Te huur: Kantoorruimte op randweglocatie te Eindhoven Insulindelaan 120 EINDHOVEN VEMID.NL Postbus 67 5680 AB Best Tel. 040 820 09 55 info@vemid.nl
Te huur: Kantoorruimte op randweglocatie te Eindhoven Locatie: De kantooretage is gelegen op een zichtlocatie aan de Insulindelaan te Eindhoven. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde dienstverleners gevestigd, te weten Rabobank, BAM, Neitraco Engineering en Adviesbureau Tielemans. Verder richting het noorden liggen de Technische Universiteit Eindhoven en de Fontys Hogescholen. Bereikbaarheid: Via de Insulindelaan en de Beukenlaan is de op- en afrit van de A2 (Amsterdam-Maastricht), met ontsluitingen naar de A58 (Eindhoven-Tilburg) en de A67 (Eindhoven-Venlo) eenvoudig te bereiken. De mogelijkheid bestaat ook om via de Hugo van der Goeslaan en de uitvalsweg Aalsterweg aansluiting te vinden op de A2 met de afritten richting Venlo en Maastricht. Kadastrale gegevens: Gemeente Tongelre, Sectie F, Nummer 1481 gegevens Totale grootte 7 are en 90 Stratumsedijk 26 5611 ND EINDHOVEN centiare.
Oppervlakte: Kantoorruimte totaal ca. 145 m² op de 1e verdieping verdeeld over twee riante kantoorkamers Parkeren: In de directe omgeving zijn voldoende openbare parkeer- plaatsen. Opleveringsniveau: - luxe ruime entree op de begane grond met tochtportaal, linoleum vloer, traphuis en lift (gemeenschappelijk); - systeemplafonds met beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen; - meervoudige ventilatie met topkoeling; - C.V.-verwarming met radiatoren voorzien van thermostaat- kranen; - aluminium kozijnen voorzien van draai-/kiepramen; - gescheiden dames- en herentoiletten; - werkkast; - wandcontactdozen met telecom- en data-aansluitingen; - lift ( 630 kg 8 personen); - huidige indeling middels metselwerkwanden en systeem- wanden; - keukenruimte met pantry; - intercominstallatie; - alarm; - archiefruimte; - deels vloerbedekking, deels linoleum; - brandslanghaspels; - rookmelders; - alarminstallatie; - buitenterras. Huurprijs : 95,00 per m² te vermeerderen met de geldende B.T.W. Voorschot servicekosten: 22,50 per m² te vermeerderen met de geldende B.T.W. Huurtermijn: Vijf jaren. Verlengingstermijn: Telkenmale vijf jaren. Opzegtermijn: Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie; ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en B.T.W. Huurbetaling: Betalingen per kwartaal vooruit.
B.T.W.: Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen. Aanvaarding: Aanvaarding in overleg, doch spoedig..
Meer info Voor meer informatie over deze locatie of een bezichtiging dan kunt u contact opnemen met: VEMID.NL Postbus 67 5680 AB Best T 040 820 09 55 E info@vemid.nl I www.vemid.nl Of Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars Kennedyplein 230 5611 ZT Eindhoven T 040 2111112 F 040 2350505 E info@verschuuren-schreppers.nl I www.bedrijfsmakelaar.nu Makelaar: Bas Heijman -Disclaimer- Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. VEMID.NL aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een eventuele transactie. Bijlagen Bouwtekening