De Run te Veldhoven

Transcriptie

1 Te huur/te koop¹ Opvallend gelegen multifunctioneel bedrijfscomplex, bestaande uit productie-/opslagen kantoorruimte, alsmede ruim verhard buitenterrein. Adres De Run te Veldhoven

2 Omgevingsfactoren Het complex is opvallend gelegen op het grootschalige bedrijventerrein De Run. In de directe omgeving bevinden zich onder andere Zuidzorg, de brandweer, de Gemeentewerf, Infoland, BMW Van Hooff, Pellen B.V., Van Keulen en ABAB, maar ook ASML en het Maxima Medisch Centrum. Bedrijventerrein De Run is een belangrijke drager van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid op De Run is zeer gevarieerd. Bedrijventerrein De Run is een van de grotere bedrijventerreinen in de regio. Het ligt gunstig ten opzichte van diverse snelwegen en er is een sterke concentratie van hoogwaardige, technologische ontwikkelings- en assemblagebedrijven op dit terrein. Met deze bedrijvigheid speelt De Run een belangrijke rol in Brainport. Voor De Run is net als voor alle bedrijventerreinen in Veldhoven een gezamenlijk parkmanagement opgericht. Deze intensieve samenwerking tussen ondernemers en de gemeente draagt bij aan de kwaliteit van het terrein. Het parkmanagement richt zich onder andere op een kwalitatieve opwaardering en een verbetering van de bereikbaarheid van het gehele bedrijventerrein zodat De Run een aantrekkelijke vestigingsplaats is en blijft. Bijzonderheden Oppervlakte: circa 120 ha bruto en 108 ha netto; Toegestane milieucategorieën: 3; Maximaal bebouwingspercentage: 80%; Maximale bebouwingshoogte: 8-30 meter (afhankelijk van ligging); Dienstwoning: niet toegestaan (met uitzondering van De Run 8000, gedeeltelijk); Geen uitgeefbare grond. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is goed te noemen. Op korte afstand bevindt zich de rotonde die toegang biedt tot de Kempenbaan. De Kempenbaan is de druk bereden doorgaande weg door bedrijventerrein De Run. Via de Kempenbaan zijn tevens de op- en afritten bereikbaar naar de autosnelweg (op circa 10 minuten rijafstand). Via de A2 zijn diverse andere autosnelwegen bereikbaar, zoals de A50 (richting Nijmegen/Arnhem), de A58 (richting Breda/Tilburg) en de A67 (richting Venlo). Ook zijn er bushaltes in de directe omgeving met verbindingen naar het City centrum en het centrum van Eindhoven (het trein- en busstation). 2

3 Object Verdieping Omschrijving Metrage Begane grond Kantoorruimte voorste bouwdeel Circa 139 m² Begane grond Bedrijfsruimte / oorspronkelijke Circa 513 m² bouwdeel Begane grond Bedrijfsruimte / expeditie bouwjaar Circa m² 1994/1995 Begane grond Bedrijfsruimte met cleanroom (174 m 2 ) Circa 753 m² Eerste verdieping Kantoorruimte voorste bouwdeel Circa 94 m² Eerste verdieping Kantine (excl. dakterras) Circa 103 m² Eerste verdieping Kantoorruimte/archief voorste bouwdeel Circa 70 m² Eerste verdieping Entresol in oorspronkelijke bedrijfsruimte Circa 154 m² Totaal Circa m² De perceelsgrootte van het bedrijfsgedeelte bedraagt m 2. In de situatie van koop kan tevens het naastgelegen woonhuis met tuin, garage en vijver, De Run 5616, worden gekocht. Dit riante woonhuis heeft een perceelsoppervlakte van m 2. Bij interesse hierin kunnen wij u verder informeren over de koopcondities. De totale perceelsgrootte bedraagt alsdan m 2. De bouwjaren van het bedrijfscomplex variëren vanaf circa 1900 (kantoorvoorbouw), tot de midden jaren tachtig en begin negentiger jaren van de vorige eeuw. De bedrijfsruimte is voorzien van een cleanroom. Deze kan eventueel separaat worden gehuurd of gekocht. Parkeren Er zijn ruime parkeermogelijkheden op het verharde buitenterrein. 3

4 Opleveringsniveau kantoorruimte Vloerbedekking; Deels systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen en inbouwspots; Diverse airco-units; Complete sanitaire voorzieningen; Radiatoren voorzien van thermosstaatkraan in de vertrekken; Daalderop close-up boiler ten behoeve van de warm water voorziening; Kantine met marmoleum vloerbedekking, bar blad, keukeninrichting en elektrisch bedienbare zonneschermen; De kantine is voorzien van een dakterras met houten vlonders; Handbediende zonnescreens; Mechanische ventilatie; Kabelgoten; Rookmelders; Brandslanghaspels; Alarminstallatie; Geheel betegelde was- en kleedruimten dames en heren; Deels vloerverwarming (kantoorruimte begane grond kantoorvoorbouw); Technische ruimte met houten vloer en houten wanden. Voorzien van luchtbehandeling, elektra groepenkast, elektrische boiler en opstelling cv-ketel (merk Burnham, bouwjaar 1995). Opleveringsniveau bedrijfsruimte Betonvloer; TL opbouw verlichtingsarmaturen; Meerdere overheaddeuren (handbediend en elektrisch bedienbaar); Kast PTT en alarminstallatie; Hoogspanningsruimte; Krachtstroomaansluitingen; Drie gas cv installaties met bouwjaar 2011; Indirect gestookte heaters en stralingspanelen; Hoofdverdeelinrichting voor elektra (500 Ampère); Diverse aluminium lichtstraten met zonwerende en warmtewerende beglazing in middelste bedrijfsruimte; Complete sanitaire voorzieningen en geheel betegelde was- en kleedruimtes; Brandslanghaspels; Chemieruimte met buitendeur; Kleine entresol ten behoeve extra opslagruimte; Was- en kleedruimte dames en heren; Verdeler ten behoeve van vloerverwarming kantoorruimte; 4

5 Opleveringsniveau buitenterrein Met betonklinkers verhard en voorzien van straatkolken; Gaashekwerk en spijlenhekwerk; Elektrisch bedienbare stalen schuifpoort aan de voorzijde; Olie- en vetafscheider; Halfopen opslag-/stallingruimte met golfplaten dak met gedeelte voorzien van overheaddeur; Gasstation/traforuimte elektra; Vlaggenmast. Het buitenterrein kan worden gebruikt ten behoeve van de opslag van materialen of de stalling van voertuigen. Koopgegevens Koopsom ,00 k.k., voor zover van toepassing te vermeerderen met btw. Zekerheidsstelling De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie te overhandigen, of bij de notaris een waarborgsom te storten, ter grootte van 10% over de koopsom, te vermeerderen met btw. 5

6 Huurgegevens Huurprijs ,00 per jaar, te vermeerderen met btw. In overleg met de verhuurder kan het opleveringsniveau van de kantoorruimte alsmede de oppervlakte worden vergroot. Hiervoor zal alsdan een meerhuurprijs gelden. Voorschot servicekosten Niet van toepassing, eventueel in overleg nader vast te stellen door de verhuurder op basis van een voorschotbedrag per m² per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn Vijf jaar en telkens verlengingsperioden van vijf jaar. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding per 1 oktober Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens. 6

7 Locatieaanduiding 7

8 Foto s 8

9 Foto s 9

10 Foto s 10

11 Foto s 11

12 Kadastrale gegevens Gemeente : Veldhoven Sectie : B Perceel :

13 Contactgegevens Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein LS EINDHOVEN T: W: E: 13

14 14

15 Clean room: 15