Ridderkerk Govert Flinckstraat 11 Vraagprijs 218.000,- k.k. www.vandergiessenenvanherk.nl
Govert Flinckstraat 11 - Ridderkerk Sfeer, ruimte zon en rust. Hoe eenvoudig kan verhuizen worden. Deze woning is het antwoord hierop. Ruime, 6 kamer eengezinswoning met royale achtertuin op het zuiden. Een ideale combinatie van ruimte, comfort, rust en in een gewilde woonwijk, op een korte afstand van het centrum en alle mogelijk voorzieningen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open haard, nette keuken en luxe badkamer. Indeling Begane grond Ruime entree met garderobe hoek, meterkast, trap, trapkast en een deels betegeld toilet. De intrede is afgewerkt met houten vloerdelen en glasvezel behangen wanden. Ruime lichte woonkamer die voorzien is van een open haard, granol behangen wanden en houten vloerdelen. De half open keuken is luxe van opzet en afgewerkt met een natuursteen werkblad, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel/vrieskast, combi oven magnetron en voldoende kastruimte. Vanuit de keuken kunt u de HEERLIJK ZONNIGE achtertuin betreden. 1e verdieping Overloop met een vaste trap naar de tweede etage en een separaat toilet met fonteintje. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde gelegen en voorzien van twee vaste kasten en afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang. Slaapkamer 2 is ook aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met glasvezelbehang en een laminaatvoer. Slaapkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en ook ruim van opzet de kamer heeft 1 vaste kast, elektrisch screen en is afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezelbehang. De sfeervolle badkamer is voorzien van een douche cabine met thermostaatkraan, wastafel met meubel de ruimte is geheel betegeld en netjes afgewerkt. 2e verdieping: Overloop/voorzolder met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger, dakkapel, bergruimte en opstelling van de HR cv-ketel. Twee ruime zolderkamers met dakkapel en extra bergruimte beide ruimte zijn afgewerkt met een laminaatvloer en glasvezel behang. Succes in Wonen
Tuin De achtertuin is geheel betegeld, zonwering aan de achtergevel en een buitenkraan. De zonnige achtertuin is gelegen op het Zuiden met vrijstaande stenen berging en achterom. - Soort : Achtertuin - Afmetingen : 12,40 x 6.20 m - Ligging : Zuiden - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 7.87 x 3.56 m - Keuken : 3.06 x 1.95 m - Slaapkamer 1 : 3.47 x 3.61 m - Slaapkamer 2 : 2.45 x 2.01 m - Slaapkamer 3 : 3.45 x 3.61 m - Badkamer : 2.49 x 1.92 m - Toilet : 1.83 X 0.95 m - Slaapkamer 4 : 2.76 X 3.60 m - Slaapkamer 5 : 2.76 X 3.60 m Bijzonderheden - Eigen grond 159 m2 - Bouwjaar 1963 - Woon oppervlak 126 m2 - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing HR++ glas - Verwarming: CV, Type HR Remeha, Bouwjaar ketel 2013 - Dakisolatie - Dubbele kunststof dakkapel op de tweede verdieping - Knik arm zonnescherm aan de achtergevel - Voor en achtergevel bekleed met Keralit - Oplevering in overleg. VOORZIENINGEN - Winkels voor al uw dagelijkse aankopen of andere zaken op loopafstand - basisschool op loop afstand - Kerken zijn in de omliggende wijken aanwezig. - Ontsluiting: korte verbindingen richting A15 en A16. - Openbaar vervoer: bushalte ligt om de hoek - Parkeerruimte: ruim voldoende langs de openbare weg. - Sport en recreatie zijn op loop en fiets afstand. Succes in Wonen
Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie Succes in Wonen
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Govert Flinckstraat 11 Postcode / plaats Gemeente 2981 CJ Ridderkerk RIDDERKERK Sectie / Perceel H 2724 Oppervlakte 159 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart Succes in Wonen
Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) - tuinaanleg / bestrating / beplanting - buitenverlichting - tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder - tuinhuisje / buitenberging - kasten/werkbank in tuinhuis/berging - broeikas - voet droogmolen overige tuin, te weten: - tuinbank - mogelijk m.u.v fruitbomen woning: - vlaggenmast - schotel/antenne - brievenbus - (voordeur)bel - alarminstallatie - veiligheidssloten/inbraakpreventie - rookmelders - rolluiken / zonwering buiten - zonwering binnen - vliegenhorren raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - cv remeha 2013 jan - c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren n.v.t. Succes in Wonen
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - oven - magnetron - kookplaat 2014 - afwasmachine 2014 keukenaccessoires, te weten: verlichting, te weten: - inbouw verlichting - opbouwverlichting (losse) kasten, legplanken - kasten/spiegelwanden - (losse) kasten, legplanken, te weten: - legplanken woonkamer, achter + 2e verd vast bureau wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: - compleet badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - compleet - sauna met toebehoren - veiligheidsschakelaar wasautomaat - waterslot wasautomaat zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): n.v.t. Succes in Wonen
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: n.v.t. Succes in Wonen
Kenmerken Vraagprijs Soort Type 218.000,- k.k. Eengezinswoning Tussenwoning Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud 346 m 3 Perceeloppervlakte 159 m 2 Woonoppervlakte 126 m 2 Soort bouw Bouwjaar/-periode 1963 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Govert Flinckstraat 11 2981 CJ Ridderkerk Bestaande bouw In woonwijk, beschutte ligging Achtertuin Geen garage Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas C.v.-ketel Succes in Wonen
Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Succes in Wonen