OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG RECHTSPERSOPON EX ART. 73a FW. Nummer: 3 Datum: 7 november 2014

Transcriptie

1 OPENBAAR FAILLISSEMENTSVERSLAG RECHTSPERSOPON EX ART. 73a FW. Nummer: 3 Datum: 7 november 2014 In dit verslag wordt de volgorde aangehouden uit het (eventuele) vorige verslag. Als er geen nieuwe ontwikkelingen te melden zijn, maar nog wel te verwachten, wordt dit aangeduid met ongewijzigd. Is de behandeling van een onderwerp beëindigd, dan wordt dit aangeduid met afgerond. De bevindingen zijn gebaseerd op verstrekte en/of aangetroffen informatie. Het verslag is niet bedoeld om rechten en/of verplichtingen vast te leggen en/of te doen ontstaan. Het verslag wordt tevens gepubliceerd op Gegevens rechtspersonen : Flevomeer Vastgoed B.V. Faillissementsnummers : C/16/14/120 F Datum uitspraak : 4 februari 2014 Curator : de heer mr. J.P. Davids vanaf 21 oktober 2014, voorheen Mw. mr. T.L.P. Nguyen Rechter-commissaris : Mw. mr. G.A.M. Peper Activiteiten ondernemingen : Omzetgegevens : Personeel gemiddeld aantal : Saldo einde verslagperiode : EUR ,35 Verslagperiode : 21 oktober tot en met 4 november 2014 (in verband met benoeming tot nieuwe curator zijn de werkzaamheden van mr. Davids c.s. gestart op een eerder tijdstip, namelijk op 14 oktober 2014) Bestede uren in verslagperiode : 23,1 uur Bestede uren in totaal : 23,1uur 1. Inventarisatie 1.1. Directie en organisatie : Ongewijzigd ten opzichte van het 2 de verslag 1.2. Winst en verlies : 2013: onbekend 2012: onbekend 2011: eur verlies 2010: eur verlies 1.3. Balanstotaal : 2013: onbekend 2012: onbekend 2011: eur : eur Lopende procedures : navraag bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw heeft uitgewezen dat op datum faillissement slechts 1 procedure aanhangig was namelijk de procedure van Flevomeer Vastgoed BV tegen Green Constructions B.V. De procedure staat thans op de parkeerrol bij de RvA. De curator dient nog te overleggen met betrokken pp over het namens failliet op

2 de derdengelden rekening van De haan Advocaten gestorte depot alsmede over een afwikkeling van de procedure Verzekeringen : de lopende verzekeringen zijn beeindigd Huur : de bestuurder heeft medegedeeld dat er geen huurverplichtingen waren Oorzaken faillissement : In het overleg van de curator met de bestuurder, de heer H. van Hulst, op 27 oktober 2014 is het volgende door de bestuurder naar voren gebracht. Flevomeer Vastgoed BV is een aannemingsbedrijf dat zich met name bezig hield met de bouw van woningen. Bij de bouw wordt gebruikt gemaakt van stalen frames welke in opdracht van Flevomeer werden worden gemaakt in Polen. Flevomeer Vastgeod BV trad op als hoofdaannemer en werkte samen met onderaannemers voor het afbouwen van de woningen. Tot eind 2012 ging het redelijk goed met de onderneming. Tot het faillissement van aannemer De Vries op 11 december 2012 (Bouw- en aannemingsbedrijf Jan de Vries, curator mr J.H. van der Meulen). Daarna ging het bergafwaarts. Medio 2013 is de heer Dekker, via zijn holding, ingestapt als aandeelhouder van Flevomeer Vastgoed BV. Met zijn kapitaal inbreng kon Flevomeer Vastgoed BV weer even vooruit. Er ontstonden disputen met enkele opdrachtgevers, oa over gebreken bij een door Flevomeer gebouwd woonhuis in Ommen, en over een schoorsteenbrand bij een door Flevomeer gebouwde woning in oktober Bij deze laatste calamiteit bleek de schade niet te kunnen worden verhaald op de onderaannemer (het inmiddels failliete aannemingsbedrijf Jan de Vries) en hing een claim tegen Flevomeer Vastgoed boven de markt. Ook het faillissement van een installateur (Installatiebedrijf en ingenieursbureau Koldijk BV, failliet verklaard op 25 juni 2013, curator mr M.J. Cools) leidde tot verliezen. Ook de opvolgend installateur Creo ging vervolgens failliet. Schade veroorzaakt door Creo kon niet worden verhaald. Met een onderaannemer, Green Constructions BV, was een dispuut omtrent het achter de rug om van Flevomeer Vastgoed BV direct opdrachten verwerven van klanten van Flevomeer Vastgoed BV. Als gevolg van oplopende verliezen, de diverse disputen en onverhaalbare schadeclaims was Flevomeer Vastgoed BV niet langer in staat om aan haar verplichtingen te voldoen en heeft zij uiteindelijk haar eigen faillissement aangevraagd. 2. Personeel 2.1. Aantal ten tijde van faill. : ongewijzigd tov het vorige verslag Aantal in jaar voor faill. : Datum ontslagaanzegging : Nvt : 2

3 3. Activa Onroerende zaken 3.1. Beschrijving : Ongewijzigd Geen 3.2. Verkoopopbrengst : 3.3. Hoogte hypotheek : 3.4. Boedelbijdrage : : Bedrijfsmiddelen 3.5. Beschrijving : Ongewijzigd summiere inventaris 3.6. Verkoopopbrengst : zie punt Boedelbijdrage : 3.8. Bodemvoorrecht Fiscus : : Voorraden / Onderhanden werk 3.9. Beschrijving : ongewijzigd sprake van OHW. Zie ook doorstart punt Verkoopopbrengst : zie punt Boedelbijdrage : : Andere activa Beschrijving : 1) goodwill (zie verder punt 6.3) 2) Flevomeer Vastgoed is 50% aandeelhouder van Meeroeverslaan B.V. De curator heeft recent de jaarrekening 2012 van Meeroeverslaan BV ontvangen en zal in de komende verslag periode onderzoeken of de aandelen te gelde kunnen worden gemaakt. 3) depot bedrag bij de derdengeldenrekening van De Haan Advocaten. De curator tracht tot een regeling te komen met de curator van Green Constructions BV Verkoopopbrengst : Goodwill zie punt 6.3 : onderzoek nadere activa en correspondentie met betrokken partijen 4. Debiteuren 4.1. Omvang debiteuren : EUR , Opbrengst : zie punt Boedelbijdrage : geen : inventarisatie verkoop/doorstart 5. Bank / Zekerheden 5.1. Vorderingen van bank(en) : ING Bank heeft bij brief dd 17 februari 2014 haar vorderingen op Flevomeer op datum faillissement ingediend bestaande uit een bankschuld bij ING Bank van EUR ,92: 3

4 Werkkapitaal krediet EUR ,54 (debet) Creditsaldo spaarrekening EUR ,62 (credit) De debet stand is na datum faillissement op 3 maart 2014 opgeheven door een overmaking door OK Bouw BV van EUR ,28 naar de bankrekening van Flevomeer Lease contracten : geen aangetroffen 5.3. Beschrijving zekerheden : pandrecht op de gebruikelijke bedrijfsactiva Borgakte getekend door H.J. van Hulst Borgakte getekend door S.J. Arends 5.4. Separatistenpositie : pandrecht 5.5. Boedelbijdrage : geen 5.6. Eigendomsvoorbehoud : vooralsnog niet gebleken 5.7. Reclamerechten : vooralsnog niet gebleken 5.8. Retentierechten : ingeroepen door Green Constructions BV, onderaannemer. Inmiddels is deze vennootschap failliet verklaard. Of en op welke wijze het retentierecht is afgewikkeld is nog in onderzoek. : inventarisatie afwikkeling debet stand bank 6. Doorstart / voortzetten Voortzetten 6.1. Exploitatie / zekerheden : niet voortgezet 6.2. Financiële verslaglegging : Doorstart 6.3. Beschrijving : de aanwezige activa op datum faillissement (summiere inventaris, debiteurenportefeuille, onderhandenwerk en goodwill) zijn verkocht aan OK Huis BV. Naar de curator heeft begrepen is OK Huis BV een vennootschap opgericht door de bestuurders/aandeelhouders van Flevomeer Vastgoed BV in mei 2013 met als doel het vast leggen van de naam OK Huis Verantwoording : op basis van de beperkte informatie welke ter beschikking staat aan de curator lijkt de koopprijs aan de hoge kant. Daarbij neemt de curator met name in aanmerking de discussies en risico s op datum faillissement van Flevomeer Vastgoed bij de diverse lopende projecten Opbrengst : de koopprijs was vastgesteld op EUR ,-- waarvan inmiddels EUR is voldaan Boedelbijdrage : niet van toepassing : (telefonisch) overleg met bestuurder en advocaat van Flevomeer vastgoed BV en inventarisatie van correspondentie rond datum faillissement/overname. 7. Rechtmatigheid 7.1. Boekhoudplicht : nog in onderzoek. Een uitdraai van de administratie (ook in pdf) is ontvangen. 4

5 7.2. Depot jaarrekeningen : 2012: niet gedeponeerd (derhalve 4 dagen te laat) 2011: gedeponeerd op 9 okt : gedeponeerd op 3 februari 2012 (derhalve 3 dagen te laat) 7.3. Goedk. Verkl. Accountant : niet van toepassing 7.4. Stortingsverpl. aandelen : gelet op datum oprichting en jurisprudentie op dit punt is verder onderzoek niet opportuun 7.5. Onbehoorlijk bestuur : nog in onderzoek Paulianeus handelen : nog in onderzoek : inname en eerste onderzoek administratie en deponering jaarrekeningen 8. Crediteuren 8.1. Boedelvorderingen : Pref. vord. vd Fiscus : , Pref. vord. vh UWV : Andere pref. crediteuren : Aantal conc. crediteuren : Bedrag conc. crediteuren : , Verwachte wijze v. afwik. : : 9. Procedures 9.1 Naam wederpartij(en) : Green Constructions BV 9.2 Aard procedure : arbitrageprocedure bij de Raad van Arbitrage voor de Bouw. 9.3 Stand procedure : op de parkeerrol : inventarisatie procedure 10. Overig 10.1 Termijn afwikkeling faill. : nog onbekend 10.2 Plan van aanpak : - afwikkelen depot; - verificatie vorderingen; - rechtmatigheidsonderzoek Indiening volgend verslag : circa 5 februari 2015 : inventarisatie stand van zaken, opmaken verslag * * * 5