Verkoopbrochure. Slingerlaan CL Otterlo. Vraagprijs: ,- k.k.

Transcriptie

1 Verkoopbrochure Slingerlaan CL Otterlo Vraagprijs: ,- k.k.

2 Omschrijving Op een centrale locatie, niet ver van de Hoge Veluwe en op loopafstand van de bossen, ligt deze riante woning met dubbele garage en schitterende tuin. De woning is door de huidige eigenaar verbouwd tot een zeer luxe villa. U waant zich in een oase van rust op de prachtkavel van maar liefst 1310 m2! De zee van ruimte die deze zeer luxe woning herbergt en het beleven van de vrijheid is moeilijk in een beschrijving samen te vatten.

3 Indeling Begane grond: Centrale entree met fraaie plavuizenvloer, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn meerdere vertrekken te bereiken. Een ruime woonkeuken met massief houtenvloer welke door loopt in de woonkamer. De zeer luxe keuken is voorzien van een keukenblok met natuurstenen werkblad en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: combioven, stoomoven, koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast/diepvries en een inductiekookplaat met afzuigkap. Via openslaande tuindeuren bereikt u de fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen welke veel privacy bieden. De zeer ruime woonkamer is voorzien van een vide, strak gestukadoorde wanden en plafonds met inbouwspots en heeft tevens een sfeervolle haard. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale serre/tuinkamer van maar liefst 60 m2! Deze kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Op de begane grond heeft deze woning drie ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom een badkamer en suite heeft. Deze zeer luxe badkamer is volledig betegeld en heeft een ligbad met whirlpool installatie, douchehoek, dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Tevens is naast de badkamer de opstelling van de wasmachine en droger gerealiseerd. De riante garage is van binnen uit te bereiken. Hier is een eenvoudige tweede keuken geplaatst. Via een vaste trap bereikt u de ruime kelder waar u op een eenvoudige wijze een speelkamer, biljartkamer of iets anders geheel naar eigen wens kunt realiseren. Eerste verdieping: Overloop met een fraaie doorkijk naar de woonkamer (vide). Drie mooi bemeten slaapkamers voorzien van een laminaatvloer en een tweede luxe badkamer met wederom een whirlpool installatie, design radiator, wastafel en een vrijhangend toilet. Bijzonderheden Woning is zonder enige aanpassing te betrekken; Nefit cv-ketel HR 2005; Woonoppervlakte van maar liefst 250 m2! (excl. serre van 60 m2 en de garage van 30m2)! Inhoud van maar liefst 860m3! Wij nodigen u dan ook graag uit voor een rondleiding!

4 Kenmerken Object gegevens Soort Villa Type Vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1972 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 10 (waarvan 6 slaapkamers) Inhoud 860 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 310 m 2 Details Ligging Isolatie Verwarming Warmwater Garage Aan rustige weg, in woonwijk Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas C.v.-ketel C.v.-ketel Inpandig Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Achtertuin, voortuin, zijtuin 15 m 37 m Oost Normaal

5 Locatie Adres gegevens Adres Slingerlaan 3 Postcode / plaats 6731 CL Otterlo Provincie Gelderland Locatiekaart Kadaster Kadastrale gegevens Adres Slingerlaan 3 Postcode / plaats 6731 CL Otterlo Gemeente Ede Sectie / Perceel B 1683 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 raamd ecor atie, te weten: Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Slingerlaan CL OTTERLO Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder n.v.t. tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - speeltoestel woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - houtenvloer warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren thermostaat

29 mechanis che v entilati e/luchtbehandeling aircondi tioning open haard met toebehoren allesbrander isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc. ), te weten: keukenaccessoires radiatoraf werking schilderijophangsys teem (losse) kasten, legpl anken, te weten: overige zaken, te weten: - projectiescherm - beamer Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk ) n.v.t. kachels keukenblok met bovenkasten verlichting, te weten: - (excl. hanglampen) vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): bijzondere opmerkingen:

30

31 Even voorstellen Verhage van Grootheest Makelaardij o.g. Brouwerstraat 13a Postbus 8185, 6710 AD Ede gld I: mobiele website: m.verhage.nl T: E: Arjan van Grootheest RMT M: Woningmakelaar - bestaande bouw/ nieuwbouw - aankoopbemiddeling - verkoopbemiddeling - taxaties Bert Westland RMT M: Woningmakelaar - bestaande bouw/ nieuwbouw - aankoopbemiddeling - verkoopbemiddeling - taxaties Claudia Kampfraath Secretaresse