Rietveld 9 Hazerswoude-Dorp Vraagprijs 550.000,-- k.k. Bijzonder sfeervolle en romantische woonboerderij met veel privacy op een eiland van circa 2.350 m² in het natuurgebied Rietveld met prachtige tuin rondom de woning. De woonboerderij is gerenoveerd in de jaren 90 en heeft een vaarverbinding met de Rijn. Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 820 m³ Perceeloppervlakte : 2.345 m² Woonoppervlakte : 265 m² Bouwjaar/-periode : 1880 Kijk voor ons complete woningaanbod op www.depater.nl Waddinxveen, Kerkweg Oost 224, tel. (0182) 61 38 22, waddinxveen@depater.nl Boskoop, Zijde 6, tel. (0172) 21 54 09, boskoop@depater.nl Hazerswoude Rijndijk, Rijndijk 264, tel. (071) 341 89 90, rijndijk@depater.nl
Omschrijving Bijzonder sfeervolle en romantische woonboerderij met veel privacy op een eiland van circa 2.350 m² in het natuurgebied Rietveld met prachtige tuin rondom de woning. De woonboerderij is gerenoveerd in de jaren 90 en heeft een vaarverbinding met de Rijn. Indeling: Entree met meterkast. Woonkeuken, groot circa 4,50 x 5,00 meter, met L- vormige inrichting. Slaapkamer, groot circa 3,20 x 3,60 meter, met vaste kastenwand. Hal met toegang tot het toilet en de badkamer. De badkamer is ingericht met een douche, dubbele wastafel en ligbad. Kelder, groot circa 5,80 x 2,50 meter en 1,65 meter hoog. Bijzonder sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel en opkamer. De woonkamer is groot circa 5,75 x 7,80 meter. Tweede woonkamer (voormalig stal), groot circa 7,80 x 7,60 meter met open keuken. Tweede badkamer, groot circa 2,40 x 2,60 meter, met ligbad, wastafel en toilet. 1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers en een werkkamer, resp. groot circa 3,50 x 4,70 meter, 7,70 x 3,20 meter, 4,70 x 5,50 meter en 1,50 x 5,50 meter. In de tuin staan twee schuren waarvan de schuur naast de woning circa 100 m² en de schuur/kas aan de achterzijde circa 80 m² groot is. De tuin rondom de woning is prachtig aangelegd en voorzien van een boomgaard en kruidentuin. Tevens zijn er diverse romantische zitjes onder andere één zitje aan de achterzijde onder de voormalige hooiberg. Bijzonderheden: Inhoud circa 820 m³. Bouwjaar 1890. Vloeroppervlakte circa 265 m². De woonboerderij is gerenoveerd in 1993. De woning is voorzien van dubbel glas en gevel- wand- vloer- en dakisolatie. De betonnen begane grondvloer is afgewerkt met een grenen plankenvloer. Het eiland/woonhuis is uitsluitend varend te bereiken. De afstand van de woning tot aan het haventje aan de Dijkgraafweg is circa 500 meter. Middels twee sluizen is er een vaarverbinding met de Rijn. Indien u op zoek bent naar rust en anders wonen op een idyllische plek in een prachtig natuurgebied, dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. De woning is geschikt voor dubbele bewoning. De woning is aangesloten op het riool, er is geen aardgas aanwezig. De woning wordt verwarmd middels houtkachels. Aanvaarding in overleg.
Kenmerken Vraagprijs : 550.000,-- k.k. Soort : Woonboerderij Type : Vrijstaande woning Aantal kamers : 7 (waarvan 5 slaapkamers) Inhoud : 820 m 3 Perceeloppervlakte : 2.345 m 2 Woonoppervlakte : 265 m 2 Soort bouw : Bestaande bouw Bouwjaar : 1880 Ligging : Aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater Tuin : Tuin rondom Garage : Geen garage Isolatie : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming : Open haard Locatie Rietveld 9 2391 NJ Hazerswoude-Dorp
Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Rietveld 9 2391 NJ HAZERSWOUDE-DORP Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - motormaaier - tuingereedschap - gereedschap woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen warmwatervoorziening, te weten: - boiler c.v. met toebehoren n.v.t.
Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - afwasmachine - tafelvriezer - vrieskist keukenaccessoires (losse) kasten, legplanken, te weten: vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) n.v.t. sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): overige zaken, te weten: bijzondere opmerkingen: Voor akkoord, De verkoper(s), De koper(s), Plaats en datum: Plaats en datum: