FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: januari 2017

Transcriptie

1 FAILLISSEMENTSVERSLAG Nummer: januari 2017 Gegevens onderneming : De besloten vennootschappen Witkamp Bouw B.V., Witkamp Bouw en Onderhoud B.V., Witkamp Wonen en Werken B.V., Vennoot Projectontwikkeling vijf B.V., Witkamp Totaalonderhoudgroep B.V., Witkamp Projectontwikkeling B.V., Witkamp & Staartjes B.V., Vereenigde Telepoort Compagnie B.V., Witkamp Onderhoud B.V., Witkamp Bouwgroep B.V., Bouwbedrijf Staartjes & La Grouw B.V., Staartjes Holding B.V., Witkamp & De Vries B.V. Hardenburgh B.V. Faillissementsnummer : F, F, F, F, F, F, F, F, F, F, F, F, F en F Datum uitspraak : 25 april 2012 (12.202F), 27 april 2012 (12.208F, F, F, F, F, F, F, F, F, F, F), 1 mei 2012 (12.229F) en 19 oktober 2012 (12.601) Curator : mr. J.M. van Raaijen Rechter-commissaris : mr. C.P. Lunter Activiteiten onderneming : bouwonderneming/projectontwikkeling Omzetgegevens : Zie onderdeel 1.2 Personeel gemiddeld aantal : 78 Verslagperiode : 28 oktober 2016 t/m 26 januari 2017 Bestede uren in verslagperiode : 4 uren en 70 minuten Bestede uren Totaal : 1110 uren en 62 minuten Saldo faillissementsrekening : ,77 1. Inventarisatie : Ongewijzigd. 1.1 Directie en organisatie : Zie vorig verslagen. 1.2 Winst en verlies : Zie vorig verslag. 1.3 Balanstotaal : Zie vorig verslag. 1.4 Lopende procedures : Ten aanzien van een huurder van een tot de faillissementsboedel behorende onroerende zaak diende een gerechtelijke procedure te worden gevoerd. Er was sprake van een aanzienlijke achterstand in de betaling van huurtermijnen. Hangende de procedure werd door de huurder een bedrag voldaan ad 5.174,72. Dat heeft ertoe geleid dat de kantonrechter te Amsterdam de alsdan resterende huurachterstand onvoldoende vond om de gevorderde ontbinding en ontruiming toe te wijzen. De huurder werd veroordeeld in de proceskosten. Aan kosten in verband met de procedure werd een bedrag van in totaal 209,21

2 van de faillissementsrekening voldaan. Inmiddels is de huurachterstand weer verder opgelopen en wordt andermaal ontbinding en ontruiming gevorderd. De in het vorige verslag genoemde nieuwe (tweede) procedure bij de kantonrechter te Amsterdam is nog immer aanhangig. De zaak staat voor dupliek. Sedert vorige verslaglegging werd door de betrokken huurder een bedrag aan de boedel voldaan van in totaal 7.060,71. Aan kosten in verband met de procedure werd een bedrag voldaan (deurwaarder) van 101,35. Bij vonnis van de kantonrechter te Amsterdam d.d. 6 november 2013 werd ontbinding en ontruiming van de huurovereenkomst uitgesproken. Het vonnis is ter betekening en tenuitvoerlegging in handen van een gerechtsdeurwaarder gesteld. Er was nog een aanzienlijke achterstand in de betaling van de huurpenningen. Het bedrijfspand werd ontruimd. Een makelaar tracht het tot een spoedige verkoop van het onroerend goed te leiden. De ontruiming van het bedrijfspand te Amsterdam is gerealiseerd. Het vonnis werd ter zake van de achterstallige huurpenningen nog niet ten uitvoer gelegd. De gerechtsdeurwaarder houdt zich daar thans mee bezig. De onroerende zaak werd inmiddels verkocht met toestemming van de rechter-commissaris. Overdracht heeft echter nog niet plaatsgevonden. Zie vorig verslag. Zie voorts onderdeel 1.6. Met toestemming van de rechter-commissaris wordt thans verweer gevoerd in een gerechtelijke procedure bij de kantonrechter Lelystad ter zake van een vordering van een voormalig werknemer van gefailleerde. Het betreft een procedure ter zake van een betaling die op faillissementsdatum is gedaan op een door gefailleerde aangehouden bankrekening. Het betreft een bedrag ter zake van door die werknemer opgebouwde tegoeden in het kader van een levensloopregeling, de welke door de uitvoerder van de levensloopregeling op verzoek van de werknemer en gefailleerde op de rekening van gefailleerde betaalbaar werd gesteld. De voormalig werknemer stelt zich op het standpunt dat de boedel het bedrag onmiddellijk en integraal aan hem dient door te storten. De in het vorige verslag genoemde verkoop van het bedrijfspand te Amsterdam is volledig afgewikkeld. De aan de boedel toekomende boedelbijdrage ad 2.500,-- werd op de faillissementsrekening voldaan. De in vorige verslaglegging genoemde gerechtelijke procedure ter zake van opgebouwde tegoeden in het kader van een levensloopregeling staat voor 12 november a.s. voor vonnis. De gerechtelijke procedure bij de kantonrechter te Lelystad ter zake van een vordering van een voormalig werknemer van gefailleerde werd inmiddels afgewikkeld. De vordering van de voormalig werknemer werd afgewezen. Zie vorig verslag. 1.5 Verzekeringen : Zie vorig verslag. 1.6 Huur : Zie vorig verslag. Zoals in het vorige verslag reeds werd vermeld en ook in onderdeel 1.4 van dit verslag is aangegeven diende een

3 gerechtelijke procedure te worden gevoerd ter zake van een betalingsachterstand aan de zijde van een huurder van een tot de boedel behorend bedrijfspand te Amsterdam. Sedert vorige verslaglegging werd ter zake een bedrag geïncasseerd ad 5.174,72. Thans bestaat er wederom een vordering ter zake van huurachterstand over de maanden maart t/m juni 2013 van in totaal 5.174,72. Daarnaast dient de proceskostenveroordeling ad 868,48 nog aan de boedel te worden voldaan. Betrokkene wordt ter zake wederom in rechte betrokken. Zie onderdeel 1.4. De boedel heeft ondanks het gedeeltelijk inlopen van de huurachterstand gepersisteerd bij ontbinding van de huurovereenkomst. Zie onderdeel 1.4. Zoals in vorige verslaglegging reeds werd gemeld is de ontruiming van het aan gefailleerde toebehorende bedrijfspand te Amsterdam gerealiseerd. Het bedrijfspand is daarna verkocht en in eigendom overgedragen (zie 1.4). Het vonnis ter zake van de toegewezen huurachterstand kon door de gerechtsdeurwaarder nog niet volledig ten gunste van de boedel worden ten uitvoer gelegd. Zie vorig verslag. 1.7 Oorzaak faillissement : Zie vorig verslag. 2. Personeel : Ongewijzigd. 2.1 Aantal ten tijde van faill. : Zie vorig verslag. 2.2 Aantal in jaar voor faill. : Zie vorig verslag. 2.3 Datum ontslagaanzegging : Zie vorig verslag. 3. Activa Onroerende zaken 3.1 Beschrijving : In de voorliggende verslagperiode werden onroerende zaken gelegen te Zaandijk verkocht en overgedragen. De boedelbijdrage en de ter zake te verrekenen zakelijke lasten ten bedrage van respectievelijk 3.900,-- en 908,45 werden op de faillissementsrekening bijgeschreven. Daarnaast zij opgemerkt dat de koper een boete verschuldigd werd in verband met te late afname. Een bedrag ter zake ad 5.000,-- werd op de faillissementsrekening bijgeschreven. Een aantal onroerende zaken dient nog verder te worden afgewikkeld. Zie vorig verslag. Een grondpositie te Westzaan wordt thans afgewikkeld. Ter zake werd een bedrag ad 25,-- aan kosten van de faillissementsrekening betaalbaar gesteld (legalisatie notaris). In de voorliggende verslagperiode werd de grondpositie te Westzaan verder afgewikkeld. Ter zake werd een opbrengst/boedelbijdrage gerealiseerd ad 6.481,85. Grondposities / onroerende zaken gelegen te Medemblik (bouwterrein), Amsterdam (bedrijfspand) en Purmerend (appartement) dienen nog verder te worden afgewikkeld. De onroerend goedmarkt is echter weinig beweeglijk. In de voorliggende verslagperiode werden de onroerende zaken gelegen te Medemblik en Purmerend met toestemming van de rechtercommissaris verkocht. Er werden boedelbijdragen gerealiseerd van

4 respectievelijk 1.850,00 en 2.968,36 (inclusief te verrekenen lasten). Een bedrijfspand te Amsterdam (zie onderdeel 1.4) werd nog niet verkocht. Het eerder genoemde bedrijfspand te Amsterdam werd met toestemming van de rechter-commissaris verkocht. De koopsom bedraagt ,00 k.k. De boedelbijdrage bedraagt 2.500,00. Overdracht heeft echter nog niet plaatsgevonden. Zie vorig verslag. Zie vorig verslag. Gemelde kwestie is afgewikkeld. De boedelbijdrage van 2.500,-- werd aan de boedel betaalbaar gesteld. Geen ontwikkelingen. Zie vorig verslag. Geen ontwikkelingen. Een onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen dient nog te worden verkocht. In de komende verslagperiode zal daar specifieke aandacht voor zijn. Na het verstrijken van de termijn ex artikel 58 lid 1 Fw. zal de boedel de verkoop van de onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen zelf ter hand nemen. De termijn verstrijkt in de komende verslagperiode. De termijn die ex artikel 58 lid 1 Fw. werd gesteld is verstreken. De boedel heeft de verkoop van de onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen zelf ter hand genomen. Er kan nog geen uitspraak worden gedaan over de termijn waarop de verkoop redelijkerwijs gerealiseerd kan zijn. Met toestemming van de rechter-commissaris is inmiddels de eerste aanzet gegeven tot activiteiten om te komen tot verkoop van de onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen. De grond werd getaxeerd. Daarnaast had contact plaats met een geïnteresseerde partij. Een en ander zal mogelijk komende periode nader worden geconcretiseerd. De verwachting is gerechtvaardigd dat de onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen binnenkort zal kunnen worden verkocht. Er is onder voorbehoud van goedkeuring door de rechtercommissaris overeenstemming bereikt met de aspirant koper. De verwachting is gerechtvaardigd dat een en ander in de komende verslagperiode zal kunnen worden geformaliseerd. De onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen werd met toestemming van de rechter-commissaris verkocht en overgedragen. De netto-opbrengst daarvan bedraagt ,33. De betaling daarvan op de faillissementsrekening vond op 27 oktober 2016 plaats. Nu de termijn die ex artikel 58 Fw aan de hypotheekhouder werd gesteld, ongebruikt voorbij is gegaan, is tot verkoop overgegaan en vloeide de verkoopopbrengst naar de boedel. De hypotheekhouder verleende ter zake royement. De hypotheekhouder blijft (na omslag in de faillissementskosten) bevoorrecht op de

5 verkoopopbrengst. 3.2 Verkoopopbrengst : Zie Hoogte hypotheek : Zie vorig verslag. 3.4 Boedelbijdrage : Zie 3.1. Bedrijfsmiddelen 3.5 Beschrijving : Zie vorig verslag. Overigens werd nog een nagekomen opbrengst ter zake van de geveilde bedrijfsmiddelen gerealiseerd ad 1.789,28. Zie vorig verslag. 3.6 Verkoopopbrengst : Zie Boedelbijdrage : Zie Bodemvoorrecht fiscus : De fiscus heeft een bodemvoorrecht ten aanzien van de opbrengst van de aanwezige bodemzaken. Duidelijk is dat de vordering van de fiscus waarvoor het voorrecht geldt, de verkoopopbrengst van de bodemzaken te boven gaat. Zie vorig verslag. Voorraden/ onderhanden werk 3.9 Beschrijving : Zie Verkoopopbrengst : Zie Boedelbijdrage : Zie 3.5. Andere activa 3.12 Beschrijving : Ter zake van een restitutie en op de faillissementsrekening gerealiseerde rente werden bedragen ontvangen van respectievelijk 2,43 en 2.408,96. In de voorliggende verslagperiode werd een premierestitutie gerealiseerd van 40,91. Ook werd op de faillissementsrekening aan rente bijgeschreven ad 568,60. In de voorliggende periode werd ex artikel 29 lid 2 Omzetbelasting een teruggaaf gerealiseerd van ,77. Aan rente werd op de faillissementsrekening bijgeschreven een bedrag van in totaal 6.673,50. In de voorliggende periode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 1.059,12. Daarnaast werd van Nuon een betaling ontvangen ad 3.222,13. Ten tijde van de faillietverklaring was er nog sprake van een mogelijk bouwproject dat door de gefailleerde vennootschap in de toekomst mogelijk gerealiseerd zou kunnen worden. De grond waarop het project gerealiseerd zou dienen te worden behoort niet de boedel toe. Door de gefailleerde vennootschap werd echter wel inspanning gepleegd. De eigenaar van de grond heeft onlangs aangegeven deze kwestie met de boedel te willen afwikkelen. Met toestemming van de rechtercommissaris werd aan de boedel een vergoeding voldaan van

6 7.500,00 excl. BTW teneinde in de toekomst vrij te kunnen zijn een partij te zoeken die geïnteresseerd is het project. Gemeld bedrag werd inmiddels op de faillissementsrekening betaalbaar gesteld. Van de faillissementsrekening werden overigens bedragen ad 12,50 en 14,75 voldaan die nog betrekking hadden op de tegen de huurder van het bedrijfspand te Amsterdam gevoerde gerechtelijke procedure tot ontruiming (kosten kadaster, GBA Almere en griffierecht). De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,63. In de voorliggende periode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 8.875,35. Daarnaast werd een bedrag op de faillissementsrekening bijgeschreven ad ,00 ter zake van een teruggaaf ex artikel 29 lid 1 Wet OB betrekking hebbend op de vorderingen op debiteuren die door de pandhouder niet konden worden geïncasseerd. Gefailleerde neemt voor 50% deel in het geplaatste aandelen kapitaal van een (niet gefailleerde) besloten vennootschap. In die besloten vennootschap zijn geen activiteiten. Het enige actief van die vennootschap wordt gevormd door een stukje (bouw-)grond te Amsterdam Kadoelen. Gefailleerde heeft daarbij een (intercompany-)vordering op de vennootschap, de welke vordering verpand is aan de ING Bank, doch niet opeisbaar is. Al enige tijd wordt getracht deze kwestie met betrokken partijen af te ronden. Dat zal komende verslagperiode worden voortgezet. De kwestie van de deelname in het geplaatste aandelenkapitaal van een niet gefailleerde vennootschap en daarbij betrokken grondpositie en (intercompany-)vordering is nog niet afgewikkeld. De inspanningen blijven erop gericht dat zo spoedig mogelijk af te wikkelen. In de voorliggende verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 823,22. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,01. De kwestie van de deelname in het geplaatste aandelenkapitaal van een niet gefailleerde vennootschap en de daarbij betrokken grondpositie en (intercompany-)vordering bevindt zich in de fase van afwikkeling. Er is een potentiele koper gevonden. De rechter-commissaris verleende reeds toestemming voor verkoop. Een en ander werd nog niet afgewikkeld in verband met een (mogelijk) planologisch probleem dat de aspirant-koper nog weerhoudt van afname. Getracht wordt een en ander zo spoedig mogelijk af te wikkelen. In de voorliggende verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 1.430,78. De gerechtelijke procedure bij de kantonrechter te Lelystad ter zake een vordering van een voormalig werknemer van gefailleerde is inmiddels afgewikkeld. De vordering van de voormalig werknemer werd afgewezen. Hij voldeed inmiddels aan de proceskostenveroordeling. Ter zake werd een bedrag van 300,00 op de faillissementsrekening betaalbaar gesteld. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,79. In de voorliggende verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 1.030,43. In verband met gemaakte deurwaarderskosten werd van de faillissementsrekening een bedrag van 341,27 voldaan. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,95.

7 In verband met planologische problemen is er met de aspirant-koper nog geen overeenstemming bereikt over de overname van een grondpositie te Amsterdam Kadoelen. Aan de oplossing van een en ander wordt gewerkt. Hierdoor kon ook de eerder genoemde 50% - participatie ook nog niet worden afgewikkeld. De situatie ten aanzien van de grondpositie te Amsterdam-Kadoelen is niet gewijzigd. Deze kwestie werd dan ook nog niet afgewikkeld. De complicaties ten aanzien van de afwikkeling van de deelname van gefailleerde in het geplaatste aandelenkapitaal van een niet gefailleerde vennootschap en de daarbij betrokken grondpositie en (intercompany-)vordering lijken te zijn afgewend. De verwachting is gerechtvaardigd dat een en ander in de komende verslagperiode definitief kan worden afgewikkeld. De in het vorige verslag genoemde afwikkeling van de deelname van gefailleerde in het geplaatste aandelenkapitaal van een niet gefailleerde besloten vennootschap en een daarbij betrokken grondpositie en (intercompany-)vordering is inmiddels afgewikkeld. Ter zake werd op de faillissementsrekening een bedrag gerealiseerd van ,60. In de voorliggende verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 966,46. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,41. In de vorige verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 863,61. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,83. In de vorige verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 758,29. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,12. In de vorige verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 632,95. Van de faillissementsrekening werd een bedrag betaalbaar gesteld aan een makelaar ter zake van de taxatiekosten van de genoemde onroerende zaak te Oosthuizen. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,42. In de vorige verslagperiode werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,05. In de periode waarover thans verslag wordt gedaan werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 378,72. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,10. In de periode waarover thans verslag wordt gedaan werd op de faillissementsrekening een bedrag aan rente gerealiseerd van in totaal 323,67. In verband met de verkoop van de Seevancksweg werk aan makelaarskosten een bedrag van 756,25 van de faillissementsrekening betaald. De faillissementsrekening vertoont thans een stand van ,77.

8 3.13 Verkoopopbrengst : Zie Debiteuren 4.1 Omvang debiteuren : Zie vorig verslag. 4.2 Opbrengst : Niet van toepassing. 4.3 Boedelbijdrage : Zie Bank / Zekerheden : Ongewijzigd. 5.1 Vordering van bank(en) : Zie vorig verslag. 5.2 Leasecontracten : Zie vorig verslag. 5.3 Beschrijving zekerheden : Zie vorig verslag. 5.4 Separatistenpositie : Zie vorig verslag. 5.5 Boedelbijdragen : Zie vorig verslag. 5.6 Eigendomsvoorbehoud : Zie vorig verslag. 5.7 Reclamerechten : Zie vorig verslag. 5.8 Retentierechten : Zie vorig verslag. Zoals in eerdere verslagen reeds werd vermeld, was sprake van een debiteurenportefeuille. De pandhouder heeft voor het incasseren daarvan gebruik gemaakt van de diensten van een gespecialiseerd bedrijf (Mirus International B.V.). Voor de boedel waren ter zake beperkte werkzaamheden weggelegd. Daarover is met de pandhouder afgesproken dat de boedel een boedelbijdrage zou ontvangen van 2,5% van de geïncasseerde debiteurenvorderingen. Inmiddels is de debiteurenportefeuille uitgewonnen. De afrekening van de boedelbijdrage dient nog plaats te vinden. Voor de boedel zal een boedelbijdrage beschikbaar komen van zo n , Doorstart / voortzetten : Ongewijzigd. Voortzetten 6.1 Exploitatie / zekerheden : Zie vorig verslag. 6.2 Financiële verslaglegging : Zie 6.1. Doorstart 6.3 Beschrijving : Niet van toepassing. Zie Verantwoording : Niet van toepassing. 6.5 Opbrengst : Niet van toepassing. 6.6 Boedelbijdrage : Niet van toepassing.

9 7. Rechtmatigheid : Ongewijzigd. 7.1 Boekhoudplicht : Zie vorig verslag. 7.2 Depot jaarrekeningen : Zie vorig verslag. 7.3 Goedk. Verkl. Accountant : Niet van toepassing. 7.4 Stortingsverpl. aandelen : Zie vorig verslag. 7.5 Onbehoorlijk bestuur : Zie vorig verslag. 7.6 Paulianeus handelen : Zie Crediteuren Ongewijzigd 8.1 Boedelvorderingen : Het UWV diende een boedelvordering van in totaal ,76. Reco diende een boedelvordering in van in totaal ,00. Aannemersbedrijf J. de Vries & Zn. B.V. diende een boedelvordering in van in totaal 7.936,72 ter zake van huur en Witte Bouw en Aannemersbedrijf B.V. een boedelvordering ten bedrage van 591,43 ter zake van mutatie (inbraak-)schade. 8.2 Pref. vord. van de fiscus : De Belastingdienst diende reeds preferente vorderingen in ten bedrage van in totaal , Pref. vord. van het UWV : Het UWV diende preferente vorderingen in van in totaal , Andere pref. crediteuren : Er dienden vijf crediteuren, de heer W.G. Trieller een preferente loonvordering, Hoogheemraadschap, Gemeente Amsterdam, Pentac en Tricijn een vordering in ten bedrage van respectievelijk ,00, 55,50, 1.719,39, 7.260,00 en 31, Aantal concurrente crediteuren: Er dienden ruim zeshonderd crediteuren concurrente vorderingen in ten bedrage van in totaal , Bedrag concurrente crediteuren: Zie Verwachte wijze van afwikkeling: Afgaand op de huidige situatie zal er geen betaling beschikbaar komen voor de preferente en concurrente crediteuren. De verwachting is gerechtvaardigd dat het faillissement mettertijd zal eindigen wegens de toestand van de boedel. Het faillissement zal in de komende verslagperiode kunnen worden afgewikkeld (zie onderdeel 4.1). Het faillissement zal eindigen wegens de toestand van de boedel. 9. Overig : Ongewijzigd. 9.1 Termijn afwikkeling faill. : Nog niet bekend. Indien en zodra de onroerende zaak te Oosthuizen is verkocht en in eigendom is overgedragen, zal het faillissement verder kunnen worden afgewikkeld.

10 Zie 8.7. Zodra de boedelbijdrage ter zake van de debiteurenincasso aan de boedel is voldaan, zal het faillissement verder kunnen worden afgewikkeld. 9.2 Plan van aanpak : Naast de verdere inventarisatie van schulden en activa zullen vorengenoemde onderzoeks- en actiepunten ter hand worden genomen. Afwikkeling van de deelname in het geplaatste aandelenkapitaal van de genoemde niet-gefailleerde vennootschap en de daarbij betrokken grondpositie en (intercompany-)vordering, alsmede verkoop van de onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen. Verkoop van de onroerende zaak (terrein/grasland) te Oosthuizen. Zie Indiening volgend verslag : 26 april 2017.