TE KOOP - MEERSTRAAT 19, PUIFLIJK

Transcriptie

1 TE KOOP - MEERSTRAAT 19, PUIFLIJK Pagina 1 van 11

2 TE KOOP - MEERSTRAAT 19, PUIFLIJK Adres Postcode Plaats Bouwjaar Woonoppervlak Perceeloppervlak Inhoud Aantal kamers Aantal slaapkamers Aanvaarding Vraagprijs Omschrijving Meerstraat AS Puiflijk m m In overleg kosten koper Statige T- boerderij, heerlijk vrij gelegen met ruime tuin, weide en 2 grote schuren. Waar u ook staat u hebt overal vrij uitzicht!! Het mooie Puiflijk heeft een basisschool en een rijk verenigingsleven zoals een voetbalclub, volleybal, koren, muziek,dweilorkest, ligt in het Land van Maas en Waal en maakt gebruik van het zeer ruime voorzieningenniveau van Druten (winkels, scholen, gezondheidscentrum etc). Middels de Van Heemstraweg is Puiflijk goed ontsloten met het rijkswegennet A15/A50/A73 en heeft een goede busverbinding. De bestemming is op dit moment agrarische, deze wordt omgezet in wonen. Er is een mogelijkheid om de schuren te slopen en daarvoor in de plaats een vrijstaande woning te bouwen. Begane grond 1e verdieping Tuin Bijzonderheden Een mooie T- boerderij op een gunstige locatie met veel mogelijkheden, zoals atelier, kantoor/ praktijk aan huis en inpandig ruimte voor een mantelzorgwoning. Entree, gang met meterkast, slaapkamer, grote leefkeuken met vaste kast en prachtig uitzicht op de landerijen, toegang tot de kelder, woonkamer met gashaard en tuindeuren, het oude voorhuis heeft een hoog plafond, tussenhal met toilet en vaste kast. Bijkeuken met boiler en wasopstelling, badkamer met douche/ bad en wastafel. Daarachter het achterhuis met daarboven een grote zolderruimte. Overloop, slaapkamer 1, 2 en ruime slaapkamer 3. Voortuin met gazon, buxus sierhaag, rode beukenhaag, siergrind naar de voordeur. Zijtuin met gazon, buxushaagjes, laurierhaag en beukenhaag, bloemenperken en sierbomen en fruitbomen, inrit voor meerdere auto`s. Keuken en bijkeuken voorzien van nieuwe kozijnen. Woning voorzien van dubbelglas behalve 2 kleine raampjes. De zolder van het woongedeelte is geïsoleerd. Het pand kan met een variabele kavel worden geleverd. De schuren en putten worden in overleg, eventueel verwijderd. Verwarming middels gaskachel, warm water met boiler. Gedeeltelijk pannen gedekt en gedeeltelijk riet, vervangen in 2013, 2002, Propaan gastank op eigen terrein. Achterhuis in spouw, voorhuis steens, zijgevel 1 ½ steens. Pagina 2 van 11

3 TE KOOP - MEERSTRAAT 19, PUIFLIJK Pagina 3 van 11

4 TE KOOP - MEERSTRAAT 19, PUIFLIJK Kadastrale informatie Kadastrale gemeente Sectie Sectie nummer Druten G 107 Verplichtingen Stroom/gas Water 199,- per maand 13,- per maand Overige gegevens Onroerende zaakbelasting 748,- per jaar. Reinigingsrecht 148,- per jaar. Afvalstoffenheffing 148,- per jaar. Riool eigenaar per jaar. De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Pagina 4 van 11

5 TE KOOP - MEERSTRAAT 19, PUIFLIJK Zaken Blijft Gaat mee Ter overname tuinaanleg/bestrating/beplanting/erfafscheiding rookmelders rolluiken buiten Jaloezieën en lamellen rolgordijnen gordijnrails gordijnen vitrage vloerbedekking/linoleum Gaskachels close in boiler keukenblok + kastjes inbouwapparatuur badkameraccessoires toiletaccessoires tuinverlichting wastafel met accessoires waterpomp Televisiekast keuken Voor akkoord Opdrachtgever/verkoper (echtgen(o)ot(e)/partner) Koper (echtgen(o)ot(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kan aan de inhoud hiervan geen aansprakelijkheid worden ontleend. Pagina 5 van 11

6 Pagina 6 van 11

7 Pagina 7 van 11

8 Pagina 8 van 11

9 Pagina 9 van 11

10 Pagina 10 van 11

11 Beste klant, Hartelijk bedankt voor uw interesse in deze woning. Hopelijk voldoet het aan uw verwachtingen. Het kan zijn dat u nog meer wilt weten over de woning of vrijblijvend (nogmaals) een bezichtiging wilt plannen. Neem dan gerust contact met ons op. Ook als de woning niet aan uw wensen voldoet horen wij het graag. We kunnen u dan helpen zoeken naar een andere woning. Ook voor de verkopers van het huis is het prettig als we hen op de hoogte kunnen stellen van uw reactie. Het kopen en verkopen van een huis is immers een spannende gebeurtenis. Als u een huis wilt (ver)kopen in de omgeving van Nijmegen, Wijchen en kerkdorpen zit u goed bij HW Makelaardij. Wij kennen de woningmarkt op ons duimpje. Doordat we een kleine portefeuille hanteren bent u te allen tijde verzekerd van persoonlijke aandacht en intensieve begeleiding. Of het nu gaat om aankoop, verkoop, taxatie, waardebepaling, hypotheekadvies, energielabel, advies of verhuur. En dit alles tegen een aantrekkelijk uurtarief en lage courtage. Graag tot ziens! Met vriendelijke groet, Henk Walraven facebook/com/hwmakelaardij twitter.com/hwmakelaardij linkedin.com/company/hw-makelaardij De samenstelling van deze brochure is met zorg geschied. Desondanks kunnen derden geen rechten worden ontleend, jegens de makelaar of de verkoper. Pagina 11 van 11