Biezen 25 - Dongen Vraagprijs 319.000,- k.k. Goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-een-kap woning met garage en tuin op het noordwesten. Rustig gelegen woning in het centrum van Dongen. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Biezen 25 - Dongen Begane grond: Entree met meterkast (5 groepen / 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de 1e verdieping en toilet met fonteintje. De sanitaire voorziening is geheel betegeld. Woonkamer: De ruime uitgebouwde woonkamer is verdeeld in een zit gedeelte en ruime eethoek. Door middel van grote ramen aan zowel voor- als achterzijde en het dakraam in de aanbouw ontstaat een ruimtelijk en licht geheel. De woonkamer is voorzien van een houthaard, spagtelputz wanden en grotendeels een houten vloer. In de aanbouw ligt een tegelvloer. Keuken: De gescheiden keuken wordt door middel van een open kozijn bij de woonkamer betrokken. De keuken is uitgevoerd in wit en voorzien een 4 pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuiginstallatie en vaatwasser. Bijkeuken: Vanuit de keuken te bereiken bijkeuken waarin de aansluiting voor zowel was- als droogmachine gesitueerd is. De bijkeuken is tevens voorzien van eigen gootsteen. Tuin: De diepe tuin is voorzien van een siervijver, goed onderhouden beplanting en verschillende terrassen. De tuin wordt beregend door middel van een grondwaterpomp. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en 1 badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen en radiatoren. Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad / douche combinatie, toilet, wastafelmeubel en wandradiator. Het badkamerraam is tevens voorzien van een kunststof kozijn. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is de 4e slaapkamer gesitueerd. Deze ruimte wordt middels vier grote dakramen (Velux) verlicht en biedt een weids uitzicht over de achterliggende percelen. Deze slaapkamer is afgewerkt met witte wanden, vloerbedekking en spotverlichting. De vaste kast op deze slaapkamer biedt ruimte aan de CV-ketel (2009).
Bijzonderheden: - CV-ketel uit het jaar 2009 - het dak van de garage is in 2002 vervangen - het houtwerk van de garage deur is in 2002 vervangen - de dakgoten en de hemel water afvoer is in 2002 vervangen - de dakpannen zijn in 2002 vervangen - de voordeur is in 2002 vervangen Graag uw aandacht voor het volgende: Deze woning aan de binnenkant ervaren en vanuit de woning naar de tuin en de omgeving kijken geeft een heel andere beleving dan een beeld op de computer bekijken of het langsrijden en proberen een glimp van binnen op te vangen. U kunt de sfeer van een woning dan ook het best ervaren door zelf een kijkje in het pand te nemen, door de ruimte daadwerkelijk te beleven en op u in te laten werken. Dat geeft het meest objectieve beeld voor u om een woning te leren kennen. Wij nemen er graag samen met u de tijd voor!
Kenmerken Vraagprijs 335.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 465 m 3 Perceel oppervlakte 343 m 2 Gebruiksoppervlakte 155 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1971 Tuin Achtertuin, voortuin Garage Vrijstaand steen Locatie Adresgegevens Biezen 25 5104 KB DONGEN
Kadastrale kaart
Plattegronden
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.