FOR SALE. Bussumsestraat # 2574 JP Den Haag k.k.

Transcriptie

1 FOR SALE Bussumsestraat # 2574 JP Den Haag k.k.

2 FEATURES Price k.k. Zipcode 2574 JP Type Up and downstairs house Garden Yes, Backyard, Southeast, cm Garage Public Living Surface 109m² Volume 385m³ Rooms 6 Acceptance in consultation Build Type Existing City Den Haag Address Bussumsestraat # Construction Year 1927

3 DESCRIPTION <> Aantrekkelijk pand bestaande uit twee zelfstandige appartementen met eigen huisnummers (altijd al zo geweest). Beide met eigen voordeur, huisnummer en eigen meters, echter juridisch niet gesplitst in appartementsrechten. Eventueel kan het alsnog worden gesplitst en / of er is een mogelijkheid tot het maken van een dakopbouw! Uiteraard wel onder voorbehoud van vergunningen. Ideaal om (deels) te verhuren als belegging! Maar dit kan ook een perfecte oplossing zijn voor familie of vrienden die om wat voor reden dan ook bij elkaar willen wonen. Voor de gezelligheid maar net zo goed om medische of praktische redenen. DE WIJK: Gelegen in de rustige en groene wijk Rustenburg, nabij de Escamplaan en Loosduinsekade. Winkels in de buurt aan de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, maar ook een Albert Heijn en Jumbo liggen praktisch om de hoek op de Escamplaan (winkelcentrum Leyenburg). Ook het Zuiderpark is in de buurt, waar door het jaar verschillende feesten en festivals worden georganiseerd. Ook andere (rustiger) parken zijn in de directe omgeving, zoals Eik en Duinen, Oostbroek en Rustenburg. Ook het OV brengt u in een mum van tijd naar het centrum van Den Haag (tram 2 stopt op de Kamperfoeliestraat, trams 4 en 6 nog geen 2 minuten verderop (Tienhovenselaan). Mocht het OV niet uw ding zijn, bent u snel op de Rijkswegen: via de N211 bent u op de A4, of de Utrechtsebaan naar de A12, A4 en A13. DE BENEDENWONING (148): ruime achtertuin, achterom naar zij poort, schuur in de tuin! Even vanaf het begin: entree vanaf straatniveau. Voordeur; halletje met meterkast. Gang en deur naar de badkamer. De badkamer heeft een toilet, wastafel en douche. Woonkamer aan de voorzijde met groot raam, dus voldoende licht. Eerste slaapkamer aan de achterzijde met dubbel openslaande deuren naar de tuin. Tweede slaapkamer, tevens aan de achterzijde met deur naar de tuin. Eenvoudige tussengelegen keuken met los apparatuur en tevens een deur naar de tuin. Achtertuin met schuur. Achterom welke uitkomt in een afgesloten zij poort. Ideaal voor fietsen! DE EERSTE VERDIEPING (146) Hier ook de voordeur op straatniveau: hal met meterkast en binnentrap. Overloop met apart toilet. Badkamer met douche en wastafel. Eerste slaapkamer aan achterzijde en de keuken met deur naar het balkon. Ruime L- vormige woonkamer met toegang tot de tweede slaapkamer aan de achterzijde. Bijzonderheden: De zijgevel (aan zij poort) is geïsoleerd. Recht van overpad t.b.v. het zij pad. Stenen schuur voorzien van elektra. De woning beschikt volledig over (recent geplaatst) dubbel glas.

4 DESCRIPTION Geïsoleerd dak. De vloeren zijn gedeeltelijk geïsoleerd. Verwarming d.m.v. gaskachels en warm water via geisers. Juridisch: een perceel grond (108m2) met opstallen: parterrewoning met afzonderlijke bovenwoning. De appartementen hebben eigen WOZ waarden. Mogelijkheid kadastraal splitsen en / of dakopbouw (onder voorbehoud van vergunning). Attractive property consisting of two independent apartments with own house numbers. Both with their own front door, house number and own meters, but not legally split into apartment rights. Possibility to split the apartments legally and / or to make a roof structure! Of course, subject to permits. Good for renting out as an investment! You can rent both apartments out, or live in one of them yourself. However, this property is also the perfect solution for family and friends who, for whatever reason, want to live near each other. This can be for fun, as well as medical or practical reasons. THE AREA: Situated in the quiet and green Rustenburg area, near the Escamplaan and Loosduinen. The shops in the Fahrenheitstraat and Weimarstraat include an Albert Heijn and Jumbo (on the Escamplaan around the corner, as well as the Leyenburg shopping centre). Also, the Zuiderpark is near, where throughout the year various parties and festivals are held. Also other, more quiet parks can be found in the vicinity, such as Eik en Duinen, Oostbroek and Rustenburg. Public transport couldn't be better: within minutes you are in the centre of The Hague (tram 2 stops at the Kamperfoeliestraat, trams 4 and 6 no less than 2 minutes down the road (Toenhovenselaan)). If public transport isn't your forte, the motor ways are just as easily reached: via N211 you are on the A4, as well as the option to take the Utrechtsebaan to the A12, A4 and A13. GROUND FLOOR APARTMENT (148). Spacious backyard, backway to the side gate, shed in the garden! From the start: entrance from street level. Front door; hallway with fuse box. Corridor and door to the bathroom. The bathroom has a toilet, a sink and a shower. The living room is at the front side with a big window, so the lighting is enough. The first bedroom is located at the back side of the house with folding doors to the garden. The second bedroom is also located at the back side with a door to the garden. Simple intermediate kitchen with loose equipment and also a door to the garden. Backyard with a shed. A back way that leads into a secluded side gate. Ideal for bicycles! FIRST FLOOR (146): Front door on street level: hallway with fuse box and interior staircase. A passage with separate toilet. Bathroom with shower and sink. First bedroom is at the back side and the kitchen with a door to the balcony. A spacious L-shaped living room with entrance to the second bedroom at the back side. Particularities: Side wall (at side gate) is isolated. Stone shed provided with electricity. Fully fitted with double glazed windows. Isolated roof. The floors are partly isolated.

5 DESCRIPTION Heating is provided through gas heaters and water-heating through geysers. Legally: a plot of land (108m2) with buildings: ground floor with separate upstairs apartment. The apartments both have their own WOZ value. Possibility of cadastral splitting and / or roof structures (subject to permit).

6 PHOTOS

7 PHOTOS

8 PHOTOS

9 PHOTOS