Rotterdam Hoogstraat 86 C Vraagprijs 200.000,- k.k. www.schonbergerenvanherk.nl
Omschrijving Hoogstraat 86 C - Rotterdam Ruim en luxe appartement midden in het centrum van Rotterdam Royaal en goed onderhouden 3-kamer appartement in hartje centrum van Rotterdam. Gelegen op de tweede verdieping van het moderne appartementencomplex 'De Marin' treft u dit ruime appartement van circa 95 m². De vereniging van eigenaren (VVE) onderhoudt een prachtig dakterras voor de bewoners. Het appartement bevindt zich op een ideale locatie. Het is centraal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de Oude Haven. In de directe omgeving zijn diverse populaire uitgaansgelegenheden. De Grote Markt met de net nieuwe markthal, de Rotterdamse bibliotheek en de Koopgoot zijn op loopafstand bereikbaar, evenals trein- en metrostation Blaak. Er is een actieve VVE. Zo is de hoofdingang van het complex volledig vernieuwd. Verder is er voldoende parkeergelegenheid middels een parkeervergunning voor op straat (circa 5,50 per maand). Door de goede afwerking is de woning zonder opknapkosten te betrekken en zeker een bezichtiging waard. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met videofoon installatie, brievenbussen en lift. De entree is onlangs vernieuwd. 1e verdieping: Het appartement beschikt over een inpandige berging. Appartement op de 2e verdieping: Bij binnenkomst in het appartement treft u vanuit de hal de ruime woonkamer met half open keuken. Doordat het appartement aan weerszijden over grote ramen beschikt, is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De keuken heeft een L-opstelling waardoor deze over veel kastruimte beschikt. De woonkamer is door zijn ruimte goed in te delen in een eet- en zitgedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de serre aan de voorzijde van de woning. De hal geeft u toegang tot de twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruime hoofdslaapkamer geeft u tevens toegang tot de serre. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel met badmeubel. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De hal beschikt nog over een ruime berging met wasmachine aansluiting, waar tevens voldoende ruimte is voor een droogtrommel en droogrek. Ook bevindt zich in de hal de meterkast. Succes in Wonen
De woonkamer, keuken, slaapkamers zijn voorzien van een grenen houten vloer. In de overige ruimten liggen tegels. Indicatieve maten: Woonkamer circa 5.70 x 5.50m met toegang tot de serre Keuken circa 4.80 x 2.30m Serre circa 2.90 x 2.70m Hoofdslaapkamer, circa 5.10 x 2.90m met toegang tot de serre Tweede slaapkamer circa 3.70 x 2.70m Badkamer circa 2.00 x 1.80m Wasruimte circa 1.85 x 1.70m Nadere informatie: Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte circa 95m². De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 31 augustus 2037. De bijdrage VVE bedraagt 147,00 per maand. Warm water en verwarming vinden plaats middels stadsverwarming. Het complex is voorzien van een lift. Er is een extra berging in de onderbouw aanwezig. De woning is geheel voorzien van dubbel glas. Oplevering in overleg. Succes in Wonen
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Hoogstraat 86 C Postcode / plaats 3011 PT Rotterdam Gemeente Rotterdam 4e afd Sectie / Perceel AF 1200 Index A71 Oppervlakte m 2 Soort Eigendom belast met erfpacht Succes in Wonen
Kenmerken Vraagprijs Soort Type 200.000,- k.k. Appartement Galerijflat Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers) Inhoud 265 m 3 Perceeloppervlakte 0 m 2 Woonoppervlakte 90 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1989 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Hoogstraat 86 C 3011 PT Rotterdam Bestaande bouw In centrum Geen tuin Geen garage Dubbel glas Stadsverwarming Succes in Wonen
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen