- QUICKSCAN - Deze vereniging telt in totaal 3 appartementen. De VvE bestaat uit particuliere woningeigenaren en één belegger.

Transcriptie

1 - QUICKSCAN - Klimaatroute Nieuwe Hemweg BG Amsterdam Tel: info@klimaatroute.nl KVK nr.: PROJECTOMSCHRIJVING Deze quickscan is uitgevoerd op 5 maart 2018 RAPPORT Deze vereniging telt in totaal 3 appartementen. De VvE bestaat uit particuliere woningeigenaren en één belegger. Het gezamenlijke deel van de VvE betreft enkel één trappenhuis en exterieur van de woningen. Er zijn verder geen gemeenschappelijke ruimtes. De verlichting van het trappenhuis heeft een eigen meter. Dit advies richt zich zowel op het gemeenschappelijk verbruik, als op het verbruik van de individuele woningen. De VvE heeft een gemeenschappelijke meter die door de vereniging betaald wordt. Het verbruik op deze meter is echter zeer beperkt waardoor de kosten voor de aansluiting relatief hoog zijn ten opzichte van de kosten voor het verbruik. Geadviseerd wordt om de gezamenlijke meter af te sluiten en de gemeenschappelijke apparatuur (bijvoorbeeld gang verlichting) aan te sluiten op het net van één of meerdere bewoners. Verwarmen: Het verwarmen van de woning is een belangrijk deel van ons energieverbruik. Er zijn tegenwoordig veel manieren om te besparen op gasverbruik. De middelste en bovenste woningen worden verwarmd door HR-combiketels uit Deze ketels zijn toe aan vervanging. Wanneer de ketel wordt vervangen, is het verstandig om een hr-107 combiketel te plaatsen. Naast dat dit systeem veel zuiniger is in het gasverbruik verhoogt u de bedrijfszekerheid en behoeft de nieuwe ketel minder onderhoud. De HR- ketel geeft zijn warmte af via radiatoren. In combinatie met een HR-ketel kunt u gebruik maken van een slimme thermostaat. Het voordeel hiervan is dat u de thermostaat kunt instellen op een vast verwarmingsprogramma, waardoor de ketel nooit onnodig actief blijft. Verder kan het verwarmingsprogramma aangepast worden op uw persoonlijke voorkeuren en actuele weersomstandigheden. De thermostaat verzamelt verschillende informatie waarmee de ketel wordt aangestuurd. Hierdoor gaat de ketel efficiënter werken en bespaart u op het gasverbruik. Isolatie: Met name in oudere woningen vinden we veel maatregelen die de isolatiewaarde van de woning kunnen verbeteren. Isolatie van de thermische schil (vloer, dak, gevel, glas) is een belangrijke manier om uw gasverbruik te reduceren. Daarnaast loont het vaak om leidingwerk in onverwarmde ruimten, zoals een zolder of kruipruimte, in te pakken in isolerend materiaal. De woning heeft ongeïsoleerde steens gevels. Warmteverlies via de ongeïsoleerde steens gevels wordt momenteel niet tegen gegaan. Door radiator folie achter de radiatoren te plaatsen tussen de radiator en de ongeïsoleerde steens gevel wordt een besparing gerealiseerd. De warmte van de radiator verdwijnt daardoor niet meer in de gevel. De folie weerkaatst de warmte terug de kamer in. De radiator geeft dan voelbaar meer warmte waardoor de thermostaat omlaag kan. Onder de woning bevindt zich een ongeïsoleerde kruipruimte waardoor de kou 's winters vanuit de grond omhoog trekt. Het advies is om de bovenzijde van de kruipruimte te isoleren. Hoe je ook isoleert, er is altijd voordeel: Je vloer zal merkelijk warmer zijn en weinig of geen condens vocht meer opnemen. Regeltechniek: Door systemen slim te regelen en uit te zetten wanneer ze niet nodig zijn kan veel energie bespaard worden. Dit soort maatregelen zijn relatief goedkoop waardoor ze vaak al snel zijn terugverdiend. Een tijdschakelaar, standy-by killer, slimme thermostaat, allen voorbeelden van efficiënte manieren om uw energieverbruik te beperken. Energiemonitoring geeft u een goed beeld geven van uw elektriciteitsverbruik, zodat u waar nodig kan ingrijpen. In ruimtes waar de verwarming minder lang of minder hard hoeft te stoken is het raadzaam om thermostaatknoppen te installeren op de radiatoren. Met deze programmeerbare thermostaatknoppen legt u precies vast op welke dag en tijdstip de gewenste ruimtetemperatuur moet zijn. Daarbij kunt u de dagen afzonderlijk of groepsgewijs programmeren. Handmatige wijziging van het programma is op elk gewenst moment mogelijk door te draaien aan de knop.

2 Verlichting: In veel woningen zijn nog conventionele lichtbronnen te vinden. Dit zijn bijvoorbeeld halogeen,- of gloeilampen, maar ook TL buizen of spaarlampen. Met name de halogeen,- en gloeilampen zijn zeer rendabel te vervangen door LED verlichting. Sfeervolle verlichting, die vaak kan dimmen, kan tegenwoordig ook uitstekend vervangen worden door moderne LED lampen. Hiervoor is in sommige gevallen wel een nieuwe dimmer nodig. Wilt u dezelfde gezellige sfeer behouden? Let dan op de kelvin-waarde van de LED-lampen. Hiermee wordt de kleurtemperatuur aangeduid. Hoe lager de waarde, hoe warmer de kleur van het licht is. Een temperatuur van 2700 Kelvin is te vergelijken met standaard halogeen licht. Daarnaast is ook het aantal Lumen van een lamp erg bepalend. Dit geeft aan hoe fel de lamp brandt. Hoe lager het aantal lumen, hoe minder fel de lamp. Rond de 200 lm geeft een sfeervol effect. Water: Tijdens het douchen wordt er veel water verbruikt. Dit waterverbruik kan worden teruggebracht door gebruik te maken van een waterbesparend douche-element. Dit element maakt gebruik van luchtdruk, waardoor het douchecomfort hetzelfde blijft. Duurzame opwekking: Het dak van de woning is zeer geschikt voor het opwekken van duurzame energie. Er is ruimte genoeg om zowel 24 zonnepanelen te plaatsen als een collector die staat aangesloten op een zonneboiler. In het rapport is een proefberekening opgenomen van beide maatregelen. Bij interesse adviseren we om een specialist nader onderzoek te laten verrichten. De VvE kan een gemeenschappelijk deel (het dak) in gebruik geven. Wanneer u interesse heeft in het plaatsen van zonnepanelen wordt geadviseerd om een VvE vergadering bijeen te roepen en duurzame opwekking op de agenda te zetten, zodat hier goede afspraken over gemaakt kunnen worden. De meerderheid van de VvE moet uw aanvraag goedkeuren, van belang is dat dit in de notulen wordt opgenomen. U kunt contact opnemen met VvE belang voor meer informatie. BTW zonnepanelen terugvragen Wanneer u als particulier zonnepanelen koopt, kunt u de btw op aanschaf en installatie terugvragen van de Belastingdienst. Bekijk het stappenplan hoe u dit kunt doen op milieucentraal. Subsidie voor VvE s Voor woningeigenaren is deze subsidie reeds afgelopen. Voor VvE s is er nog subsidie beschikbaar. Als Vereniging van Eigenaren kunt u aanspraak maken op de Subsidie Energiebesparing Eigen Huis. De VvE ontvangt u subsidie als u twee of meer energiebesparende maatregelen uitvoert. Via de website van de RVO kunt u hierover meer informatie vinden. Verbruik: Hieronder ziet u in de huisjes weergegeven wat uw huidige energiegebruik is, hoe zich dit verhoudt tot het landelijk gemiddelde en wat dit zou kunnen worden mocht u alle maatregelen toepassen die in dit rapport worden geadviseerd. Hierbij dient bij het gasverbruik wel vermeld te worden dat de maatregelen cumulatief van aard zijn; wanneer u 1 isolatiemaatregel toepast, zal vervolgens het effect van de volgende maatregel minder groot zijn, etc. De besparing is zodoende de besparing die directe implementatie van die maatregel zou opleveren. Het elektriciteitsverbruik staat momenteel in de min. Dit komt omdat het mogelijk is om meer energie op te wekken door middel van zonnepanelen. Oppervlakte: 76 m 2 Aanwezigheid: 168 uur per week VOOR VVE GEMIDDELD VERBRUIK NA VVE ELEKTRICITEIT IN KWH/JAAR GAS IN M 3 /JAAR

3 WATER IN M 3 /JAAR MAATREGELEN Jaarbesparing Investering Resultaat energie tvt (jaar) rendement winst (5 jaar) Vraag aan ELEKTRICITEIT Gebouw: Verwijderen gemeenschappelijke meter VvE 0 0 kwh 650 0,0 0 % -650 Conventionele verlichting vervangen door LED verlichting woning kwh 106 0,3 281 % Plaatsen van 8 zonnepanelen (300Wp) op plat dak Wp kwh ,5 18 % 344 Plaatsen van maximaal 16 zonnepanelen (300Wp) op hellend dak richting zuid Wp kwh ,5 19 % 727 Totaal kwh GAS Woningen: Aanbrengen radiatorfolie achter 3 radiatoren m ,8 29 % 58 Woning: 3 thermostaatknoppen plaatsen op radiatoren in slaapkamers m ,2 17 % 25 Woning: Slimme of modulerende klok thermostaat plaatsen m ,1 8 % -64 Zonneboiler plaatsen voor bovenste woningen (300 L) m ,1 7 % Gebouw: Vloerisolatie kruipruimte toepassen (70m2) m ,6 2 % Woning: Bij einde levensduur ketel vervangen voor HR-107 ketel (21kW) m ,2-3 % Totaal m WATER Woning: Waterbesparend doucheelement plaatsen m ,7 31 % 85 Totaal TOTAAL m TOELICHTING ELEKTRICITEIT Maatregel: Gebouw: Verwijderen gemeenschappelijke meter VvE De VvE heeft een gemeenschappelijke meter die door de vereniging betaald wordt. Het verbruik op deze meter is echter zeer beperkt. Hierdoor zijn de kosten voor de aansluiting relatief hoog ten opzichte van de kosten voor het verbruik. De kosten voor de aansluiting kunnen vermeden worden door de gemeenschappelijke apparatuur (bijvoorbeeld gangverlichting) aan te sluiten op het net van één of meerdere bewoners. De gemeenschappelijke meter kan afgesloten worden. Door

4 besparende maatregelen zoals LED en tijdschakelaars kunnen de kosten voor de bewoner tot een minimum worden beperkt, deze kosten kunnen door de bewoner worden verrekend met de VvE. Een elektricien kan de bedrading verleggen en de netbeheerder verwijderd de aansluiting. De kosten die hiervoor worden gemaakt verdienen zich snel terug. Maatregel: Conventionele verlichting vervangen door LED verlichting woning Momenteel hangen er in de woning voornamelijk conventionele lampen zoals gloeilampen en halogeenspots. Deze lampen zijn tegenwoordig zeer goed te vervangen door LED-lampen. Bij het vervangen van de gloeilampen door LED wordt een zeer hoge energiebesparing en een verveelvoudiging van de levensduur bereikt. Omdat LED zeer geschikt is voor retrofit, kunnen de huidige armaturen gehandhaafd blijven. De oude lampen kunnen er simpel worden uitgedraaid en de nieuwe gaan er vervolgens in. Hiermee wordt een besparing van 80% gerealiseerd. De LEDlampen hebben een lichtopbrengst en lichtkwaliteit die gelijk is aan die van de vervangen gloeilampen. Bij deze berekening is uitgegaan van 10 gloeilampen (E27, 25W) die vervangen zouden kunnen worden door 10 LED-lampen (E27, 4W). Hierbij is uitgegaan van 35 branduren (=5 uur/dag). Uitvoerende partij: Zelf uitvoeren Maatregel: Plaatsen van 8 zonnepanelen (300Wp) op plat dak Wp Uw dak als energiebron. Met zonnepanelen op uw dak verdient u geld met zonlicht, ook bij bewolking. U produceert zelf de elektriciteit die u nodig heeft en alles wat u teveel heeft levert u terug. Opgave is inclusief: Zonnepanelen Omvormer Montagesysteem Aansluitingsmaterialen Montagewerkzaamheden Uitvoerende partij: Elektrotechnisch installateur Maatregel: Plaatsen van maximaal 16 zonnepanelen (300Wp) op hellend dak richting zuid Wp Uw dak als energiebron. Met zonnepanelen op uw dak verdient u geld met zonlicht, ook bij bewolking. U produceert zelf de elektriciteit die u nodig heeft en alles wat u teveel heeft levert u terug. Opgave is inclusief: Zonnepanelen Omvormer Montagesysteem Aansluitingsmaterialen Montagewerkzaamheden Uitvoerende partij: In overleg te bepalen. GAS Maatregel: Woningen: Aanbrengen radiatorfolie achter 3 radiatoren In het pand bevinden zich radiatoren aan de gevelzijden, terwijl deze muren slecht geïsoleerd zijn. Voor het optimaal verwarmen van een ruimte dienen deze radiatoren maar naar één kant te stralen. Warmte naar de buitenmuur kan namelijk beschouwd worden als energieverlies. Als u een warmteschild achter de radiator plaatst, kan het warmteverlies naar buiten met ca. 70% terug worden gebracht. Het schild bestaat uit een plaat van bijvoorbeeld hardboard waarop materiaal is aangebracht dat de straling reflecteert. Tegenwoordig bestaat er ook HR-radiatorfolie, deze reduceert de warmtestraling tot 96% en is onzichtbaar aangebracht tegen de radiator zelf. De investering is minimaal, indien u de schilden zelf plaatst. Uitvoerende partij: In overleg te bepalen. Maatregel: Woning: 3 thermostaatknoppen plaatsen op radiatoren in slaapkamers Een centrale CV-regeling zorgt dat de verwarming op het juiste moment aan gaat en de temperatuur van de cv in overeenstemming is met de buitentemperatuur. De hoeveelheid warmte die de CV-installatie dient te leveren is afhankelijk van de gewenste binnentemperatuur, de buitentemperatuur en de interne warmteproductie. De centrale regeling kan op de individuele behoefte van één ruimte niet anticiperen. Door plaatsing van thermostaatkranen op de radiatoren in de betreffende ruimte, wordt voorkomen dat de ruimtetemperatuur hoger wordt dan gewenst

5 (en er geen koelbehoefte ontstaat waardoor ramen open gaan). De investering is inclusief installatie. Alle rapporten van Klimaatroute zijn met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan Maatregel: Woning: Slimme of modulerende klok thermostaat plaatsen De CV wordt momenteel bediend middels een verouderde thermostaat. Tegenwoordig bestaan er slimme thermostaten die zich op een slimme manier aanpassen aan uw gedrag en op elk moment van de dag op afstand te bedienen zijn. Daarnaast zit er een aanwezigheidsdetectie in gebouwd en krijgt u inzage in uw gebruik. Al deze zaken kunnen tot een forse besparing (tot wel 10%) leiden in het gebruik. Uitvoerende partij: Zelf uitvoeren Maatregel: Zonneboiler plaatsen voor bovenste woningen (300 L) Een zonneboiler bestaat uit een installatie met doorgaans een aantal zonnecollectoren op het dak, een voorraad- of opslagvat en bijhorende regelsystemen, pompen en montageaccessoires. De zonnecollectoren vangen het invallende zonlicht op en zet het om in warmte. De collector geeft de warmte door aan een vloeistof die circuleert in de leidingen tussen de collector en het voorraadvat. De vloeistof neemt warmte op in de collector en geeft die af aan het water in het voorraadvat. De afgekoelde vloeistof wordt dan weer naar de collector gepompt om opnieuw op te warmen. Het voorraadvat zorgt ervoor dat de door de zon geproduceerde warmte wordt bijgehouden tot op het moment dat er warm water nodig is. Bij voldoende zonlicht kunnen de zonnecollectoren het water in het voorraadvat gemakkelijk opwarmen tot boven de 60 C. Op deze manier kunt u tot 70% besparen op uw energiegebruik voor verwarming van tapwater. Uitvoerende partij: In overleg te bepalen. Maatregel: Gebouw: Vloerisolatie kruipruimte toepassen (70m2) Door een slecht geïsoleerde vloer kan veel energie verloren gaan. De warmte van binnen trekt erg snel de koude grond in via de vloer. Ook geeft een koude vloer sneller een koud gevoel doordat de belevingstemperatuur voor een groot gedeelte bepaald wordt door de voeten. Verbeteren van de vloerisolatie betekent naast een besparing, een verbetering in wooncomfort. Het isoleren van een vloer geeft normaal zeker overlast, maar omdat er een kruipruimte onder de vloer aanwezig is kan de vloer van onderzijde geïsoleerd worden met relatief weinig overlast. Er wordt hierbij een extra isolerende laag aangebracht in de kruipruimte. Er is daarbij de mogelijkheid om direct onder de vloer te isoleren met behulp van onder andere PUR, EPS platen (piepschuim) of TonZon. Een andere optie is om de bodem van de kruipruimte te isoleren door bv. EPS parels in de kruipruimte te spuiten. Wat de beste optie is kan door een vloerisolatiespecialist worden beoordeeld. Maatregel: Woning: Bij einde levensduur ketel vervangen voor HR-107 ketel (21kW) De huidige verwarmingsinstallatie kan vervangen worden door een Hoog Rendement (HR) 107 ketel. Deze ketel heeft een aantal voordelen; 1) De ketel is veel zuiniger met het gebruik van gas. 2) De ketel behoeft minder onderhoud en de bedrijfszekerheid is hoger. De hier genoemde investering is inclusief installatie. WATER Maatregel: Woning: Waterbesparend douche-element plaatsen Met een speciaal daarvoor ontwikkeld douche-element kan waterbesparen tijdens het douchen tegenwoordig met behoud van comfort. Vernauwingen in de kanaaltjes van een nieuwe zuinige douchekop zuigen lucht aan die zich vermengt met het douchewater. De verrijkte druppels komen met evenveel kracht naar beneden en geven zo dezelfde ervaring als een normale douche. Dat scheelt tot de helft van het water en dus direct ook in de kosten van het verwarmen. Deze technologie bestaat uit een simpel tussenstukje dat tegelijkertijd de waterdruk reguleert en lucht aanzuigt. Deze schroef je tussen de doucheslang en de douchekop. De verrijking van de waterdruppels blijft behouden ongeacht de specifieke douchekop, het is zelfs mogelijk het element onderaan de slang te schroeven. Uitvoerende partij: Zelf uitvoeren

6 Klimaatroute geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van het rapport rechten worden ontleend. Op alle diensten zijn de Algemene Voorwaarden van Klimaatroute van toepassing. Deze kunnen op aanvraag ook kosteloos worden toegezonden.