Recidenctia La Ciqüeña.

Transcriptie

1 La Ciqüeña in de afbouwfase. Recidenctia La Ciqüeña. Ooievaarsnest La Cigüeña broedplaats nieuwe lifestyle voor 55 plusser in Spanje. Als de HV 5357 van de luchtvaartmaatschappij Trans-Avia nabij Faro in Portugal de landing inzet is mij duidelijk waarom deze streek het Mekka van de golfsport wordt genoemd. Verschillende golfbanen ontvouwen zich in een weelderig groen heuvelachtig landschap omgeven door luxe villa s, waterpartijen en appartement gebouwen. De Portugese zon weerspiegelt zich in natuurlijke waterbekkens en tientallen zwembaden. Ons doel is echter zuid Spanje en dan met name La Antilla gemeente Lepe, in de provincie Huelva, ongeveer 50 kilometer over de Spaanse grens. Binnen 60 minuten zijn wij met onze auto op de plaats van aankomst Islantilla. Maar ook in deze omgeving is de golfsport dominant en indrukwekkend aanwezig. Islantilla is toeristisch nog ongerept en ademt een Spaanse cultuur en sfeer ondanks het feit dat er de laatste jaren veel gebouwd is. Geen discotheken en onafzienbare souvenirwinkels maar moderne winkel centra met een gevarieerd aanbod van kwalitatief hoogstaande lokale en internationale merken op het gebied van mode, sierraden en kunstvoorwerpen. De stranden zijn er schoon en niet overbevolkt. Daarnaast is het parkeren van de auto bijna overal gratis. Ook de hotel- en restaurantsector is uitstekend vertegenwoordigd. Vooral op de vele golfbanen bevinden zich luxe restaurants met een internationale menukaart en een acceptabel prijsniveau. Golfsport is toonaangevend in Andalusië. Volgens The Association of Resedential Tourism, Sporting en Health Companies in Andalusië zijn er voor de korte termijn uitbreidingsplannen om 20 tot 25 nieuwe golfbanen te realiseren die eveneens voldoen aan het decreet van de overheid met betrekking tot de huidige eisen voor milieu en waterbeheer. Ook al bestaande golfbanen zullen de komende drie jaren aan deze hoge eisen van milieu en waterbeheer moeten voldoen. In Andalusië wil de overheid maatschappelijk verantwoord en ecologisch toerisme bevorderen dat wil zeggen met respect voor de natuur en het gebruik van gerecycled water voor de irrigatie van de courses en de greens. Op dit moment zijn er zelfs golfbanen die beschikken over het milieu certificaat ISO Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 1

2 14001 waaruit wel blijkt dat men het milieu wel erg serieus neemt. In Spanje is de golfsport na voetbal en basketbal de meest populaire sport. In Andalusië zijn ruim spelers met een golfvaardigheidsbewijs en de jaarlijkse groei is geprognosticeerd op 4%. De golfsport is onderdeel geworden van een lifestyle en die past zeker ook bij het woonresort recidenctia La Cigüeña in La Antilla. Wij bezoeken een uniek appartementencomplex dat in de laatste afbouwfase verkeert. La Cigüeña dat in het Nederlands de ooievaar betekent, is gelegen in de heuvels van La Antilla omringd door een 27 holes golfbaan. In Andalusië is de gemiddelde jaartemperatuur 22 graden Celsius en de zon schijnt er minimaal 3000 uur per jaar. Een ideale omgeving voor de 55+ Nederlanders om er te wonen en er de golfsport te bedrijven. Het totale wooncomplex is ontworpen door de Spaanse architect Manuel F. Somalo Infante. De uitstraling van het ontwerp is zeer authentiek en elementen van de gevels hebben een Romaanse en Andalusische stijl en zijn van kleurstelling zeer harmonisch. Golfshop en een luxe restaurant met terras direct naast de deur. De verschillende appartement gebouwen, de villa s en de tuinen, het zwembad en de golfbaan vormen een onlosmakelijk geheel alhoewel, de golfbaan is echter geen eigendom van La Cigüeña. Uitzicht vanaf terras appartement op uitstekend aangelegde golf court. Succesformule gaat zich bewijzen in kwaliteit, uitstraling en faciliteiten. Het complex dat onder Nederlands management wordt gevoerd heeft een unieke woonfilosofie die gericht is op de Nederlandse 55 plusser die zich in dit specifieke stukje Spanje wil vestigen met het beste klimaat van Europa en Hollandse zekerheid. Alle 216 appartementen en 27 villa s worden verkocht via het kantoor van La Cigüeña in Zoetermeer. Volgens de heer Bischoff van Heemskerck, managing director van La Cigüeña, zal dat betekenen dat er een wooncomplex zal ontstaan dat voornamelijk en misschien wel uitsluitend uit Nederlanders bestaat. Volgens Bischoff van Heemskerck, die ons een uitvoerige rondleiding geeft over het wooncomplex, is er een groeiende groep 55+ Nederlanders die overweegt om in het zonnige zuiden te wonen met de kenmerken van Nederlandse kwaliteit en degelijkheid. Wij willen, volgens Bischoff van Heemskerck, onze toekomstige bewoners een lifestyle concept aanbieden met zaken zoals een luxe appartement of villa met een hoogwaardige en levensloop bestendige afwerking, kwalitatief hoogstaande faciliteiten en een zorgeloze toekomst. De appartementen worden volgens Bischoff van Heemskerck standaard uitgevoerd met airco en domotica, een parkeerplaats in de ondergrondse Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 2

3 parkeergarage en uitzicht op het fraaie binnenterrein of zeezicht. Het complex bevindt zich op dit moment in de afbouwfase en volgens Bischoff van Heemskerck zullen de eerste bewoners in juli a.s. de woningen kunnen betrekken. Op de bouwplaats zien we veel bouwvakkers die bezig zijn met de laatste afwerking van de infrastructuur, het buiten- en binnenzwembad, de restaurant inrichting en de inrichting van de centrale receptie. We houden de druk hoog aldus Bischoff van Heemskerck omdat we alles op alles willen zetten om onze opleverdata te halen. Wij hebben gemerkt dat de werkwijze in de bouwsector in Spanje toch anders is dan in Nederland. Ook voor de oplevering die binnenkort zal plaatsvinden hebben wij een team van Nederlandse deskundigen ingehuurd om de afgesproken kwaliteit te controleren. Individuele eigenaars hebben geen zorgen om de oplevering van hun appartement omdat dit collectief gebeurt. De appartementen liggen in de prijsklasse van tot inclusief kosten koper. De prijzen van de villa s beginnen vanaf tot inclusief kosten koper. Moderne en authentieke bouwvorm van appartementencomplex. Alle eigenaars van het wooncomplex zijn [verplicht] lid van de coöperatie La Cigüeña. Het lidmaatschap geeft recht op het gebruik van de privé woning, de algemene ruimten en een uitgebreid pakket aan voorzieningen. De bestuurlijke organisatie van de coöperatie is enigszins te vergelijken met een Vereniging van Eigenaars in Nederland. In het lidmaatschap is tevens opgenomen een zorg- en dienstenovereenkomst die in de maandelijkse servicebijdrage wordt verrekend. De gemeenschappelijke en individuele [zorg] dienstverlening wordt door het eigen management van recidenctia La Cigüeña geregeld. Met ons bezoek willen wij vooral nagaan wat mensen uit Nederland er toe beweegt om op 55+ leeftijd huis en haard te verlaten en zich definitief in Spanje te vestigen. Toekomstige bewoners kunnen de tijd niet afwachten. Wij hebben een afspraak met de heer en mevrouw Vos, toekomstige eigenaars van een fraai appartement op het complex La Cigüeña. De heer en mevrouw Vos hebben hun huis met 600 m2 tuin in Nederland inmiddels verkocht en zijn alvast verhuisd naar een tijdelijke woning in de omgeving van recidenctia La Cigüeña in Spanje. Volgens mevrouw Vos kan ze het moment niet afwachten om intrek te nemen in hun fraaie appartement. Tijdens onze rondleiding wijst ze naar de plek waar ze komen te wonen en zegt ze vol trots dat hier hun droom in vervulling zal gaan. Vanuit bijna alle appartementen en villa s heeft men uitzicht op de golfbaan en ook wij zien actieve ouderen die de golfsport in stijl en met veel inzet beoefenen. De heer en mevrouw Vos [69] vertellen met enthousiasme over de periode die vooraf ging aan het besluit om naar Spanje te verhuizen. Volgens de heer en mevrouw Vos is de belangrijkste overweging toch het klimaat geweest maar wij hebben alle argumenten heel bewust gewikt en gewogen om tot dit besluit te komen. Met de drie dochters, die in Nederland achterblijven met 6 kleinkinderen, hebben de heer en mevrouw Vos een bijzondere en Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 3

4 vooral ook creatieve afspraak gemaakt. Ik heb me gerealiseerd aldus de heer Vos, dat wanneer ik niets zou regelen voor de kinderen en de kleinkinderen, wij ze waarschijnlijk, voor ons althans, te weinig zouden zien. Een aantal jaren geleden hebben wij aan onze dochters een belastingvrije schenking op papier gedaan van ruim ,--. Die hebben wij weer van hen teruggeleend, waarvoor wij maandelijks een bepaald bedrag aan rente betalen. Deze rente staat op een speciale reisrekening, die uitsluitend bedoeld is om ons in Spanje te komen bezoeken. In financiële zin is er dus geen belemmering voor onze kinderen en tot nu toe werkt het uitstekend. De ervaring heeft ons geleerd dat een reisje naar La Antilla niet langer duurt dan een treinreis van den Helder naar Maastricht. Vanuit Schiphol vliegen we in twee en een half uur naar Faro in Portugal en dan is het nog slechts een uur met de auto naar La Antilla. De heer en mevrouw Vos hebben zich actief opgesteld binnen een klankbordgroep van de coöperatie waarin zij inmiddels al veel ideeën hebben gelanceerd om het wonen binnen recidenctia La Cigüeña op verschillende onderdelen positief te beïnvloeden. Natuurlijk ben ik graag bereid om me in te zetten voor onze woongemeenschap aldus de heer Vos en vanuit mijn beroep als administrateur wil ik ook graag een bijdrage leveren aan de toekomstige kas commissie. Voor wat betreft de domotica voorzieningen die bij de aankoop van het appartement door de projectontwikkelaar nog aanvullend zijn aangeboden hebben de heer en mevrouw Vos de aanschaf hiervan nog even uitgesteld. De heer Vos vult aan; wij zijn ondanks onze leeftijd [69] nog heel erg gezond en zelfstandig en op dit moment hebben wij nog geen aanvullende technische voorzieningen nodig. Maar als dat toch in de toekomst noodzakelijk mocht blijken dan kunnen we alsnog dit soort hulpmiddelen zoals bijvoorbeeld persoonsalarmering aanschaffen. Het contact met de nieuwe toekomstige bewoners van recidenctia La Cigüeña verloopt volgens mevrouw Vos heel erg positief. We zijn van plan om allerlei activiteiten op te starten zoals bijvoorbeeld een bridge middag of culinaire kook activiteiten met lokale gerechten. We denken ook aan het inrichten van een gemeenschappelijke bibliotheek die bewoners zelf beheren, maar natuurlijk moet er wel tijd overblijven om onze gezamenlijke hobby, de golfsport, te kunnen beoefenen. Op het terras van het restaurant van de golfbaan kijken we uit over de green van meerdere holes die door een aantal spelers intensief wordt bestudeerd. Onwillekeurig bekruipt je hier het miljonairs gevoel wat dat dan ook mag betekenen. De toekomstige bewoners van recidentia La Cigüeña zullen hier vele uren samen met ons doorbrengen aldus de heer Vos en we voelen ons hier nu eigenlijk al helemaal thuis ondanks dat we er officieel nog niet wonen. Na ons afscheid van de heer en mevrouw Vos verdwijnen ze in de golf shop naast het restaurant die kennelijk voor iedere golfspeler een grote aantrekkingskracht heeft. Dhr. Vos; wij kiezen voor luxe, comfort en de golfsport. Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 4

5 Ook geschakelde Villa s maken deel uit van La Cigüeña. Management voor lifestyle. Sylvia Stadhouder is als operationeel directeur verantwoordelijk voor alle bewonerszaken van het appartementencomplex dat straks door ruim 400 bewoners, van 243 appartementen en villa s, zal worden bewoond. Mijn belangrijkste taak aldus Sylvia Stadhouder is het stimuleren en bewaken van de lifestyle formule die we hier willen toepassen. Wij willen de toekomstige bewoners niet alleen een fraaie villa of een appartement kunnen aanbieden maar wij streven ernaar om op een breed terrein van dienstverlening tot een individuele en op bewoners gerichte lifestyle te komen. Bewoners kunnen hier gebruik maken van een uitstekend restaurant met een dagelijks verrassingsmenu. Maar ook een ontbijtmenu, a la Carte maaltijden en een lunchkaart horen bij de dienstverlening in het restaurant. Voor familie en bezoek hebben wij luxe en ruime studio s beschikbaar. En uiteraard kunnen ook de familieleden of bezoekers gebruik maken van alle beschikbare faciliteiten. In recidenctia La Cigüeña hebben bewoners recht op een zogenaamde zorggarantie. Sylvia Stadhouder legt uit; wanneer bewoners medische of huishoudelijke hulp en/of ondersteuning nodig hebben zorgen wij ervoor dat deze ook zal worden geboden. Wij kunnen gebruik maken van een Nederlandse huisarts en vooral onze doelgroep vindt het prettig om in de eigen taal met de eigen huisarts te kunnen communiceren. In principe kunnen wij alle zorg aanbieden die bewoners in Nederland ook gewend zijn zoals een fysio- therapeut, een diëtist of als dat nodig is zelfs een psychiater. In Spanje dienen bewoners zich bij te verzekeren om in aanmerking te komen voor aanvullende zorg. De basis gezondheidszorg in Spanje is volgens Sylvia Stadhouder kwalitatief te vergelijken met Nederland en de totale kosten voor de zorgverzekering zijn daarmee ook ongeveer gelijk aan de premie in Nederland. Alle appartementen en villa s zijn volgens Sylvia Stadhouder levensloopbestendig. De woningen zijn drempelvrij, en er zijn voldoende liften in het gehele complex, de sanitaire ruimten zijn rolstoel toegankelijk en alle studio s zijn voorzien van schuifdeuren. Daarnaast hebben wij op een aantal plaatsen van de appartementen naar de centrale voorzieningen speciale loopbruggen aangelegd om het, voor rolstoelbewoners en bewoners die gewoon wat moeilijker ter been zijn, makkelijker te maken. Volgens Sylvia Stadhouder brengt het emigreren naar Spanje toch nog veel administratieve rompslomp met zich mee. Als bewoners daar prijs op stellen dan kunnen wij ook hier de helpende hand bieden door middel van het emigratiepakket. Onze bewoners hebben bijna allemaal de status van Resident en dat betekent dat de Spaanse wet en regelgeving van toepassing is. Wij helpen onze bewoners bij administratieve procedures als zij daar prijs op stellen. Sylvia Stadhouder is er van overtuigd dat de toekomstige bewoners in recidenctia La Cigüeña een fantastische tijd kunnen beleven, waar ook aandacht zal worden Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 5

6 besteed aan het stimuleren van het sociaal netwerk van bewoners. Andalusië is volgens Sylvia Stadhouder een geweldige autonome regio, waar de provincie Huelva deel van uitmaakt, waar alles geboden kan worden op het gebied van wonen, sport, cultuur en natuur. Als auditor binnen het Nederlandse zorgsysteem heeft Sylvia Stadhouder ervaring opgedaan om de kwaliteit van zorg te kunnen bewaken en zonodig te verbeteren. Volgens haar zou ook voor recidenctia La Cigüeña een systematiek van kwaliteitsborging interessant kunnen zijn. Wij willen hoogstaande kwalitatieve dienstverlening verstrekken en daarbij hoort ook een kwaliteitscontrole en reflectie aldus Sylvia Stadhouder. Wij willen ons voortdurend verbeteren en vanaf juli dit jaar kunnen wij ons bewijzen. Lifstyle is basis voor prettig wonen en recreëren in Spanje. Links De website met informatie over wonen in Andalusië. de woon consumentenorganisatie voor Verenigingen van Eigenaars. Bureau voor toerisme van Islantilla in Andalusië. Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 6

7 Nationaal park in Andalusië. Alle informatie over natuurparken en vogeltoerisme in Andalusië. Wat moet u weten voordat u tot de koop van een appartement in het buitenland overgaat? Golfresort gelegen aan appartementencomplex. informatie over tweede huis of resident in Spanje. Tweede appartement in Spanje aantrekkelijk maar niet zonder zorgen. The road to success is always under construction". Apartwonen is benieuwd naar de beweegredenen van Nederlanders om een tweede appartement in Spanje te kopen. Sterker nog, veel Nederlanders verhuizen zelfs definitief naar een warm land rond de middellandse zee om daar comfortabel maar vooral gezond en onbezorgd te kunnen wonen. Het zijn op dit moment vooral de 60+ baby-boomers die over voldoende vrije tijd en geld beschikken om zich deze luxe te kunnen permitteren en de komende jaren zal deze doelgroep aanzienlijk toenemen. De indruk bij veel aspirant kopers bestaat eveneens dat er op termijn riante winsten kunnen worden gemaakt ofwel dit soort investeringen eigenlijk risicoloos zijn. Maar wat zijn zo de overwegingen, de risico s en de mogelijkheden om een tweede appartement in Spanje te kopen? Ondanks de eenwording van Europa hebben alle huidige lidstaten van de Europese Unie [nog] eigen wetgeving op het gebied van onroerend goed transacties. Landen buiten de EU zoals bijvoorbeeld Turkije en Bulgarije hebben afwijkende regels bij onroerend goed transacties en dat vraagt om grote oplettendheid van de koper. Het is dus belangrijk dat u zich als aspirant koper van een appartement in het buitenland goed op de hoogte stelt van de koopprocedure van zowel het onroerend goed en de grond, maar zeker ook van de wet en regelgeving voor Verenigingen van Eigenaars. De inhoudelijke kennis van verkoop en aankoop procedures van onroerend goed vindt u vooral bij een Notaris of Advocaat. Toch dient u er rekening mee te houden dat de Notaris in Spanje op een geheel andere wijze werkt dan in Nederland. De controle over bijvoorbeeld eigendomsverhoudingen worden door een Spaanse Notaris niet gecontroleerd en een nieuwe eigenaar neemt automatisch alle schulden en verplichtingen over bij een onroerend goed transactie. Ook een deskundige beoordeling van de splitsingsakte en het Model Reglement is beslist geen overbodige luxe. Wij adviseren u om u in Spanje ook bij te laten staan door een advocaat, uiteraard zijn hier vaak kosten aan verbonden maar die betalen zich naar onze mening ruimschoots weer terug. Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 7

8 Vereniging van Eigenaars. De woonconsumentenorganisatie voor Verenigingen van Eigenaars Het is van belang om voldoende kennis te hebben van de Vereniging structuur en de besluitvorming binnen de Vereniging van Eigenaars. De bestuurlijke spelregels zijn te vinden in het Modelreglement. Terwijl de huisregels te vinden zijn in het huishoudelijk reglement. Voor ieder gebouw geldt dat er een Splitsingsakte en splitsingstekeningen aanwezig moeten zijn. Hierin is precies bepaald welk deel van het appartementsrecht u uiteindelijk hebt gekocht. Het deel van het appartementsrecht bepaald ook de breukdelen op grond waarvan u stemrecht kunt uitoefenen en het is de verdeel sleutel voor de totale exploitatie kosten. Toch zijn wet en regelgeving in verschillende landen afwijkend en laat u daarom op een deskundige wijze bijstaan bij voorkeur door een advocaat. Bij appartementencomplexen in het buitenland zijn veel eigenaars vaak afwezig waardoor de besluitvorming binnen de Algemene Leden vergadering door een klein aantal eigenaars kan worden bepaald. Wanneer er binnen de Algemene leden vergadering besluiten moeten worden genomen is het van groot belang dat u als eigenaar voldoende betrokken bent bij belangrijke beslissingen en u dus gebruik maakt van uw stemrecht. Besluiten binnen de Vereniging van Eigenaars hebben meestal financiële gevolgen voor de voorschotbijdrage en treffen u dus direct in uw portemonnee. De sociale netwerkstructuur. Veel toekomstige appartement eigenaars die er de voorkeur aan geven om in het buitenland te gaan wonen kiezen er voor om in een appartementencomplex te wonen samen met andere Nederlanders. Het geeft een gevoel van verbondenheid en minstens zo belangrijk is de communicatie met andere Nederlandse eigenaars. Veel Nederlanders beheersen de betreffende buitenlandse taal onvoldoende en dat kan snel tot een sociaal isolement leiden. Vooral voor gepensioneerde 60 plusser is het in stand houden van het sociaal netwerk van belang. Het dagelijks contact met kinderen, familieleden, vrienden en kennissen in Nederland blijkt in de praktijk vaak snel te verminderen en daardoor is een sociaal netwerk in de directe woonomgeving belangrijk. Daarnaast biedt het de mogelijkheid om met gelijkgestemde mede eigenaars activiteiten te organiseren. U dient zich als appartementeigenaar te realiseren dat u eigenlijk op gevorderde leeftijd gaat emigreren. Dus in bepaalde opzichten weer helemaal opnieuw beginnen in een nieuw land, een nieuwe stad en met nieuwe buren. Natuurlijk kan internet u ook helpen om op verschillende manieren uw netwerk te onderhouden en zelfs uit te breiden. Bouwsector in Spanje in een crisis? Wat Spanje betreft zit de bouwsector in een diepe crisis. De markt is op dit moment oververhit omdat de productie van woningen de vraag ver overschrijdt. Volgens het huizenportaal blijkt dat de verkoop van huizen in Spanje met ruim 27% is teruggelopen ten opzichte van een zelfde maand een jaar eerder. Aangezien particuliere eigenaars op dit moment de verkoop van hun huis uitstellen zit de woningverkoop op slot. Projectontwikkelaars doen er alles aan om de verkoop op peil te houden en dat heeft tot gevolg dat er sprake is van prijsdalingen bij nieuwbouwprojecten. Toch zijn de prijzen van huizen in Spanje de afgelopen tien jaar verdrievoudigd. Het lijkt Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 8

9 er dus op dat het kopen van een tweede huis cq appartement in Spanje nog steeds winstgevend is. U dient zich echter wel te realiseren dat het kopen van onroerend goed uit oogpunt van speculatie lang niet altijd het rendement oplevert dat u zich vooraf had voorgesteld. En zoals gezegd; rendementen in het verleden zijn ook hier geen garantie voor de toekomst. Gezondheidszorg Naast wooncomfort, mooi weer en minder stress zijn goede gezondheidszorgvoorzieningen voor 60 plussers een belangrijke afweging om wel of niet te gaan verhuizen naar de Costa s in Spanje. Opvallend genoeg zijn er in Spanje veel Nederlandse [huis]artsen werkzaam die zich daar definitief gevestigd hebben. In Spanje kunt u als resident zowel particuliere zorg en reguliere gezondheidszorg krijgen. Alle ingezetenen van de Europese Unie hebben recht op de basis gezondheidszorg in het land waar men woont. Uiteraard is het mogelijk om individueel particuliere zorg te krijgen maar daar hangt natuurlijk wel een prijskaartje aan. Wij adviseren aspirant appartementeneigenaars zich voorafgaand aan de koop van een appartement zich te oriënteren over intra en extramurale zorgvoorzieningen in de directe nabijheid van de woonplek. Geen garantie voor mooi uitzicht!! Laat u vooraf bij de makelaar of projectontwikkelaar informeren naar de stedelijke ontwikkelingen van uw toekomstige woonplek. Het huidige mooie zeezicht kan zomaar ineens veranderen in een betonkolos en dan blijkt uw appartement ineens ook nog eens onverkoopbaar te zijn. De omgeving van uw appartement is vaak nog belangrijker dan het appartement zelf. Let daarom altijd op; verkeersoverlast, het [blijvende] mooie uitzicht en lawaaierige cafés, disco s, openbaar vervoer zoals bussen, trams en treinen. Ook een eenvoudig tankstation of cafetaria kan soms tot aanzienlijke geluidsoverlast leiden. In het bestemmingsplan van de gemeente kunt u informatie krijgen over de gebiedsontwikkeling van uw mogelijke toekomstige woonplek. Maar ook hier is er geen definitieve garantie te geven aangezien ook bestemmingsplannen aan verandering onderhavig zijn. Spanje ook fiscaal aantrekkelijk?? Verkopende makelaars laten u graag geloven dat Spanje een bijzonder vriendelijk belasting klimaat heeft. Fiscale voordelen zijn vooral en eigenlijk alleen van toepassing wanneer u tenminste 183 dagen in Spanje verblijft. In dat geval bent u een resident en wordt u door de Spaanse belastingdienst aangemerkt als een inwoner van Spanje. De vermogens en inkomensbelasting zijn weliswaar lager dan in Nederland maar naar de toekomst zullen ook in Spanje belastingtarieven op het gemiddelde Europee niveau zal stijgen. Laat u ook hier goed voorlichten welke fiscale consequenties specifiek voor u van toepassing zijn. Het Woonjournaal is een maandelijkse uitgave van Stichting Apartwonen. 9