TE HUUR TE KOOP m² vvo

Transcriptie

1 2.946 m² vvo TE HUUR TE KOOP De Run Veldhoven Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/opslag- en kantoorruimte, alsmede ruim verhard buitenterrein.

2 OMGEVINGSFACTOREN Het complex is opvallend gelegen op het grootschalige bedrijventerrein De Run. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Zuidzorg, de brandweer, de Gemeentewerf, Infoland, BMW Van Hooff, Pellen B.V., Van Keulen en ABAB, maar ook ASML en het Maxima Medisch Centrum. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zeer gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio. Het ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein. Met deze bedrijvigheid speelt De Run een belangrijke rol in Brainport. Voor De Run is net als voor alle bedrijventerreinen in Veldhoven een gezamenlijk parkmanagement opgericht. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein. Het parkmanagement richt zich onder andere op een kwalitatieve opwaardering en een verbetering van de bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein zodat De Run een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft. Bijzonderheden: Oppervlakte: circa 120 ha bruto en 108 ha netto; Toegestane milieucategorieën: 3; Maximaal bebouwingspercentage: 80%; Maximale bebouwingshoogte: 8-30 meter (afhankelijk van ligging); Dienstwoning: niet toegestaan (met uitzondering van De Run 8000, gedeeltelijk); Geen uitgeefbare grond. 2

3 LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rotonde die toegang biedt tot de Kempenbaan. De Kempenbaan is de druk bereden doorgaande weg door bedrijventerrein De Run. Via de Kempenbaan zijn tevens de op- en afritten bereikbaar naar de autosnelweg (op circa 10 minuten rijafstand). Via de A2 zijn diverse andere autosnelwegen bereikbaar, zoals de A50 (richting Nijmegen/Arnhem), de A58 (richting Breda/Tilburg) en de A67 (richting Venlo). Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving met verbindingen naar het City centrum en het centrum van Eindhoven (het trein- en busstation). 3

4 OBJECT Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond Kantoorruimte voorste bouwdeel Ca. 139 m² Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 513 m² Begane grond Bedrijfsruimte Ca m² Begane grond Bedrijfsruimte met cleanroom (174 m2) Ca. 753 m² Eerste verdieping Kantoorruimte voorste bouwdeel Ca. 94 m² Eerste verdieping Kantine (excl. dakterras) Ca. 103 m² Eerste verdieping Kantoorruimte/archief Ca. 70 m² Eerste verdieping Entresol Ca. 154 m² Totaal Ca m² De perceelsgrootte van het bedrijfsgedeelte bedraagt m 2. In de situatie van koop kan tevens het naastgelegen woonhuis met tuin, garage en vijver, De Run 5616, worden gekocht. Dit riante woonhuis heeft een perceelsoppervlakte van m 2. Bij interesse hierin kunnen wij u verder informeren over de koopcondities. De totale perceelsgrootte bedraagt alsdan m 2. De bouwjaren van het bedrijfscomplex variëren vanaf circa 1900 (kantoorvoorbouw), tot de midden jaren tachtig en begin negentiger jaren van de vorige eeuw. De bedrijfsruimte is voorzien van een cleanroom. Deze kan eventueel separaat worden gehuurd of gekocht. 4

5 PARKEREN Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein. 5

6 OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte Vloerbedekking; Deels systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots; Diverse airco-units; Complete sanitaire voorzieningen; Radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken; Daalderop close-up boiler ten behoeve van de warm water voorziening; Kantine met marmoleum vloerbedekking, bar blad, keukeninrichting en elektrisch bedienbare zonneschermen; De kantine is voorzien van een dakterras met houten vlonders; Handbediende zonnescreens; Mechanische ventilatie; Kabelgoten; Rookmelders; Brandslanghaspels; Alarminstallatie; Geheel betegelde was- en kleedruimten dames en heren; Deels vloerverwarming (kantoorruimte begane grond kantoorvoorbouw); Technische ruimte met houten vloer en houten wanden. Voorzien van luchtbehandeling, elektra groepenkast, elektrische boiler en opstelling cv-ketel (merk Burnham, bouwjaar 1995). 6

7 OPLEVERINGSNIVEAU Bedrijfsruimte Betonvloer; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Meerdere overheaddeuren (handbediend en elektrisch bedienbaar); Kast PTT en alarminstallatie; Hoogspanningsruimte; Krachtstroomaansluitingen; Drie gas cv installaties met bouwjaar 2011; Indirect gestookte heaters en stralingspanelen; Hoofdverdeelinrichting voor elektra (500 Ampère); Diverse aluminium lichtstraten met zonwerende en warmtewerende beglazing in middelste bedrijfsruimte; Complete sanitaire voorzieningen en geheel betegelde was- en kleedruimtes; Brandslanghaspels; Chemieruimte met buitendeur; Kleine entresol ten behoeve extra opslagruimte; Was- en kleedruimte dames en heren; Verdeler ten behoeve van vloerverwarming kantoorruimte. 7

8 OPLEVERINGSNIVEAU Terrein Met betonklinkers verhard en voorzien van straatkolken; Gaashekwerk en spijlenhekwerk; Elektrisch bedienbare stalen schuifpoort aan de voorzijde; Olie- en vetafscheider; Halfopen opslag-/stallingruimte met golfplaten dak met gedeelte voorzien van overheaddeur; Gasstation/traforuimte elektra; Vlaggenmast. 8

9 HUURGEGEVENS Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg met de verhuurder kan het opleveringsniveau van de kantoorruimte alsmede de oppervlakte worden vergroot. Hiervoor zal alsdan een meer huurprijs gelden. Huurtermijn Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten) Niet van toepassing, eventueel in overleg nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per direct. 9

10 KOOPGEGEVENS Koopsom ,00 k.k., voor zover van toepassing te vermeerderen met btw. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 10

11 11

12 Kadastrale gegevens 12

13 13

14 14

15 CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS Eindhoven info@verschuurenschreppers.nl Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! 15