TE KOOP KWADIJKERKOOGWEG 14 PURMEREND UNIEKE COMBINATIE VAN WONEN EN WERKEN VRIJSTAAND WOON-/BEDRIJFSPAND MET EXTRA GARAGE KAVEL VAN 318 M². VRAAGPRIJS 329.000,- K.K. 1
KWADIJKERKOOGWEG 14 1442 LA PURMEREND TE KOOP Locatie en bereikbaarheid Parkeren Te koop aangeboden deze unieke combinatie van wonen en werken onder één dak op een kavel van 318 m². Het bedrijfsgedeelte is ca. 7 m breed x ca. 20 m. diep, totaal ca. 140 m² BVO. Het appartement op de verdieping is ca. 95 m² groot. Tevens een dakterras van ca. 45 m² met blokhut. Het geheel is recent gemoderniseerd met o.a. een nieuwe fraaie open keuken, alsmede luxe badkamer. Kom, laat je verrassen door al het fraaie, moderne wooncomfort. Lichte accenten en veel ruimte! Het woon- / bedrijfspand is gesitueerd op het bedrijventerrein De Koog, nabij sportvelden, scholen, alsmede het centrum van Purmerend. Ideaal bereikbaar van en naar het centrum, alsmede naar de snelweg A7 (Amsterdam Zaandam Hoorn). U heeft volop mogelijkheid om op eigen erf te parkeren, zowel voor- als achter het bedrijfspand. Tevens nog een garagebox. Bouwjaar Bouwjaar ca. 1980. Voorzieningen Het bedrijfsgedeelte is voorzien van: - Alarminstallatie; - Recente overheaddeur met inloopdeur, incl. afstandsbediening; - Toiletvoorziening; - Gasheater met thermostaat; - 380 V; - Inpandig kantoor; - Archiefruimte; - Ontsluiting in de achtergevel; - Daglichttoetreding d.m.v. kozijnen met glas; - Betonvloer; - Het geheel is recent geschilderd; - Kozijnen begane grond alsmede voordeur in mei 2012 vervangen en v.v. isolatieglas. Appartement: (te bereiken via eigen opgang) De trap brengt u naar de verdieping. Hier treft u een grote woonkamer van ca. 45 m² met open haard, alsmede open keuken aan. Royale slaapkamer met inpandige kastruimte en fraaie badkamer v.v. vloerverwarming, en een moderne tegel. Tevens een bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en/of droger en een deur naar het dakterras van ca. 45 m². Ook het privé gedeelte is v.v. een eigen alarminstallatie. Nieuwe CV ketel in 2010. De woning is in 2007 v.v. een nieuw plafond, isolatie en nieuwe leidingen. Open keuken is v.v. 5 pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en oven (2007). 2
Nutsvoorzieningen Bestemming Eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra. Aansluiting op het riool. Handel & Nijverheid, alsmede Wonen. Het bestemmingsplan De Koog 1997 staat toe dat u 75% van het grondoppervlak mag bebouwen. Maximale bouwhoogte 10 m! (Een extra verdieping behoort tot de mogelijkheid, evenals het bebouwen van het dakterras. Kadaster Gemeente: Purmerend. Sectie: F. Nummer: 935. Groot: 318 m². Vraagprijs Aanvaarding Bijzonderheid Voorwaarden 329.000,- k.k. In overleg. - Wonen en werken onder één dak. - Recent zeer fraai gemoderniseerd. - Juiste kleurstelling en materiaalgebruik, alsmede lichtval om hier lekker te wonen en te werken. - Oprijlaan verhard d.m.v. gewassen grindtegels. - Ruim verhard pad naar voordeur. - Achtertuin v.v. garagebox v.v. elektra. - Alarm apart in te stellen voor zowel begane grond als verdieping. - Al met al intrekkingsgereed! Alle door René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (koopprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) schriftelijke overeenstemming is bereikt. Courtage René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij treedt op voor de verkopende partij. Als koper bent u geen courtage verschuldigd aan René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij 3
Inlichtingen René Dijkstra Bedrijfsmakelaardij René Paul Dijkstra Weerwal 19 1441 AL Purmerend T: 0299-416.234 F: 0299-416.975 M: 06-51.91.20.76 E: info@renedijkstra.nl I: www.renedijkstra.nl 4
5
6
7
8