Geachte geïnteresseerde,

Transcriptie

1 Geachte geïnteresseerde, Allereerst; hartelijk dank voor uw belangstelling in project ieuw Koningsduin. Hierbij ontvangt u de verkoopdocumentatie van fase 2 van het nieuwbouwproject. Wanneer u in aanmerking wilt komen voor één van de schitterende woningen of kavels uit deze fase dient u bijgevoegd inschrijfformulier voor maandag 15 september 12:00 uur a.s. in te leveren bij: het kantoor van Hopman ERA Makelaars te Castricum of per mail op castricum@hopman.nu. De volgorde van toewijzing van de woningen of kavels vindt indien er meerdere inschrijvingen per bouwnummer zijn plaats op basis van loting door de projectnotaris. Het verkoopteam van ieuw Koningsduin heeft de ruimte om mensen die in fase 1 wel een woning hebben toegewezen gekregen, maar niet tot aankoop zijn overgegaan te passeren. Kandidaat kopers die vanuit de loting een bouwnummer toegewezen hebben gekregen worden persoonlijk op de hoogte gesteld en uitgenodigd voor een gesprek op kantoor van Hopman ERA Makelaars. Overige ingeschreven kandidaten krijgen per een bericht dat er geen bouwnummer aan hen is toegewezen, zij worden op de reservelijst gezet. Komt één van de woningen van uw voorkeur alsnog vrij, dan nemen wij direct contact met u op. Heeft u nog vragen? Schroom niet deze te stellen. ABB Bouwgroep en Hopman ERA Makelaars staan graag voor u klaar. Wij danken u nogmaals voor uw belangstelling en zien uw inschrijfformulier graag tegemoet. Met vriendelijke groet, Het verkoopteam van ieuw Koningsduin ABB Bouwgroep Molendijk AB Sliedrecht info@abbbouwgroep.nl Hopman ERA Makelaars Torenstraat 2a 1901 ED Castricum castricum@hopman.nu

2 Met dit formulier schrijf ik / schrijven wij ons in als kandidaat voor de koop van een bouwnummer in FASE 2 van project ieuw Koningsduin te Bakkum. Gegevens kandidaat kopers Aspirant koper Partner / medekoper aam : m/v m/v Voorletters: Adres: PC en woonplaats: Telefoon thuis: Telefoon mobiel: Geïnteresseerd in bouwnummer(s) Voorkeur 1 : Voorkeur 2 : Voorkeur 3 : Voorkeur 4 : Voorkeur 5 : Voorkeur 6 : Voorkeur 7 : Voorkeur 8 : Voorkeur 9 : Voorkeur 10 : Voorkeur 11 : Voorkeur 12 : Getekend te op Handtekening kandidaat : handtekening partner /medekandidaat : Dit formulier dient volledig ingevuld, uiterlijk op 15 september 12:00 uur in het bezit te zijn van: Hopman ERA Makelaars, Torenstraat 2a te 1901 ED Castricum óf Postbus 310, 1900 AH Castricum of op de mail: castricum@hopman.nu a de inschrijftermijn worden de wooneenheden of kavels toegewezen onder degenen die zich tijdig hebben ingeschreven. Indien er meerdere inschrijvingen op een woning/kavel staan, vindt er een loting via de notaris plaats. De uitslag wordt uiterlijk 22 september 2014 via de kenbaar gemaakt.

3 Proces Keuzemogelijkheden Een woning is meer dan alleen steen. Het is een persoonlijke leefomgeving. Met nadruk op persoonlijk: smaken en levensstijlen verschillen. Omdat deze niet standaard zijn, kunnen de woningen van ieuw Koningsduin aan persoonlijke wensen worden aangepast. Ruwbouwopties De woningen bieden diverse ruwbouwopties. Ruwbouwopties zijn de grote aanpassingen in de woning die gevolgen hebben voor de constructie. Ze worden geïllustreerd in de woningconfigurator die op de projectwebsite: te vinden is. ABB biedt u als koper van een woning de mogelijkheid om ruwbouwopties te laten uitvoeren, zoals een uitbouw van de woonkamer of een dakkapel. Deze opties hebben vaak gevolgen voor de constructie van uw woning en de bouwvoorbereiding. Om alles correct en tijdig te organiseren dient u gelijktijdig met het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst uw keuze kenbaar te maken op de ruwbouwlijst. Het bedrag van de optie(s) zal(zullen) worden opgeteld bij de koopsom van de woning, zodat dit kan worden meegenomen in de financiering. Meer- en minderwerk Ook naast de grote keuzes heeft u volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak af te stemmen. Dit doet u na aankoop met onze kopersbegeleider. De kopersbegeleider van ABB coördineert uw koperswensen. In een persoonlijk gesprek kunt u uw woonwensen kenbaar maken. Let op: het gaat hier om meer/minderwerk, niet neer om ruwbouwopties. De deadline van het doorgeven van de ruwbouwopties is bij het tekenen van de koop-/ aannemingsovereenkomst verstreken. Denk bij meer/minderwerk aan het verplaatsen van stopcontacten, de keuze voor deurgrepen, etc. Alle extra voorzieningen in uw woning worden door ons apart geoffreerd als kopersopties. U kunt ons ook verzoeken om bepaalde zaken in de woning juist niet aan te brengen. Door het laten vervallen van onderdelen zou het kunnen dat de woning bij oplevering niet voldoet aan de voorschriften van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Op die onderdelen is dan de gelimiteerde garantie- en waarborgregeling van het SWK van toepassing. Vooraf wordt u nader geïnformeerd over de consequenties van deze kopersopties.

4 Prijslijst ieuw Koningsduin Fase 2 3 september 2014 bouw- type & type type tuin oppervlak inhoud kavel- Verkoopprijs Bijzonderheden nummer beukmaat brochure woning orientatie m² gbo m³ bruto grootte (m²) incl. BTW incl. berging incl. berging 1 kavel zuid/zuid-oost 404 m * 2 C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 157 m2 586 m3 359 m topgevel 3 C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 151 m2 571 m3 359 m C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 157 m2 586 m3 359 m topgevel 5 C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 151 m2 571 m3 359 m I 6300 Bos semibungalow zuid/zuid-oost 124 m2 458 m3 273 m I 6300 Bos semibungalow zuid/zuid-oost 124 m2 458 m3 251 m I 6300 Bos semibungalow zuid/zuid-oost 124 m2 458 m3 251 m I 6300 Bos semibungalow zuid/zuid-oost 124 m2 458 m3 265 m topgevel 10 A 5700 Duin rijwoning zuid 143 m2 519 m3 235 m A 5700 Duin rijwoning zuid 143 m2 499 m3 140 m A 5700 Duin rijwoning zuid 148 m2 516 m3 140 m topgevel 13 A 5700 Duin rijwoning zuid 143 m2 499 m3 140 m A 5700 Duin rijwoning zuid 143 m2 519 m3 220 m kopgevelramen 15 C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 151 m2 571 m3 358 m C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 157 m2 586 m3 354 m topgevel 17 C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 151 m2 571 m3 335 m C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 157 m2 586 m3 336 m topgevel 19 C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 151 m2 571 m3 336 m C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 157 m2 586 m3 336 m topgevel 21 C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 151 m2 571 m3 336 m C 5700 Strand twee-onder-een-kapwoning zuid/zuid-oost 157 m2 586 m3 332 m topgevel 23 kavel zuid/zuid-oost 548 m * 24 kavel west/zuid-west 613 m kavel west/zuid-west 613 m kavel west/zuid-west 579 m * Algemene voorwaarden prijslijst: De koopsommen zijn vrij op naam (incl. 21% BTW). Deze prijslijst is zo zorgvuldig mogelijk samengesteld. Wijzigingen zijn voorbehouden. Aan de prijslijst kunnen geen rechten worden ontleend. ABB Ontwikkeling B.V. houdt zich het recht voor de prijzen te wijzigen. De koopsommen zijn geldig tot 30 december De exacte kavelgrootte zal te zijner tijd worden vastgesteld bij het kadastrale inmeten. De uitvoering van de woningen en opties is conform de verkoopdocumentatie d.d. 3 september Vermelde inhouden en oppervlakten zijn indicatief, kavelgrootten zijn exclusief gedeeld eigendom brandgang. De meerprijs van de ruwbouwopties kan na de sluitingsdatum en/of het starten van de bouw afwijken van de prijslijst. De eenmalige financieringskosten, waaronder de kosten van hypotheekakte, afsluitprovisie c.q. administratiekostenen rentevergoeding, verschuldigd over het aandeel in de grondkosten (grondrente: vanaf 1 januari 2015) alsmede over reeds vervallen bouwtermijnen, komen voor rekening van de koper. * Kavels 1, 23 en 26 zijn beeldbepalende kavels. Voor deze kavels is ZVA de aangewezen architect. Voor snelle beslissers (kopers die vóór 1 december 2014 de koop-/aanneemovereenkomst ondertekenen) biedt ABB het volgende aan: Overbruggingsgarantie (koopt u een woning in project ieuw Koningsduin en is uw 'oude' woning bij overdracht (ook wel oplevering genoemd) nog niet verkocht vergoed ABB, in het geval van dubbele lasten, (gedurende 1 jaar) een maandelijkse financiële compensatie. Vraag naar de voorwaarden. Of Een korting op de koopsom. Woningtype Garantiebedrag overbrugging Korting op de koopsom Rijwoning (type Duin) 7.000, ,-- Semi bungalow (type Bos) 9.000, ,-- Twee-onder-een-kapwoning (type Strand) , ,-- B: Deze actie is niet van toepassing voor de kavelkopers. Verkoop & informatie: Verkoop, ontwikkeling & realisatie Hopman ERA Makelaars ABB Bouwgroep BV Torenstraat 2a Molendijk ED Castricum 3361 ER Sliedrecht T: T: E : info@hopman.nu F: I : I:

5 Prijslijst Ruwbouwopties - fase 2 Woningtype DUI Woningtype BOS RUWBOUWOPTIES = iet van Toepassing TYPE A TYPE I Als er geen prijs is weergegeven geldt de prijs zoals bij de basiswoning vermeldt 5,7 m 6,3 m Optie r. Meerprijs topgevel Uitbouw begane grond achterzijde 1,2 m 4a minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen, per buur 4aa Uitbouw begane grond achterzijde 2,4 m 4b minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen, per buur 4bb Extra 2 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 1,2 m diepte 4c Extra 2 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 2,4 m diepte 4e Uitbouw 1ste verdieping achterzijde 1,2 m (alleen icm optie 4a) Let op: Deze optie is niet mogelijk bij de hoekwoningen van type A. - minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen, per buur 5a 500- Dakterras 1ste verdieping achterzijde 1,2 m (alleen i.c.m. optie 4a) 6b minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen, per buur 6bb 100- Dakterras 1ste verdieping achterzijde 2,4 m (alleen i.c.m. optie 4b) minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen, per buur 6a 300- Erker voorzijde Luifel entree 8a Dubbele openslaande deuren keuken Frans balkon voorgevel Schuifpui woonkamer Dubbele deuren woonkamer - Standaard 14a Dubbele deuren woonkamer - Melkmeisje Variant 1 14b Dubbele deuren woonkamer - Variant 2 14c Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing 11aa 975 Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing 11a Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing 11bb 975 Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) Tripple beglazing 11b Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing 11cc Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) tripple beglazing 11c Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing 11dd Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing 11d Dakkapel achterzijde 12a Zolderindeling (twee extra kamers, exclusief dakramen en dakkapellen) 12b Dakkapel voorzijde 12c Zolderindeling 12d

6 Prijslijst Ruwbouwopties - fase 2 Woningtype DUI Woningtype BOS = iet van Toepassing TYPE A TYPE I Als er geen prijs is weergegeven geldt de prijs zoals bij de basiswoning vermeldt 5,7 m 6,3 m Optie slaapkamer/badkamer op verdieping bij semi bungalow, incl. bad, toilet en dakkapel 12e Afgesloten keukenplattegrond Berging in zijuitbouw 15a Werkkamer in zijuitbouw 18a Tuinkamer in zijuitbouw 20a Uitbouw begane grond voorzijde 1,2 m incl. verplaatsen keuken 25 Samenvoegen slaapkamer 1 en Entree zijuitbouw, berging en verplaatsen badkamer Veranda over volledige voorgevel, bestrating van betontegels Erker voorgevel voorzien van balkon inclusief dubbele openslaande deuren 40 Extra kozijn in zijgevel (alleen bij woningen die beschikken over kozijnen in de zijgevel) Badkamer vergroten en verwisselen slaapkamer 1 en Badkamer vergroten door wasmachineruimte naar zolder te verplaatsen (Verplaatsen mv naar zolder, incl. bouwkundige kast) Verlaagd gipsplafond op de begane grond

7 Prijslijst Ruwbouwopties - fase 2 Woningtype STRAD = iet van Toepassing TYPE C TYPE D TYPE E TYPE F Als er geen prijs is weergegeven geldt de prijs zoals bij de basiswoning vermeldt 5,7 m 6,0 m 6,3 m 6,6 m RUWBOUWOPTIES Optie r. Meerprijs woningbreedte 6,0 m i.p.v. 5,7 m (benodigd voor type D) Meerprijs woningbreedte 6,3 m i.p.v. 5,7 m (benodigd voor type E) Meerprijs woningbreedte 6,6 m i.p.v. 5,7 m (benodigd voor type F) Meerprijs topgevel met boogspant Uitbouw begane grond achterzijde 1,2 m 4a minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen 4aa Uitbouw begane grond achterzijde 2,4 m 4b minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen 4bb Extra 2 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 1,2 m diepte 4c Extra 3 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 1,2 m diepte 4d Extra 2 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 2,4 m diepte 4e Extra 3 stuks heipalen t.b.v. mogelijk later uitbreiding 2,4 m diepte 4f Uitbouw 1ste verdieping achterzijde 1,2 m minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen 5a Dakterras 1ste verdieping achterzijde 1,2 m (alleen i.c.m. optie 4a) 6b minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen 6bb Dakterras 1ste verdieping achterzijde 2,4 m (alleen i.c.m. optie 4b) minderprijs indien buren dezelfde optie ook kiezen 6a Erker voorgevel Erker voorgevel indien topgevel aanwezig 7a Luifel entree 8a Dubbele openslaande deuren keuken Frans balkon voorgevel Schuifpui woonkamer Dubbele openslaande deuren woonkamer 14a Dubbele deuren woonkamer - Melkmeisje Variant 1 14b Dubbele deuren woonkamer - Variant 2 14c Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing 11aa 975 Dakraam voorzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing 11a Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing 11bb 975 Dakraam voorzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) tripple beglazing 11b Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) dubbel beglazing 11cc 975 Dakraam achterzijde - rechts (ca. 1,1x 1,2 m) (niet trapzijde) tripple beglazing 11c Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) dubbel beglazing 11dd 975 Dakraam achterzijde - links (ca. 1,1x 1,2 m) (trapzijde) tripple beglazing 11d Dakkapel achterzijde 12a

8 Prijslijst Ruwbouwopties - fase 2 Woningtype STRAD = iet van Toepassing TYPE C TYPE D TYPE E TYPE F Als er geen prijs is weergegeven geldt de prijs zoals bij de basiswoning vermeldt 5,7 m 6,0 m 6,3 m 6,6 m Dakkapel voorzijde 12c Zolderindeling (grote slk 4, technische ruimte) 12d Afgesloten keukenplattegrond Extra deur in achtergevel bergruimte 16a Slaapkamer + badkamer begane grond Werkkamer + geïsoleerde bergruimte Tuinkamer + geïsoleerde bergruimte Tuinkamer XL (let op: bij deze optie vervalt de bergruimte) Uitbouw begane grond voorzijde 1,2 m inclusief verplaatsen keuken minderprijs indien buren optie ook kiezen 25a Loopdeur tussen entreehal en bergruimte (breedte 83 centimeter en hoogte 211 centimeter) Uitbouw geïsoleerde bergruimte achterzijde 1,2 m minderprijs indien uitbouw begane grond achterzijde 1,2 m 31a minderprijs indien buren optie ook kiezen 31b 800- Uitbouw geïsoleerde bergruimte achterzijde 2,4 m minderprijs indien uitbouw begane grond achterzijde 2,4 m 32a minderprijs indien buren optie ook kiezen 32b Geïsoleerde bergruimte met dubbele openslaande deuren Entree zijuitbouw Entree zijuitbouw, bergruimte, badkamer en slaapkamer 35a Entree zijuitbouw, bergruimte en extra woonkamer 35b Entree zijuitbouw, bergruimte, bijkeuken en keuken 35c Veranda over volledige voorgevel, bestrating van betontegels Slaapkamer op berging inclusief entree zijuitbouw en twee dakramen met tripple beglazing Verlaagd gipsplafond op de begane grond Separaat toilet op de 1e verdieping 2.130

9 Prijslijst Duurzaamheidsopties fase 2 MEERPRIJZE Individuele warmtepomp met als bron buitenlucht woningtype DUI (prijs o.b.v. standaard woning) Individuele warmtepomp met als bron buitenluchtwoning type BOS (prijs o.b.v. standaard woning) Individuele warmtepomp met als bron buitenluchtwoning type STRAD (prijs o.b.v. standaard woning type C) Zonnecollector 4,74 m Zonnecollector 2,37 m Douchepijp in cv ruimte 900 Zonnepanelen PV-paneel 4,8m PV-paneel 6,4m PV-paneel 8m PV-paneel 9,6m PV-paneel 12,8m PV-paneel 16m PV-paneel 22,4m PV-paneel 24m Elektrische laadpaal 3,7 kw (alleen bij mogelijkheid parkeren op eigen terrrein) Elektrische laadpaal 11 kw, exclusief extra aansluitkosten nutspartijen (alleen bij mogelijkheid parkeren op eigen terrrein) 3.200