Bestuur Infrastructuur RO/Wonen. Verlenen Omgevingsvergunning. Sompelstraat. Bouwen van een eengezinswoning

Transcriptie

1 Aanwezig: UITTREKSEL UIT HET REGISTER VAN DE BERAADSLAGINGEN VAN HET SCHEPENCOLLEGE Zitting van maandag, 07 oktober 2019 Marnic De Meulemeester: burgemeester; Stefaan Vercamer, John Adam, Peter Simoens, Bart Dossche, Sybille De Vos, Carine Portois, Mathieu Mas : schepenen; Luc Vanquickenborne : algemeen directeur. Bestuur Infrastructuur RO/Wonen. Verlenen Omgevingsvergunning. Sompelstraat. Bouwen van een eengezinswoning Gemeentelijk Dossiernummer: 2019/286 OMV nummer: OMV_ De aanvraag ingediend door de heer Vervaeck Erik, mevrouw Dhondt Nathalie, met als adres Lindendreef 5, 9770 Kruisem werd per beveiligde zending ontvangen op 18 juli 2019 De aanvraag werd ontvankelijk en volledig verklaard op 16 augustus 2019 De aanvraag heeft betrekking op een terrein gelegen Sompelstraat, 9700 Oudenaarde en met volgende kadastrale omschrijving: OUDENAARDE 7 AFD (LEUPEGEM) A 0187 E Het betreft een aanvraag tot bouwen van een eengezinswoning De aanvraag omvat: - stedenbouwkundige handelingen Het college van burgemeester en schepenen heeft deze aanvraag onderzocht, rekening houdend met de terzake geldende wettelijke bepalingen, in het bijzonder met het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning, het decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten. 1. Stedenbouwkundige basisgegevens Stedenbouwkundige basisgegevens uit plannen van aanleg Ligging volgende de plannen van aanleg+bijhorende voorschriften Het goed ligt in het gewestplan Oudenaarde (KB dd 24/02/1977 en latere wijziging goedgekeurd bij besluit van de Vlaamse regering dd 29/10/1999). De plaats van de voorgenomen werken ligt binnen woongebied waarvoor art van het KB dd 28/12/1972 betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp gewestplannen en de gewestplannen van toepassing is. De woongebieden zijn bestemd voor wonen, alsmede voor handel, dienstverlening, ambacht en kleinbedrijf voor zover deze taken van bedrijf om redenen van goede ruimtelijke ordening niet in een daartoe aangewezen gebied moeten worden afgezonderd, voor groene ruimten, voor sociaal culturele inrichtingen, voor openbare nutsvoorzieningen, voor toeristische voorzieningen, voor agrarische bedrijven. Deze bedrijven, voorzieningen en inrichtingen mogen echter maar worden toegestaan voor zover ze verenigbaar zijn met de onmiddellijke omgeving. Bepaling van het plan dat van toepassing is

2 Het goed is gelegen binnen de omschrijving van een goedgekeurde en niet vervallen verkaveling (OMV_ ) dd 01/07/2019. Overeenstemming met dit plan De aanvraag is principieel in overeenstemming met het geldende plan, zoals hoger omschreven. Afwijkings- en/of uitzonderingsbepalingen Er zijn geen afwijkings- en/of uitzonderingsbepalingen van toepassing. Verordeningen De gemeentelijke, provinciale en gewestelijke stedenbouwkundige voorschriften zijn van toepassing op de aanvraag. Andere zoneringsgegevens Er zijn geen andere zoneringsgegevens. Richtlijnen en/of omzendbrieven Besluit van de Vlaamse regering van 5 juli 2013 houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Het decreet van 18 juli 2003 betreffende het integraal waterbeleid. Omzendbrief 8 juli 2003 en latere wijzigingen betreffende de inrichting en de toepassing van de ontwerp gewestplannen en gewestplannen. Besluit van de Vlaamse regering van 5 juni 2009 (en latere wijzigingen) houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake toegankelijkheid. Decreet dd 08/05/2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders. 2. Historiek Op werd door het college van burgemeester en schepenen een stedenbouwkundige vergunning afgeleverd voor verkavelen van grond in drie loten. 3. Beschrijving van de omgeving en de aanvraag (toetsing aan de goeie ro) Beschrijving van de plaats De aanvraag heeft betrekking op onbebouwde gronden welke gelegen zijn langs een gemeentelijke ontsluitingsweg en die zich situeren in een woonweefsel aan de rand van de dorpskern van de deelgemeente Leupegem. De omgeving bestaat uit een lintbebouwing met een gesloten karakter. Beschrijving van de aangevraagde stedenbouwkundige handelingen Voorliggende aanvraag betreft het oprichten van een woning in gesloten bebouwing. Het volume bestaat uit twee bouwlagen onder hellend dak met een gevelbreedte van 9,7 m en bouwdiepte 10 m. De kroonlijsthoogte vooraan bedraagt 5,3 m, de nokhoogte is 9,76 m. De gevels worden afgewerkt in klassiek metselwerk. Beschrijving van de aangevraagde ingedeelde inrichtingen of activiteiten De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten. 4. Openbaar onderzoek/raadpleging aanpalende eigenaar Er werd geen openbaar onderzoek, noch raadpleging van de aanpalende eigenaars uitgevoerd. 5. Adviezen Er dienden geen adviezen ingewonnen te worden. 6. Project-MER

3 De aanvraag valt niet onder bijlage I, II of III van het Project M.E.R.-besluit. Bijgevolg dient geen milieueffectenrapport of project-m.e.r.-screeningsnota te worden opgesteld. 7. Advies gemeentelijke omgevingsambtenaar Op basis van de hierboven vermelde overwegingen wordt het dossier als volgt beoordeeld. Watertoets Het voorliggende bouwproject is niet gelegen binnen een mogelijks overstromingsgevoelig gebied en heeft een beperkte oppervlakte zodat in alle redelijkheid dient geoordeeld te worden dat het schadelijk effect beperkt is. Enkel wordt door de toename van de verharde oppervlakte de infiltratie van het hemelwater in de bodem plaatselijk beperkt. Voor wat betreft het aspect infiltratie kunnen de schadelijke effecten worden ondervangen aangezien de aanvraag voldoet aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten e.a. (GSV). De daken wateren af naar een hemelwaterput voor hergebruik van l met overloop naar een infiltratiebekken van 1140 l en 3.02 m² en met een overstort naar de openbare riolering. De terreinverhardingen kunnen afwateren naar de onverharde randzone. De aanvraag is gelegen in centraal gebied volgens het zoneringsplan. Conform de bepalingen van Vlarem is het perceel uitgerust met een riolering. Overeenkomstig het 'Algemeen reglement rioolaansluitingen' van de stad Oudenaarde dient een septische put en gescheiden riolering te worden voorzien. Onder deze voorwaarden is het ontwerp is verenigbaar met de doelstellingen van artikel 5 van het decreet integraal waterbeleid. Natuurtoets /// Erfgoed/archologie /// Energieprestatieregegelgeving Van toepassing voor aanvragen vanaf 01/01/2006. Mobiliteit / MOBER (transport en verkeersveiligheid) /// Decreet grond- en pandenbeleid /// Toetsing aan de goede ruimtelijke ordening Overwegende dat de aanvraag principieel in overeenstemming is met de bestemming volgens het gewestplan. Overwegende dat voorliggend ontwerp in in overeenstemming is met de verkavelingsvoorschriften. Overwegende dat de drie aaneengesloten woningen in één gezamenlijk ontwerp worden opgericht. Overwegende dat het ontwerp wat betreft volume en materiaalgebruik in harmonie is met de omgeving. Overwegende dat de ruimtelijke draagkracht van het goed, gelet op de aard en omvang van de aanvraag, niet in het gedrang komen. Toetsing aan de decretale beoordelingselementen Uitgeruste weg Maximum volume bedrijfswoningen niet van toepassing

4 Toegankelijkheid openbare wegen en voor het publiek toegankelijke gebouwen niet van toepassing Rooilijn en reservatiestrook niet van toepassing. Normen en percentages betreffende de verwezenlijking van een sociaal of bescheiden woonaanbod /// Advies en eventueel voorstel van voorwaarden - gunstig - uit bovenstaande motivering blijkt dat de aanvraag in overeenstemming kan gebracht worden met de wettelijke bepalingen, alsook met de goede plaatselijke ordening en met zijn onmiddellijke omgeving, mits het opleggen van de nodige voorwaarden. Voorwaarden: Rekening is te houden met het decreet dd 08/05/2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders. 8. Inhoudelijke beoordeling van het dossier door het college van burgemeester en schepenen Het college van burgemeester en schepenen neemt kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar van 30 september Het college van burgemeester en schepenen beslist het bovenstaand verslag-advies van de gemeentelijke omgevingsambtenaar te volgen en het zich eigen te maken. Besluit Artikel 1. De aanvraag ingediend door de heer Vervaeck Erikmevrouw Dhondt Nathalie inzake bouwen van een eengezinswoning, gelegen te Sompelstraat, 9700 Oudenaarde te vergunnen. Artikel 2. De aanvraag omvat stedenbouwkundige handelingen: bouwen van een woning. De aanvraag omvat geen ingedeelde inrichtingen of activiteiten. Artikel 3. Volgende voorwaarden en/of lasten worden opgelegd: Stedenbouwkundige voorwaarden: Rekening is te houden met het decreet dd 08/05/2009 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders. Algemene voorwaarden: De werken uit te voeren volgens de(het) plan(nen) geviseerd als bijlage aan deze beslissing. Er kunnen geen private rioleringen, blijvende constructies, verluchtingen, technische installaties worden aangebracht in het openbaar domein. Voor de aanvang van de werken, rioolaansluiting aan te vragen aan het stadsbestuur. In uitvoering van het decreet van 28 juni 1985, zoals tot op heden gewijzigd, moet zo nodig voor de beoogde bedrijvigheid, naargelang de klasse van de hinderlijke inrichting, bij de voor het milieu bevoegde overheid, een milieuvergunning verkregen worden of moet de inrichting onderworpen worden aan de meldingsplicht, zoniet kan van de afgegeven stedenbouwkundige vergunning geen gebruik gemaakt worden. Voor de aanvang van de werken, lijnstelling aan te vragen aan het stadsbestuur.

5 Voor de aanleg van het gedeelte oprit, gelegen op het openbaar domein (tussen grens wegverharding en rooilijn), moet voorafgaand een schriftelijke goedkeuring worden verkregen van het College van Burgemeester en Schepenen. Vooraleer met de bouwwerken te starten dient de bouwheer contact op te nemen met de technische dienst van de stad Oudenaarde (tel : 055/ Geert Vandriessche) om over te gaan tot een plaatsbeschrijving van de plaatselijke toestand van het openbaar domein. Na uitvoering van de bouwwerken dient terug contact opgenomen met voornoemde dienst om over te gaan tot een nieuwe plaatsbeschrijving. Indien blijkt dat er schade is toegebracht aan het openbaar domein ten gevolge van de bouwwerken zullen de restauratiewerken worden uitgevoerd op kosten van de bouwheer. De bouwheer dient er ook voor te zorgen dat de aannemer de nodige maatregelen treft om geen schade aan het openbaar domein te berokkenen zoals het aanbrengen van een stalen plaat en/of zandafdekking op het voetpad. Tevens dienen er maatregelen genomen tegen bevuiling van het openbaar domein zoals mortelresten, verstopping roosters enz. Indien er geen verwittiging aanvang bouwwerken noch aanvraag lijnstelling gebeurt kan er geen plaatsbeschrijving worden opgemaakt. Dit houdt automatisch in dat het openbaar domein in goede staat verkeert voor de aanvang der bouwwerken. Herstel van beschadiging valt dan volledig ten laste van de bouwheer. Gelet op het besluit van 05 juli 2013 van de Vlaamse regering houdende vaststelling van een gewestelijke stedenbouwkundige verordening inzake hemelwaterputten, infiltratie-voorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater, zoals tot op heden gewijzigd. De aanvraag moet voldoen aan het EPB-decreet van 22 december 2006, zoals tot op heden gewijzigd en het EPB-besluit van 11 maart 2005 van de Vlaamse Regering, zoals tot op heden gewijzigd. Eventuele uitbreiding en/of verplaatsing van nutsleidingen vallen volledig ten laste van de bouwheer. De voorwaarden en bepalingen opgenomen in het algemeen reglement rioolaansluitingen goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 26 november 2012 dienen stipt gevolgd. De voorwaarden en bepalingen opgenomen in het algemeen politiereglement goedgekeurd in zitting van de gemeenteraad van 06 maart 2006 dienen stipt gevolgd. Gelet op het decreet van 09 mei 2008 houdende de beveiliging van woningen door optische rookmelders, zoals tot op heden gewijzigd. Enkel van toepassing m.b.t. appartementsgebouwen: De bouwpromotor of initiatiefnemer heeft de verplichting om de geldende reglementering, uitgevaardigd door de distributienetbeheerder Gaselwest voor elektriciteit en/of voor aardgas, inzake de distributie van elektriciteit en/of gas naar en in appartementsgebouwen strikt na te leven. Deze teksten zijn raadpleegbaar op de website van de distributienetbeheerder(s) via De houder van de vergunning dient de verkaveling of groepswoningbouw uit te rusten met voorzieningen van openbaar nut. Deze omvatten water, gas, elektriciteit en alle beschikbare TV- en telefonie infrastructuur met inbegrip van de universele dienstverlener tot in de woning. Aan de vergunning worden volgende lasten verbonden : Er zijn geen lasten verbonden Deze vergunning stelt de aanvrager niet vrij van het aanvragen en verkrijgen van eventuele andere vergunningen of machtigingen, als die nodig zouden zijn. Verval van de omgevingsvergunning uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Artikel De omgevingsvergunning vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen:

6 1 als de verwezenlijking van de vergunde stedenbouwkundige handelingen niet wordt gestart binnen de twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning; 2 als het uitvoeren van de vergunde stedenbouwkundige handelingen meer dan drie opeenvolgende jaren wordt onderbroken; 3 als de vergunde gebouwen niet winddicht zijn binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning; 4 als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt; 5 als de kleinhandelsactiviteiten niet binnen vijf jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangen. De termijn, vermeld in het eerste lid, 1, kan evenwel, op verzoek van de vergunninghouder, voor een periode van twee jaar verlengd worden als hij aantoont dat de niet-verwezenlijking het gevolg is van een vreemde oorzaak die hem niet kan worden toegerekend. De vergunninghouder dient de aanvraag van de verlenging, op straffe van verval, met een beveiligde zending en minstens drie maanden vóór het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar in bij de overheid die de vergunning heeft verleend. Die overheid weigert de aanvraag van de verlenging alleen als: 1 er geen sprake is van een vreemde oorzaak die niet aan de vergunninghouder kan worden toegerekend; 2 de aangevraagde en vergunde handelingen strijdig zijn met inmiddels gewijzigde stedenbouwkundige voorschriften of verkavelingsvoorschriften. De overheid bezorgt haar beslissing uiterlijk de dag van het verstrijken van de oorspronkelijke vervaltermijn van twee jaar. Bij ontstentenis van een beslissing wordt de verlenging geacht te zijn goedgekeurd. Als de verlenging wordt goedgekeurd, worden de termijnen, vermeld in het eerste lid, 3 en 4, ook met twee jaar verlengd. Als de omgevingsvergunning uitdrukkelijk melding maakt van de verschillende fasen van het bouwproject, worden de termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in het eerste lid, gerekend per fase. Voor de tweede fase en de volgende fasen worden de termijnen van verval bijgevolg gerekend vanaf de aanvangsdatum van de fase in kwestie. 2. De omgevingsvergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit vervalt van rechtswege in elk van de volgende gevallen: 1 als de exploitatie van de vergunde activiteit of inrichting meer dan vijf opeenvolgende jaren wordt onderbroken; 2 als de ingedeelde inrichting vernield is wegens brand of ontploffing veroorzaakt ten gevolge van de exploitatie; 3 als de exploitatie op vrijwillige basis volledig en definitief wordt stopgezet overeenkomstig de voorwaarden en de regels, vermeld in het decreet van 9 maart 2001 tot regeling van de vrijwillige, volledige en definitieve stopzetting van de productie van alle dierlijke mest, afkomstig van een of meerdere diersoorten, en de uitvoeringsbesluiten ervan. De Vlaamse Regering kan nadere regels bepalen voor de inkennisstelling van de stopzetting. 2/1. De omgevingsvergunning voor het uitvoeren van kleinhandelsactiviteiten vervalt van rechtswege als de kleinhandelsactiviteiten meer dan vijf opeenvolgende jaren worden onderbroken. 2/2. De omgevingsvergunning voor het wijzigen van de vegetatie vervalt van rechtswege als het wijzigen van de vegetatie niet binnen twee jaar na het verlenen van de definitieve omgevingsvergunning aanvangt. 3. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1, betrekking hebben op een gedeelte van het bouwproject, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor het niet-afgewerkte gedeelte van een bouwproject. Een gedeelte is eerst afgewerkt als het, in voorkomend geval na de sloping van de

7 niet-afgewerkte gedeelten, kan worden beschouwd als een afzonderlijke constructie die voldoet aan de bouwfysische vereisten. Als de gevallen, vermeld in paragraaf 1 of 2, alleen betrekking hebben op een gedeelte van de exploitatie van de ingedeelde inrichting of activiteit, vervalt de omgevingsvergunning alleen voor dat gedeelte. Artikel 100. De omgevingsvergunning blijft onverkort geldig als de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 naar klasse 2 overgaat of omgekeerd. In geval de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit van een project door een wijziging van de indelingslijst van klasse 1 of 2 naar klasse 3 overgaat, geldt de vergunning als aktename en blijven de bijzondere voorwaarden gelden. Artikel 101. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, 1 worden geschorst zolang een beroep tot vernietiging van de omgevingsvergunning aanhangig is bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, overeenkomstig hoofdstuk 9 behoudens indien de vergunde handelingen in strijd zijn met een vóór de definitieve uitspraak van de Raad van kracht geworden ruimtelijk uitvoeringsplan. In dat laatste geval blijft het eventuele recht op planschadevergoeding desalniettemin behouden. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de archeologische opgraving, omschreven in de bekrachtigde archeologienota overeenkomstig artikel van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013 en in de bekrachtigde nota overeenkomstig artikel van het Onroerenderfgoeddecreet van 12 juli 2013, met een maximumtermijn van een jaar vanaf de aanvangsdatum van de archeologische opgraving. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, 1, worden geschorst tijdens het uitvoeren van de bodemsaneringswerken van een bodemsaneringsproject waarvoor de OVAM overeenkomstig artikel 50, 1, van het Bodemdecreet van 27 oktober 2006 een conformiteitsattest heeft afgeleverd, met een maximumtermijn van drie jaar vanaf de aanvangsdatum van de bodemsaneringswerken. De termijnen van twee, drie of vijf jaar, vermeld in artikel 99, in voorkomend geval verlengd conform artikel 99, 1, worden geschorst zolang een bekrachtigd stakingsbevel, zoals vermeld in titel VI van de VCRO, niet wordt ingetrokken, hetzij niet wordt opgeheven bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing. De schorsing eindigt van rechtswege wanneer geen opheffing van het stakingsbevel wordt gevorderd of geen intrekking wordt gedaan binnen een termijn van twee jaar vanaf de bekrachtiging van het stakingsbevel. Beroepsmogelijkheden uittreksel uit het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Artikel 52. De Vlaamse Regering of de gewestelijke omgevingsambtenaar zijn bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van de deputatie in eerste administratieve aanleg. De Vlaamse Regering bepaalt in welke gevallen de gewestelijke omgevingsambtenaar over het beroep kan beslissen. De deputatie is voor haar ambtsgebied bevoegd in laatste administratieve aanleg voor beroepen tegen uitdrukkelijke of stilzwijgende beslissingen van het college van burgemeester en schepenen in eerste administratieve aanleg.

8 Artikel 53. Het beroep kan worden ingesteld door: 1 de vergunningsaanvrager, de vergunninghouder of de exploitant; 2 het betrokken publiek; 3 de leidend ambtenaar van de adviesinstanties of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde als de adviesinstantie tijdig advies heeft verstrekt of als aan hem ten onrechte niet om advies werd verzocht; 4 het college van burgemeester en schepenen als het tijdig advies heeft verstrekt of als het ten onrechte niet om advies werd verzocht; 5...; 6 de leidend ambtenaar van het Departement Omgeving of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde; 7 de leidend ambtenaar van het Agentschap Innoveren en Ondernemen of bij zijn afwezigheid zijn gemachtigde, als het project vergunningsplichtige kleinhandelsactiviteiten omvat; 8 de leidend ambtenaar van het agentschap, bevoegd voor natuur en bos, of, bij zijn afwezigheid, zijn gemachtigde als het project vergunningsplichtige wijzigingen van de vegetatie omvat. Artikel 54. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid ingesteld binnen een termijn van dertig dagen die ingaat: 1 de dag na de datum van de betekening van de bestreden beslissing voor die personen of instanties aan wie de beslissing betekend wordt; 2 de dag na het verstrijken van de beslissingstermijn als de omgevingsvergunning in eerste administratieve aanleg stilzwijgend geweigerd wordt; 3 de dag na de eerste dag van de aanplakking van de bestreden beslissing in de overige gevallen. Artikel 55. Het beroep schorst de uitvoering van de bestreden beslissing tot de dag na de datum van de betekening van de beslissing in laatste administratieve aanleg. In afwijking van het eerste lid werkt het beroep niet schorsend ten aanzien van: 1 de vergunning voor de verdere exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit waarvoor ten minste twaalf maanden voor de einddatum van de omgevingsvergunning een vergunningsaanvraag is ingediend; 2 de vergunning voor de exploitatie na een proefperiode als vermeld in artikel 69; 3 de vergunning voor de exploitatie van een ingedeelde inrichting of activiteit die vergunningsplichtig is geworden door aanvulling of wijziging van de indelingslijst. Artikel 56. Het beroep wordt op straffe van onontvankelijkheid per beveiligde zending ingesteld bij de bevoegde overheid, vermeld in artikel 52. Degene die het beroep instelt, bezorgt op straffe van onontvankelijkheid gelijktijdig en per beveiligde zending een afschrift van het beroepschrift aan: 1 de vergunningsaanvrager behalve als hij zelf het beroep instelt; 2 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen; 3 het college van burgemeester en schepenen behalve als het zelf het beroep instelt.

9 De Vlaamse Regering bepaalt, eventueel met inbegrip van een onontvankelijkheidssanctie, nadere regels met betrekking tot de opbouw en de inhoud van het beroepsschrift en de bewijsstukken die bij het beroep moeten worden gevoegd opdat het op ontvankelijke wijze wordt ingesteld. Artikel 57. De bevoegde overheid, vermeld in artikel 52, of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar onderzoekt het beroep op zijn ontvankelijkheid en volledigheid. Als niet alle stukken als vermeld in artikel 56, derde lid, bij het beroep zijn gevoegd, kan de bevoegde overheid of de provinciale respectievelijk gewestelijke omgevingsambtenaar of de door hem gemachtigde de beroepsindiener per beveiligde zending vragen om binnen een termijn van veertien dagen die ingaat de dag na de verzending van het vervolledigingsverzoek, de ontbrekende gegevens of documenten aan het beroep toe te voegen. Als de beroepsindiener nalaat de ontbrekende gegevens of documenten binnen de termijn, vermeld in het tweede lid, aan het beroep toe te voegen, wordt het beroep als onvolledig beschouwd. Artikel 57/1. Beroepen inzake omgevingsvergunningen die uitsluitend kleinhandelsactiviteiten omvatten en die louter gebaseerd zijn op economische criteria in functie van economische doelstellingen, zijn onontvankelijk. Artikel 58. Het resultaat van het onderzoek, vermeld in artikel 57, wordt aan de beroepsindiener binnen een termijn van dertig dagen die ingaat de dag na de datum van de verzending van het beroepschrift per beveiligde zending meegedeeld. De onvolledigheid of onontvankelijkheid heeft van rechtswege de stopzetting van de beroepsprocedure tot gevolg. De beslissing wordt ter kennis gebracht van: 1 de beroepsindiener; 2 de vergunningsaanvrager; 3 de deputatie als die in eerste administratieve aanleg de beslissing heeft genomen; 4 het college van burgemeester en schepenen. Beroepsmogelijkheden regeling van het besluit van de Vlaamse Regering decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning Het beroepschrift bevat op straffe van onontvankelijkheid: 1 de naam, de hoedanigheid en het adres van de beroepsindiener; 2 de identificatie van de bestreden beslissing en van het onroerend goed, de inrichting of exploitatie die het voorwerp uitmaakt van die beslissing; 3 als het beroep wordt ingesteld door een lid van het betrokken publiek: a) een omschrijving van de gevolgen die hij ingevolge de bestreden beslissing ondervindt of waarschijnlijk ondervindt; b) b) het belang dat hij heeft bij de besluitvorming over de afgifte of bijstelling van een omgevingsvergunning of van vergunningsvoorwaarden; 4 de redenen waarom het beroep wordt ingesteld. Het beroepsdossier bevat de volgende bewijsstukken: 1 in voorkomend geval, een bewijs van betaling van de dossiertaks;

10 2 de overtuigingsstukken die de beroepsindiener nodig acht; 3 in voorkomend geval, een inventaris van de overtuigingsstukken, vermeld in punt 2. Als de bewijsstukken, vermeld in het tweede lid, ontbreken, kan hieraan verholpen worden overeenkomstig artikel 57, tweede lid, van het decreet van 25 april Het beroepsdossier wordt ingediend met een analoge of een digitale zending. Het bevoegde bestuur kan bij de beroepsindiener, de vergunningsaanvrager of de overheid die in eerste administratieve aanleg bevoegd is, alle beschikbare informatie en documenten opvragen die nuttig zijn voor het dossier. De beroepsindiener geeft, op straffe van verval, uitdrukkelijk in zijn beroepschrift aan of hij gehoord wil worden. Als de vergunningsaanvrager gehoord wil worden, brengt hij het bevoegde bestuur daarvan uitdrukkelijk op de hoogte met een beveiligde zending uiterlijk vijftien dagen nadat hij een afschrift van het beroepschrift als vermeld in artikel 56 van het decreet van 25 april 2014, heeft ontvangen, op voorwaarde dat hij niet de beroepsindiener is. Mededeling Deze gegevens kunnen worden opgeslagen in een of meer bestanden. Die bestanden kunnen zich bevinden bij de gemeente, waar u de aanvraag hebt ingediend, bij de provincie, en ook bij de Vlaamse administratie, bevoegd voor de omgevingsvergunning. Ze worden gebruikt voor de behandeling van uw dossier. Ze kunnen ook gebruikt worden voor het opmaken van statistieken en voor wetenschappelijke doeleinden. U hebt het recht om uw gegevens in deze bestanden in te kijken en zo nodig de verbetering ervan aan te vragen. Op last: Algemeen directeur, Get.) Luc Vanquickenborne Aldus gedaan in zitting, datum als hierboven. Namens het college, De burgemeester, get.) Marnic De Meulemeester. Op last: Algemeen directeur, Voor eensluidend uittreksel De burgemeester,

11 Addendum B25 Verordening hemelwater 1 Met dit addendum kunt u nagaan of uw aanvraag of melding voldoet aan de gewestelijke stedenbouwkundige verordening van 5 juli 2013 inzake hemelwaterputten, infiltratievoorzieningen, buffervoorzieningen en gescheiden lozing van afvalwater en hemelwater. Dit addendum vat de voornaamste eisen van de gewestelijke stedenbouwkundige verordening beknopt samen. Het bevat echter niet alle mogelijkheden. De verordening hemelwater en meer informatie vindt u op U kunt ook een afdruk van het CIW instrument inzake de gewestelijke stedenbouwkundige verordening bij uw aanvraag voegen als addendum B25. U moet dan onderstaande vragen niet invullen. 2 Als de plaatsing van een hemelwaterput, infiltratievoorziening of buffervolume vereist is volgens de verordening, moet u de volgende zaken als ze van toepassing zijn vermelden in het vergunningsdossier en op de plannen: 1 de overdekte constructies en verhardingen waarbij het hemelwater dat erop valt, op eigen terrein infiltreert; 2 de exacte plaatsing van de hemelwaterput en de inhoud ervan in liter, de totale horizontale dakoppervlakte en de verharde grondoppervlakte die op de hemelwaterput aangesloten worden, in vierkante meter, de locatie en het niveau van de overloop, alsook de aftappunten van het hemelwater; 3 de exacte plaatsing, omvang en diepte van de infiltratievoorziening, het buffervolume van de infiltratievoorziening in liter, de totale horizontale dakoppervlakte en de verharde grondoppervlakte die op de infiltratievoorziening aangesloten worden, in vierkante meter, en de locatie en het niveau van de overloop; 4 de exacte plaatsing, omvang en diepte van de buffervoorziening, het buffervolume van de voorziening in liter, de totale horizontale dakoppervlakte en de verharde grondoppervlakte die op de voorziening aangesloten worden, in vierkante meter, en de locatie en het niveau van de leegloop en de overloop; 5 de exacte dimensionering van eventuele gebundelde voorzieningen waarvan wordt gebruikgemaakt, en de totale horizontale dakoppervlakte en de verharde grondoppervlakte die op de gebundelde voorziening aangesloten worden. 3 Waarop heeft dit addendum betrekking? stedenbouwkundige handelingen. Vul alleen addendum B25a in. het verkavelen van gronden. Vul alleen addendum B25b in.

12 Addendum B25a Verordening hemelwater: stedenbouwkundige handelingen 1 Kruis aan wat van toepassing is op uw dossier? U kunt een of meer hokjes aankruisen. Het hemelwater infiltreert op natuurlijke wijze naast de overdekte constructie of naast of door de verharde oppervlakte op eigen terrein in de bodem. Als het hemelwater op natuurlijke wijze op het eigen terrein in de bodem kan infiltreren, wordt het niet opgevangen in goten. De constructie of verharding kan een beperkte oppervlakte hebben of zo waterdoorlatend zijn dat het water voldoende in de bodem ernaast of eronder infiltreert. Het kan bijvoorbeeld gaan over een klein gebouw of over een verharding in waterdoorlatende materialen, in combinatie met een waterdoorlatende fundering. Het hemelwater wordt door contact met de verharde oppervlakte zo vervuild dat het als afvalwater moet worden beschouwd. Artikel van het besluit van de Vlaamse Regering van 1 juni 1995 houdende algemene en sectorale bepalingen inzake milieuhygiëne bepaalt wat beschouwd wordt als afvalwater. Zo wordt bijvoorbeeld het hemelwater dat op de tankplaats van een benzinestation valt, als afvalwater beschouwd. De verharding behoort tot het openbaar wegdomein op het ogenblik van de aanvraag of de uitvoering van de handelingen. 2 De verordening hemelwater is niet van toepassing op de delen van de overdekte constructie of de verharding die onder een van de hokjes, vermeld in vraag 1, vallen. Duid op de plannen die u bij uw dossier voegt, de delen van de overdekte constructie of de verharding aan die niet onder de toepassing van de verordening vallen en vermeld de reden daarvan. Voor die delen hoeft u dit formulier niet verder in te vullen. Hemelwaterput 3 Heeft uw dossier betrekking op gebouwen die allemaal volledig voorzien worden van een groendak? Een groendak is een plat dak dat zo gebouwd is dat er planten op kunnen groeien. Onder de planten is in een buffervolume van minimaal 35 liter per vierkante meter voorzien. ja. De plaatsing van een hemelwaterput is niet verplicht voor een gebouw dat volledig voorzien wordt van een groendak. Ga naar vraag 13. nee. Ga naar vraag 4. 4 Heeft uw dossier betrekking op de nieuwbouw of herbouw van een of meer eengezinswoningen? Een uitbreiding van een bestaande eengezinswoning valt hier niet onder. ja. U moet een of meer hemelwaterputten met een totale minimale inhoud van 5000 liter per eengezinswoning plaatsen. nee 5 Heeft uw dossier betrekking op de nieuwbouw of herbouw van een of meer andere gebouwen dan eengezinswoningen, waarvan minstens één gebouw groter dan 100 m² is? Een uitbreiding van een bestaand gebouw valt hier niet onder. ja. U moet een of meer hemelwaterputten plaatsen. Het volume van de hemelwaterputten bedraagt minimaal 50 liter per vierkante meter horizontale dakoppervlakte, afgerond naar het hogere duizendtal, met een maximale inhoud van liter. De horizontale dakoppervlakte is de oppervlakte van de projectie van de buitenafmetingen van de overdekte constructie op een horizontaal vlak. Delen van gebouwen die voorzien zijn van een groendak, hoeven niet aangesloten te worden op de hemelwaterput en hoeven niet in rekening gebracht te worden bij de berekening van de minimale inhoud van de regenwaterput. nee 6 Hoeveel bedraagt de vereiste minimale inhoud van de hemelwaterput of -putten volgens de verordening? De vereiste inhoud volgt uit de antwoorden op vraag 4 en 5. Dit is inhoud A liter Addendabibliotheek omgevingsvergunning - pagina 2 van 6

13 7 Als u een of meer hemelwaterputten plaatst, moeten die uitgerust zijn met een operationele pompinstallatie en een of meer aftappunten (kranen) die het gebruik van het opgevangen hemelwater mogelijk maken. De hemelwaterput hoeft niet uitgerust te worden met een operationele pompinstallatie als de aftappunten (kranen) gravitair (zonder pomp) gevoed kunnen worden. De noodoverloop van de hemelwaterput wordt aangesloten op een infiltratievoorziening of een buffervoorziening als die aanwezig of verplicht is. 8 Plaatst u een of meer hemelwaterputten met een grotere inhoud dan vereist door de verordening? ja. Ga naar vraag 9. nee. Ga naar vraag Bij welk gebouw plaatst u die hemelwaterput of -putten? bij een eengezinswoning. Ga naar vraag 12. bij een of meer andere gebouwen dan eengezinswoningen. Toon gemotiveerd aan dat een groter nuttig hergebruik van hemelwater nodig is of zal zijn. U kunt die motivering ook opnemen in een document dat u bij dit formulier voegt. 10 Wat is de totale inhoud van de hemelwaterputten die u gaat plaatsen? Dit is inhoud B. liter 11 Hoeveel bedraagt het verschil tussen inhoud A en inhoud B? Dit is inhoud C. liter 12 Voor welke toepassingen gaat u gebruikmaken van het water in de hemelwaterput of putten? Een mogelijke toepassing is de aansluiting van twee toiletten en een wasmachine. Aansluiting van ondermeer twee toiletten, een wasmachine, buitenkraan Verplichte plaatsing van een infiltratievoorziening of buffervoorziening 13 Is het goed kleiner dan 250 m²? ja. U hoeft geen infiltratievoorziening of buffervoorziening te plaatsen. Ga naar vraag 30. nee. Ga naar vraag Ligt het goed in beschermingszone 1 of 2 van een drinkwaterwingebied? De beschermingszones zijn afgebakend ter uitvoering van artikel 3, 1, 2, van het decreet van 24 januari 1984 houdende maatregelen inzake het grondwaterbeheer en artikel 20 van het besluit van de Vlaamse Regering van 27 maart 1985 houdende nadere regelen voor de afbakening van waterwingebieden en beschermingszones. ja. U moet een buffervoorziening plaatsen. De plaatsing van een infiltratievoorziening is verboden. nee. U moet een infiltratievoorziening plaatsen. Berekening van de afwaterende oppervlakte 15 Hoeveel bedraagt de totale oppervlakte van de verharde grondoppervlakten die nieuw aangelegd of heraangelegd worden? Uitbreidingen worden ook beschouwd als nieuw aangelegde oppervlakten. Dit is oppervlakte D. 0 m² Addendabibliotheek omgevingsvergunning - pagina 3 van 6

14 16 Hoeveel bedraagt de totale oppervlakte van de bestaande verharde grondoppervlakten die nog niet zijn aangesloten op een hemelwaterput, een infiltratievoorziening of een buffervoorziening? Dit is oppervlakte E. Als deze oppervlakte groter is dan oppervlakte D, vult u hier oppervlakte D in. 0 m² 17 Hoeveel bedraagt de horizontale dakoppervlakte van de overdekte constructies die nieuw gebouwd of herbouwd worden? Uitbreidingen worden ook beschouwd als overdekte constructies die nieuw gebouwd worden. De horizontale dakoppervlakte is de oppervlakte van de projectie van de buitenafmetingen van de overdekte constructie op een horizontaal vlak. De horizontale dakoppervlakte van de delen van de daken die zijn uitgerust met een groendak, mag u delen door twee. Dit is oppervlakte F. 97 m² 18 Hoeveel bedraagt de horizontale dakoppervlakte van bestaande constructie waar u tegenaan bouwt, die nog niet is aangesloten op een hemelwaterput, een infiltratievoorziening of een buffervoorziening? De horizontale dakoppervlakte is de oppervlakte van de projectie van de buitenafmetingen van de overdekte constructie op een horizontaal vlak. De horizontale dakoppervlakte van de delen van de daken die zijn uitgerust met een groendak, mag u delen door twee. Dit is oppervlakte G. Als deze oppervlakte groter is dan oppervlakte F, vult u hier oppervlakte F in. 0 m² 19 Wat is de som van oppervlakte D, E, F en G, vermeld in vraag 15, 16, 17 en 19? Dit is oppervlakte H. 97 m² 20 Bent u verplicht om een hemelwaterput te plaatsen? Dat is het geval als u op vraag 4 of 5 ja geantwoord hebt. ja. Ga naar vraag 21. nee. Ga naar vraag 25. Oppervlakte H is gelijk aan oppervlakte K. 21 Verminder hieronder de oppervlakte H, vermeld in vraag 19, met 60 m². Dit is oppervlakte I. 37 m² 22 Plaatst u een of meer hemelwaterputten met een grotere inhoud dan vereist door de verordening bij de nieuwbouw of herbouw van een of meer andere gebouwen dan eengezinswoningen? Als u bij nieuwbouw of herbouw van een of meer andere gebouwen dan eengezinswoningen een hemelwaterput plaatst met een grotere inhoud dan vereist door de verordening, kan de vergunningverlenende overheid daarmee rekening houden en een vermindering van de afwaterende oppervlakte toestaan. De verordening legt daarvoor geen vaste regels vast. Het is een afwijkingsmogelijkheid, geen absoluut recht. ja. Motiveer de afwijkingsaanvraag. U kunt die motivering ook opnemen in een document dat u bij dit formulier voegt. Als u deze vraag beantwoord hebt, gaat u naar vraag 23. nee. Ga naar vraag 25. Oppervlakte I is gelijk aan oppervlakte K. 23 Hoeveel m² in functie van de hemelwaterput met een grotere inhoud dan vereist door de verordening wilt u in mindering brengen bij de nieuwbouw of herbouw van een of meer andere gebouwen dan eengezinswoningen? Dit houdt in dat u ja geantwoord hebt bij vraag 8. Richtwaarden hiervoor staan in functie van het geschatte hergebruik, het volume van de hemelwaterput en de overdekte oppervlakte die op de hemelwaterput wordt aangesloten. Dit is oppervlakte J. Addendabibliotheek omgevingsvergunning - pagina 4 van 6

15 m² 24 Trek oppervlakte J van oppervlakte H af. Dit is oppervlakte K. m² Afmetingen van de infiltratievoorziening of buffervoorziening en ledigingsdebiet 25 Hoeveel bedraagt volgens de verordening het minimale volume voor uw voorziening? Het volume van de infiltratievoorziening of de buffervoorziening bedraagt minimaal 25 liter per m² afwaterende oppervlakte K. Om het minimale buffervolume te berekenen, vermenigvuldigt u oppervlakte K met liter 26 Hoeveel bedraagt het volume van de infiltratie- of buffervoorziening die u gaat plaatsen? Als uw voorziening het minimale buffervolume, vermeld in vraag 25, niet bereikt, toont u gemotiveerd aan dat de oplossing die u voorstelt, een afdoende buffer- en infiltratiecapaciteit heeft. U kunt die motivering ook opnemen in een document dat u bij dit formulier voegt liter eventuele motivering 27 Als u een infiltratievoorziening moet plaatsen, hoeveel bedraagt dan volgens de verordening de minimale oppervlakte ervan? Dit houdt in dat u nee geantwoord hebt bij vraag 14. De oppervlakte van de infiltratievoorziening bedraagt minimaal 1 m² per 25 m² afwaterende oppervlakte K. Om de minimale oppervlakte te berekenen, deelt u oppervlakte K door 25. Als u geen infiltratievoorziening hoeft te plaatsen, kunt u deze vraag overslaan. 1,48 m² 28 Hoeveel bedraagt de oppervlakte van de infiltratievoorziening die u gaat plaatsen? Als uw voorziening de minimale oppervlakte, vermeld in vraag 27, niet bereikt, toont u gemotiveerd aan dat de oplossing die u voorstelt, een afdoende buffer- en infiltratiecapaciteit heeft. U kunt die motivering ook opnemen in een document dat u bij dit formulier voegt. Als u geen infiltratievoorziening hoeft te plaatsen, kunt u deze vraag overslaan. 3,024 m² eventuele motivering 29 Moet u een buffervoorziening plaatsen omdat het goed in een beschermingszone 1 of 2 van een drinkwaterwingebied ligt en is oppervlakte K, vermeld in vraag 24, groter dan 2500 m²? Dit houdt in dat u ja geantwoord hebt bij vraag 14. ja. De buffervoorziening moet worden uitgerust met een vertraagde afvoer met een maximaal ledigingsdebiet van 20 liter per seconde en per aangesloten hectare. nee Addendabibliotheek omgevingsvergunning - pagina 5 van 6

16 Afwijking 30 Vraagt u een afwijking van de verplichtingen van de verordening? In uitzonderlijke omstandigheden kan het vergunningverlenende bestuursorgaan afwijkingen toestaan van de verplichtingen van de verordening. Een afwijking kan alleen toegestaan worden als dat om specifieke redenen met betrekking tot de mogelijkheden van hergebruik of plaatselijke terreinkenmerken verantwoord of noodzakelijk is. ja. Motiveer waarom u een afwijking aanvraagt. U kunt die motivering ook opnemen in een document dat u bij dit formulier voegt. nee Bij te voegen bewijsstukken 31 Kruis alle bewijsstukken aan die u bij dit formulier voegt. Als u geen bewijsstukken bij dit formulier voegt, bijvoorbeeld omdat u de motivering al opgenomen hebt in het antwoord op de vorige vragen, kruist u geen enkel hokje aan. een document waarin u gemotiveerd aantoont dat een groter hergebruik van hemelwater dan liter nuttig is of zal zijn, zoals aangegeven in vraag 9 en 22 een document waarin u gemotiveerd aantoont dat de oplossing die u voorstelt, een afdoende buffer- en infiltratiecapaciteit heeft, zoals aangegeven in vraag 26 en 28 een nota met een verantwoording voor de gevraagde afwijking, zoals aangegeven in vraag 30 Ondertekening 32 Vul de onderstaande verklaring in. Ik bevestig dat de geplande hemelwaterput, de infiltratie- of buffervoorziening of de lozingsbegrenzer uiterlijk bij de ingebruikname van het gebouw of de verharding geplaatst en gebruikt zal worden. Bij de afvoer van overtollig hemelwater zal ik dat hemelwater gescheiden van het afvalwater afvoeren tot aan het lozingspunt (gracht, kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of openbare riolering). Voor bestaande gebouwen die in een gesloten bebouwing worden uitgebreid, is de scheiding tussen afvalwater en hemelwater dat afkomstig is van overdekte constructies en verhardingen, alleen verplicht als daarvoor geen bijkomende leidingen onder of door het gebouw moeten worden aangelegd. Ik ben ervan op de hoogte dat het lozen van hemelwater op de openbare gemengde riolering alleen mogelijk is als er geen kunstmatige afvoerweg voor hemelwater of geen oppervlaktewater aanwezig is waarop voor een redelijke kostprijs kan worden aangesloten. datum dag 25 maand 06 jaar 2019 handtekening voor- en achternaam Dhr. & Mevr. Erik Vervaeck & Nathalie Dhondt Addendabibliotheek omgevingsvergunning - pagina 6 van 6

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26 B E S C H R I J V E N D E N O T A 1. Voorwerp van de aanvraag. Betreft : Bouwen van een woning Ligging : Sompelstraat Lot 2 7 Afd., Sectie A, nr. 0197e deel Opdrachtgever : Erik Vervaeck -- Nathalie Dhondt Lindendreef 5, 9770 Kruisem 2. Ruimtelijke context. Het perceel is gelegen langsheen de Sompelstraat in de dorpskern van Leupegem, in een omgeving met gesloten lintbebouwingen met meestal 2 bouwlagen en een hellend dak. Op 1 juli 2019 werd een verkavelingsvergunning verleend op dit perceel voor 3 woningen, waarvan lot 1 en 3 een halfopen bebouwing betreft, en lot 2 een gesloten bebouwing betreft. Het geheel is voorzien in dezelfde landelijke bouwstijl en --typologie, en zijn ontworpen in een eenheidsarchitectuur. Gelet dat de 3 percelen een verschillende eigenaar hebben, wordt op heden voor elk lot een afzonderlijke aanvraag ingediend door ons architectenbureau, waarbij elke woning eenzelfde typologie en bouwstijl heeft. Elke woning beschikt over een eigen parkeerplaats/garage/carport op eigen terrein. De kroonlijsthoogte (voorgevel) bedraagt 5,40m en de nokhoogte 9,76m. De bouwdiepte bedraagt 10m. 3. Wettelijke context. Het perceel is gelegen in woongebied, en betreft lot 2 van de verkaveling Ducatillon dd. 1/07/2019 ref. 2019/103. Huidige aanvraag beantwoordt aan de verkavelingsvoorschriften en aan de goede ruimtelijke ordening. 4. Integratie Woning af te werken met grijze gevelsteen, blauwgesmoorde dakpannen, aluminium buitenschrijnwerk, plint en dorpels in arduin, zinken regenwaterafvoer. 5. Afwerking terrein Er is een garage voorzien in het hoofdgebouw. Terras in kleiklinkers, waarbij het hemelwater afwatert naast de verharde oppervlakte op eigen terrein. Oprit in waterdoorlatende dolomiet. Geen reliëf- of andere wijzigingen. de architect, voor akkoord, de bouwheer Rik Steppé Steppé Architecten bvba Erik Vervaeck -- Nathalie Dhondt

27 Oppervlakte en volumeberekeningen Woning 2 Bebouwde oppervlakte omschrijving lengte/vol breedte aantal totaal woning 10,00 9,70 97,00 Totaal m² 97,00 Nuttig oppervlakte omschrijving lengte/vol breedte aantal totaal gelijkvloers 9,20 9,40 86,48 verdieping 8,85 9,40 83,19 aftrok trap 2,85 0,90 x -1-2,57 Totaal m² 167,11 Volume woning omschrijving lengte/vol breedte hoogte aantal totaal 4,25 9,70 5,51 227,15 dak 4,25 9,70 4,25 1/2 87,60 5,75 9,70 4,01 223,66 dak 5,75 9,70 5,75 1/2 160,35 Totaal m³ 698,76 Dakoppervlakte omschrijving lengte/vol breedte aantal totaal 10,00 9,70 97,00 Totaal m² 97,00 Berekening gewestelijke verordening hemelwater: Horizontaal dakoppervlakte incl. oversteken 97,00 Voorzien: regenwaterciterne van 5000 Liter -60,00 37,00 *25 925,00 /25 1,48 STEPPE Architect 1

28 Handtekening(en)