Anna Paulownastraat 42-B, Den Haag

Transcriptie

1 Anna Paulownastraat 42-B, Den Haag

2 Kenmerken Overdracht Vraagprijs k.k. Aangeboden sinds Conditie Kosten koper Waarborgsom 0 Bankgarantie nee Ontbindende voorwaarden financiering 0 Indeling Aantal kamers 5 kamers (2 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Aantal WC's 2 Kelder nee Zolder nee Garage nee Aantal woonlagen 2 Tuin Oppervlakte 100m2 Breedte 6m Diepte 16m Ligging Ligging in centrum Bouw Woontype 1 appartement Woontype 2 Benedenwoning Woontype 3 Bouwjaar < 1906

3 Raamwerk hardhout Oppervlakten en inhoud Perceeloppervlakte 0m2 Totale woonoppervlakte 180m2 Inhoud 630m3 Energie Verwarming CV-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Type warm water combiketel Beglazing dubbel, overig Type isolatie muurisolatie

4 Impressies 1/4

5 Impressies 2/4

6 Impressies 3/4

7 Impressies 4/4

8 Plattegrond

9 Plattegrond

10 Omschrijving KLASSIEK WONEN IN EEN TRENDY HOTSPOT (English translation below) Unieke en schitterende dubbele benedenwoning met riante achtertuin in het gewilde Zeeheldenkwartier. Gelegen in een van de meest geliefde straten van Den Haag: de Anna Paulownastraat, op een steenworp van de nieuwste hotspot in Den Haag: het Anna Paulownaplein. Het chique Noordeinde met een diversiteit aan galeries ligt op wandelafstand en binnen 10 minuten bent u op de Denneweg of in hartje centrum van Den Haag. Een grote oase van rust en groen, het Scheveningse Bos, bevindt zich eveneens op een paar minuten loopafstand. Op deze unieke locatie vindt u dit zeer ruime appartement met een woonoppervlak van bijna 180 m2. Via de hoofdingang op de eerste etage komt u via een entreehal met toilet in de lichte en royale woonkamer/eetkamer ensuite met luxe en volledig geëquipeerde open keuken en charmante studeer-/werkruimte. Via een industrieel vormgegeven wenteltrap bereikt u op de begane grond 2 slaapkamers, een zeer comfortabele badkamer en openslaande deuren naar een grote, fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Het appartement is met gevoel voor stijl gemoderniseerd maar met behoud van originele details zoals de ornamentale plafonds, tussendeuren en glas in lood ramen. Bij binnenkomst ervaart u de stilte en rust, terwijl u zich om de hoek van de bruisende stad bevindt. Het World Forum Theater waar vele concerten en musicals worden gegeven is op 5 minuten fietsafstand en het strand van Scheveningen op 15 minuten fietsafstand. De openbaarvervoersverbindingen zijn zeer goed te noemen met tram 1 of 17 en bus 24 binnen handbereik. De woning ligt in de internationale zone met diverse ambassades en internationale organisaties, zoals OPCW, ICC, EUROPOL en ICTY in de buurt. Met de auto bent u snel op de doorgaande wegen via de Hubertustunnel of de Raamweg. Main specifications: in the very heart of The Hague, with large and well designed garden approx. 180 m2 of living space, divided over ground and first floor garden approx. 100 m2 internal bike storage front façade: partially glas in lood glazing rear façade: isolating double glazing land situation: full ownership year of construction: around 1880 ouderdomsclausule and materialenclausule will apply "warmtewisselaar" combiketel was renewed in 2016 delivery: in consultation

11 CLASSICAL LIVING IN A TRENDY HOTSPOT Unique and wonderful ground and first floor apartment with surprising garden in the popular Zeeheldenkwartier. Situated in one of the most cherished streets of The Hague: the Anna Paulownastraat, just a few steps from the newest hotspot: the Anna Paulownaplein. The stately Noordeinde with its diversity of galleries is in walking distance and within just 10 minutes you can find yourself on the Denneweg or in the city centre. An oasis of calm and green, the Scheveningsebos, is also just a few minutes away. It is at this unique location that this spacious apartment measuring nearly 180 m2 is situated. The main entrance on the first floor leads through a hallway with guest toilet to a light and ample living room / dining room en-suite, an open kitchen and charming study. Via an industrial winding staircase you access the ground floor where 2 large bedrooms and a spacious bathroom have been created. The ground floor also gives access to the attractively landscaped and low maintenance city garden. The apartment has been modernised with an eye for the original details such as the ornamental ceilings, stained glass sliding doors and stained glass windows. Although you are still in the heart of The Hague, you will experience the calm and peaceful atmosphere as soon as you enter the apartment. The World Forum Theatre, where numerous concerts and musicals are held, is 5 cycling minutes away and you can cycle to Scheveningen beach in about 15 minutes. Public transport connections are excellent with tram 1 and 17 and bus 24 nearby. The apartment is situated in the international zone with various embassies and international organisations, such as OPCW, ICC, EUROPOL and ICTY close by. The main arterial roads are quickly reached by the Hubertustunnel or the Raamweg.

12