onderwerp: omgevingsvergunning Geachte heer Van Hemert, Aanvraag Op 8 februari 2013 hebben wij uw aanvraag om een omgevingsvergunning ontvangen voor het bouwen van een atelierruimte op het perceel, plaatselijk bekend als Oordenwei 15 te Kolderwolde en kadastraal bekend als gemeente Balk, sectie O, nummer De onderstaande in de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (WABO) omschreven activiteit(en) zijn aangevraagd: - bouwen van een bouwwerk: bouw van een atelierruimte Beoordeling Deze beschikking is voorbereid met de uitgebreide voorbereidingsprocedure als beschreven in paragraaf 3.3 van de Wabo. De aanvraag is beoordeeld aan de relevante criteria als beschreven in paragraaf 2.3 van de Wabo, het Besluit omgevingsrecht, de Ministeriële regeling omgevingsrecht en de krachtens die regelingen gestelde nadere bepalingen. Afwijken ruimtelijke regels (uitgebreid) Het plan voldoet niet aan art. 4, lid C, sub 1 onder a, b van het ter plaatse geldende bestemmingsplan Herziening bestemmingsplan Buitengebied Betreffende gronden waarop het atelier is aangevraagd, bevindt zich naast het woonperceel Oordenwei 15 en wordt als bijgebouw bij dit perceel geschaard. Het bijgebouw zal worden gebruik voor een aan-huis-verbonden-beroep waarbij dient te worden aangetekend dat het hier een uitzonderlijke afwijking van het normaliter gehanteerde beleid rondom aan-huisverbonden-beroepen betreft. Ingevolge art. 2.12, lid 1, onder a, onder 3º Wabo kan hiervan afgeweken worden, mits de activiteit niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Binnen dit kader is er een ruimtelijke onderbouwing opgesteld die als bijlage bij deze aanvraag zit en onderdeel uitmaakt van het besluit. Het plan wordt vanuit ruimtelijk en planologisch oogpunt acceptabel bevonden. Verklaring van geen bedenkingen Uitvoeringsorganisatie De Friese Meren verzorgt de werkzaamheden voor de gemeenten Gaasterlân-Sleat, Lemsterland en Skarsterlân. Voor meer informatie verwijzen wij u naar

2 Op 27 februari 2013 heeft de gemeenteraad van Gaasterlân-Sleat besloten dat voor alle gevallen waarin het college van burgemeester en wethouders het bevoegd gezag is, geen verklaring van geen bedenkingen door de gemeenteraad meer nodig is. De beslissingsbevoegdheid is dus geheel in handen van het college. Ter inzage legging Vanaf vrijdag 2013 heeft het plan zes weken ter inzage gelegen en is een ieder in de gelegenheid gesteld om zienswijzen naar voren te brengen. Zienswijzen Binnen de periode van ter inzage legging, zijn er wel/geen zienswijzen ingediend. Besluit Burgemeester en wethouders van de gemeente Gaasterlân-Sleat hebben, gelet op de artikelen 2.1, 2.2 en paragraaf 2.3 van de Wabo, het Besluit omgevingsrecht (Bor) en de Ministeriële regeling omgevingsrecht (Mor), besloten de omgevingsvergunning te verlenen voor de aangevraagde activiteit(en). De volgende onderdelen maken deel uit van het besluit _ _publiceerbareaanvraag.pdf _ _tekening pdf 3 Advies welstandscommissie Hûs en Hiem d.d (W13DFM068-1) 4 uv foto's bestaande situatie.pdf _ _fotoachteropzij.pdf _ _situatiegbkn.pdf _ _bouwbesluittoetsw2n.pdf _ _k8spouwisolatie.pdf _ _ventilatierooster.jpg 10 uv ruimtelijke onderbouwing oordenwei 15 kolderwolde.docx Inwerkingtreding Dit besluit treedt in werking nadat de termijn voor het indienen van een beroepschrift is verstreken. Burgerplicht en overige toestemmingen en voorzieningen In het Burgerlijk Wetboek staan rechten en plichten van burgers vermeld die er mogelijk voor zorgen dat u geen gebruik kunt maken van uw omgevingsvergunning. Ook kunnen er naast deze vergunning nog andere toestemmingen en/of voorzieningen nodig zijn waarover wij u niet hebben kunnen informeren, maar die er wel voor kunnen zorgen dat u geen gebruik kunt maken van uw omgevingsvergunning. Beroepsclausule Tegen dit besluit kunnen belanghebbenden binnen zes weken na de dag waarop het besluit is bekendgemaakt beroep instellen bij de rechtbank Noord-Nederland te Leeuwarden, afdeling Bestuursrecht, Postbus 1702, 8901 CA Leeuwarden. Het beroepschrift moet worden ondertekend en tenminste bevatten: de naam en het adres van de indiener; de dagtekening; een omschrijving van het besluit waartegen het bezwaar is gericht; de gronden van het bezwaar. 2

3 Tegelijk met het instellen van beroep kunnen belanghebbenden vragen de beschikking tijdelijk ongedaan te maken. Zo n verzoek om een voorlopige voorziening moet gericht worden aan de voorzieningenrechter van de hierboven vermelde rechtbank. Belanghebbenden kunnen ook digitaal beroep instellen en een verzoek om voorlopige voorziening indienen bij genoemde rechtbank via Daarvoor moet je wel beschikken over een elektronische handtekening (DigiD). Desgewenst kunt u nadere inlichtingen inwinnen op het gemeentehuis Herema State te Joure, staf, telefoonnummer Met vriendelijke groet, burgemeester en wethouders van Skarsterlân, de secretaris, de burgemeester, G. de Wolff. mevrouw M. Looman-Struijs. 3

4 Voorwaarden bij omgevingsvergunning nummer OV / Gegevens toezichthouder: - R. Agricola, telefoonnummer , info@defriesemeren.nl Algemeen - Binnen 26 weken na het onherroepelijk worden van de vergunning moet worden gestart met de werkzaamheden. De werkzaamheden mogen vervolgens niet langer dan 26 weken stilliggen. - De aanvang en het einde van de werkzaamheden moet uiterlijk 2 dagen van te voren gemeld worden aan de toezichthouder, met vermelding van het adres en het kenmerk van de vergunning. - Het is verboden om bij de uitvoering van werkzaamheden schade, gevaar of ernstige hinder te veroorzaken. Alle schade of vorderingen tot schadevergoeding, die ontstaan als gevolg van het gebruikmaken van deze omgevingsvergunning, zijn voor rekening van de vergunninghouder. Bouwen van een bouwwerk - Uiterlijk 3 weken voordat met de bouwwerkzaamheden wordt begonnen moeten de volgende stukken ter goedkeuring bij de gemeente ingediend zijn. o Constructieberekening(en) (met bijbehorende tekeningen en onderzoeken). - De aanvang van de volgende onderdelen moeten, indien toegepast, uiterlijk 2 dagen van te voren gemeld worden aan de toezichthouder, met vermelding van het adres en het kenmerk van de vergunning. o Grond(verbeterings)werkzaamheden. o Aanbrengen van funderingspalen. o Storten van beton. - Vrijkomende grond van de bouwlocatie mag (indien de grond niet tussentijds is bewerkt) op of nabij dezelfde plaats als waar het is ontgraven weer als bodem worden toegepast. Aangevoerde grond die op de bouwlocatie wordt toegepast (en afgevoerde grond die elders wordt gebruikt) dient te voldoen aan het Besluit bodemkwaliteit c.q. de Vrijstellingsregeling grondverzet. 4

5 Gegevens bevoegd gezag Referentienummer Datum ontvangst Formulierversie Aanvraaggegevens Publiceerbare aanvraag/melding Aanvraagnummer Aanvraagnaam bouw atelierruimte Uw referentiecode - Ingediend op Soort procedure Projectomschrijving Reguliere procedure bouw van een atelierruimte oordenwei 15 kolderwolde Opmerking - Gefaseerd Blokkerende onderdelen weglaten Kosten openbaar maken Bijlagen die later komen Bijlagen n.v.t. of al bekend Nee Nee Nee statische berekening. bemonstering materialen Overige gegevens zijn reeds in uw bezit Bestemmingsplan wijzigingsverzoek. Dat is reeds ingediend Bevoegd gezag Naam: Gemeente Gaasterlân-Sleat Bezoekadres: Herema State AA JOURE Postadres: Postbus AC JOURE Telefoonnummer: adres algemeen: Website: Contactpersoon: info@defriesemeren.nl de heer W.J. Tadema / afd. VVH Datum aanvraag: 8 februari 2013 Aanvraagnummer: Pagina 1 van 2

6 Overzicht bijgevoegde modulebladen Aanvraaggegevens Locatie van de werkzaamheden Werkzaamheden en onderdelen Overig bouwwerk bouwen Bouwen Bijlagen Datum aanvraag: 8 februari 2013 Aanvraagnummer: Pagina 2 van 2

7 Formulierversie Locatie 1 Adres Postcode 8583KN Huisnummer 15 Huisletter - Huisnummertoevoeging - Straatnaam Plaatsnaam Gelden de werkzaamheden in deze aanvraag/melding voor meerdere adressen of percelen? Oordenwei Kolderwolde Ja Nee Datum aanvraag: 8 februari 2013 Aanvraagnummer: Pagina 1 van 1

8 Formulierversie Bouwen Overig bouwwerk bouwen 1 De bouwwerkzaamheden Wat is er op het bouwwerk van toepassing? Eventuele toelichting Hebt u voor deze bouwwerkzaamheden al eerder een vergunning aangevraagd? Het wordt geheel vervangen Het wordt gedeeltelijk vervangen Het wordt nieuw geplaatst Bouw van een atelierruimte. Vergunning verleend door de gemeente Gaasterlan-Sleat onder nummer M Ja Nee 2 Plaats van het bouwwerk Waar gaat u bouwen? Terrein 3 Bruto vloeroppervlakte bouwwerk Verandert de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto vloeroppervlakte van het bouwwerk in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Nee 4 Bruto inhoud bouwwerk Verandert de bruto inhoud van het bouwwerk door de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat is de bruto inhoud van het bouwwerk in m3 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Nee 5 Oppervlakte bebouwd terrein Verandert de bebouwde oppervlakte van het terrein na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Ja Nee Datum aanvraag: 8 februari 2013 Aanvraagnummer: Bevoegd gezag: Gemeente Gaasterlân-Sleat Pagina 1 van 3

9 Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 voor uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Wat is de bebouwde oppervlakte van het terrein in m2 na uitvoering van de bouwwerkzaamheden? Seizoensgebonden en tijdelijke bouwwerken Gaat het om een seizoensgebonden bouwwerk? Gaat het om een tijdelijk bouwwerk? Ja Nee Ja Nee 7 Gebruik Waar gebruikt u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor? Geef aan waar u het bouwwerk en/ of terrein momenteel voor gebruikt. Waar gaat u het bouwwerk voor gebruiken? Geef aan waar u het bouwwerk voor gaat gebruiken. erf Wonen Overige gebruiksfuncties Wonen Overige gebruiksfuncties atelierruimte 8 Gebruiksfuncties In onderstaande tabel staan in de eerste kolom mogelijke gebruiksfuncties die in een bouwwerk kunnen voorkomen. Vul voor alle gebruiksfuncties die voor u van toepassing zijn het aantal personen, de totale gebruiksoppervlakte en de totale vloeroppervlakte van het verblijfsgebied in m2 in hele getallen in. Gebruiksfunctie Aantal personen Gebruiksoppervlakte (m2) Bijeenkomst Cel Gezondheidszorg Industrie Kantoor Logies Onderwijs Sport Winkel Overige gebruiksfuncties Verblijfsoppervlakte (m2) 9 Uiterlijk bouwwerk/welstand Beschrijf van de onderstaande onderdelen de materialen en kleuren die u voor het bouwwerk gebruikt. U mag het veld leeg laten als u materialen en kleuren in de bijlagen vermeldt Datum aanvraag: 8 februari 2013 Aanvraagnummer: Bevoegd gezag: Gemeente Gaasterlân-Sleat Pagina 2 van 3

10 Onderdelen Materiaal Kleur Gevels houtwerk zwart - Plint gebouw baksteen rood - Gevelbekleding - Borstweringen - Voegwerk cementvoeg grijs Kozijnen hout grijs - Ramen hout grijs - Deuren hout zwart - Luiken hout zwart Dakgoten en boeidelen hout grijs Dakbedekking pannen ovh hollands rood Vul hier overige onderdelen en bijbehorende materialen en kleuren in Mondeling toelichten Ik wil mijn bouwplan mondeling toelichten voor de welstandscommissie/ stadsbouwmeester. Ja Nee Datum aanvraag: 8 februari 2013 Aanvraagnummer: Bevoegd gezag: Gemeente Gaasterlân-Sleat Pagina 3 van 3

11 Formulierversie Bijlagen Formele bijlagen Naam bijlage Bestandsnaam Type Datum ingediend tekeningen_pdf tekeningen.pdf Plattegronden, doorsneden en detailtekeningen bouwen complexere bouwwerken Status document In behandeling Datum aanvraag: 8 februari 2013 Aanvraagnummer: Pagina 1 van 1

12

13

14

15

16

17

18

19

20 links het huis, rechts achter de bosjes komt het nieuwe atelier, op de voorgrond land voor maisbouw rode dak zijkant huis, over de hele lengte: het nieuwe atelier

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40 Insulation Achtste editie Februari 2012 K8 Spouwplaat HOOGWAARDIGE ISOLATIE VOOR SPOUWMUREN Uitstekende lambdawaarde van 0,021 W/m. K Milieuvriendelijk; beschikt als enige harde isolatieplaat over het DuBo keurmerk van het NIBE Optimaal wooncomfort Maximale isolatie met minimale dikte Zeer goede brandklasse; Euroklasse B s1d0 in applicatie Uitermate geschikt voor duurzaam bouwen Voorkomt dure bouwkundige aanpassingen Ideaal bij nieuwbouw en renovatie Licht van gewicht, eenvoudig en snel te verwerken Blijvend thermisch rendement Meeste energiebesparing Geen kans op verzakken Certificaatnummer CTG 455 Energiezuinig Bouwen Minder CO 2

41 Kingspan K8 Spouwplaat Ontwerpdetails Trias Energetica Het principe van de Trias Energetica is: 1 Beperk de energievraag. 2 Wek benodigde energie duurzaam op. 3 Wek de resterende energiebehoefte zo efficiënt mogelijk op. Fundering Ventilatierooster DPC folie Bestekteksten Spouwanker Figuur 1 Spouwconstructie Bent u op zoek naar onze bestekteksten? Kijk dan op onze website. Hier vindt u voor ieder product en elke toepassing de bijbehorende bestektekst. R C waarde berekenen Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat Kingspan Kooltherm K3 vloerplaat Kanaalplaatvloer Op de Nederlandse website kunt u direct uw R c waarde berekenen. Per toepassing kunt u in diverse constructies bekijken welke waarden en diktes u nodig hebt. Kijk hiervoor op Uiteraard kunt u ook contact opnemen met onze technische service. Het Trias Energetica model is een driestappenplan en is ontwikkeld om stap voor stap klimaatneutraal te worden. Het model splitst bouwkundige en installatietechnische maatregelen. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om eerst te zorgen voor een minimale energiebehoefte van een gebouw, om vervolgens de energie zo gunstig mogelijk op te wekken. De Trias Energetica bestaat uit deze drie stappen: 1. Isoleer de gebouwschil optimaal, zodat de energievraag beperkt is. 2. Gebruik energie uit duurzame, bij voorkeur oneindige, bronnen. 3. Gebruik zo min mogelijk energie door gebruik van efficiënte installaties. Uit deze theorie blijkt dus dat isoleren de meest effectieve oplossing is als het gaat om energie besparen. Begin dus ook met de best mogelijke isolatie: Kooltherm. Toepassingen De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat kunt u door door de hoge isolatiewaarde uitstekend toepassen als spouwmuurisolatie. U haalt met een dikte van 98 mm al een R c waarde van 5,0 (U waarde 0,19). Zo behoudt u nog steeds een standaard spouwconstructie. Dit kan met geen enkel ander materiaal. Met Kooltherm kiest u altijd voor de slankste bouwconstructie. Bovendien heeft het product als enige harde isolatieplaat een DuBokeurmerk. Dit wordt uitgegeven door het NIBE en betekent dat het een zeer milieuvriendelijke keuze is. Milieu Als enige hardschuim isolatieplaat heeft Kooltherm het Dubo keurmerk. Alleen de meest milieuvriendelijke producten binnen een bepaalde toepassing krijgen dit keurmerk. Het wordt uitgegeven door het Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie (NIBE) en geeft aan in hoeverre een product het milieu aantast. Het keurmerk geeft aan dat Kooltherm een goede tot zeer goede keuze is. 2

42 Warmteweerstanden en U waarden Warmteweerstanden van een spouwmuurconstructie (R c ) Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat (m 2. K/W) Dikte beton kalkzandsteen (mm) isolatie isolatie luchtspouw luchtspouw metselwerk metselwerk 45 2,68 2, ,03 3, ,51 3, ,03 4, ,52 4, ,00 5, ,00 6, ,00 7, ,00 8,02 Bij de berekening van bovenstaande Rc-waarden zijn voor de constructieopbouw de volgende uitgangspunten gehanteerd. Beton (binnenblad) λ reken = 2,000 W/m. K dikte = 0,160 m Kalkzandsteen λ reken = 1,000 W/m. K dikte = 0,100 m Isolatie: Kingspan Kooltherm λ D = 0,021 W/m. K dikte 0,045 m K8 Spouwplaat RVS spouwankers Ø 4 mm, 4 per m 2 λ reken = 15,000 W/m. K Luchtspouw (niet geventileerd): R m = 0,57 m 2. K/W dikte 0,040 m Metselwerk baksteen λ reken = 1,000 W/m. K dikte = 0,100 m Correctiefactor (α) 0,05 R si + R se 0,17 De berekening van de Rc waarde verloopt volgens de NEN 1068 en NPR U waarden van een spouwmuurconstructie (U) Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat (W/m 2. K) Dikte pleisterlaag (mm) snelbouwsteen isolatie luchtspouw metselwerk 45 0, , , , , , , , ,12 Bij de berekening van bovenstaande U waarden zijn voor de constructieopbouw de volgende uitgangspunten gehanteerd. Pleisterlaag λ reken = 0,800 W/m. K dikte = 0,010 m Snelbouwsteen (binnenblad) λ reken = 0,350 W/m. K dikte = 0,140 m Isolatie: Kingspan λ D = 0,021 W/m. K dikte 0,045 m Kooltherm K8 Spouwplaat RVS spouwankers Ø 4 mm, 4 per m 2 λ reken = 15,000 W/m. K Luchtspouw (niet geventileerd): R m = 0,18 m 2. K/W dikte 0,040 m Metselwerk baksteen λ reken = 1,000 W/m. K dikte = 0,090 m R cor 0,10 m 2. K/W De berekening van de U waarde verloopt volgens de NBN B (1987) en addendum A1 (2001) in combinatie met STS (2003). Isolatiewetgeving in Nederland In Nederland worden alle bouwaanvragen getoetst aan de energieprestatienorm (epn). Om te bepalen of een nieuwbouwobject voldoet aan deze norm wordt de energieprestatiecoëfficiënt (epc) berekend. Dit is een rekenmodel dat het energieverlies en gebruik van een nieuwbouwobject uitdrukt in een cijfer. Hoe lager dit cijfer, hoe gunstiger het energieverbruik. En de epc eis gaat de komende jaren steeds verder omlaag, waardoor de CO 2 uitstoot van nieuwbouwwoningen aanzienlijk vermindert. Een aanscherping van de epc norm heeft grote gevolgen voor het ontwerp van gebouwen én voor de keuze van materiaal. Natuurlijk weten we dat isoleren alleen niet de enige manier is om de epc eis te halen; daarvoor zijn ook vernieuwende oplossingen en installaties nodig. Maar die verbruiken energie en brengen onderhoudskosten met zich mee. Bovendien gaan ze niet de levensduur van het gebouw mee. Isolatie betaalt u één keer en het verbruikt geen stroom. En als u goed isoleert, leveren ook uw installaties betere prestaties. De voordelen op een rijtje: Eenmalige investering Geen onderhoudskosten Gaat een levensduur van een gebouw mee Maximaal wooncomfort De snelste manier om de epc waarde omlaag te brengen Beter isoleren betekent bij de meeste isolatiematerialen dikker isoleren. Het gevolg hiervan is dat er meestal een bredere constructie nodig is. Een bredere constructie betekent in die gevallen aanpassing van detailleringen, dus duurder bouwen. Met het Kooltherm assortiment kan met een minimale dikte, maximaal worden geïsoleerd en vermijdt u kostbare bouwkundige aanpassingen. Met de scherpere epc eisen moet het energieverbruik van gebouwen worden teruggedrongen. In 2011 is de epc aangescherpt van 0,8 naar 0,6. In 2015 gaat de waarde naar 0,4 en in 2020 naar energieneutraal. epc 0,6 epc 0,4 Gevel R c 5,0 R c 8,0 Dikte Kooltherm 98 mm 169 mm Geadviseerde dikte Kooltherm bij epc 0,6 en epc 0,4. Aanbevolen R c waarden door bureau DGMR. Heden ,6 0,4 Energieneutraal 3

43 Kingspan K8 Spouwplaat Isolatiewetgeving in België In België moeten gebouwen en werkzaamheden waarvoor een stedenbouwkundige vergunning wordt aangevraagd, vanaf 1 januari 2012 voldoen aan een strengere energieprestatieregelgeving. Een tweede stap staat gepland voor 1 januari Bovendien wordt er vanaf 2012 voor woongebouwen een nieuwe EPB eis ingevoerd, namelijk het beperken van de netto energiebehoefte voor verwarming. Die mag voor een nieuwe wooneenheid niet hoger zijn dan 70 kwh/m 2. K Peil Voor de K peil eis geldt slechts één stap, namelijk een K peil van maximum K40 vanaf Dit geldt voor woongebouwen, kantoren, scholen en gebouwen met andere specifieke bestemmingen. Voor nieuwe industriële gebouwen wordt de keuze tussen een K peil of U waarde eis geschrapt. Vanaf 2012 gelden beide eisen. Er zijn drie soorten EPB eisen: Thermische isolatie eisen: maximale U waarden en maximaal K peil Energieprestatie eis: maximaal E peil Binnenklimaateisen: minimale ventilatievoorzieningen en beperking van het risico op oververhitting in de zomer. De eisen hangen af van de bestemming van het gebouw. Hierbij wordt onderscheid gemaakt tussen woongebouwen, kantoren en scholen, industriële bestemming en andere specifieke bestemmingen. Bovenstaande EPB eisen gelden voor: Nieuwbouw Herbouw van een gebouw na volledige afbraak; grondige renovatie van een bestaand groot gebouw Uitbreiding van een gebouw of herbouw van een deel van een gebouw na afbraak, met een beschermd volume dat groter is dan 800 m 3 of dat minstens één wooneenheid bevat. De eisen gelden alleen voor het uitgebreide of het herbouwde deel. In onderstaande tabel staan de maximale U waarden per constructiedeel. Constructiedeel U max (W/m 2. K) Daken of plafonds 0,27 0,24 Buitenmuren 0,35 0,30 Vloeren boven buitenomgeving 0,35 0,30 Vloeren boven volle grond 0,35 0,30 Beglazing 1,30 1,10 4 Verwer kingsvoorschriften Installatie aanbevelingen Houd bij het ontwerp van de spouwconstructie rekening met een minimale luchtspouw van 40 mm. Dit is conform de voorschriften van de KNB. Voor België geldt een minimale luchtspouw van 30 mm. In de praktijk is 40 mm luchtspouw door toleranties in de constructiedelen de minimale dikte om metselwerk goed uit te voeren. Bij het doorvoeren van metalen leidingen door de plaat voorziet u deze van een kunststof mantelbuis. Bevestiging De buitenzijde van het binnenspouwblad moet vlak zijn. Verwijder eventuele cementbaarden of overtollige lijmresten. Wij raden aan de eerste laag isolatieplaten precies waterpas aan te brengen. Hiervoor is een slaglijn een handig hulpmiddel. Breng de Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat in halfsteensverband aan met de lange zijde horizontaal. De sponningen positioneert u zo dat ze naar buiten afwateren. Breng de platen goed sluitend tegen het binnenspouwblad aan. De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat kunt u zowel met traditionele metselspouwankers, met prikankers of met boorankers bevestigen. De keuze voor een type spouwanker ligt bij de verwerker. Kingspan Insulation adviseert echter het gebruik van boorankers (kunststof isolatieplug in combinatie met inslaganker) omdat dit vele voordelen biedt. Deze voordelen zijn onder andere: u kunt de ankers op de juiste plaats plaatsen u voorkomt het achteraf corrigeren van de positie van de isolatieplaat u brengt de spouwankers aan op lagenmaat (zo voorkomt u het heen en weer buigen van het anker) de isolatieplaten kunt u met de kunststof isolatieplug op hun plaats houden waardoor u de inslagankers pas bij het metselen van de buitengevel hoeft te plaatsen. Hierdoor is het risico op letsel bij de metselaar beperkt. Voor het inslaan van het anker kunt u gebruik maken van een slagpijpje. Bij het gebruik van boorspouwankers boort u ongeveer 10 centimeter uit de rand van de isolatieplaat of daar waar een anker is gewenst een gat in de benodigde diameter. Wanneer u metselspouwankers of prikankers gebruikt adviseren wij de ankers licht naar beneden te buigen. Daarna prikt u de platen over de ankers. Dit voorkomt onnodige beschadigingen van het schuim. Vervolgens bevestigt u de isolatieplaten met klemschijven door de schijven op het anker te klikken. Druk de klemschijf stevig tegen de isolatieplaat en plaats de schijf met de vochtafvoer richting het buitenblad. De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat kunt u in combinatie met elk gewenst spouwanker toepassen (minimaal 4 per m 2 conform de NPR 6791) Wij adviseren echter RVS spouwankers toe te passen. Dit reduceert de koudebruggen en is in een aantal gevallen zelfs verplicht. Raadpleeg hiervoor de CUR Aanbevelingen 71 en de NEN 6790.

44 Valspecie Tijdens en na het metselen moet u voorkomen dat valspecie een brug kan vormen tussen de Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat en het buitenblad. Algemeen Het ontwerp en uitvoering geschieden volgens de richtlijnen en regelgeving in Nederland en België. U kunt gebruik maken van aanwijzingen in een geldige kwaliteitsverklaring afgegeven door een door de Raad voor Accreditatie erkend instituut. De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat moet u droog verwerken en opslaan. Zorg ervoor dat vochtinsluiting tijdens en na de verwerking is uitgesloten. Afbeelding 1 Standaard spouwmuur van Rc = 5,0 Open stootvoeg Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat 98 mm (λ reken 0,021 W/m. K) Dekvloer PEIL = 0 50 Kanaalplaatvloer MAAIVELD 125 P 200 Eventueel waterwerende laag 330 P 390 P 140 Open stootvoeg t.b.v. vochtafvoer Afbeelding 2 Spouwmuurdetail volgens de nieuwste SBR passiefhuis details van Rc = 8,0 Eventueel open stootvoeg t.b.v. spouwventilatie Eventueel waterwerende laag Open stootvoeg t.b.v. vochtafvoer Speciaal cellulair glas PEIL = 0 MAAIVELD 125 P Affilmlaag Dekvloer Ribcassettevloer Isolatie met gesloten cellen 170 mm Hoogwaardige isolatie 2x87 mm voorzien van reflecterende laag (λ reken 0,021 W/m. K) Isolatie met gesloten cellen (λ reken 0,030 W/m. K) Noken ondersabelen 100 Afdichting Isolatie met gesloten cellen De details zijn beschikbaar op en op onze website. 5

45 Kingspan K8 Spouwplaat Werkonderbreking Bescherm bij werkonderbreking de aangebrachte Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat tegen buitencondities door middel van een afdekzeil of folie. Verzaging U kunt de isolatieplaten eenvoudig op maat zagen met een scherp mes of een fijn getande handzaag. Wij adviseren de verzaging zo accuraat mogelijk uit te voeren om de isolatiewaarde van uw constructie te waarborgen. Verkrijgbaarheid De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat is verkrijgbaar bij diverse isolatiegroothandelaren en plaat, bouw en dakmaterialenleverancieren in Nederland, België en Luxemburg. Kijk voor een lijst met verkooppunten op onze website. U kunt ook contact opnemen met onze verkoop binnendienst. Verpakking en opslag De spouwplaat wordt geleverd in pakken voorzien van krimpfolie. Wij adviseren de plaat droog, verhoogd van de ondergrond en volledig afgedekt op te slaan met een waterdicht folie of afdekzeil. Gezondheid en veiligheid Alle Kingspan Insulation producten zijn chemisch onschadelijk en veilig in gebruik. Op verzoek kunnen wij een MSDS van de Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat toesturen. Waarschuwing De reflecterende zijden van de Kooltherm K8 zijn bedoeld om de warmteweerstand te verbeteren. Dit wordt bereikt door onder meer UV licht te reflecteren. Daarom raden wij aan om bij verwerking tijdens zonnige dagen een zonnebril en zonnebrandcrême te dragen. Ga niet op de platen staan. Plaats ook geen gewicht op de plaat indien die niet volledig wordt ondersteund door een dragend oppervlak. De reflecterende zijde kan glad zijn als het nat is. Productinformatie De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat bestaat uit 100% resol hardschuim, aan beide zijden gecacheerd met een samengesteld, micro geperforeerd aluminium folie. De randen zijn rondom voorzien van een 10 mm sponning. Het resol hardschuim heeft een gesloten celstructuur. Normen en certificaten Alle Kooltherm producten worden geproduceerd onder de hoogst mogelijke kwaliteitseisen en zijn voorzien van CE markering. Voor de Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat geldt KOMO attest met productcertificaat nummer CTG 455. Raadpleeg onze technische service voor het geldende attest. De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat wordt geproduceerd volgens de normen NEN/NBN EN en NEN/NBN EN De kwaliteit van de plaat staat onder toezicht van interne en externe inspecties. Hierdoor is de hoogste kwaliteit gewaarborgd. Certificaatnr. CTG 455 Standaardafmetingen De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat is verkrijgbaar in de volgende standaardafmetingen: Afmetingen Standaard verkrijgbaar Lengte (mm) 1200 Breedte (mm) 600 Dikte (mm) 45, 53, 64, 76, 87, 98, 123, 146*, 169* De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat is verkrijgbaar in de afmeting 1200 x 600 mm en is rondom voorzien van een sponning van 10 mm waardoor de werkende breedte 1190 x 590 mm is. * Verkrijgbaar op aanvraag. Technische gegevens Eigenschap Waarde Volumegewicht resol hardschuim ca. 35 kg/m 3 Druksterkte bij 10% vervorming 100 kpa Dimensionele stabiliteit 48 uur, 1,5% 70 C en 90% RV (lengte en breedte) Dimensionele stabiliteit 48 uur, 1,5% 20 C / +70 C (lengte en breedte) Diffussieweerstandsgetal (µ) 38 Bovengenoemde waarden zijn bepaald voor de CE markering en overgenomen in het KOMO certificaat. Levensduur Wanneer u de Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat op de juiste manier verwerkt heeft het een levensduur die de levensduur van het gebouw kan overstijgen. Door de gesloten cellenstructuur wordt een blijvende en hoogwaardige isolatiewaarde gewaarborgd. 6

46 Brandreactie Het Euroklassen systeem is verplicht voor de CE markering. De Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat bereikt in applicatie een Euroklasse B s1d0 op basis van NEN/NBN EN 13823: 2003.* * Dit geldt voor bepaling van het brandgedrag van bouwproducten, met uitzondering van vloerafwerkingen, blootgesteld aan een thermische aanval met een brandend voorwerp. Toelichting Euroklassen Het systeem heeft twee gebreken die de toepassing op isolatiematerialen moeilijk maken: 1. Producten met dunne brandbare cacheerlagen worden benadeeld. Dunne cacheringen hebben invloed op het Euroklassen systeem, maar ze hebben een gering effect op de brandbelasting van een gebouw. Dit komt omdat de massa ten opzichte van de andere gebruikte materialen klein is. De brandreactie en de Euroclassificatie is beter voor ongecacheerde isolatiematerialen dan voor materialen met dunne cacheringen zoals Kooltherm. 2. Het systeem is alleen opgezet om muren en plafondbekledingen te testen en te beoordelen. De classificaties worden gegeven voor het naakte product of in applicatie. Isolatiematerialen worden echter zelden gebruikt als naakt product. Ze worden toegepast achter een andere laag, bijvoorbeeld een gipsplaat. Daarom zijn de Euroklassen voor naakte isolatiematerialen minder relevant. De in applicatie classificaties worden gebruikt voor vergelijkingen tussen isolatiematerialen. Warmtegeleidingscoëfficiënt (λ D ) Dikte (mm) λ D op basis van 0,021 0,022 NEN/NBN EN (W/m. K) Bovengenoemde waarden zijn bepaald voor de CE markering en overgenomen in het KOMO certificaat. Warmteweerstand (R D ) R D waarde bij verschillende dikten Kingspan Kooltherm K8 Spouwplaat Dikte R d waarde (mm) (m 2. K/W) 45 2, , , , , , , , ,05 Bovengenoemde waarden zijn bepaald voor de CE markering en overgenomen in het KOMO certificaat. De benodigde dikte voor R C = 5,0 m 2.K/W in een spouwmuurconstructie 98 mm 180 mm Kingspan Kooltherm K8 spouwplaat λ D 0,021 W/m. K PUR schuim λ D 0,028 W/m. K Minerale wol λ D 0,035 W/m. K Polystyreen λ D 0,038 W/m. K 7

47 Contactdetails Klantenservice Neem voor offertes, orders en andere bestellingen contact op met onze verkoopafdeling. Ook voor documentatie en monsters kunt u hier terecht. U kunt ons op werkdagen van 8.00 tot en met uur bereiken op onderstaande nummers: NL Tel: +31 (0) Fax: +31 (0) info@kingspaninsulation.nl BE Tel: +32 (0) Fax: +32 (0) info@kingspaninsulation.be Verkoopkantoor NL/BE Kingspan Insulation B.V. Postbus HD Tiel Nederland Technische service Kingspan Insulation verleent gratis technische service. U kunt bij ons terecht voor advies en vragen over onze producten en hun toepassing. Bovendien kunt u bij ons terecht voor advies over bevestigingsmaterialen, technische informatie, verwerkingsadviezen, afschotplannen en bouwfysische berekeningen. Kortom, alles wat nodig is om de beste oplossing voor uw constructie te kunnen realiseren. U kunt onze technische service bereiken op werkdagen van 8.30 tot en met uur op onderstaande nummers: NL Tel: (gratis) Fax: +31 (0) technical@kingspaninsulation.nl BE Tel: (gratis) Fax: +32 (0) technical@kingspaninsulation.be De fysische en chemische eigenschappen van Kingspan Insulation B.V. producten vertegenwoordigen gemiddelde waarden, verkregen in algemeen geaccepteerde testmethoden en zijn onderhevig aan normale productietoleranties. Kingspan Insulation B.V. behoudt zich het recht om productspecificaties zonder voorgaande kennisgeving te wijzigen. De informatie, technische details, de bevestigingsvoorschriften etc. die in de desbetreffende documentatie zijn genoemd worden in goed vertrouwen afgegeven en zijn in overeenstemming met de door Kingspan Insulation B.V. bedoelde toepassing. Verifieer aanbevelingen voor applicatie met de daadwerkelijke behoeften, geldende specificaties en regelgeving. Voor ieder andere applicatie of condities bij gebruik van onze isolatiematerialen dient u advies in te winnen bij Kingspan Insulation B.V. Raadpleeg onze technische service indien de toepassing of condities afwijken van de toepassingen vermeld in de documentatie. Controleer bij onze marketingafdeling of de door u gebruikte documentatie de laatst uitgegeven versie is. Kingspan Insulation B.V. Lorentzstraat 1, 7102 JH Winterswijk, Nederland Postbus 198, 7100 AD Winterswijk, Nederland Kingspan, Kooltherm en het logo van de leeuw zijn geregistreerde handelsmerken van de Kingspan Group plc in Nederland, België en andere landen. Alle rechten voorbehouden.

48

49 Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 te Kolderwolde Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 1

50 Gemeente De Friese Meren 24 juni 2013 Inhoudsopgave 1. Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Locatie 1.3 Planologische regeling 2. Beleidskader 2.1 Provinciaal beleid 2.2 Gemeentelijk beleid 3. Projectbeschrijving 3.1 Huidige situatie 3.2 Nieuwe situatie 4. Omgevingsaspecten 4.1 Landschap 4.2 Archeologie 4.3 Ecologie 4.4 Waterhuishouding 4.5 Externe veiligheid 4.6 Luchtkwaliteit 4.7 Geluid en bodem 5. Uitvoerbaarheid 5.1 Maatschappelijke uitvoerbaarheid 5.2 Grondexploitatie en economische uitvoerbaarheid 6. Afweging en conclusie Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 2

51 Hoofdstuk 1: Inleiding 1.1 Aanleiding Op 8 februari 2013 is er een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor het oprichten van een atelierruimte op het perceel Oordenwei 15 te Kolderwolde. Dit perceel kent inmiddels een lange geschiedenis die ons terugbrengt naar 1997 waarin verzoeker, de heer Van Hemert, al plannen had voor de bouw van een atelierruimte. Op dat moment was verzoeker nog woonachtig op het perceel Oordenwei 13 en is het toentertijd beoordeeld als bijgebouw bij deze woning en is er vergunning verleend (18 mei 1999) nadat er de partiële herziening Bestemmingsplan Kolderwolde-Oordenwei is vastgesteld. Deze herziening is echter per abuis niet meegenomen in het Bestemmingsplan Buitengebied 2004 en de daaropvolgende Herziening van het bestemmingsplan Buitengebied 2004 (2010). Inmiddels is verzoeker verhuisd naar het naastgelegen perceel Oordenwei 15. De plannen van toentertijd zijn nooit tot uitvoer gebracht. De werkzaamheden van verzoeker zijn de afgelopen tijd echter zodanig gegroeid dat de plannen voor de bouw van het atelier opnieuw actueel zijn geworden, echter nu als bijgebouw op het perceel Oordenwei 15 te Kolderwolde. De gemeente staat in principe positief tegenover de plannen. Zij wil dan ook medewerking verlenen aan de plannen die, in vergelijking met de eerdere vergunningverlening op exact dezelfde locatie wordt gerealiseerd maar nu enigszins in positieve zin is aangepast. Het al vergunde plan bevatte namelijk een toren waardoor het plan niet maximaal 7 meter maar meer dan 10 meter hoog zou worden. Het bouwplan past niet binnen het geldende bestemmingsplan. Om deze plannen mogelijk te maken, is een omgevingsvergunning ex artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wabo (een omgevingsvergunning voor afwijking van het bestemmingsplan) ingediend. Een dergelijke omgevingsvergunning moet vergezeld gaan van een goede ruimtelijke onderbouwing. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 3

52 1.2 Locatie Het projectgebied ligt aan de Oordenwei te Kolderwolde. De globale ligging van het projectgebied is in figuur 1 weergegeven. Figuur 1: De globale ligging van het plangebied 1.3 Planologische regeling Het projectgebied is momenteel juridisch-planologisch geregeld in het bestemmingsplan Herziening Buitengebied 2004 (vastgesteld 9 februari 2010). Het perceel heeft de bestemming Agrarisch gebied in open landschap maar behoort kadastraal bij het woonperceel Oordenwei 15 te Kolderwolde. Binnen de bestemming Woondoeleinden zijn woningen met bijbehorende aan- en uitbouwen en bijgebouwen toegestaan met daarbij als ondergeschikt gebruik aan-huis-verbonden beroepen. De onderhavige ontwikkeling vindt plaats naast de bestaande bebouwing op agrarische gronden. De beoogde atelierfunctie dient te worden beoordeeld als een ondergeschikt aan de woonfunctie toegestane functie. Wanneer je naar de woonbestemming kijkt, moet er geconcludeerd worden dat de oppervlakte aan aan- en uitbouwen en bijgebouwen zowel de bij recht toegestane 60m 2 als de binnenplanse afwijkingsmogelijkheid tot maximaal 120m 2 overschrijdt. Daardoor past het plan niet binnen de regels van het bestemmingsplan. Om de ontwikkeling mogelijk te maken, is er gekozen om door middel van een omgevingsvergunning af te wijken van he bestemmingsplan, zoals dat op basis van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) mogelijk is. Binnen het kader van deze procedure is deze ruimtelijke onderbouwing opgesteld. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 4

53 Hoofdstuk 2: Beleidskader Gezien de aard en omvang van de bouwplannen, zin er vanuit Rijksbeleid geen relevante beleidsuitgangspunten. Er wordt in dit hoofdstuk dan ook alleen ingegaan op het relevante provinciale en gemeentelijke beleid. 2.1 Provinciaal beleid Streekplan 2007 Het ruimtelijke beleid van de provincie vormt een belangrijk kader voor het gemeentelijk beleid. Het provinciaal beleid is onder meer neergelegd in het Streekplan Fryslân 2007 Om de kwaliteit fan de romte, vastgesteld op 13 december De provincie Fryslân zet meer dan voorheen in op de verhoging van de ruimtelijke kwaliteit bij veranderingen in het gebruik en inrichting van de ruimte. Met ruimtelijke kwaliteit wordt bedoeld dat in ruimtelijke plannen expliciet de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarden worden toegevoegd aan de omgeving. Verordening Romte In de verordening Romte stelt de provincie regels aan de inhoud van ruimtelijke plannen. Binnen deze kaders hebben gemeenten en andere initiatiefnemers ruim de mogelijkheid om ontwikkelingen tot stand te brengen, waarbij de kernkwaliteiten van Fryslân voor de toekomst in stand worden gehouden en versterkt worden. Deze verordening is vastgesteld op 15 juni 2011 en is per 1 augustus 2011 in werking getreden. Op grond van artikel onder 1 van de Verordening Romte Fryslân kan in een ruimtelijk plan een nieuwe stedelijke functie in of aansluitend op een bestaand bebouwingslint of een bestaande bebouwingscluster worden toegestaan met inachtneming van de volgende voorwaarden: a. De nieuwe stedelijke functie leidt tot afrond of verdichting van een bebouwingslint of bebouwingscluster, en doet geen afbreuk aan de landschappelijke karakteristiek; b. Een nieuw bedrijf behoort tot de milieucategorie 1 of 2, tenzij aangetoond kan worden dat het bedrijf qua aard, schaal, milieuhinder, en fysieke uitstraling past in de omgeving; c. Detailhandel houdt verband met de hoofdfunctie van het perceel en is daaraan bedrijfsmatig en qua omvang ondergeschikt. d. Een nieuwe woning voldoet tevens aan het bepaalde in artikel eerste lid of artikel 1.7.1, eerste lid. De onderhavige aanvraag betreft de uitbreiding ten behoeve van atelierruimte/ werkruimte voor kunstenaar Evert van Hemert (zie ook De nieuwbouw vindt plaats binnen een bestaand bebouwingscluster waardoor deze extra wordt verdicht. De uitbreiding door middel van nieuwbouw van een atelierruimte doet geen afbreuk aan het bestaande landschappelijk karakteristiek. Dit mede gelet op het feit dat de nieuwbouw vanaf de openbare weg niet zichtbaar zal zijn omdat deze én volledig in het groen bekleed wordt én achter bestaande bebouwing van het perceel Oordenwei 13 te Kolderwolde wordt gerealiseerd. Verder vindt er in principe geen detailhandel plaats. De bedrijfsmatige activiteit die ter plaatse wordt en zal worden uitgevoerd, overtreft niet de milieucategorie 2 en past daarmee binnen de omgeving. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 5

54 2.2 Gemeentelijke beleid In het herziening bestemmingsplan Buitengebied 2004 is het ruimtelijke beleidskader van de gemeente beschreven. Hierin wordt onder meer bepaald welke ontwikkelingen er mogelijk zijn waarbij rekening moet worden gehouden met de unieke eigenschappen van de gemeente. In een eerder stadium is op deze locatie reeds vergunning verleend voor eenzelfde pand waarbij met name de hoogten (de vergunning omvatte qua oppervlakte hetzelfde plan maar bevatte een toren) strijdiger waren dan het onderliggende plan. Het plan valt binnen de bestemming Agrarisch gebied in open landschap maar wordt feitelijk gebruikt als tuin bij het woonperceel Oordenwei 15. Binnen de bestemming Woondoeleinden hanteert de gemeente het beleid dat het is toegestaan om aan-huis-verbonden beroepen binnen de bestemming toe te laten. Dit alleen wanneer er sprake is van een aantoonbare behoefte vanuit de in de bestemming toegelaten functie, in dit geval een ruimte behoevende bedrijfsmatige activiteit. Het atelier valt hieronder, maar overschrijdt wel de maximale oppervlaktematen die zijn aangegeven in het bestemmingsplan onder de bestemming Woondoeleinden. Er wordt aangegeven dat de bedrijfsvloeroppervlakte maximaal 30% van de vloeroppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw, inclusief aan- en uitbouwen met een maximum van 50m 2 mag bedragen.de onderhavige aanvraag betreft een vrijstaand bijgebouw. Conclusie Het planvoornemen voor de nieuwbouw van het atelier is niet passend in het geldende bestemmingsplan. Er is een uitgebreide procedure nodig om het plan te kunnen realiseren. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 6

55 Hoofdstuk 3 Projectbeschrijving 3.1 Huidige situatie In de huidige situatie is er reeds sprake van een woning inclusief inpandig atelier met een totaaloppervlak van 260m 2, waarbij het onderscheid tussen hoofd- en bijgebouw niet altijd even gemakkelijk te maken is. Zo langzamerhand is het huidige atelier te klein geworden om te schilderen en te werken met materialen zoals klei en was. Tevens zal de nieuwe ruimte worden gebruikt als opslag. De huidige schuur wordt nu ook gebruikt als opslag maar dat is niet geschikt (zeker niet voor schilderijen) omdat daar regelmatig met hout wordt gewerkt (bijvoorbeeld voor het maken van lijsten, sokkels of dat er beelden op sokkels worden gezet) en door deze werkzaamheden er stof vrijkomt. Het huis is er om te wonen en om kantoor te houden. 3.2 Nieuwe situatie De nieuwe situatie is bedoeld als werkruimte (om er te schilderen) en als opslagruimte. Daarnaast zal de nieuwe ruimte gebruikt worden om werken te exposeren. Dit laatste zal niet als galerie zijn, maar meer als toonkamer voor galeriehouders en liefhebbers. Deze bezoekers komen voornamelijk op afspraak. De verkoop van stukken zal worden voortgezet op de wijze zoals deze nu ook plaatsvindt, namelijk via galerieën. Rechtstreekse verkoop aan particulieren is niet of nauwelijks aan de orde. De nieuwe werkruimte krijgt een oppervlakte van 120m 2 (20x6) en wordt gesitueerd naast de bestaande bebouwing maar achter de voorgevelrooilijn van het hoofdgebouw. Het gebouw wordt 7 meter hoog. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 7

56 Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten Uit deze ruimtelijke onderbouwing moet blijken of het onderhavige plan voldoet aan goede ruimtelijke ordening. In dit hoofdstuk wordt hier nader op ingegaan. 4.1 Landschap Kolderwolde kenmerkt zich als een dorp met lintbebouwing waarbij de bestemmingen wonen en agrarische bedrijven elkaar afwisselen. Het perceel Oordenwei 15 te Kolderwolde bevindt zich enigszins op afstand van de doorgaande weg en is derhalve vanaf de openbare weg ook niet direct zichtbaar. Daarnaast bevindt het perceel Oordenwei 13 zich voor de nieuwbouwlocatie. Het erf van Oordenwei 15 kenmerkt zich door ruime bosschages en bomen waardoor het geheel in het groen grotendeels verscholen gaat (zie figuur 2). Figuur 2: fragment luchtfoto (bron: Key2geo) De bouw van het atelier veranderd vrijwel niets aan deze bestaande situatie. Derhalve kan geconstateerd worden dat het plan landschappelijk zal worden ingepast in de bestaande structuur. Er hoeven derhalve geen extra maatregelen te worden getroffen om het plan inpasbaar te maken. Er kan geconcludeerd worden dat het plan voldoet aan een goede landschappelijk inpassing. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 8

57 4.2 Archeologie Raadpleging van de Friese Archeologische Monumentenkaart Extra (FAMKE) wijst uit, dat voor onderhavige locatie een karterend onderzoek (3) wordt voorgeschreven met betrekking tot de periode IJzertijd-Middeleeuwen (figuur 3). Figuur 3: fragment Famke-kaart provincie Fryslân Genoemde archeologische onderzoeken worden evenwel eerst noodzakelijk geacht bij ingrepen die een oppervlakte van meer dan 5000m² betreffen. Aangezien voor de onderhavige plannen geen bouwactiviteiten worden uitgevoerd en de gronden derhalve niet worden aangetast, kan er gesteld worden dat de wijziging derhalve geen noodzakelijk archeologisch onderzoek met zich meebrengt. Bovendien ontstaan er door de planologische wijziging van de bestemming geen nieuwe bouwmogelijkheden van grote omvang. Daarom wordt een archeologisch onderzoek niet noodzakelijk geacht. 4.3 Ecologie Bij ruimtelijke ontwikkelingen moet rekening gehouden worden met eventuele ecologische waarden in of nabij het projectgebied. Op dit aspect zijn een tweetal wetten van toepassing, namelijk gebiedsbescherming in de Natuurbeschermingswet en soortenbescherming middels de Flora- en Faunawet. Voor wat betreft de gebiedsbescherming kan worden gesteld dat het perceel ligt op ruime afstand van een zone die deel uitmaakt van de Ecologische Hoofdstructuur (De Fluessen). Het bouwplan heeft geen invloed op hetgeen wordt beschermd met deze Ecologische hoofdstructuur. Voor wat betreft de soortenbescherming kan gesteld worden dat op grond van de Flora- en Faunawet er een algemeen verbod geldt op het verstoren en vernietigen van beschermde plantensoorten, beschermde diersoorten en hun vaste rust- of verblijfplaatsen. Onder voorwaarden is ontheffing van deze verbodsbepaling mogelijk. Voor soorten die vermeld staan op Bijlage IV van de Habitatrichtlijn en een aantal Rode-Lijst-soorten zijn deze voorwaarden zeer streng. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 9

58 Voor de uitvoering van onderhavige plannen verandert er ten opzichte van de huidige situatie relatief weinig. Er wordt één gebouw opgericht waarin dezelfde werkzaamheden plaatsvinden die nu al in de bestaande bebouwing plaatsvindt. Het overgrote deel van de aanwezige erfbeplanting blijft intact, zodat de verwachting is, dat er redelijkerwijs geen onevenredige gevolgen voor de natuurwaarden zijn door deze wijziging en dat de gevolgen van de plannen voor de aanwezige natuurwaarden verwaarloosbaar zullen zijn. Wat overblijft is natuurlijk de zorgplicht. Bij het uitvoeren van de activiteiten / werkzaamheden moeten eventueel aanwezige dieren in de gelegenheid worden gesteld om te vluchten naar een andere leefomgeving. Een ecologisch onderzoek wordt daarom niet noodzakelijk geacht. 4.4 Waterhuishouding Als een gevolg van de verplichting tot het houden van een watertoets is het bouwplan getoetst aan de voorwaarden die het Wetterskip stelt. Om die reden is de digitale watertoets (verkorte) uitgevoerd voor deze plannen. De conclusie welke uit deze toets naar voren kwam, was er voldaan kan worden met een standaard advies. Hieronder worden de op de onderhavige plannen van toepassing zijnde voorwaarden opgesomd. Probeer regenwater langzaam weg te laten lopen Regenwater dat op een verhard oppervlak valt, gaat sneller naar het riool of een sloot dan regenwater dat op onverhard oppervlak valt (zoals gras of een groenstrook). Wanneer opeens veel water in de riolen en sloten komt, kan dit wateroverlast geven. Het is daarom belangrijk dat het regenwater langzaam wegloopt. Dit kan op verschillende manieren. Van het regenwater eerst in een waterton op, gebruik grasstenen ( open bestrating ) voor de bestrating en bestraat niet het gehele perceel maar laat wat stukken open met gras of andere beplanting. Regenwater niet op het riool lozen Regenwater dient direct op een sloot te worden geloosd en niet op het vuilwaterriool. De rioolwaterzuivering wordt dan niet onnodig belast met schoon regenwater. Dit is uiteraard alleen mogelijk als er een sloot dicht bij het perceel ligt. Gebruik schone bouwmaterialen, gebruik geen chemische onkruidbestrijding Regenwater dat op het plangebied valt, komt uiteindelijk altijd in het grondwater of in het oppervlaktewater. Voorkom watervervuiling door geen uitlogende bouwmaterialen als zink, koper en lood te gebruiken. Deze materialen zijn een belangrijke bron voor de vervuiling van ons water. Ook adviseren wij om geen chemische middelen voor onkruidbestrijding te gebruiken. Vloeren minimaal een meter boven het grondwater Wij adviseren om het vloerpeil (bovenkant vloer) van woningen en andere bouwwerken minimaal een meter boven het grondwaterpeil aan te leggen. Hierdoor wordt grondwateroverlast voorkomen. De hierboven aangegeven adviezen worden in de planvorming meegenomen en opgevolgd. Wanneer dit gedaan wordt voorziet Wetterskip Fryslân geen waterhuishoudkundige bezwaren tegen de onderhavige plannen. Het aspect water vormt daarom geen belemmering voor de onderhavige aanvraag om omgevingsvergunning. Ruimtelijke onderbouwing Oordenwei 15 Kolderwolde Pagina 10