Te Huur. Obrechtstraat VB Den Haag. Beneden + bovenwoning, Appartement, 95m². Vraagprijs p.m. ex.

Transcriptie

1 Te Huur Obrechtstraat VB Den Haag Beneden + bovenwoning, Appartement, 95m² Vraagprijs p.m. ex.

2 Vraagprijs p.m. ex. Inrichting Gestoffeerd Status Verhuurd Beschikbaar per per direct Soort appartement Beneden + bovenwoning, Appartement Woonlaag 1 Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Onderhoud Uitstekend Onderhoud buiten Goed Oppervlakte 95m² Inhoud 362m³ Aantal kamers 3 Slaapkamers 2 Verdiepingen 2 Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV-Kabel Energielabel A Isolatie Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warm water C.V.-ketel Verwarming C.V.-ketel Ketel (Eigendom) Ligging Aan rustige weg, In woonwijk Balkon Ja Tuin Achtertuin, Voortuin Achtertuin 2 6cm Schuur Box Soort Inpandig garage

3 OBRECHTSTRAAT 391 STUNNING DUPLEX with 2 bedrooms and both a front and back garden and parking place underground in the much sought-after Duinoord neighbourhood, around the corner from fine shops and restaurants. The beach and dunes are well within cycling distance and there are a number of public transportation options just a short stroll away. This beautiful home, which combines contemporary finishes with classic architectural details, is set on the ground and first floors of a small-scale building on quiet street. The property, though recently constructed, blends in perfectly with the surrounding stately houses. Layout: Ground floor: sunny front (southwest-facing) garden; entry; spacious hall; storage area with laundry connections and central heating unit; modern bathroom with walk-in shower, double washbasin, wall-mounted toilet, and heated towel rail/radiator; walk-in closet; 2 back bedrooms, each with patio doors to the garden (morning sun) with outdoor lighting. First floor: Landing with video intercom and access to balcony; modern lavatory with washbasin; stunning modern kitchen, fully equipped with combi oven/microwave, large fridge and freezer, espresso machine, dishwasher, gas cooktop, and plenty of storage space. The kitchen is surrounded by the wonderfully light living room with high ceilings and French doors to a gorgeous balcony. Beautiful oak flooring throughout the apartment. PLEASE NOTE: THE FURNITURE SHOWN DOES NOT BELONG WITH THE HOUSE, THERE ARE FIXTURES AND FITTINGS ONLY. OBRECHTSTRAAT 391 WOON EN GENIET in het statige Duinoord met een scala aan hoogwaardige winkels direct om de hoek (de Reinkenstraat, de Fahrenheitstraat en de Frederik Hendriklaan "De Fred"). Fiets zo naar het strand, de duinen, de boulevard en de haven met talloze gezellige restaurants en cafeetjes. Op loopafstand bevinden zich diverse openbaarvervoersmogelijkheden. Deze fraaie maisonnette (begane grond + 1e verdieping) met tuin en een ondergrondse parkeerplaats is gelegen in het zeer rustige, laatste deel van de Obrechtstraat (noordkant Groot Hertoginnelaan) met zijn mooie gevels en authentieke uitstraling. De woning maakt deel uit van het kleinschalige (nieuwbouw)project "Obrecht" uit 2008, dat gebouwd is met behoud van het monumentale karakter. De uitstraling van toen gecombineerd met het woongenot van nu! De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een ruime woon-/eetkamer, separaat toilet, moderne keuken met luxe inbouwapparatuur, een badkamer met inloopdouche, een zonnige voortuin (zuidwesten), achtertuin en een ruim balkon grenzend aan de woonkamer over de volle breedte van de woning. Indeling begane grond: Zonnige voortuin gelegen op het zuidwesten (middag-/avondzon); entree woning; ruime hal; berging voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting, opstelplaats CV-combiketel en warmte terugwininstallatie; moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, een vrijhangend toilet en handdoekradiator;

4 inloopkast; slaapkamer 1 aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin; slaapkamer 2 aan de achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten (ochtendzon) en voorzien van buitenverlichting. De begane grond is voorzien van eikenhouten vloerdelen. Indeling 1e verdieping: Overloop met videofoon en toegang tot het balkon; modern toilet met fonteintje; lichte woonkamer met hoog plafond, in het midden een prachtige moderne lichte keuken met vaste kast voorzien van combi oven/magnetron, koffiezetapparaat, vriezer met vier laden, grote koelkast en de andere kant het werkblad met vierpits gaskookplaat, vaatwasser en veel opbergruimte, openslaande deuren naar het fraaie achtergelegen balkon. De gehele verdieping is voorzien van fraaie eikenhouten vloerdelen. ATTENTIE: HET MEUBILAIR OP DE FOTO'S HOORT NIET BIJ DE WONING. HET APPARTEMENT IS GESTOFFEERD.

5

6

7

8