Objectinformatie winkelruimte te huur Laan van Nieuw Oost-Indie 106 DEN HAAG Versie: 05082011
Algemeen De winkelruimte is gelegen nabij de hoek van de Laan van Nieuw Oost-Indië en de Willem van Outhoornstraat op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het winkelgebied. De winkelruimte op de hoek is recent verhuurd aan Juizz, de specialist in elektrische scooters en fietsen. Adres Laan van Nieuw Oost-Indië 106, 2593 BZ te Den Haag. Locatie De winkelruimte is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de Laan van Nieuw Oost-Indië in de wijk Bezuidenhout. Om de hoek is de drukke Theresiastraat gelegen met o.a. vestigingen van Albert Heijn, Dixons en Gall & Gall. Daarnaast zijn er diverse lunchgelegenheden. Het Bezuidenhout wordt gekenmerkt door een mix van monumentale, na-oorlogse en moderne gebouwen. In de directe omgeving zijn naast de Hogeschool InHolland diverse ministeries en tal van gerenommeerde bedrijven gevestigd. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Voor de deur zijn halteplaatsen voor de buslijnen 23 en 28. De nabijgelegen Utrechtsebaan geeft direct aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag Amsterdam, A12 Den Haag Utrecht, A13 Den Haag Rotterdam). Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, hierdoor kan gebruik worden gemaakt van alle daar aanwezige bus- en tramlijnen en uiteraard de trein. Vloeroppervlak Begane grond circa 164 m²; Kelder circa 98 m². Parkeren Langs de openbare weg zijn er, tegen betaling, voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs winkelruimte 34.000,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Pagina 2
Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsda tum huurover eenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsin dex cijfer volgens de consu mentenprijs in dex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=10 0), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het boven staande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de vooraf gaande huurjaren. Servicekosten Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de benodigde (nuts)bedrijven. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat. Huurtermijn 5 jaar met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar. Opzegtermijn 12 maanden. Zekerheidsstelling Een onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Huurovereenkomst Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus 2008 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg, doch spoedig. Pagina 3
Plattegronden Pagina 4
Foto s Pagina 5
Omgevingskaarten Pagina 6
Courtage Mocht door bemiddeling van JNW Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall BV Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl, Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 7