Omgevingsvergunning Lichtmasten Sportpark Schuytgraaf

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "Omgevingsvergunning Lichtmasten Sportpark Schuytgraaf"

Transcriptie

1 Ruimtelijke onderbouwing Omgevingsvergunning Lichtmasten Sportpark Schuytgraaf Gemeente rnhem Datum: 31 mei 2013 Projectnummer:

2

3 INHOUD 1 Ruimtelijke onderbouwing Inleiding Ligging besluitgebied Het project Huidige planologische situatie Rijks, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid Milieuaspecten Overige aspecten Economische uitvoerbaarheid Procedure omgevingsvergunning Zienswijzen Conclusie 22 Separate bijlagen ijlage 1: Kaart besluitgebied ijlage 2: Lichtsimulatie masthoogte 10 meter ijlage 3: Lichtsimulatie masthoogte 15 meter

4

5 1 Ruimtelijke onderbouwing 1.1 Inleiding Het sportbedrijf rnhem is van plan om het aanbod in sportpark Schuytgraaf uit te breiden met een tweede kunstgrasveld en een skeelerbaan. Deze sportvoorzieningen zijn op grond van het geldende bestemmingsplan mogelijk. Om te kunnen voorzien in de groeiende sportbehoefte in de gemeente is het noodzakelijk om de voorzieningen te verlichten, zodat ook in de avonduren op de velden gesport kan worden. Het huidige bestemmingplan laat ter plaatse van de geprojecteerde velden echter geen lichtmasten toe. Wel biedt artikel 2.12, lid 1 sub a, onder 2 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) de mogelijkheid om een omgevingsvergunning te verlenen voor een bouwwerk, geen gebouw zijnde 1 mits dit bouwwerk niet hoger is dan 10 meter en het een oppervlakte beslaat van maximaal 50 m 2. Uit een lichtsimulatie 2 is echter gebleken dat een masthoogte van 10 meter leidt tot meer overlast voor de omgeving. Door de beperkte masthoogte moeten de armaturen namelijk schuin worden gesteld waardoor het licht verstrooid wordt. Door gebruik te maken van een masthoogte van 15 meter kunnen de armaturen recht naar beneden, worden afgesteld en wordt de lichthinder tot een minimum beperkt. ovendien zijn er bij een hoogte van 15 meter minder masten nodig (de lichtsimulaties zijn opgenomen in bijlage 2 en 3). Vanwege de positieve gevolgen voor de omgeving is het college van burgemeester en wethouders van de gemeente rnhem voornemens, om met toepassing van artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) mee te werken aan het initiatief. Voor deze procedure is een omgevingsvergunning met daarbij een ruimtelijke onderbouwing ter motivatie, noodzakelijk. Hierbij stelt de Wabo als voorwaarde dat de ontwikkeling niet in strijd is met een goede ruimtelijke ordening en dat de motivering van het besluit een goede ruimtelijke onderbouwing bevat. Voorliggende ruimtelijke onderbouwing toont aan dat de realisatie van de 9 lichtmasten hieraan voldoen. In deze ruimtelijke onderbouwing komen achtereenvolgens de volgende onderwerpen aan de orde: beschrijving van het besluitgebied; beschrijving van het project; toetsing van het project aan het bestemmingsplan en het geldende beleid; toetsing van het project aan milieuregelgeving; toetsing van het project aan ruimtelijke criteria; toetsing van het project aan overige ruimtelijke relevante aspecten; economische uitvoerbaarheid van het project; procedure omgevingsvergunning; conclusie. 1 2 Op grond van artikel 2.7 van het esluit omgevingsrecht (or), gelezen in samenhang met artikel 4, eerste lid, onder 3, van bijlage II van het or Oostendorp Nederland V, Sportpark Schuytgraaf lichtinstallatie voetbalveld klasse III, projectcode L0103yy.arnh, d.d S 3

6 1.2 Ligging besluitgebied Het besluitgebied ligt in de wijk Schuytgraaf in rnhem - Zuid ten zuiden van de N837 / Metamorfosenallee. an de noord- en westzijde wordt het besluitgebied begrensd door de bestaande sportvelden van het sportpark. an de zuidzijde ligt de Zesseling en aan de westzijde de Grote Molenstraat. Op de navolgende luchtfoto s wordt de ligging en globale begrenzing van het besluitgebied weergegeven. S 4

7 1.3 Het project Huidige situatie Het besluitgebied was tot voor kort in gebruik als weide / akkerland en maakt kadastraal en planologisch reeds deel uit van het sportpark. Momenteel worden de werkzaamheden voor de aanleg van de sportvelden reeds uitgevoerd. In de navolgende figuren zijn foto s te zien van de situatie van het gebied, voordat de werkzaamheden begonnen. Foto van het besluitgebied gezien vanaf de Grote Molenstraat bron: Google Maps Foto van het besluitgebied gezien vanaf de parkeerplaats van het Sportpark bron: Google Maps S 5

8 1.3.2 Toekomstige situatie In de nieuwe situatie wordt het besluitgebied ingericht met een tweede kunstgrasveld aan de westzijde en een skeelerbaan aan de oostzijde. Deze sportvelden zijn planologisch reeds mogelijk. De ontwikkeling waar deze ruimtelijke onderbouwing op toe ziet, richt zich uitsluitend op de realisatie van 9 lichtmasten met een hoogte van 15 meter. In de navolgende figuur is de nieuwe situatie in het besluitgebied te zien met de situering van de 9 lichtmasten. Situatieschets sportvelden met situering lichtmasten De drie westelijke en de drie oostelijk gesitueerde masten bevatten ieder één lichtarmatuur. De drie in het midden gesitueerde masten krijgen ieder twee lichtarmaturen. In totaal bestaat de veldverlichtingsinstallatie dus uit 12 armaturen De lichtsterkte bedraagt candela 3 per armatuur. Ter vergelijking: één candela komt ongeveer overeen met de lichtsterkte van een gewone zaklamp. Een gloeilamp van 100 watt heeft een lichtsterkte van ongeveer 120 candela. De lichtinstallatie zal alleen tussen en uur gebruikt worden en uitsluitend op de momenten wanneer dat noodzakelijk is. In de afbeelding hiernaast is een situ- 3 Lichtsterkte wordt uitgedrukt in candela (symbool cd). De lichtsterkte geeft aan hoeveel licht zich bevindt in ieder stukje van een lichtbundel. Het woord candela betekent kaars in het Latijn. S 6

9 atieschets van een van de sportvelden opgenomen met de oriëntatie van de armaturen Ruimtelijke effecten Om de lichtmasten mogelijk te maken wordt afgeweken van het geldende bestemmingsplan. Deze afwijking heeft ten opzichte van het huidige bestemmingsplan verschillende ruimtelijke effecten. In deze paragraaf wordt nader op deze effecten ingegaan. Efficiënt ruimtegebruik Het realiseren van de lichtmasten rondom de nieuwe sportvelden heeft als gevolg dat van de betreffende sportvoorzieningen langer gebruik kan worden gemaakt. Uit het oogpunt van ruimtegebruik is dit een gunstig gegeven, want door intensiever benutting van de sportvelden zijn er geen nieuwe nodig. Naast dit positieve ruimtelijke effect op een hoger schaalniveau, zijn er ook op een lager schaalniveau ruimtelijke effecten te benoemen. Deze ruimtelijke effecten bestaan niet alleen uit de verschijningsvorm van de masten zelf maar uiteraard ook uit de gevolgen van de verlichting op de omgeving. Verschijningsvorm Voor de verlichting van de velden worden in totaal 9 masten opgericht met een hoogte van 15 meter. Functioneel gezien zijn lichtmasten passend op een sportterrein en omdat in de huidige situatie ook al masten aanwezig zijn op het sportpark, is de fysieke impact van de masten op de omgeving beperkt. De masten sluiten wat betreft kleurstelling, vorm en materiaalgebruik aan bij de bestaande masten. Door de ranke vorm en de gedekte grijze kleur vallen de masten daardoor zo min mogelijk op. Lichthinder omgeving Het sportpark Schuytgraaf in het algemeen en de nieuw te verlichten sportvelden in het bijzonder liggen aan de zuidrand van rnhem. In de nabije omgeving staan relatief weinig woningen of andere gevoelige functies die mogelijk gehinderd kunnen worden. In de directe omgeving liggen twee woningen. In paragraaf wordt middels een afstand studie en een lichtsimulatie aangetoond dat de lichtmasten voldoen aan de nationale richtlijnen zoals opgenomen in de VNG brochure bedrijven en milieuzonering en tevens voldoen aan de uitgangspunten uit het gemeentelijk lichtmastenbeleid. Hierdoor kan worden gesteld dat er geen sprake is van een onevenredige aantasting van het woon- en leefklimaat. In paragraaf wordt nader ingegaan op de mogelijke effecten van de lichtmasten op de natuur. Ook hieruit blijkt dat de realisatie van de lichtmasten niet leidt tot een aantasting van ecologische waarden. S 7

10 1.4 Huidige planologische situatie Geldend bestemmingsplan Ter plaatse van het besluitgebied geldt het bestemmingsplan Schuytgraaf 2011 dat door de gemeenteraad van rnhem op 7 mei 2011 is vastgesteld. Het besluitgebied heeft de bestemming Sport. innen deze bestemming zijn sportvoorzieningen, groenen speelvoorzieningen, parkeervoorzieningen en straatmeubilair toegestaan. Ook lichtmasten met een hoogte van 20 meter zijn toegestaan voor zover deze buiten het gebied vallen met de specifieke bouwaanduiding 3. De geprojecteerde lichtmasten vallen echter binnen deze aanduiding waardoor deze niet zijn toegestaan. innen het besluitgebied geldt tevens de dubbelbestemming Leiding Gas. Deze bestemming loopt in west oost richting door het gebied. De bestemming beschermt de ter plaatse gelegen gasleiding. De lichtmasten zijn buiten de dubbelbestemming geprojecteerd waardoor de regels van deze bestemming geen gevolgen hebben voor het project. Uitsnede digitale verbeelding bestemmingsplan Schuytgraaf 2011 met in rood het besluitgebied Omgevingsvergunning Deze ruimtelijke onderbouwing ziet toe op de realisatie van 9 lichtmasten in het betreffende besluitgebied. Deze ruimtelijke onderbouwing maakt deel uit van de omgevingsvergunning. S 8

11 1.5 Rijks, provinciaal, regionaal en gemeentelijk beleid Rijksbeleid Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte en Mv Ruimte De Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR) geeft een nieuw, integraal kader voor het ruimtelijk- en mobiliteitsbeleid op rijksniveau. De visie is vernieuwend in de zin dat ruimtelijke ontwikkelingen en infrastructuur sterker dan voorheen met elkaar verbonden worden. In de structuurvisie schetst het Rijk de ambities voor concurrentiekracht, bereikbaarheid, leefbaarheid en veiligheid tot 2040 (lange termijn) en doelen, belangen en opgaven tot 2028 (middellange termijn). De centrale visie wordt uiteengezet in drie hoofddoelstellingen voor de middellange termijn (2028), namelijk concurrerend, bereikbaar en leefbaar&veilig. Voor de drie rijksdoelen zijn de onderwerpen van nationaal belang benoemd waarmee het Rijk aangeeft waarvoor het verantwoordelijk is en waarop het resultaten wil boeken. esluit algemene regels ruimtelijke ordening Het kabinet heeft in de hiervoor genoemde SVIR vastgesteld dat voor een beperkt aantal onderwerpen de bevoegdheid om algemene regels te stellen zou moeten worden ingezet. Het gaat om de volgende nationale belangen: Rijksvaarwegen, Project Mainportontwikkeling Rotterdam, Kustfundament, Grote rivieren, Waddenzee en waddengebied, Defensie, de Ecologische hoofdstructuur, Erfgoederen van uitzonderlijke universele waarde, Hoofdwegen en hoofdspoorwegen, Elektriciteitsvoorziening, uisleidingen van nationaal belang voor vervoer van gevaarlijke stoffen, Primaire waterkeringen buiten het kustfundament en IJsselmeergebied (uitbreidingsruimte). De SVIR bepaalt welke kaderstellende uitspraken zodanig zijn geformuleerd dat deze bedoeld zijn om beperkingen te stellen aan de ruimtelijke besluitvormingsmogelijkheden op lokaal niveau. Ten aanzien daarvan is een borging door middel van normstelling, gebaseerd op de Wro, gewenst. Die uitspraken onderscheiden zich in die zin dat van de provincies en de gemeenten wordt gevraagd om de inhoud daarvan te laten doorwerken in de ruimtelijke besluitvorming. Zij zijn dus concreet normstellend bedoeld en worden geacht direct of indirect, dat wil zeggen door tussenkomst van de provincie, door te werken tot op het niveau van de lokale besluitvorming, zoals de vaststelling van bestemmingsplannen. Het kabinet heeft de keuze voor deze onderwerpen gemaakt in de Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte. Het esluit algemene regels ruimtelijke ordening (arro) bevestigt in juridische zin die kaderstellende uitspraken. Door de nationale belangen vooraf in bestemmingsplannen te borgen, wordt met het arro bijgedragen aan versnelling van de besluitvorming bij ruimtelijke ontwikkelingen en vermindering van de bestuurlijke drukte. Deze ruimtelijke onderbouwing richt zich niet op specifieke nationale belangen die vragen om een nadere afweging of een planologische vertaling. Het project is niet in strijd met de kaders uit het arro. S 9

12 1.5.2 Provinciaal beleid Streekplan / provinciale structuurvisie Het ruimtelijk beleid van de provincie is verwoord in het Streekplan Gelderland 2005 Kansen voor de regio. Het Streekplan, dat wordt vastgesteld voor een periode van 10 jaar, is een schakel tussen rijks- en gemeentelijke plannen op het gebied van de ruimtelijke ordening. Hoofddoel van het streekplanbeleid is het scheppen van ruimte voor de verschillende ruimtevragende functies op het beperkte oppervlak. ij de herziening van de Wro is het streekplan opgewaardeerd tot provinciale structuurvisie. In de "Wro-agenda" is neergelegd met welke (nieuwe) instrumenten het geformuleerde beleid wordt vormgegeven. Het streekplan Gelderland 2005 heeft op grond van het overgangsrecht de status gekregen van structuurvisie ingevolge artikel 2.2 lid 1 van de Wet ruimtelijke ordening. Ruimtelijke verordening Gelderland Naast de provinciale structuurvisie kunnen, indien provinciale of nationale belangen dat met het oog op een goede ruimtelijke ordening noodzakelijk maken, bij of krachtens provinciale verordening respectievelijk bij of krachtens algemene maatregel van bestuur regels worden gesteld omtrent de inhoud en toelichting van bestemmingsplannen. De Ruimtelijke Verordening Gelderland voorziet hierin. De verordening richt zich net zo breed als het streekplan op de fysieke leefomgeving in de provincie. Deze ruimtelijke onderbouwing maakt lichtmasten mogelijk in de omgeving van de EHS verbindingszone. In paragraaf wordt hier nader op ingegaan. Hieruit blijkt dat het project niet in strijd is met het EHS beleid Regionaal beleid Het Regionaal Plan van de Stadsregio rnhem-nijmegen 'Werken aan een aantrekkelijke en concurrerende stadsregio in Noordwest Europa' is de opvolger van het Regionaal structuurplan 2015 uit Het regionaal plan vormt het richtinggevend kader voor beleid en uitvoering van het regionaal beleid van de stadsregio op het gebied van ruimte, mobiliteit, economie en wonen. Deze ruimtelijke onderbouwing richt zich niet op specifieke regionale belangen die vragen om een nadere afweging of een planologische vertaling. Het project is niet in strijd met de kaders uit het Regionaal Plan Gemeentelijk beleid Sportvisie In 2011 heeft de gemeenteraad de rnhemse sportvisie vastgesteld. Deze eigentijdse visie op sport en bewegen is samen met bestuurders van sportverenigingen, deskundigen en individuele rnhemse sporters tot stand gekomen en heeft als doel om 75% van de rnhemmers aan het sporten of bewegen te brengen in De reden hiervoor is dat sport bijdraagt aan een leefbare stad waar je plezierig kunt wonen en waar mensen elkaar ontmoeten. Gezonde en sportieve mensen voelen zich S 10

13 lichamelijk en geestelijk beter en dat maakt het omgaan met andere mensen vaak makkelijker. ovendien leren kinderen door samen te sporten rekening te houden met elkaar en kan samen sporten ook leiden tot meer sociale contacten. Het doel moet worden bereikt door het nemen van de volgende maatregelen: sportverenigingen te stimuleren om zogenaamde vitale verenigingen te worden, aantrekkelijk te zijn voor diverse doelgroepen, hun zaken goed op orde te hebben en ondernemend te zijn; een betere aansluiting tussen de breedte- en topsport; kwalitatief goede multifunctionele accommodaties; een transparant, rechtvaardig tarieven- en subsidiesysteem dat verenigingen die zich willen ontwikkelen faciliteert; meer samenwerking tussen sportorganisaties, commerciële aanbieders, onderwijs, cultuur, welzijn, corporaties en andere maatschappelijke organisaties. Sportvoorzieningen vormen een belangrijke voorwaarde om te kunnen sporten. Om op termijn de doelstelling van het aantal sportende rnhemmers (75%) te kunnen realiseren zijn voldoende sportaccommodatie nodig. De realisatie van de lichtmasten draagt bij aan een betere benutting van de nieuwe sportvelden en daarmee een verbreding van het sportaanbod. Het project komt daarmee tegemoet aan de ambitie uit het de Sportvisie. Lichtmastenbeleid Het belangrijkste gemeentelijke beleidskader waar de plaatsing van lichtmasten aan moet worden getoetst zijn de beleidsregels 'Lichtmasten bij sportvelden'. Deze beleidsregels zijn door het college van b&w vastgesteld op 20 augustus Het gemeentelijke lichtmastenbeleid bepaalt waar in rnhem lichtmasten toelaatbaar zijn door middel van een zonering in vier gebieden: 'niet toegestaan', 'niet plaatsen, tenzij..', 'wel plaatsen, mits..' en 'plaatsen zonder voorwaarden'. Deze zonering is vooral gericht op het verhinderen van lichthinder in landschappelijke en parkachtige situaties in de randen van de stad maar ook voor omwonenden. De beleidsnotitie geeft verder regels voor de toelaatbare lichtsterkte en de gebruikstijden. In de navolgende afbeelding is een fragment van de zoneringskaart opgenomen. S 11

14 Uit de zoneringskaart blijkt dat het sportpark Schuytgraaf in zone 3 ligt. Lichtmasten moeten in dit gebied voldoen aan de volgende voorwaarden: de lichtinstallatie mag alleen tussen en uur gebruikt worden; de verticale verlichtingssterkte mag niet meer dan 10 lux op 50 meter van de lichtbron bedragen; de armatuursterkte mag niet meer zijn dan 10 candela; de masten mogen niet hoger zijn dan 15 meter. De lichtmasten die met deze ruimtelijke onderbouwing mogelijk worden gemaakt voldoen aan de bovenstaande voorwaarden en daarmee aan het lichtmastenbeleid van de gemeente rnhem. In paragraaf wordt hier nader op ingegaan Conclusie innen het beleid van verschillende overheden zijn er geen belemmeringen om de lichtmasten te realiseren. De lichtmasten zijn noodzakelijk voor een optimaal gebruik van de sportvelden zoals opgenomen in de Sportvisie. De wijze waarop de lichtmasten worden ingepast en uitgevoerd voldoet aan de uitgangspunten uit het lichtmastenbeleid, waarmee de overlast voor de omgeving tot een minimum wordt beperkt. 1.6 Milieuaspecten Geluid Wet geluidhinder De mate waarin het geluid veroorzaakt door het (spoor)wegverkeer of industrie het woonmilieu mag belasten, is geregeld in de Wet geluidhinder (Wgh). Voor wegverkeer stelt de wet dat in principe de geluidsbelasting op geluidsgevoelige functies de voorkeursgrenswaarde van 48 d niet mag overschrijden. Voor spoorwegverkeer mag de voorkeursgrenswaarde van 55 d niet worden overschreden. In het geval van industrielawaai geldt een voorkeursgrenswaarde van 50 d(). Indien nieuwe geluidsgevoelige functies worden toegestaan, stelt de Wgh de verplichting akoestisch onderzoek te verrichten naar geluidsbelasting op een bepaalde afstand van geluidsgevoelige functies. Toetsing Lichtmasten zijn niet geluidsgevoelig. Om deze reden kan een nadere onderbouwing achterwege blijven. Conclusie Het aspect geluid vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het project Luchtkwaliteit Wet luchtkwaliteit Nederland kan in 2010 niet overal voldoen aan de Europese grenswaarden voor fijn stof en stikstofdioxide, waardoor de realisatie van grote ruimtelijke ontwikkelingen onder druk staat. Het doel van de Wet luchtkwaliteit is het verbeteren van de luchtkwaliteit, zodat in 2015 aan de Europese eisen wordt voldaan en huidige belemmeringen voor gewenste ontwikkelingen zo veel mogelijk worden weggenomen. De kern van de Wet is het Nationaal samenwerkingsprogramma luchtkwaliteit (NSL). Dit instrument S 12

15 wordt door de Rijksoverheid gecoördineerd en bevat de ruimtelijke ontwikkelingen die de luchtkwaliteit in betekenende mate verslechteren èn maatregelen om de luchtkwaliteit te verbeteren. Projecten die niet in betekenende mate leiden tot een verslechtering van de luchtkwaliteit hoeven volgens de Wet luchtkwaliteit niet langer afzonderlijk te worden getoetst op de grenswaarde, tenzij een dreigende overschrijding van één of meerdere grenswaarden te verwachten is. De grens van niet in betekenende mate ligt volgens de gelijknamige mv bij 1% van de grenswaarde van een stof. Voor fijn stof en stikstofdioxide betekent dit een maximale toename van 1,2 µg/m 3. Hiervan is volgens de ministeriële regeling NIM sprake bij onder andere maximaal 1500 woningen. Dit laat onverlet dat burgers voldoende beschermd moeten worden tegen (tijdelijke) te hoge concentraties. Hiervoor is het noodzakelijk dat de luchtkwaliteit wordt betrokken in de afweging of er sprake is van een goede ruimtelijke ordening. Dit betekent dat de luchtkwaliteit schoon genoeg moet zijn voor de functie die daar wordt toegelaten. Toetsing Het project betreft de bouw van 9 lichtmasten. Door de realisatie hiervan kunnen de sportvelden gedurende een langere periode van de dag gebruikt worden. Het aantal verkeersbewegingen zal hierdoor toenemen. De extra verkeersbewegingen vinden echter niet gelijktijdig met de huidige verkeersbewegingen plaats. ovendien kan worden aangenomen dat het aantal bewegingen als niet in betekende mate beschouwd kan worden conform de eerder genoemde mv. Deze ontwikkeling heeft dan ook geen nadelige gevolgen voor de luchtkwaliteit. Conclusie Het aspect luchtkwaliteit vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van voorliggend project odem lgemeen In de Wet bodembescherming (1996) is bepaald dat indien de desbetreffende bodemkwaliteit niet voldoet aan de norm voor de beoogde functie, de grond zodanig dient te worden gesaneerd dat zij kan worden gebruikt door de desbetreffende functie. Nieuwe functies moeten bij voorkeur op schone grond worden gerealiseerd. Toetsing Lichtmasten kunnen niet aangemerkt worden als een gevoelige functie waardoor een onderzoek niet noodzakelijk is. ovendien zal de realisatie van de masten niet leiden tot grootschalig grondverzet en de afvoer van grond. Een verkennend bodemonderzoek is dan ook niet noodzakelijk. Conclusie Het aspect bodem vormt geen belemmering voor de uitvoering van het project. S 13

16 1.6.4 Externe veiligheid lgemeen epaalde maatschappelijke activiteiten brengen risico s op zware ongevallen met mogelijk grote gevolgen voor de omgeving met zich mee. Externe veiligheid richt zich op het beheersen van de risico s bij de productie, opslag, transport en gebruik van gevaarlijke stoffen. De aanwezigheid of het nieuw vestigen van dergelijke activiteiten kunnen beperkingen opleggen aan de omgeving, doordat veiligheidsafstanden tussen risicovolle activiteiten en bijvoorbeeld woningen nodig zijn. an de andere kant is het rijksbeleid er op gericht de schaarse ruimte zo efficiënt mogelijk te benutten. Het ruimtelijk beleid en het externe veiligheidsbeleid moeten dus goed op elkaar worden afgestemd. De wetgeving rond externe veiligheid richt zich op het beschermen van kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten (artikel 1 van het esluit Externe Veiligheid Inrichtingen (EVI)). Kwetsbaar zijn onder meer woningen, onderwijs- en gezondheidsinstellingen, bejaardentehuizen en kinderopvang- en dagverblijven. eperkt kwetsbaar zijn onder meer kleine kantoren, winkels, horeca en parkeerterreinen en sportvoorzieningen. Er wordt bij externe veiligheid onderscheid gemaakt in plaatsgebonden risico en groepsrisico. Het plaatsgebonden risico betreft de kans dat een denkbeeldig persoon, die zich een jaar lang permanent op de betreffende plek bevindt (de plek waarvoor het risico is uitgerekend), dodelijk verongelukt door een ongeval. Deze kans mag niet groter zijn dan eens in de miljoen jaar. Elke ruimtelijke ontwikkeling wordt getoetst aan het plaatsgebonden risico van 10-6 als grenswaarde. Het groepsrisico geeft de kans aan dat in één keer een groep mensen die zich in de omgeving van een risicosituatie bevindt, dodelijk door een ongeval wordt getroffen. Groepsrisico legt een relatie tussen de kans op een ramp en het aantal mogelijke slachtoffers. ij groepsrisico is het dan ook niet een contour die bepalend is, maar het aantal mensen dat zich gedurende een bepaalde periode binnen de effectafstand van een risicovolle activiteit ophoudt. Welke kans nog acceptabel geacht wordt, is afhankelijk van de omvang van de ramp. Een ongeval met 100 doden leidt tot meer ontwrichting, leed en emoties, dan een ongeval met 10 dodelijke slachtoffers. an de kans op een ramp met 100 doden wordt dan ook een grens gesteld, die een factor honderd lager ligt dan voor een ramp met 10 doden. In het evi (stb. 250, 2004) wordt verder een verantwoordingsplicht (door de overheid) voor het groepsrisico rond inrichtingen wettelijk geregeld (art. 13). De verantwoording houdt in dat wordt aangegeven of risico s acceptabel zijn en welke maatregelen worden genomen om de risico s te verkleinen. Toetsing In het besluitgebied ligt een ondergrondse aardgasleiding met een diameter van 12 inch en maximale druk van 40 bar. Deze leiding heeft geen 10-6 PR contour en geen gevolgen voor dit project. Het invloedsgebied bedraagt 140 meter aan weerszijden van de leiding. Dit betekent dat indien binnen dit gebied kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogelijk worden gemaakt een verantwoording van het groepsrisico noodzakelijk is. S 14

17 Het project voorziet in de realisatie van 9 lichtmasten nabij twee sportvelden. Sportvelden zijn op grond van het EVI aangemerkt als beperkt kwetsbaar. De twee sportvelden zijn in de huidige situatie echter reeds mogelijk. Er worden dus geen nieuwe kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogelijk gemaakt. Wel kunnen de sportvelden door de verlichting gedurende een langere periode van de dag gebruikt worden. Dit heeft echter geen gevolgen voor het groepsrisico. Het aantal personen dat tegelijkertijd aanwezig is in het gebied neemt namelijk niet toe. Het project heeft dan ook geen gevolgen voor het aspect externe veiligheid en een nadere verantwoording van het groepsrisico is daarom niet nodig. Conclusie Het aspect externe veiligheid vormt geen belemmering voor de uitvoering van het project edrijven en milieuzonering lgemeen In het kader van bedrijven en milieuzonering dienen de effecten van inrichtingen op hun omgeving (gevoelige bestemmingen, waaronder eventueel nieuw te ontwikkelen woningen) in beeld gebracht te worden. Voorbeelden van hinder zijn geluid, geur, stof of gevaar maar ook verlichting. In de VNG-publicatie 'edrijven en milieuzonering 2009' is een lijst van inrichtingen opgenomen waarbij de inrichtingen op grond van de hinder die zij veroorzaken, zijn opgedeeld in 6 categorieën. Hierbij wordt er vanuit gegaan dat een inrichting uit categorie 1 relatief weinig hinder veroorzaakt en een inrichting uit categorie 6 bijzonder veel hinder veroorzaakt. Op basis van de VNG richtlijnen voor edrijven en milieuzonering (2009) valt het sportpark onder SI-code 931 (veldsportcomplex met verlichting). Daarbij hoort een hindercontour van 50 meter tot gevoelige bestemmingen. In het kader van deze ruimtelijke onderbouwing is onderzocht of hieraan wordt voldaan. Hiervoor is de afstand tussen de geprojecteerde lichtmasten en de nabijgelegen woningen gemeten. In de navolgende afbeelding is een luchtfoto opgenomen waarin de afstand tussen de nieuwe lichtmasten en de bestaande woningen te zien zijn. De projecties van de masten in onderstaande afbeelding is een benadering. ij de daadwerkelijke uitvoering kan de situering van de masten nog iets wijzigen. Deze mogelijke wijziging kan van invloed zijn op de in deze ruimtelijke onderbouwing genoemde afstanden. De wijziging zal echter zodanig beperkt zijn dat deze geen gevolgen kan hebben voor de conclusie. S 15

18 fstanden geprojecteerde lichtmasten tot nabijgelegen woningen De afstand tussen de bestaande woning aan de Oude Molenweg en de dichtstbijzijnde mast bedraagt ruim 83 meter. De afstand tussen de bestaande woning aan de Zesseling en de dichtstbijzijnde mast bedraagt ruim 57 meter. Deze afstanden voldoen ruimschoots aan de richtafstand van 50 meter. Naast de toetsing aan de VNG richtlijnen voor edrijven en milieuzonering is het project tevens getoetst aan het lichtmastenbeleid van de gemeente rnhem (zie ook paragraaf 1.5.4). Het gebied is op grond van dit beleid aangewezen als zone 3. Lichtmasten moeten in dit gebied voldoen aan de volgende voorwaarden: de lichtinstallatie mag alleen tussen en uur gebruikt worden; de verticale verlichtingssterkte mag niet meer dan 10 lux op 50 meter van de lichtbron bedragen; de armatuursterkte mag niet meer zijn dan 10 candela; de masten mogen niet hoger zijn dan 15 meter. De lichtmasten zullen alleen tussen en gebruikt worden en niet hoger zijn dan 15 meter. Om de verticale verlichtingssterkte en de armatuursterkte te bepalen is een lichtsimulatie 4 gemaakt. Uit de simulatie blijkt dat de armatuursterkte cd bedraagt waardoor deze onder de norm van 10 cd blijft. Uit de simulatie blijkt verder dat de verticale verlichtingssterkte op 50 meter van de lichtbron niet meer dan 10 lux bedraagt. De simulatie is opgenomen in bijlage 3. 4 Oostendorp Nederland V, Sportpark Schuytgraaf lichtinstallatie voetbalveld klasse III, projectcode L0103xx.arnh, d.d S 16

19 Conclusie Wat betreft de milieuzonering zijn er geen belemmeringen ten aanzien van de realisatie van het onderhavige project. 1.7 Overige aspecten Water lgemeen De waterparagraaf is een verplicht onderdeel van een ruimtelijk plan of besluit en beschrijft de uitwerking hiervan op het watersysteem en geeft aan welke eisen het watersysteem aan het besluit of plan oplegt. De waterparagraaf is de plek waar, naast een beschrijving van de waterhuishoudkundige consequenties van het plan of besluit, het wateradvies en de gemaakte afwegingen expliciet en toetsbaar een plaats krijgen. Toetsing Onderhavig project voorziet in de realisatie van 9 lichtmasten. Deze lichtmasten hebben door hun zeer beperkte oppervlak geen gevolgen voor de waterhuishouding in het gebied. Een beschrijving van de gevolgen van het project op het watersysteem of het formuleren van aanvullende eisen kan dan ook achterwege worden gelaten. Conclusie Het aspect water vormt geen belemmering voor de realisatie van de lichtmasten Groen en ecologie ij alle ruimtelijke ingrepen moet rekening gehouden worden met de aanwezige natuurwaarden in en om het besluitgebied. Voordat ruimtelijke ingrepen mogen plaatsvinden, dient eerst een onderzoek uitgevoerd te worden in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998 (gebiedsbescherming), de Flora- en faunawet (soortenbescherming) en eventuele andere betrokken natuurregelgeving Gebiedsbescherming Natuurgebieden of andere gebieden die belangrijk zijn voor flora en fauna kunnen aangewezen worden als Europees Vogelrichtlijn- en/of Habitatrichtlijngebied (Natura 2000). De verplichtingen uit de Vogel- en Habitatrichtlijn zijn in Nederland opgenomen in de Natuurbeschermingswet Hierin zijn de al bestaande staatsnatuurmonumenten ook opgenomen. Op grond van deze wet is het verboden projecten of andere handelingen te realiseren of te verrichten die, gelet op de instandhoudingsdoelstelling, de kwaliteit van de natuurlijke habitats en de habitats van soorten kunnen verslechteren, of een verstorend effect kunnen hebben op de soorten waarvoor het gebied is aangewezen. Een andere vorm van gebiedsbescherming komt voort uit aanwijzing van een gebied als Ecologische Hoofdstructuur (EHS). Voor dergelijke gebieden geldt dat het natuurbelang prioriteit heeft en dat andere activiteiten niet mogen leiden tot frustratie van de natuurdoelen. nders dan bij gebieds- en soortbescherming is de status als EHS niet verankerd in de natuurwetgeving, maar dient het belang in de planologische afweging een rol te spelen. Dit valt onder de verantwoordelijkheid van het bevoegd gezag. S 17

20 In de omgeving van het besluitgebied liggen geen Natura 2000 gebieden. Het meest dichtbij gelegen Natura 2000 gebied betreft de Veluwe en ligt op een afstand van ruim 3 kilometer. Het project heeft dan ook geen negatieve gevolgen op de instandhoudingsdoelstelling van dit natuurgebied. Het gebied rondom het sportpark is wel aangewezen als EHS verbindingszone. Deze zone verbindt de waardevolle natuur van de uiterwaarden langs de Waal en de Rijn met elkaar. Verbindingszones hebben geen specifieke instandhoudingsdoelstellingen. Wel geeft de streekplanuitwerking Kernkwaliteiten EHS aan dat hier een verbinding volgens het model IJsvogelvlinder wordt nagestreefd. Model IJsvogelvlinder bestaat uit grote en kleinere natuurgebiedjes (stapstenen) gelegen in een landschapszone. De afzonderlijke stapstenen bestaan uit vochtig loofbos met veel variatie in de structuur. Het is met name bedoeld voor organismen die niet zozeer uitgestrekte bossen nodig hebben, als wel bos met een hoge kwaliteit: vochtig, met gevarieerde samenstelling en structuurrijke randen en open plekken zoals de kleine ijsvogelvlinder en de grote weerschijnvlinder. Tevens dient het model om kleine, geïsoleerde maar waardevolle bosjes uit hun isolement te halen. In het kader van deze onderbouwing moet worden gemotiveerd of de wezenlijke kenmerken of waarden van het EHS gebied significant worden aangetast. Gezien het feit dat de lichtmasten worden opgericht op een bestaand sportpark waar reeds verlichting aanwezig is en de nieuwe verlichtingsarmaturen zo zijn ontworpen dat de uitstraling naar de omgeving zo veel mogelijk wordt beperkt, is de verwachting dat de nieuwe lichtmasten niet leiden tot een aantasting van de EHS. Daarnaast zal de verlichting tot uiterlijk uur in gebruik zijn, waardoor de omgeving het grootste deel van de nacht donker is. De lichtmasten staan bovendien een inrichting van het gebied volgens het model IJsvogelvlinder niet in de weg Soortenbescherming In het kader van de Flora- en faunawet dient te worden nagegaan of vaste rust- en verblijfplaatsen door de ingreep worden aangetast (verwijderd, ongeschikt gemaakt). De beoogde ontwikkelingen kunnen biotoopverlies of verstoring (indirect biotoopverlies) tot gevolg hebben. Invloeden die leiden tot een verminderde geschiktheid van het besluitgebied als bijvoorbeeld foerageergebied zijn niet ontheffingsplichtig, tenzij het een zodanig belang betreft dat bij het wegvallen van deze functie ook de vaste rusten verblijfplaatsen van soorten niet langer kunnen functioneren. De opdrachtgever / initiatiefnemer is verantwoordelijk voor de naleving van de Floraen Faunawet. De wet gaat uit van het nee-tenzij principe, waarbij de mogelijkheid wordt geboden bepaalde ingrepen toe te staan middels ontheffing of vrijstelling. Daarnaast kent de wet een zorgplichtbepaling voor de in het wild levende dieren en planten, alsmede voor hun directe leefomgeving. Er zijn 3 beschermingscategorieën: tabel 1. algemeen beschermde soorten tabel 2. beschermde soorten tabel 3. streng beschermde soorten Het besluitgebied is in de huidige situatie in gebruik als weide / akkerland. Door dit gebruik zijn er geen beschermde soorten in het gebied te verwachten. De aanleg van de sportvelden is bovendien planologisch reeds mogelijk. Het oprichten van de lichtmasten zelf zal geen direct negatieve gevolgen hebben. Wel kan in algemene zin ge- S 18

21 steld worden dat nachtelijke verlichting een grensverschuiving van menselijke activiteiten mogelijk maakt; deze breiden zich daardoor uit naar tijden en plaatsen waar het voordien rustig en stil was. De dierenwereld, waar andere wetmatigheden van kracht zijn, kan tengevolge daarvan ontregeld raken. Omdat in de huidige situatie de bestaande sportvelden reeds verlicht zijn, is de extra impact van de verlichting op de bestaande omgeving beperkt. Daarnaast zijn de nieuwe verlichtingsarmaturen zo ontworpen dat de uitstraling naar de omgeving beperkt wordt. Ten slotte zal de verlichting tot uiterlijk uur in gebruik zijn, waardoor de omgeving het grootste deel van de nacht donker is.gezien het bovenstaande is het niet aannemelijk dat beschermde diersoorten door het gebruik van de nieuwe lichtmasten ontregeld worden Groenplan rnhem / 2015 Het Groenplan rnhem bevat een samenhangende visie op de ontwikkeling, inrichting en beheer van het groen in en om de stad rnhem, voor de korte ( ) en de middellange termijn (2015). Dit betekent dat het plan zowel een uitwerking van de 'groen'-ontwikkelingsvisie uit het structuurplan bevat als een kader voor het beheer van het groen in en om de stad. Het is een sectoraal plan, geschreven vanuit de wens om het groen in de stad te bewaren en te versterken. Visies op het gebied van ecologie, water, landschap en cultuurhistorie en gebruikswensen en beheer(on)mogelijkheden zijn daarbij input voor de geformuleerde streefbeelden en acties. De gemeente rnhem streeft ernaar om de landschappelijke, cultuurhistorische en ecologische waarden van het groen, door versterking en zonering, optimaal tot hun recht te laten komen, waarbij voldoende ruimte voor gebruikswensen moet zijn. De ontwikkelingsinitiatieven en het beheer in en om de stad worden afgestemd op dat streefbeeld. Het Groenplan rnhem bevat een samenhangende visie op ontwikkeling, inrichting en beheer van het groen in en om de stad rnhem. Dit betekent dat: 1 het Groenplan een uitwerking geeft van het Structuurplan rnhem 2010 voor wat betreft de daarin beschreven 'groene ambities'; 2 het plan als toetsingskader dient voor het beoordelen van ruimtelijke plannen en projecten en tevens een goede basis vormt voor mogelijke toekomstige subsidies en voor koppeling aan projecten en programma's van andere partijen; 3 het plan de basis biedt voor de planologische bescherming van waardevolle gebieden en dat op basis van het plan randvoorwaarden kunnen worden meegegeven aan stedenbouwkundige projecten; 4 het plan helderheid biedt bij de prioritering en programmering van het groenbeheer door de gemeente; 5 het plan daarnaast de kaders biedt voor vergunningverlening en handhaving, voor de uitgifte van snippergroen en voor groencompensatie. rnhem heeft veel waardevol groen. Dit is een groot goed voor de leefbaarheid van de stad. Uitgangspunten van het groenplan zijn: 1 bewaren en versterken; 2 zuinig omgaan met bestaande en potentiële kwaliteiten; 3 groen blijft groen; 4 kansen benutten; S 19

22 5 alles op zijn plaats; 6 tegengaan van versnippering; 7 schoon en netjes; 8 beheer afgestemd op streefbeeld. Op grond van het groenplan rnhem is het besluit deels aangewezen als structureel groen. In deze zone is echter in de huidige situatie geen waardevol groen aanwezig. Daarnaast is het gebied reeds bestemd als sport en zijn sportvoorzieningen ter plaatse toegestaan. De realisatie van de lichtmasten heeft daarom geen negatieve gevolgen voor het structureel groen binnen de gemeente rnhem Conclusie Het aspect groen en ecologie vormt geen belemmering voor onderhavig project rcheologie en cultuurhistorie Verdrag van Malta De bescherming van het archeologische erfgoed in de bodem en de inbedding ervan in de ruimtelijke ontwikkeling is het onderwerp van het Europese Verdrag van Valletta (Malta). In 1992 ondertekenden twintig Europese staten, waaronder Nederland, dit verdrag. De belangrijkste uitgangspunten van het verdrag zijn: archeologische waarden dienen zoveel mogelijk (in situ) in de bodem bewaard te blijven en beheermaatregelen dienen genomen te worden om dit te bewerkstelligen; vroeg in de ruimtelijke ordening dient al rekening gehouden te worden met archeologie; bodemverstoorders betalen het archeologisch (voor)onderzoek wanneer behoud in situ niet mogelijk is. Inmiddels is het verdrag vertaald in de Monumentenwet. Erfgoednota rcheologie is een integraal onderdeel van het erfgoedbeleid en als zodanig opgenomen in de erfgoednota. In de nota wordt voortgeborduurd op de uitgangspunten van het Verdrag van Malta. ehoud van archeologische waarden is het uitgangspunt en als dat niet mogelijk is, volgt veiligstelling door archeologisch onderzoek. Om permanente aandacht voor deze vorm van erfgoed te krijgen, is ingezet op constante voorlichting en educatie. De cultuurhistorische dimensie van de stad moet, waar mogelijk, worden versterkt en beleefbaar gemaakt. Sinds 2008 beschikt de gemeente over een archeologische verwachtingenkaart voor heel rnhem. De verwachtingenkaart geeft al in een vroeg stadium van planvorming globaal inzicht in de mate waarin archeologische resten in een gebied aangetroffen kunnen worden. De verwachtingskaart is doorvertaald naar een archeologische maatregelenkaart. Dit is een kaart waarop, voor de hele gemeente, inzichtelijk wordt gemaakt welke archeologische maatregelen per gebied gelden. De Monumentenwet geeft aan dat onderzoek noodzakelijk is bij grondroerende werkzaamheden van meer dan 100 m². Erfgoednota 'Panorama rnhem' In de Erfgoednota wordt het accent verschoven van 'behoud door bescherming' naar 'behoud door ontwikkeling'. We gaan er vanuit dat de cultuurhistorie zo op een vroeg moment een actieve rol gaat spelen in veranderingsprocessen en S 20

23 ontwerpkeuzen. Het stadsbeeld van rnhem verandert de komende twintig jaar in hoog tempo. Het nieuwe erfgoedbeleid wil de cultuurhistorische factor een zichtbare en samenhangende rol geven in deze stedelijke ontwikkelingen. Cultuurhistorie wordt ingezet als ontwikkelingskans en niet als belemmering. Streven is om bij planontwikkelingen zo vroeg mogelijk onze kennis van de rnhemse cultuurhistorie in te brengen. De kennis van het rnhemse erfgoed moet goed toegankelijk zijn. Hiertoe worden nieuwe instrumenten ontwikkeld. De erfgoedkaart biedt een overzicht van alle cultuurhistorische elementen en structuren binnen de gemeente rnhem. Daarnaast blijft het zichtbaar maken van de bouw- en ontwikkelgeschiedenis van onze stad uitgangspunt. Om de doelstellingen van het erfgoedbeleid te realiseren zetten we een aantal strategieën in: ehouden door ontwikkelen; ehouden door beschermen; dviseren, stimuleren en verleiden; Kennis verwerven en verspreiden. Toetsing Het besluitgebied is niet aangemerkt als archeologisch waardevol. ovendien zijn de grondroerende werkzaamheden zeer beperkt en blijven deze ruim onder de vrijstellingsgrens van 100 m² uit de Monumentenwet. Een onderzoek is daarom niet noodzakelijk. In of rondom het besluitgebied bevinden zich geen cultuurhistorische waarden die vragen om een nadere inpassing van de 9 lichtmasten. Conclusie De aspecten archeologie en cultuurhistorie vormen geen belemmering voor dit project Verkeer en parkeren De sportvelden kunnen door de verlichting gedurende een langere periode van de dag gebruikt worden. Dit heeft echter geen gevolgen voor de verkeersafwikkeling of de parkeerdruk omdat het aantal bezoekers dat tegelijkertijd het sportpark bezoekt niet toeneemt. Het aspect verkeer en parkeren vormt geen belemmering voor de uitvoerbaarheid van het project. 1.8 Economische uitvoerbaarheid Economische haalbaarheid Het voorliggende project wordt gerealiseerd op initiatief van het Sportbedrijf rnhem. Het sportbedrijf is een onderdeel van de gemeente rnhem. De realisatie van de lichtmasten hangt samen met de aanleg van de sportvelden zelf. Voor de uitvoering van dit project en de kosten die gepaard gaan met de omgevingsvergunning beschikt het sportbedrijf over de benodigde financiële middelen. De economische uitvoerbaarheid wordt hiermee geacht te zijn aangetoond. S 21

24 Noodzaak exploitatieplan De Wet ruimtelijke ordening bepaalt dat, bij een omgevingsvergunning waarbij met toepassing van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3, van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht van het bestemmingsplan wordt afgeweken, de gemeenteraad een exploitatieplan vast moet stellen als een bij lgemene maatregel van bestuur (6.2.1 esluit ruimtelijke ordening) omschreven bouwplan is voorgenomen (artikel 6.12, lid 1 Wro). De realisatie van de lichtmasten kan echter niet worden aangemerkt als een bouwplan. Het opstellen van een exploitatieplan is dan ook niet van toepassing op deze omgevingsvergunning. 1.9 Procedure omgevingsvergunning Op grond van artikel 3.10 van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) is op het verlenen van deze omgevingsvergunning de uitgebreide procedure van toepassing. Dit houdt in dat de 'uniforme openbare voorbereidingsprocedure' (afd. 3.4 wb) moet worden gevolgd. De uitgebreide procedure duurt zes maanden en kan worden verlengd met zes weken. Voorafgaand aan de terinzagelegging geeft de gemeente in één of meer dag-, nieuws- of huis-aan-huisbladen (of op een andere geschikte wijze) kennis van het ontwerp. In de kennisgeving wordt vermeld waar en wanneer de stukken ter inzage zullen liggen, wie in de gelegenheid worden gesteld om zienswijzen naar voren te brengen en op welke wijze dit kan geschieden Zienswijzen De mogelijkheid bestaat tot het formeel kenbaar maken van zienswijzen. Hiertoe wordt het ontwerp van het te nemen besluit van de gemeente, met de daarop betrekking hebbende stukken voor zes weken ter inzage gelegd. Iedereen kan tijdens deze periode zienswijzen indienen op het ontwerpbesluit tijdens de terinzagelegging van het ontwerpbesluit. Te zijner tijd worden in deze paragraaf of in een separate bijlage de zienswijzen verwerkt Conclusie Geconcludeerd kan worden dat de realisatie van de lichtmasten op de zuidelijke sportvelden op sportpark Schuytgraaf overeenkomstig de in de vorige paragrafen gegeven omschrijving van het project en het besluitgebied, zowel ruimtelijk als milieuhygiënisch inpasbaar is, past binnen het geldende beleid en geen onaanvaardbare negatieve effecten heeft op de in de omgeving aanwezige waarden en belangen. S 22

25 esluitgebied gbkn- en kadastrale gegevens bestemmingsplan Lichtmasten Sportpark Schuytgraaf besluitgebied gemeente RNHEM Identificatiecode : NL.IMRO.doorgemeenteaanteleveren-... schaal : datum : project nr. : 1 :

26 Sportpark Schuytgraaf lichtinstallatie voetbalveld klasse III Projectcode: L0103yy.arnh Datum: Klant: Sportbedrijf rnhem Vertegenwoordiger: de heer C. van der Kraan Ontwerper: Opmerkingen:.J. Veldhuizen lternatief met masten van 10 meter Omdat in de praktijk de bedrijfsomstandigheden vrijwel altijd zullen verschillen van de voor de berekeningen gekozen uitgangspunten zijn afwijkingen in de opgegeven luminanties of verlichtingssterkten niet uitgesloten. Een rol hierbij spelen onder meer andere ruimtelijke omstandigheden en armatuurposities, toleranties in lampen, armaturen en hulpapparatuur, evenals afwijkende temperatuur en spanning. Gemeente rnhem OOSTENDORP NEDERLND V fdeling: Sportveldverlichting Postbus CC ZWIJNDRECHT NEDERLND Telefoon: Fax: info@oostendorpbv.nl Datum ontvangst : Zaaknummer : CalcuLuX rea

27 Sportpark Schuytgraaf OOSTENDORP NEDERLND V L0103yy.arnh lichtinstallatie voetbalveld klasse III Datum: Inhoudsopgave 1. Projectbeschrijving Overzicht in 3D Overzicht van boven 4 2. Samenvatting lgemeen Waarnemers rmatuurtypen erekeningsresultaten 5 3. erekeningsresultaten Voetbalveld: Grafische tabel Voetbalveld: Gevuld isolijndiagram 8 4. rmatuurgegevens rmatuurtypen 9 5. Installatiegegevens Legenda Positie en instelrichting per armatuur 10 Philips Lighting.V. - CalcuLuX rea Pagina: 2/10

28 Sportpark Schuytgraaf OOSTENDORP NEDERLND V L0103yy.arnh lichtinstallatie voetbalveld klasse III Datum: Projectbeschrijving 1.1 Overzicht in 3D Z Y X MVP507 W MVP507 M Philips Lighting.V. - CalcuLuX rea Pagina: 3/10

29 Sportpark Schuytgraaf OOSTENDORP NEDERLND V L0103yy.arnh lichtinstallatie voetbalveld klasse III Datum: Overzicht van boven Y(m) X(m) MVP507 W MVP507 M Schaal 1:750 Philips Lighting.V. - CalcuLuX rea Pagina: 4/10

30 Sportpark Schuytgraaf OOSTENDORP NEDERLND V L0103yy.arnh lichtinstallatie voetbalveld klasse III Datum: Samenvatting 2.1 lgemeen lgemene behoudfactor: Waarnemers Code a b Cc Dd Ee Ff Gg Hh Ii Jj Waarnemer ewoner ewoner ewoner C ewoner D ewoner E ewoner F ewoner G ewoner H ewoner I bewoner J X Positie [m] Y Z rmatuurtypen Code antal 4 4 rmatuurtype MVP507 W MVP507 M antal x lamptype 1 * MHN-L2000W 1 * MHN-L2000W Vermogen [W] Lichtstroom [lm] 1 * * Totaal geïnstalleerd vermogen: kw 2.4 erekeningsresultaten Verlichtingssterkte / luminantie: erekening Type berekening (Vlak-) Voetbalveld verlichtingssterkte Eenheid lux Gem 165 Min 88 Max 285 Min/gem 0.53 Min/max 0.31 erekeningen lichthinder: Code Waarnemercode armatuurtype X Positie Y Z Instelrichting in hoeken Draai Kantel90 Kantel0 Maximale lichtintensiteit (cd) a b Cc Dd Ee Ff Gg Hh Ii Jj Philips Lighting.V. - CalcuLuX rea Pagina: 5/10

31 Sportpark Schuytgraaf OOSTENDORP NEDERLND V L0103yy.arnh lichtinstallatie voetbalveld klasse III Datum: ULR (lichtrendement naar boven) is. Philips Lighting.V. - CalcuLuX rea Pagina: 6/10

32 Sportpark Schuytgraaf OOSTENDORP NEDERLND V L0103yy.arnh lichtinstallatie voetbalveld klasse III Datum: erekeningsresultaten 3.1 Voetbalveld: Grafische tabel Rekenraster erekening : voetbal op Z = - m : (Vlak-) verlichtingssterkte (lux) Y(m) X(m) MVP507 W MVP507 M Gemiddeld Minimum Maximum Min/gem Min/max lgemene behoudfactor Schaal 1:750 Philips Lighting.V. - CalcuLuX rea Pagina: 7/10

Lichthinderonderzoek. voetbalveld 3 SVC Standdaardbuiten

Lichthinderonderzoek. voetbalveld 3 SVC Standdaardbuiten Lichthinderonderzoek voetbalveld SVC Standdaardbuiten Projectcode: L8xx.zeve Datum: -8-8 Klant: Gemeente Moerdijk Vertegenwoordiger: de heer W. de Rijck Ontwerper: H. Stolk Omdat in de praktijk de bedrijfsomstandigheden

Nadere informatie

Lichthinderonderzoek BMR Mheer

Lichthinderonderzoek BMR Mheer Gemeente Eijsden-Margraten Projectcode: L1906xx.croo Datum: 19-06-2012 Klant: Croonen Vertegenwoordiger: de heer J. Stevens Ontwerper: A.J. Veldhuizen Omdat in de praktijk de bedrijfsomstandigheden vrijwel

Nadere informatie

Lichthinder windpark Oosterhorn

Lichthinder windpark Oosterhorn erekening Datum: 12-05-2017 Klant: Millenergy VOF Ontwerper: Opmerkingen: R.. van Wijk obstakelverlichting top 210 meter, 2000 cd obstakelverlichting zijkant 70 en 140 meter 50 cd Omdat in de praktijk

Nadere informatie

Lichthinderonderzoek BMR Mheer

Lichthinderonderzoek BMR Mheer Gemeente Eijsden-Margraten Projectcode: L37xx.marg atum: 3-7- Klant: Gemeente Eijsden-Margraten Vertegenwoordiger: de heer J. Stevens (Croonen b.v.) Ontwerper: Opmerkingen: A.J. Veldhuizen Aanvullend onderzoek

Nadere informatie

Adviseurs voor bouw, industrie, verkeer, milieu en software. Rapport M R001 Sportpark Wachtelenbergweg, Epe. Lichthinderonderzoek

Adviseurs voor bouw, industrie, verkeer, milieu en software. Rapport M R001 Sportpark Wachtelenbergweg, Epe. Lichthinderonderzoek Rapport M...R Sportpark Wachtelenbergweg, Epe Lichthinderonderzoek Status: ONEPT Van Pallandtstraat 9- asuariestraat Lavendelheide Geerweg info@dgmr.nl Postbus Postbus 7 Postbus 7 Postbus www.dgmr.nl D

Nadere informatie

Lichthinderonderzoek. Achterberg. OOSTENDORP NEDERLAND BV Afdeling: Sportveldverlichting Postbus CC ZWIJNDRECHT NEDERLAND

Lichthinderonderzoek. Achterberg. OOSTENDORP NEDERLAND BV Afdeling: Sportveldverlichting Postbus CC ZWIJNDRECHT NEDERLAND Achterberg Projectcode: L1806yy.meen Datum: 18-06-2010 Klant: Adviesburo De Meent Vertegenwoordiger: de heer R. Vernooij-Oostveen Ontwerper: A.J. Veldhuizen Omdat in de praktijk de bedrijfsomstandigheden

Nadere informatie

MHC Purmerend. lichtinstallatie mini-hockeyveld. Oostendorp Nederland b.v. Afdeling: Sportverlichting Postbus CC ZWIJNDRECHT

MHC Purmerend. lichtinstallatie mini-hockeyveld. Oostendorp Nederland b.v. Afdeling: Sportverlichting Postbus CC ZWIJNDRECHT MHC Purmerend lichtinstallatie mini-hockeyveld Projectcode: L1611xx_swec Datum: 16-11-2017 Klant: Sweco b.v. Vertegenwoordiger: de heer M. Hes Ontwerper:.J. Veldhuizen Omdat in de praktijk de bedrijfsomstandigheden

Nadere informatie

Bedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat

Bedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat Wijzigingsplan Bedrijventerrein Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat Gemeente Gorinchem Datum: 10 april 2013 Projectnummer: 120675 ID: NL.IMRO.0512.BP2012133-4001 INHOUD 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding

Nadere informatie

BESTEMMINGSPLAN. Zone Oss - Berghem Bijlage 11 Lichthinderberekening woning Osseweg Tennis

BESTEMMINGSPLAN. Zone Oss - Berghem Bijlage 11 Lichthinderberekening woning Osseweg Tennis BESTEMMINSPLN Zone Oss - Berghem - 2017 Bijlage 11 Lichthinderberekening woning Osseweg Tennis emeente Oss Raadhuislaan 2 5341 M Oss T: 14 0412 F: 0412 642605 www.oss.nl LICHTHINDERBEREKENIN Projectcode:

Nadere informatie

Duinkampen 23 te Paterswolde

Duinkampen 23 te Paterswolde Duinkampen 23 te Paterswolde Projectgebied. Duinkampen 23 Paterswolde 1. Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het bouwen van een bijgebouw, het plaatsen van een schutting en twee kunstwerken

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Oprichten aanduidingsmast McDonald s Vlietweg 16 te Santpoort-Noord Ruimtelijke onderbouwing project Vlietweg 16 te Santpoort-Noord W12/000758/ OLO271413 INHOUD 1 Beschrijving

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Schalkwijkseweg 22 2 10 COLOFON TITEL: Ruimtelijke Onderbouwing Schalkwijkseweg 22 STATUS: Definitief PROJECTNUMMER: NL.IMRO.0321.0012PBSCHLKWSWG22 DATUM: 11 februari 2010 AUTEUR:

Nadere informatie

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling

Toelichting 1 Inleiding 2 Beleidskader 3 Beoordeling Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Buitengebied Sanjesreed 8c Oentsjerk (dagbesteding Bûtenút) 1 Inleiding Werk- en dagbesteding Bûtenút is gevestigd op een deel van de voormalige PTC+ locatie

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Realisatie kunstwerk Bestemming Drachten Markeringspunt Noord 1. Inleiding 1.1 Aanleiding Er is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor de realisatie van een kunstwerk

Nadere informatie

Stedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen.

Stedenbouw/welstandsrichtlijnen Aangezien er enkel een interne verbouwing zal plaatsvinden, zal de uiterlijke verschijningsvorm niet wijzigen. Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van bestemmingsplan ten behoeve van dagactiviteiten voor jong dementerenden op het perceel Griende Dyk 2 te Wirdum Zorggroep Noorderbreedte heeft een aanvraag

Nadere informatie

Betreft: aanvullend lichthinderonderzoek Tennisbaanverlichting Den Dungen. Onze ref.: mich Zwijndrecht,

Betreft: aanvullend lichthinderonderzoek Tennisbaanverlichting Den Dungen. Onze ref.: mich Zwijndrecht, Postbus 4 tel +3 (78) 6 5 333 Zwijndrecht fax +3 (78) 6 4 62 Hoedemakersstraat 8 E-mail info@oostendorpbv.nl 3334 KK Zwijndrecht K.v.K. 24324776 Gemeente St. Michielsgestel Postbus 527 G ST. MIHIELSGESTEL

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24

Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 1 van 5 Ruimtelijke onderbouwing kleinschalige uitbreiding olfantenstal Heiderschoor 24 te Mierlo Luchtfoto perceel Heiderschoor 24 Pagina 2 van 5 Inleiding Op donderdag 3 april 2014 is door Dierenrijk

Nadere informatie

Oude Tempel Soesterberg Milieukundige onderzoeken luchtkwaliteit en bedrijven en milieuzonering

Oude Tempel Soesterberg Milieukundige onderzoeken luchtkwaliteit en bedrijven en milieuzonering Notitie Project: Oude Tempel Soesterberg Onderwerp: Milieukundige onderzoeken luchtkwaliteit en bedrijven en milieuzonering Referentie: 16M8024 Datum: 18 juli 2016 Auteur: Mevrouw ing. N.J.W. Pirovano

Nadere informatie

Lichttechnisch onderzoek ten behoeve van de realisatie van een tenniscentrum aan de Windmolenven te Haelen

Lichttechnisch onderzoek ten behoeve van de realisatie van een tenniscentrum aan de Windmolenven te Haelen Lichttechnisch onderzoek ten behoeve van de realisatie van een tenniscentrum aan de Windmolenven te Haelen Datum 16 april 2009 Referentie 20090431-01 Referentie 20090431-01 Rapporttitel Lichttechnisch

Nadere informatie

GEMEENTE BUREN. Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem

GEMEENTE BUREN. Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem GEMEENTE BUREN Ruimtelijke onderbouwing Hendriklaan 15 16, Beusichem Projectnr. 061-076 / 27 januari 2016 INHOUD BLZ 1 INLEIDING... 3 1.1 Aanleiding en doelstelling... 3 1.2 Plangebied... 4 1.3 Geldend

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep

Ruimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep Ruimtelijke onderbouwing voor 4 parkeerplaatsen t.b.v. Medisch Maatschappelijk Centrum, grenzend aan de Schoolstraat 23 te Nieuw-Vennep projectnummer 17008 Opdrachtgever: Gemeente Haarlemmermeer Versienummer:

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten

Ruimtelijke onderbouwing. Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten Ruimtelijke onderbouwing Aanleg carpoolvoorziening Noorderhogeweg Drachten 1. Inleiding 1.1. Aanleiding Op 2 september 2013 is een omgevingsvergunning aangevraagd door de provincie Fryslân voor de aanleg

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing verbinding Tramweg-Industrieweg, bedrijventerrein De Smaale (deelproject 2).

Ruimtelijke Onderbouwing verbinding Tramweg-Industrieweg, bedrijventerrein De Smaale (deelproject 2). Ruimtelijke Onderbouwing verbinding Tramweg-Industrieweg, bedrijventerrein De Smaale (deelproject 2). Doel en aanleiding Masterplan en Beeldkwaliteitplan Belangrijk brondocument van deze omgevingsvergunning

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten. Gemeente Eijsden-Margraten

Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten. Gemeente Eijsden-Margraten Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Ruimtelijke onderbouwing Clermontstraat 10 te Margraten Datum: 7 april 2014 Projectgegevens: ROB01-0252620-01B TEK01-0252620-01A Identificatienummer:

Nadere informatie

ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING ZOETERMEER Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RBOI - Rotterdam bv Delftseplein 27b Postbus 150 3000 AD Rotterdam telefoon (010) 201 85 55 E-mail: info@rboi.nl Zoetermeer Rokkeveenseweg 182 RUIMTELIJKE

Nadere informatie

Omgevingsvergunning gemaal Voorsterklei

Omgevingsvergunning gemaal Voorsterklei Behoort bij besluit van Burgemeester en Wethouders van de gemeente VOORST d.d. 29 december 2014 Nr. Z-HZ_WABO-2014-598 Mij bekend, De Secretaris Ruimtelijke onderbouwing Omgevingsvergunning gemaal Voorsterklei

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing ten behoeve van aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een gedeelte van een woonwagen en voor een meterkast buiten de aangelegde woonwagenlocatie aan de Heelalstraat.

Nadere informatie

Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak)

Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak) Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak) 2013 IMRO.NL.0737.11BPIII-ow01 Toelichting Wijzigingsplan Oentsjerk, De Pleats 3 (wijziging bouwvlak) 1 Inleiding Er is medewerking gevraagd aan

Nadere informatie

Holthuizerweg 1 te Brummen

Holthuizerweg 1 te Brummen hoort bij besluit van college van Brummen BESLUIT_2015-2928_ruimtelijke onderbouwing.pdf Ruimtelijke onderbouwing Holthuizerweg 1 te Brummen Gemeente Brummen Datum: 1 september 2015 Projectnummer: 90763.05

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING. Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Herinrichting parkeerterrein sportpark Rooswijk Rooswijklaan 4 te Velsen-Noord 28 februari 2013 INHOUD 1 Beschrijving project en locatie...3 2 Planologisch kader...4 2.1 Vigerend

Nadere informatie

Onderwerp : Verklaring van geen Bedenkingen: bouwen loods aan de Middendijk 7 te Usquert

Onderwerp : Verklaring van geen Bedenkingen: bouwen loods aan de Middendijk 7 te Usquert Nummer : 11-03.2015 Onderwerp : Verklaring van geen Bedenkingen: bouwen loods aan de Middendijk 7 te Usquert Korte inhoud : Er is een omgevingsvergunning aangevraagd om een opslagloods bij een agrarisch

Nadere informatie

Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE

Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE Format Ruimtelijke Onderbouwing (versie 1, aug 2014) INHOUDSOPGAVE 1. INLEIDING 1.1. Algemeen 1.2. Aanleiding en doel 1.3. Plangebied 1.4. Leeswijzer 2. PLANBESCHRIJVING 2.1. Bestaande situatie 2.2. Gewenste

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen

Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Ruimtelijke onderbouwing Leveroyseweg 14, Heythuysen Inleiding Initiatiefnemer heeft een agrarisch bouwvlak aan Leveroyseweg 14 te Heythuysen. Op deze locatie worden varkens gehouden op extensieve wijze.

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing. t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik)

Ruimtelijke Onderbouwing. t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik) Ruimtelijke Onderbouwing t.b.v. het realiseren van twee lichtmasten, Flevostraat 251 Purmerend (Sportcomplex De Munnik) Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1. Aanleiding Stichting Spurd heeft een aanvraag om omgevingsvergunning

Nadere informatie

Onze ref.: meen Zwijndrecht, Naar aanleiding van uw opdracht, hebben wij het genoegen u bijgaand rapport aan te bieden.

Onze ref.: meen Zwijndrecht, Naar aanleiding van uw opdracht, hebben wij het genoegen u bijgaand rapport aan te bieden. 1811.meen Postbus 114 tel +31 (78) 61 51 333 Zwijndrecht fax +31 (78) 61 4 62 Hoedemakersstraat 8 E-mail info@oostendorpbv.nl 3334 KK Zwijndrecht K.v.K. 24324776 Adviesburo e Meent osscheweg 17-8 5282

Nadere informatie

2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45

2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex. Houtensewetering naast 45 2 e Plan van wijziging Globaal Bestemmingsplan Houten Vinex Houtensewetering naast 45 2 Toelichting 1 Inleiding 1.1 Aanleiding 1.2 Vigerend bestemmingsplan 1.3 Bestemmingsplan 2 Gebieds- en projectbeschrijving

Nadere informatie

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a.

Gemeente. Schijndel. Beleidsnotitie indieningsvereisten. Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a. Gemeente Schijndel Voor aanvragen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 2.12, lid 1, onder a., sub 2 Wabo 2 3 bij verzoeken om afwijken van het bestemmingsplan Inleiding Op 24 september 2014 is het

Nadere informatie

Een goede ruimtelijke ordening. Henry de Roo

Een goede ruimtelijke ordening. Henry de Roo Een goede ruimtelijke ordening Henry de Roo Afwijken bestemmingsplan (1) artikel 2.12, lid 1, a, sub 1 Wabo binnenplans afwijken artikel 2.12, lid 1, a, sub 2 Wabo de gevallen genoemd in artikel 4, Bijlage

Nadere informatie

Toelichting. Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Sumar, Master de Vrieswei 22-22A (wijziging bestemming)

Toelichting. Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Sumar, Master de Vrieswei 22-22A (wijziging bestemming) Toelichting Wijzigingsplan i.c. bestemmingsplan Sumar, Master de Vrieswei 22-22A (wijziging bestemming) Hoofdstuk 1 Inleiding Het pand Master de Vrieswei 22-22A te Sumar is door de gemeente te koop aangeboden.

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing vestiging Adriaans Veeg- en Rioolbedrijf op een perceel aan de Tramweg (De Smaale Mierlo).

Ruimtelijke Onderbouwing vestiging Adriaans Veeg- en Rioolbedrijf op een perceel aan de Tramweg (De Smaale Mierlo). Ruimtelijke Onderbouwing vestiging Adriaans Veeg- en Rioolbedrijf op een perceel aan de Tramweg (De Smaale Mierlo). Doel en aanleiding Verzoek Adriaans voor vestiging Adriaans heeft gevraagd om zich op

Nadere informatie

Bijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland

Bijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland Bijlage 3: Conclusies Milieu- en ruimtelijke aspecten Hotel Wormerland Bodem Op 21 mei 2008 heeft er door Wareco Ingenieurs een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden. Bij het uitgevoerde bodemonderzoek

Nadere informatie

lichthinder onderzoek voldoet aan omgevingszone E2 landelijk gebied met uitzondering van dieren asiel.

lichthinder onderzoek voldoet aan omgevingszone E2 landelijk gebied met uitzondering van dieren asiel. .C Den Bosch Datum: 23022010 Ontwerper: Opmerkingen: F. Pasveer lichthinder onderzoek voldoet aan omgevingszone E2 landelijk gebied met uitzondering van dieren asiel. hoofdveld 8 masten 25m 38 schijnwerpers

Nadere informatie

Toelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam

Toelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam Toelichting op het bestemmingsplan Geluidzone industrieterrein Werkendam HOOFDSTUK 1 Inleiding De gemeente Werkendam heeft in december 2009 het ontwerpbestemmingsplan Zonering industrieterreinen in procedure

Nadere informatie

Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen

Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen Verlengen stal op het perceel Dorpsstraat 74 te Zuidlaarderveen NL.IMRO.1730.ABdorpsstr74zuidlv-0301 Projectgebied Situatie Dorpsstraat 74 Zuidlaarderveen 2 Inhoudsopgave 1. Inleiding 2. Huidige en beoogde

Nadere informatie

Westvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief

Westvoorne. Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte. Ruimtelijke onderbouwing. 101502.17477.00 31-10-2012 definitief Westvoorne Vogelwerende voorziening Trafostation Ommeloopweg Tinte Ruimtelijke onderbouwing identificatie planstatus projectnummer: datum: status: 101502.17477.00 31-10-2012 definitief projectleider: opdrachtgever:

Nadere informatie

Op de voordracht van Onze Minister van Infrastructuur en Milieu, van nr. IenM/BSK-2012/ Hoofddirectie Bestuurlijke en Juridische Zaken;

Op de voordracht van Onze Minister van Infrastructuur en Milieu, van nr. IenM/BSK-2012/ Hoofddirectie Bestuurlijke en Juridische Zaken; Besluit van houdende milieukwaliteitseisen voor externe veiligheid in verband met het vervoer van gevaarlijke stoffen over transportroutes (Besluit externe veiligheid transportroutes) Op de voordracht

Nadere informatie

Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten

Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing Aanleg paardenbak Het Zuid 34 Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak Het Zuid 34 te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing voor de aanleg van een paardenbak

Nadere informatie

Verslag Lichthinderberekening VV Heer 2 wedstrijdvelden

Verslag Lichthinderberekening VV Heer 2 wedstrijdvelden Verslag Lichthinderberekening VV Heer 2 wedstrijdvelden Projectnaam: Lichthinderberekening VV Heer, Sportpark Laan in den Drink Gemeente: Maastricht Projectnummer: P16747 Datum verslag: 21-12-2016 Insta

Nadere informatie

od205sl wijzigingsplan De Volgerlanden-Oost, 2e wijzigingsplan gebied B1 Toelichting Wijzigingsprocedure Opzet van het wijzigingsplan Milieuaspecten

od205sl wijzigingsplan De Volgerlanden-Oost, 2e wijzigingsplan gebied B1 Toelichting Wijzigingsprocedure Opzet van het wijzigingsplan Milieuaspecten GEMEENTE HENDRIK-IDO-AMBACHT ONTWERP WIJZIGINGSPLAN DE VOLGERLANDEN-OOST, 2E WIJZIGINGSPLAN GEBIED B1 Toelichting 16 juni 2017 projectnummer: 002-WP-01 status: ontwerp datum: 16 juni 2017 IMRO-IDN: NL.IMRO.0531.VolgerlOst2eWPB1-2001

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel

Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel Gemeente Achtkarspelen Ruimtelijke onderbouwing 'het uitbreiden van de woning met een aanbouw' op het perceel de Wedze 22a te Twijzel 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor de omgevingsvergunning met afwijking

Nadere informatie

Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde

Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Projectbesluit Watermolendijk 3 Eelde Gemeente Tynaarlo Oktober 2011 NL.IMRO.1730.PBWatermolendijk3-0401 Projectgebied Inhoudsopgave 1. Inleiding... 4 2. Huidige en beoogde situatie... 5 2.1 Beschrijving

Nadere informatie

RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea

RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea RO Wielemakersbaan 6 Ride by the Sea 2 Inhoudsopgave Ruimtelijke Onderbouwing 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1. Aanleiding en doel 1.2. Ligging plangebied 1.3. Geldend bestemmingsplan 1.4. Leeswijzer Hoofdstuk

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Schakerpad 5 in Twello

Ruimtelijke onderbouwing Schakerpad 5 in Twello Ruimtelijke onderbouwing Schakerpad 5 in Twello Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Op 2 november 2010 is door het college van burgemeester en wethouders het principebesluit genomen om medewerking te

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Foarwei 190 te Kollumerzwaag Kadastrale kaart Foarwei 190 te Kollumerzwaag Verzoek om omgevingsvergunning met daarbij handelen in strijd met regels ruimtelijke ordening voor het

Nadere informatie

Bestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing

Bestemmingsplan Buitengebied Zundert, vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing vormverandering agrarisch bouwblok Hazeldonksestraat 2B, Rijsbergen. Toelichting/ ruimtelijke onderbouwing Opgesteld door: Provincie Noord-Brabant 19-05-2016 S.M.Verhaart- Menken Versie: 3_19-05-2016 Inhoud

Nadere informatie

BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG

BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG BIJLAGE 2: VERANTWOORDING UITBREIDING BOOMSWEG 1 Algemeen De uitbreiding van het plangebied met de locatie Boomsweg omvat deels een nieuwe ontwikkelingslocatie, Boomsweg 12, en deels het overnemen van

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens

Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens Ruimtelijke onderbouwing Fort Imperial te Breskens 1 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 4 1.1 Aanleiding 4 1.2 Ligging en begrenzing plangebied 4 1.3 Vigerende bestemmingsplan 5 2. Bestaande situatie 6 2.1 ruimtelijke

Nadere informatie

Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging

Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Ruimtelijke Onderbouwing Bouwplan voor het realiseren van een werktuigenberging Gemeente Tynaarlo September 2012 NL.IMRO.1730.ABYdermade3depunt-0301 Inhoudsopgave 2.1 Beschrijving van het projectgebied,

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten Ruimtelijke onderbouwing voor de bouw van een vrijstaande woning, Folgeralaan 1a te Drachten 1 Ruimtelijke onderbouwing

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega

Ruimtelijke onderbouwing. Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Ruimtelijke onderbouwing Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Realisatie groepsaccommodatie voormalig ligboxstal Manjepetswei 19 Oudega Inhoudsopgave 1. Inleiding...

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Gebruik van Rijksmonument Binnendyks 2 te Opeinde als recreatiewoning Ruimtelijke onderbouwing voor gebruik van Rijksmonument Binnendyks 2 te Opeinde als recreatiewoning 1 Ruimtelijke

Nadere informatie

bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel

bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 datum: 5 september 2013 projectnummer: R.2011 gemeente Maasdriel bestemmingsplan Ammerzoden herziening 2013, Hoge Heiligenweg 12 status: vastgesteld datum: 5 september 2013 projectnummer: 202360R.2011 adviseurs: Jke / Wle gemeente Maasdriel Inhoudsopgave Hoofdstuk

Nadere informatie

WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld

WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld GEMEENTE HOOGEVEEN WIJZIGINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, deelplan 3 e Zandwijkje 8 te Hollandscheveld Vastgesteld 1 maart 2011 Voorschriften 3 e Zandwijkje 8 Hollandscheveld 1 maart 20111 Pagina

Nadere informatie

In werking treden vergunning en onherroepelijkheid De vergunning treedt in werking een dag na afloop van de beroepstermijn. Deze vergunning ligt

In werking treden vergunning en onherroepelijkheid De vergunning treedt in werking een dag na afloop van de beroepstermijn. Deze vergunning ligt TEAM BOUWEN EN MILIEU ons kenmerk 1273564 behandeld door mevrouw SGM Jacobs doorkiesnummer +31 77 3596828 besluitdatum XX-XX-XXXX onderwerp ontwerpbesluit Ontwerp omgevingsvergunning Op 23 januari 2018

Nadere informatie

Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2

Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2 Landelijk gebied, percelen rond Kiebergerweg 2 NL.IMRO.0037.BP1303-vs01 25 augustus 2014 blz. 2 Gemeente Stadskanaal Inhoudsopgave Toelichting 3 Hoofdstuk 1 Inleiding 5 1.1 Aanleiding 5 1.2 Plangebied

Nadere informatie

Wijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland

Wijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland Wijzigingsplan miniwinkel Dorpsstraat 153 te Vlieland Inleiding Op 17 oktober 2011 is het bestemmingsplan Vlieland bebouwde Kom door de raad van de gemeente Vlieland vastgesteld. In dit plan is een mogelijkheid

Nadere informatie

Ruimtelijke Onderbouwing voor de herbouw van een schuur ten behoeve van bouwbedrijf Been, Kommisjewei 28 te Opeinde. Bestaande situatie

Ruimtelijke Onderbouwing voor de herbouw van een schuur ten behoeve van bouwbedrijf Been, Kommisjewei 28 te Opeinde. Bestaande situatie Ruimtelijke Onderbouwing voor de herbouw van een schuur ten behoeve van bouwbedrijf Been, Kommisjewei 28 te Opeinde 28 26 Bestaande situatie 1. Aanleiding Directe aanleiding is het verzoek d.d. 18 november

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Brugwachtersgebouw Hooidamsbrug Ruimtelijke onderbouwing voor vernieuwing brugwachtersgebouw Hooidamsbrug te Oudega 1 Ruimtelijke onderbouwing voor vernieuwing brugwachtersgebouw

Nadere informatie

*Z04630B9E6E* Ruimtelijke onderbouwing. Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp. Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling

*Z04630B9E6E* Ruimtelijke onderbouwing. Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp. Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling *Z04630B9E6E* Registratienummer: Z -14-38204 / 39321 Ruimtelijke onderbouwing Bouwen van een loods op het perceel Westerweg 21 Ouddorp Initiatiefnemer: Maatschap Aleman-Sperling Opgemaakt: 16 april 2015

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree

Ruimtelijke onderbouwing. Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree Ruimtelijke onderbouwing Wijziging gebruik van loods voor opslag op het perceel Rinkesfort 13 te Maasbree 16-08-2011 1. Inleiding Algemeen De heer Wijnen heeft het verzoek gedaan om een loods op het perceel

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren

Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren. Gemeente Someren Ruimtelijke onderbouwing Hollandseweg 19, Someren Gemeente Someren Opdrachtgever: Projectlocatie: Dhr. N.H.L. Michiels Hollandseweg 19 5712RM Someren Hollandseweg 19, Someren Projectnummer: 16418-001 Datum:

Nadere informatie

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing

Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing Gemeente Achtkarspelen Projectbesluit Veranderen erf bij de woning Skieppedrifte 5 te Drogeham Ruimtelijke onderbouwing 1. INLEIDING 1.1 Aanleiding voor het projectbesluit Op 15 januari 2010 is er een

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING RUIMTELIJKE ONDERBOUWING PROJECT: Uitbreiding woning aan de Broekdijk 3 Kesteren PROJECTNR: 12025 OPDRACHTGEVER: Fam. M. Heijnis Broekdijk 3 4041 CT Kesteren DATUM: 8 april 2013 Ruimtelijke onderbouwing

Nadere informatie

3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7

3. Toekomstige situatie Milieuaspecten Planbeschrijving Inspraak Voorschriften 7 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 2. Bestaande situatie 3 2.1 Plangebied 3 2.2 Vigerende bestemmingsplan 3 2.3 bestaande situatie 4 3. Toekomstige situatie 4 4. Milieuaspecten 4 5. Planbeschrijving 4 6. Inspraak

Nadere informatie

Ruimtelijke motivering. Molenstraat 1a te s-hertogenbosch. Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel

Ruimtelijke motivering. Molenstraat 1a te s-hertogenbosch. Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel Ruimtelijke motivering Molenstraat 1a te s-hertogenbosch Functiewijziging van wonen naar kleinschalig hotel Januari 2017 Hoofdstuk 1 Inleiding 1.1 Aanleiding Aan de Molenstraat 1a is nu op de begane grond

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO Hunzeweg 96 De Groeve NL.IMRO.1730.ABHunzewg96-0301 - 2 - Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld voor het vervangen van een

Nadere informatie

Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P

Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O O R O N T W E R P Bestemmingsplan Heiligerlee en Westerlee, plan van wijziging IJsvereniging Heiligerlee V O

Nadere informatie

Risico-inventarisatie Uitbreidingslocatie Golfbaan Wageningen

Risico-inventarisatie Uitbreidingslocatie Golfbaan Wageningen Risico-inventarisatie Uitbreidingslocatie Golfbaan Wageningen Onderdeel: Externe Veiligheid Definitief Grontmij Nederland B.V. De Bilt, 18 juli 2012 Inhoudsopgave 1 Inleiding... 4 1.1 Leeswijzer... 5

Nadere informatie

Beheersverordening Kornputkwartier

Beheersverordening Kornputkwartier Beheersverordening Kornputkwartier ID plan: NL.IMRO.1708.STWKornputkwtrBV1-VA01 datum: maart 2017 status: vastgesteld auteur: SRE Vastgesteld door de raad dd. de griffier, de voorzitter, NL.IMRO.1708.STWKornputkwtrBV1-VA01

Nadere informatie

B&W-voorstel. 1) Status

B&W-voorstel. 1) Status B&W-voorstel Onderwerp: Ruimtelijke motivering voor transformatie voormalig kantoor Brabants Dagblad aan het Emmaplein naar 56 woonstudio s en 550 m2 kantoorruimte. 1) Status Het voorstel heeft betrekking

Nadere informatie

bijlagen bij de Toelichting

bijlagen bij de Toelichting bijlagen bij de Toelichting 51 Bijlage 1 Hoge Duvekotsweg 8 Oostkapelle Rho adviseurs voor leefruimte 0717.20170873 52 Rho adviseurs voor leefruimte 0717.20170873 53 Bijlage 2 Wielemakersbaan

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Hondenschool Kommisjewei 7 te Opeinde Ruimtelijke onderbouwing voor oprichting hondenschool Kommisjewei 7 te Opeinde 1 Ruimtelijke onderbouwing voor oprichting hondenschool Kommisjewei

Nadere informatie

Ontwerp wijziging PRVS

Ontwerp wijziging PRVS Model bekendmaking regeling provinciale staten 1 8 Ontwerp wijziging PRVS Ontwerp besluit van Provinciale Staten van Noord-Holland van [..], tot wijziging van de Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie

Nadere informatie

GEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, wijzigingsplan Alteveer 76 in Hoogeveen. Vastgesteld

GEMEENTE HOOGEVEEN. BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, wijzigingsplan Alteveer 76 in Hoogeveen. Vastgesteld GEMEENTE HOOGEVEEN BESTEMMINGSPLAN Buitengebied Zuid Herziening 2007, wijzigingsplan Alteveer 76 in Hoogeveen Vastgesteld 24 maart 2015 INHOUDSOPGAVE Inhoud 1. Inleiding... 3 2. Bestaande situatie... 3

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel

Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Ruimtelijke onderbouwing speelterrein Netersel Inleiding en planbeschrijving In Netersel is in de huidige situatie een speelterrein gelegen (zie figuur 1). Dat speelterrein is deels binnen het plangebied

Nadere informatie

Blad 2. Beoordeling verzoek

Blad 2. Beoordeling verzoek Ruimtelijke onderbouwing voor het afwijken van het bestemmingsplan ten behoeve van het dempen van een kadesloot en verbreden van watergangen in de Wergeastermarpolder Door het Wetterskip Fryslân is een

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO RUIMTELIJKE ONDERBOUWING Artikel 2.12 lid 1 sub a onder 3 WABO Duinkampen 21 te Paterswolde NL.IMRO.1730.ABDuinkamp21PW-0301 Status: concept - 2 - Inleiding Deze ruimtelijke onderbouwing is opgesteld om

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Interne verbouwing en gebruik van Drachtster Heawei 16 De Veenhoop als zorginstelling. Ruimtelijke onderbouwing voor interne verbouwing en gebruik van Drachtster Heawei 16 De Veenhoop

Nadere informatie

Namens cliënte, familie Van Kessel, woonachtig aan de Kwadestaartweg 10 te (5752 PV) Deurne, richt ik mij tot u met het volgende.

Namens cliënte, familie Van Kessel, woonachtig aan de Kwadestaartweg 10 te (5752 PV) Deurne, richt ik mij tot u met het volgende. Afz. Kerkstraat 2, 6095 BE Baexem College van Burgemeester en Wethouders van Deurne Postbus 3 5750 AA DEURNE Datum Betreft Ons kenmerk 4 februari 2014 Verzoek om omgevingsvergunning t.b.v. mantelzorg T19221.02.001/HAR

Nadere informatie

Thematische herziening archeologie

Thematische herziening archeologie Bestemmingsplan Thematische herziening archeologie Gemeente Brunssum Datum: 23 juli 2015 Projectnummer: 130510 ID: NL.IMRO.0899.BPPPArcheologie-OW01 INHOUD TOELICHTING 1 Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing

Ruimtelijke onderbouwing Ruimtelijke onderbouwing Kade 9 Zevenhoven Omgevingsvergunning diverse gebouwen, bouwwerken en strijdig gebruik Gemeente Nieuwkoop Lithoijenseijk 12 5396 NE lithoijen (oss) 0412-48 48 22 info@pasmaat.com

Nadere informatie

Notitie. 1 Inleiding. Figuur 1 Weergave voornemen 1 / 7

Notitie. 1 Inleiding. Figuur 1 Weergave voornemen 1 / 7 Notitie Project: Bestemmingsplan Valkenweg 9 te Holten Onderwerp: Milieukundige onderzoeken Referentie: 15J102.R003 Datum: 15 april 2015 Auteur: Mevrouw ing. N.J.W. Pirovano LLB Bestemd voor: De heer Hofman

Nadere informatie

Gasthuisbergweg 18 te Wijchen

Gasthuisbergweg 18 te Wijchen Ruimtelijke onderbouwing Auteur E.C. Philips-Jackson MSc Verificatie ing. M. Pleijsier Versie 2 Bestand Document1 Graafsebaan 67, 5248 JT Rosmalen Postbus 37, 5240 AA Rosmalen Nederland Telefoon +31 (0)73

Nadere informatie

Bestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1. Vastgesteld 26 februari 2013

Bestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1. Vastgesteld 26 februari 2013 Bestemmingsplan Grootegast - Weegbree 1 Vastgesteld 26 februari 2013 BESTEMMINGSPLAN GROOTEGAST WEEGBREE 1 CODE 121402 / 26-02-13 GEMEENTE GROOTEGAST 121402 / 26-02-13 BESTEMMINGSPLAN GROOTEGAST - WEEGBREE

Nadere informatie

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING WINDROOS, SLIEDRECHT

RUIMTELIJKE ONDERBOUWING WINDROOS, SLIEDRECHT RUIMTELIJKE ONDERBOUWING WINDROOS, SLIEDRECHT ABB Ontwikkeling B.V. / 29 december 2014 INHOUDSOPGAVE 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding/Projectomschrijving 3 1.2 Vigerend bestemmingsplan 4 1.3 Procedure 6 2.

Nadere informatie

OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014

OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014 OMGEVINGSVERGUNNING Datum: 11 november 2014 Burgemeester en wethouders hebben op 14 januari 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning ontvangen voor het legaliseren van appartementen. De aanvraag

Nadere informatie

Voetbalvereniging O.V.V. aan de Zwartelaan 10 te Oostvoorne. Lichttechnisch onderzoek

Voetbalvereniging O.V.V. aan de Zwartelaan 10 te Oostvoorne. Lichttechnisch onderzoek Voetbalvereniging O.V.V. aan de Zwartelaan 10 te Oostvoorne Lichttechnisch onderzoek Voetbalvereniging O.V.V. aan de Zwartelaan 10 te Oostvoorne Lichttechnisch onderzoek Rapportnummer: 20092502 Status:

Nadere informatie

Ruimtelijke onderbouwing garageboxen Maasweg Maassluis, d.d. 5 september 2016

Ruimtelijke onderbouwing garageboxen Maasweg Maassluis, d.d. 5 september 2016 Ruimtelijke onderbouwing garageboxen Maasweg Maassluis, d.d. 5 september 2016 Inhoud 1.Inleiding 1.1. Beknopte projectomschrijving en doelstelling 2. Beleidskader 2.1. Gemeentelijk beleid 3. Stedenbouwkundige

Nadere informatie

15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14

15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 15003 RO VERPLAATSEN VLAAMSE SCHUUR LANGEREIT 14 Ordito b.v. Postbus 94 5126 ZH Gilze E info@ordito.nl T 0161 801 022 I www.ordito.nl KVK 54 811 554 1. Inleiding 3 1.1 Aanleiding 3 1.2 Ligging en begrenzing

Nadere informatie

Ontwerp Wijzigingsplan. Ballumerweg 23 te Nes Ameland

Ontwerp Wijzigingsplan. Ballumerweg 23 te Nes Ameland Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Ontwerp Wijzigingsplan Ballumerweg 23 te Nes Ameland Inhoud Toelichting op wijzigingsplan 1. Beschrijving van het plan 2. Beleidskader 3. Omgevingsaspecten

Nadere informatie