HEEMSTEDE HAGENDUIN 54. Vraagprijs: ,-- k.k. Fonteinlaan 7, 2012 JG Haarlem, Tel

Transcriptie

1 HEEMSTEDE HAGENDUIN 54

2 Landgoed Hagenduin kenmerkt zich door de rustige ligging in een bosrijke omgeving. In het kleinschalige appartementencomplex Zomereik ligt dit fantastisch PENTHOUSE met 3 royale terrassen. Bij de bouw is zeer veel aandacht besteed aan luxe en comfort. Zo is het hele appartement voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) en airconditioning. De aanwezigheid van domotica en een Bose audioinstallatie dient eveneens het gemak. In de parkeerkelder is een royale garage voor 2 auto s. Indeling: Begane grond: afgesloten hal met intercom, lift en trappenhuis; Het penthouse bevindt zich op de 4e verdieping met een geweldig uitzicht. Indeling: royale hal met garderobekasten en dubbele hoge deuren naar de riante woonkamer met openhaard (gas) en openslaande deuren naar een groot terras (ca. 31m2) en zijterras (ca. 15m2). De luxe SieMatic keuken heeft hardstenen aanrechtbladen en is voorzien van alle inbouwapparatuur, aangrenzende bijkeuken met twee inbouwkookplaten en een wasmachine/drogeropstelling, masterbedroom (ca. 30m2), badkamer met douche, luxe badkamermeubel met 2 wastafels en toilet, kleedruimte (ca. 6m2). Tweede slaapkamer (ca. 23m2) voorzien van inbouwbedmeubel en met eigen toilet/doucheruimte en een terras van ca. 25m2 gesitueerd op het westen. Algemeen: woonoppervlak ca. 175m2; bouwjaar 2006; servicekosten 419, p/m; 3 terrassen (resp. groot ca. 31, 22 en 15m2) met verlichting en wateraansluiting; ideale zonligging; veel kastruimte; zeer hoogwaardig afwerkingsniveau. Inbegrepen zaken Uitgangspunt is dat de volgende zaken in het pand achterblijven, tenzij andere afspraken worden gemaakt: zie lijst roerende zaken. Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs ligt op ons kantoor ter inzage. Verdere bijzonderheden Milieu: Verkoper is geen verontreiniging bekend, noch de aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Milieurapportage ter inzage bij ons kantoor of kan g d worden. Eigen grond: Het pand staat op eigen grond. Levering: Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd (behoudens de genoemde inbegrepen zaken). Kadastrale gegevens Gemeente, sectie C, nummer 5252 A13. Appartementsgegevens Splitsing: Het aangeboden pand is in juridische zin een 'appartementsrecht'. Het is in horizontaal eigendom gesplitst bij akte d.d door notaris Mr. F.G.N. van der Valk. De deelgerechtigdheid bedraagt 8/82 e aandeel in de gemeenschap. Het modelreglement van splitsing van eigendom is van toepassing. Servicekosten: 419, per maand Administrateur: JvLadministraties Parkeren: parkeergarage in kelder Aanvaarding De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld.

3 Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardbepalingen, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Verdere informatie Alle belangrijke documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of g d worden. Uiteraard kunt u bij de makelaar alle verdere informatie krijgen. Energielabel clausule Verkoper zal ten tijde van de overdracht een energielabel aanleveren voor het onderhavige registergoed. Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor om het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een overeenkomst komt eerst dan tot stand indien overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en oplevering alsmede details als roerende zaken e.d. Voorbehoud Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Betreffende het perceel: 2104 AT Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages vouwgordijnen Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

29 losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning Open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: compleet Keukenaccessoires Verlichting, te weten: inbouwverlichting, dimmers Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT

30 (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten:

31 Al meer dan veertig jaar is Boonstra Heijmeijer Makelaars actief in Haarlem en de directe omgeving. Als één van de oudste makelaarskantoren in de regio Zuid Kennemerland hebben wij alle veranderingen in de woningmarkt meegemaakt. Door onze jarenlange ervaring beschikken wij over een schat aan kennis en kennen de regio als geen ander. Boonstra Heijmeijer Makelaars is een erkend NVMmakelaar. Dit betekent dat wij lid zijn van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en als zodanig op de hoogte zijn van alle zaken die van belang zijn in de woningmarkt. Als gecertificeerd makelaar kunnen wij u van dienst zijn bij de verkoop of aankoop van een woning. Neemt u gerust contact met ons op voor meer informatie. Zo bereikt u ons Ons kantoor in Haarlem is gemakkelijk te vinden. U vindt ons in Haarlem aan de Fonteinlaan 7, vlak naast het restaurant Dreefzicht. Door de centrale ligging van ons kantoor is het gemakkelijk bereikbaar ook als u van buiten de regio komt. Bovendien kunt u gratis parkeren in de directe omgeving. Het onderstaande kaartje wijst u de snelste route naar ons kantoor.

32

33