Gaarde 51 - Dongen Vraagprijs 265.000,- k.k. Twee-onder-een kapwoning met luxe voorzieningen van keuken en badkamer, gelegen op rustige locatie in plan Biezen. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Gaarde 51 - Dongen Begane grond: Hal - entree gelegen in uitbouw aan de voorzijde - pui volledig vernieuwd en voorzien van kunststof kozijnen - wanden en plafond gestucd en eiken parketvloer (dit geldt voor gehele begane grond) - luxe gemoderniseerd (2008) toilet met hangend closet en fonteintje - vernieuwde meterkast (8 groepen + 2 aardlek) Woonkamer - ruimte lichte woonkamer met houtkachel en (spil)trap - aan tuinzijde 2 kunststof tuindeuren en wandradiator Keuken - in open verbinding met woonkamer - ruime woonkeuken met luxe installatie (2010) voorzien van vaatwasser, 5 pits-gaskookplaat, RVS-afzuigkap, brede elektrische oven, koelkast, diverse apothekerskasten, pannencarroussel en granieten aanrechtblad - 3-dubbele schuifpui aan tuinzijde - vloer is voorzien van vloerverwarming Bijkeuken/garage - te bereiken vanuit keuken middels schuifdeur - aansluiting ten behoeve van wasmachine en wasdroger - tegelvloer en CV-verwarmd - 2 kunststof deuren bij oprit Eerste verdieping: Overloop - ruime overloop met laminaat vloer Slaapkamer 1 - ruime, lichte slaapkamer gelegen aan de achterzijde - kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas Slaapkamer 2 - gelegen aan de voorzijde - kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas
Slaapkamer 3 - gelegen aan de voorzijde - kunststof kozijnen met draai/kiepramen en dubbel glas Badkamer - luxe, gemoderniseerde (2008) badkamer voorzien van inloopdouche, hangend toilet en dubbele wastafel - vloer en wanden volledig betegeld Tweede verdieping: Voorzolder - bereikbaar met vaste (spil)trap - veel bergruimte onder schuine wand Slaapkamer 4 - mooie ruime slaapkamer - kunststof draai-/kiepraam aan zijgevel en Velux dakraam, beiden met dubbel glas Ketelruimte - HR-combiketel (Remeha, 1998) - bergruimte Tuin: - achtertuin gelegen op het westen en gelegen tegen plantsoen - eenvoudige houten tuinberging
Kenmerken Vraagprijs 274.000,- k.k. Soort Woonhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Aantal kamers 6 kamers waarvan 4slaapkamer(s) Inhoud woning 470 m 3 Perceel oppervlakte 238 m 2 Gebruiksoppervlakte 140 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 1976 Tuin Achtertuin, voortuin 63 m 2 Garage Inpandig Verwarming C.V.-Ketel Locatie Adresgegevens Gaarde 51 5103 EB DONGEN
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.