BOUW Inspirator Case:

Transcriptie

1 BOUW Inspirator Case: Trends & Trade Bleiswijk De sandwichpanelen zorgen gewoon voor een hele korte bouwtijd. Binnen de geplande negen maanden is dit project in Bleiswijk gerealiseerd, mede dankzij Kingspan. (Robert Coppens,Verheijen Smeets AVB Architecten). Overall Winner The sustainability awards 07

2 BOUW Inspirator Case: Trends & Trade Bleiswijk. Nieuwbouw Trends & Trade in Bleiswijk door Kingspan fraai gedetailleerd In Venlo en Bleiswijk staan twee grote vestigingen van Trends & Trade. Dit is een aan de bloemenveiling gerelateerd bedrijf dat ruimte verhuurt aan leveranciers die allerhande spullen verkopen die indirect te maken hebben met bloemen. De nieuw te bouwen hal in Bleiswijk moest niet alleen snel gebouwd worden, maar stelde ook hoge eisen op logistiek gebied. Opdrachtgever en architect kwamen daarom al snel uit bij Kingspan als projectpartner op het gebied van dak- en gevel-sandwichpanelen. Allemaal voorraad showrooms Inpakpapier, potjes, fotolijstjes, sierelementen, tuinmeubelen, noem maar op. Je kunt het zo gek niet bedenken of het is te koop bij Trends & Trade. Niet voor particulieren, maar speciaal voor de vakhandel in de bloemen- en plantenindustrie, gerelateerd aan de Bloemenveiling. Trends & Trade verhuurt in een m2 grote hal ruimte aan leveranciers, producenten en importeurs van deze uiteenlopende attributen. Zij huren minimaal 30 m2, oplopend tot maximaal 300 m2. Trends & Trade verhuurt niet alleen de ruimte, maar verzorgt ook het afrekenen bij de kassa, het inloggen, de barcodesystematiek en de voorraadadministratie. De leveranciers en producenten zijn in feite zelf alleen verantwoordelijk voor het tijdig aanvullen van hun voorraden. Een uniek logistiek concept dus dat indruk maakt. De eigenaren van Trends & Trade zochten voor hun nieuwbouwplannen een partner en belegger en vonden deze in TCN Property Projects gevestigd in Utrecht. Toen er sprake was van geplande nieuwbouw in Bleiswijk, werd het al snel duidelijk dat er een concept moest komen voor een integraal bouwkundig ontwerp dat voorziet in een optimale routing voor de bevoorrading, de centrale kassa en een overzichtelijk en flexibel geheel. De ervaring had men al uit een eerder en vergelijkbaar project in Venlo voor dezelfde opdrachtgever dat werd binnengehaald via een prijsvraag. Verheijen en Smeets AVB Architecten uit Tegelen had samen met projectontwikkelaar TCN Property Projects de nodige expertise opgedaan tijdens dat project. Daardoor maakte de Limburgse architect meteen al veel kans om ook het Bleiswijkse project binnen te halen vanwege de ervaringmet het vergelijkbare project. En zo kon men dus snel beginnen in Bleiswijk. Kassenbouw Robert Coppens van Verheijen Smeets AVB Architecten uit Tegelen is de betrokken architect. Zij hebben veel ervaring met bouwkundige ontwerpen in de logistieke sector, met name in de regio Venlo. "Er moest voor Bleiswijk snel een concept komen van een ontwerp voor een goede routing, bevoorrading en centrale kassa. Voor het gebouw van Trends & Trade op het terrein van de veiling in Venlo lag het concept er al, maar voor Bleiswijk hebben wij het geoptimaliseerd. We hebben met TCN gekeken naar het totale oppervlak aan vierkante meters in relatie tot de verhuurbare ruimtes en het economisch zo gunstig mogelijk houden van de kosten. We hebben gekozen voor een centrale hoofdas, met een hoofdentree en een kassagebouw aan de ene kant en een bevoorrading en restaurant aan de andere zijde. Op basis van die indeling hebben we een hoofdrouting ontwikkeld het hele gebouw door. Daarnaast hebben we gekeken naar de stramienbreedte en de hoogte van het gebouw. Zo kwamen we al snel uit op het concept van de kassenbouw. Dat is economisch gunstig en snel te monteren. De voorwaarde was wel dat er niet veel zon binnen mocht komen, vanwege de gevoeligheid van de materialen die binnen liggen. Dan komt ook al snel de vraag naar voren met welke beplating en wat voor type gevel je wilt gaan werken. Toen kwam Kingspan in beeld. De twee voorste gedeeltes bestaan uit kassenbouw, het andere gedeelte is bouwkundig en bestaat uit een traditionele staalconstructie. Het achterste deel van het pand bestaat uit een plat gedeelte met dakterras en showroom. In totaal hebben we ongeveer 90% van het gebouw kunnen bekleden met Kingspan."

3 Trends & Trade, Bleiswijk Opdrachtgever: Trends & Trade, Bleiswijk Projectontwikkelaar: TCN Property Projects, Utrecht Kees Koekkoek Architect: Verheijen Smeets AVB Architecten, Tegelen Robert Coppens Met name bij de dakranden en eindafwerking in het kassenbouwgedeelte zijn we prima geadviseerd. Kingspan heeft altijd een oplossing (Robert Coppens,Verheijen Smeets AVB Architecten). Projectpartner Dak- en Gevelbekleding: Kingspan BV, Dodewaard Toegepaste materialen: m 2 Kingspan PIR gevelpanelen KS1000 AWP m 2 Kingspan PIR dakpanelen type KS1000-RW Trends & Trade Bleiswijk

4 BOUW Inspirator Case: Trends & Trade Bleiswijk. Vloerverwarming Horizontale belijning Omdat dure grond waarop niets gebeurt niks oplevert, was een korte bouwtijd van groot belang. Coppens: "Daarom hebben we ook gekozen voor dat kassenbouwsysteem. Dat zit heel snel dicht. Het bouwkundige deel omvatte het meeste reken- en tekenwerk. We zochten stabiliteit om de vleugels van het pand te kunnen laten hangen. Bovendien ligt er een hele bijzondere vloer in. Dit is een betonvloer waarin de koude en warmte wordt getransporteerd. Er zijn twee waterputten waarmee de temperatuur geregeld wordt. Op die manier heerst er binnen in het pand een constante temperatuur, de ene keer gekoeld, de andere keer verwarmd, afhankelijk van de buitentemperatuur. Door deze oplossing hoefden we heel weinig overige voorzieningen in de ruimte te realiseren. Relatief simpel en doordacht, gericht op een snelle bouwtijd." Een bijkomend voordeel van Kingspan is dat zij prima adviseren. (Robert Coppens,Verheijen Smeets AVB Architecten). Een bepalend argument om voor de sandwichpanelen van Kingspan te kiezen was de snelle bouwtijd. Maar uiteraard waren er meer eisen en voorwaarden waaraan de dak- en gevelbekleding moest voldoen. "Esthetisch moest het pand er natuurlijk ook fraai uit gaan zien. We hebben gekozen voor horizontale belijning in de hallen. Het sandwichpaneel van Kingspan creëert die horizontale belijning. Zowel dak als wand moest met de sandwichpanelen in één bewerking dicht gezet kunnen worden. Het voordeel hiervan is dat je naderhand niets meer hoeft af te dichten. Omdat we graag met één leverancier wilden werken hebben we er ook voor gekozen om het dak en de zijkanten van de hoogbouw te bekleden met Kingspan. De eisen op het gebied van brandwerendheid en thermische isolatie konden moeiteloos gerealiseerd worden. Vanwege de doorloop van de panelen heb je geen koudebreuk. Door de warmte- en isolatiewaardes voldeed Kingspan volledig aan de EPC-berekening. Het zijn gewoon heel goed geïsoleerde platen. Een bijkomend voordeel van Kingspan is dat zij prima adviseren. Ze hebben hun documentatie goed op orde en wanneer je belt naar de technische helpdesk 0800-panelen heb je snel en adequaat een professioneel antwoord. Bijvoorbeeld bij vragen of problemen over de bevestiging en de hoek- en eindafsluitingen. Met name bij de dakranden en eindafwerking in het kassenbouwgedeelte zijn we prima geadviseerd. We wilden het zo strak mogelijk hebben en daarom hebben we veel overleg gevoerd over de detaillering. Kingspan heeft altijd een oplossing", aldus Robert Coppens.

5 Korte bouwtijd De logistieke aspecten van het bouwproces vergden veel van alle partijen. Coppens weet het nog precies: "Vanwege het prefab werk kon de kassenbouwer enorm snel meters maken. We hebben snel de hoofdas en stroom neergezet, dus eerst het bouwkundige deel en daarna de kassen. Daarbij was het noodzakelijk dat het snel dichtgezet kon worden omdat we die ingewikkelde verwarmde vloer moesten aanleggen. De kassenbouw kent een standaard stramien waarop we de lengte van de panelen van Kingspan hebben afgestemd. Wat klaar was bij de kassenbouwer kon meteen dicht. Achter de montageploeg van de kassenbouwer liep de montageploeg van de Kingspan-elementen. Deze panelen zijn in drie tinten grijs toegepast. In het algemeen metallic silver, met een antraciet band en de dakplaat heeft een iets andere tint. Daarbij hebben we nog een dakrand in roodbruin/paars als accent aangebracht, passend bij de huisstijl van Trends & Trade. In een doorlooptijd van ongeveer drie maanden zijn de daken en gevels gemonteerd en afgewerkt. De sandwichpanelen zorgen gewoon voor een hele korte bouwtijd. Binnen de geplande negen maanden is dit gehele project in Bleiswijk gerealiseerd, mede dankzij Kingspan." In een doorllooptijd van ongeveer drie maanden zijn de daken en gevels gemonteerd en afgewerkt. (Robert Coppens,Verheijen Smeets AVB Architecten).

6 Vormgeving 08: Kingspan B.V. Voorenswei 1 Postbus ZG Dodewaard Tel. (0488) Fax (0488) info@kingspan.nl Kingspan nv/sa Bouwelven 17 Industriepark Klein Gent 2280 Grobbendonk Tel. +32 (0) Fax +32 (0) com@kingspan.be