Reguliere Bouwvergunning BV9275

Transcriptie

1 Reguliere Bouwvergunning BV9275 De heer A. van Garderen Schalkwijkseweg LZ Schalkwijk Burgemeester en wethouders van de gemeente Houten, beschikkende op het verzoek van de heer A. van Garderen, ingekomen op 04 december 2009, waarbij vergunning wordt gevraagd voor het plaatsen van een nieuwe opslag en machine berging op het perceel, kadastraal bekend HTN04, sectie K, nummer 00010, plaatselijk bekend Schalkwijkseweg 22, 3998 LZ, Schalkwijk; Overwegende: dat het bouwplan omvat het plaatsen van een nieuwe opslag en machineberging op het perceel Schalkwijkseweg 22 te Houten; dat het betreffende perceel is gelegen in het ter plaatse geldende bestemmingsplan Buitengebied en de herziening daarvan, vastgesteld d.d. 12 maart 2002 door de raad, goedgekeurd door GS d.d. 29 oktober 2002 en daarin de bestemming Landelijk Gebied II heeft met de nadere aanduiding Agrarisch bedrijf ; dat de voorschriften van het bestemmingsplan onder andere bepalen dat bebouwing alleen mogelijk is ten dienste van een agrarisch bedrijf. Op het perceel is een fruitteelt bedrijf gevestigd en het bouwplan is dan ook in strijd met de voorschriften van het bestemmingsplan; dat vanwege de strijdigheid van het bouwplan met het vigerende bestemmingsplan er alleen bouwvergunning kan worden verleend na het volgen van een procedure in de zin van artikel 3.10 Wro, dus na het nemen van een projectbesluit; dat wij het nemen van een projectbesluit wenselijk achten en dat voor de argumenten hiervoor wordt verwezen naar de ruimtelijke onderbouwing en de bijbehorende verbeelding met regels van het perceel, welke stukken als zodanig onderdeel uitmaken van dit besluit; dat de commissie Welstand en Monumenten Midden Nederland op 28 januari 2010 positief advies heeft afgegeven omtrent het bouwplan; dat wij van mening zijn dat het welstandsadvies op zorgvuldige wijze tot stand is gekomen en voldoet aan de voorwaarden voor het uitbrengen van een advies; dat wij derhalve dit advies hebben overgenomen; dat wij voornemens zijn tot het volgen van bovengenoemde procedure tot het nemen van een projectbesluit en in dit kader is het bouwplan bekend gemaakt op 14 april 2010 onder mededeling van de ter inzage legging van het bouwplan gedurende zes weken en de bevoegdheid voor een ieder om zijn zienswijze omtrent het bouwplan kenbaar te maken; (BV 9275).7010

2 dat ingevolge het wettelijke vooroverleg zoals omschreven in artikel Bro het projectbesluit op hetzelfde tijdstip als dat de openbare uniforme voorbereidingsprocedure van afdeling 3.4 Awb gaat lopen, verstuurd dient te worden naar de verschillende betrokken partijen zoals het Rijk, de Provincie, Waterschap en andere belanghebbenden die betrokken zijn met de zorg voor de ruimtelijke ordening of belast zijn met de behartiging van belangen welke in het projectbesluit in het geding zijn; dat in casu overleg met het Rijk niet is vereist omdat hun belangen in het projectbesluit niet in het geding zijn en dat het bouwplan is voorgelegd aan de provincie en in het kader van de watertoets voorgelegd is aan het Hoogheemraadschap; dat op 6 mei 2010 de provincie heeft aangegeven dat het plan past binnen het provinciaal beleid; dat over het ontwerp geen zienswijzen of reacties naar voren zijn gebracht; gelet op artikel 40 van de Woningwet, artikel 3.10 Wro, Bro en de bouwverordening van deze gemeente; Besluiten: 1. ten behoeve van bovengenoemd bouwplan het GML bestand met de naam NL.IMRO PBSCHLKWSWG22, vast te stellen met toepassing van artikel 3.10 van de Wro; 2. een reguliere bouwvergunning te verlenen voor de uitvoering van het in bovengenoemde aanvraag bedoelde, bij dit besluit behorende en als zodanig gewaarmerkte bouwplan, onder de bijbehorende voorwaarden, mededelingen en aandachtspunten. Houten, 7 juni 2010 burgemeester en wethouders van de gemeente Houten de secretaris, de burgemeester, J. Wiegel C.H.J. Lamers

3 SPECIFICATIE LEGESPOSTEN Bedrag in Bouwleges regulier ,39 Publicatiekosten 09 49,98 Leges art.19-1/4;19-2(+gs) WR ,48 Totaal 6.585,85 Voor de betalingsvoorwaarden verwijzen wij naar de nota, deze zal binnen enkele dagen worden toegezonden. Mededelingen Beroepschrift Indien u het niet eens bent met dit besluit, kunt u daartegen op grond van het bepaalde in artikel 8:1 van de Algemene wet bestuursrecht een beroepsschrift indienen bij de sector bestuursrecht van de arrondissementsrechtbank te Utrecht (adres: Postbus 13023, 3507 LA Utrecht). Het beroepsschrift moet worden ingediend binnen zes weken na de dag, volgend op de datum van verzending van dit besluit. Bovendien moet het worden ondertekend, en moet het ten minste bevatten: - naam en adres van de indiener; - de dagtekening; - de omschrijving van het besluit waartegen het beroepsschrift is gericht (u kunt daartoe bijvoorbeeld datum en kenmerk van dit besluit vermelden, of daarvan een kopie meezenden); en - de grond(en) waarop het beroepsschrift is gebaseerd. Aan het indienen van een beroepsschrift zijn kosten verbonden. Voorlopige voorziening Voor de goede orde wijzen wij erop, dat de werking van dit besluit niet wordt opgeschort door het indienen van een beroepschrift. Daartoe dient de Voorzieningenrechter te Utrecht (adres: Vrouwe Justitiaplein 1, 3511 EX Utrecht) te worden verzocht een zgn. voorlopige voorziening te treffen indien onverwijlde spoed dit, gelet op de betrokken belangen, vereist; Inwerkingtreding bouwvergunning en projectbesluit De bouwvergunning en projectbesluit treden in werking met ingang van de zevende week na de dag waarop deze is verleend. Bouwvergunning in relatie tot de wet Basisregistraties Adressen en Gebouwen Het kan zijn dat door uw bouwvergunning extra verblijfsobjecten in het kader van de wet BAG zijn ontstaan. Adressen zullen worden uitgegeven op basis van de bouwvergunningen, extra adressen kunnen niet zonder nieuwe bouwvergunning worden toegewezen. Voor gefaseerde vergunningen zal pas een officieel adres ontstaan na bouwvergunning tweede fase. Melding aanvang en gereedkomen werkzaamheden Van de aanvang en voltooiing van de werkzaamheden moet, ten minste twee dagen voordien, mededeling zijn gedaan aan afdeling Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving en door het inzenden van bijgevoegde antwoordkaartjes. Nakomen bouwvergunning De vergunninghouder of zijn/haar adviseur(s) en/of bouwer zijn verantwoordelijk voor het juist nakomen van de verleende bouwvergunning. Gebruik van de openbare weg of gemeentegrond Voor het gebruik van de openbare weg of andere gemeentegrond ten behoeve van het opslaan van bouwmaterialen, containers en dergelijke is toestemming vereist van burgemeester en wethouders. Deze toestemming dient aangevraagd te worden bij de afdeling Grondzaken van de gemeente Houten. Bouwmaterialen en dergelijke welke zonder toestemming op de openbare weg of andere

4 gemeentegrond zijn geplaatst kunnen van gemeentewege worden verwijderd. De kosten van verwijderen en aangerichte schade (ook aan het openbaar groen) zal worden verhaald. Plaatsing dient in overleg met de wijkopzichter te gebeuren. Archeologie Indien bij graafwerkzaamheden zaken worden aangetroffen, waarvan de vinder weet of redelijkerwijs moet vermoeden dat het gaat om archeologische vondsten of sporen, dan is hij volgens de Monumentenwet verplicht dit direct te melden (artikel 47). De melding dient te gebeuren bij het meldpunt archeologie van de provincie Utrecht ( of ). Intrekken Bouwvergunning Op grond van artikel 59 van de Woningwet, kan voor een vergunningplichtig bouwwerk de bouwvergunning worden ingetrokken indien niet binnen 26 weken na het verlenen van de bouwvergunning begonnen is met de werkzaamheden. Uw contactpersoon voor de uitvoering van de werkzaamheden is de heer J. Lambregts (tel ). Zorg dat u het bouwplannummer BV9275 bij de hand heeft. Afschrift verzonden aan belanghebbende, afdeling Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving en Afdeling Financiële Administratie. Voorwaarden Correspondentie Op alle correspondentie (ook die van uw adviseurs) moet het bouwplannummer BV9275 vermeld staan. Start van de werkzaamheden, plaats en hoogtebepaling Met het bouwen mag niet worden begonnen voordat door de afdeling VTH zijn aangegeven: de hoogte van de begane grondvloeren; de rooilijnen. De gedetailleerde berekeningen en -tekeningen van de constructies in hout, staal, (gewapend)beton, lichtmetalen, kunststoffen, alsmede de gegevens met betrekking tot de bevestiging van dakbedekkingen, moeten in drievoud (ten minste 3, maar bij voorkeur 6 weken) voor de uitvoering van de werkzaamheden, alsnog ter goedkeuring bij de afdeling Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving worden ingediend. (artikel 4, lid2 biab) Registratie uitvoerende bedrijven Ten minste twee werkdagen voor de uitvoering van de werkzaamheden moeten de gegevens bij afdeling Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving bekend zijn van: de hoofdaannemer / of de uitvoerende bedrijven, middels een kopie van het bewijs van inschrijving bij de Kamer van Koophandel; degenen die de leiding hebben over de uitvoering van de werkzaamheden. Kennisgevingen aan afdeling VTH De vergunninghouder geeft aan de afdeling VTH kennis van: a. veranderingen van het adres van degenen onder wiens leiding het werk wordt uitgevoerd; b. de aanvang van de werkzaamheden, ontgravingswerkzaamheden daaronder begrepen, ten minste twee werkdagen tevoren; c. de aanvang van het inbrengen van funderingspalen, tenminste twee werkdagen tevoren; d. de aanvang van grondverbeteringswerkzaamheden tenminste twee werkdagen tevoren; e. de aanvang van het storten van beton tenminste een werkdag tevoren; f. de voltooiing van grondleidingen en afvoerputten onmiddellijk na voltooiing; g. de voltooiing van onderdelen van het bouwwerk, wanneer zulks in de vergunning is voorgeschreven, onmiddellijk na voltooiing.

5 Inzage van de bouwvergunning De vergunninghouder moet er voor zorgen dat de bouwvergunning en bijbehorende bescheiden op het werk aanwezig zijn en op eerste verzoek van afdeling Vergunningverlening, Toezicht en Handhaving ter inzage wordt gegeven.