Stobbenveen 44 - Dongen Vraagprijs 199.000,- k.k. Nieuwe hoekwoning met moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zeer ruime zolder. Op een rustige plek gelegen in nieuwbouwwijk De Beljaart. Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail: m@kelaar.com www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt. Omschrijving Stobbenveen 44 - Dongen Indeling Begane grond Hal: - entree gelegen aan de voorzijde met luxe tegelvloer, welke is gelegen over de gehele begane grond - luxe toiletruimte met hangend toilet en fonteintje - meterkast voorzien van 8 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars - vaste kast voorzien van "warmtepompinstallatie" Woonkamer: - "lichte" woonkamer, gericht op de achtertuin en met daglicht via de zijgevel - trapkast aanwezig - de ramen aan de achtergevel zijn voorzien van (deels elektrisch bedienbare) zonnescreens Keuken: - open keuken, gelegen aan de voorzijde, met luxe installatie - keukeninstallatie voorzien van inductie-kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi magnetron en luxe pannencarrousel. Het werkblad is van composiet. Eerste verdieping Overloop: - ruime overloop, voorzien van luxe laminaatvloer, welke ook is doorgelegd op alle slaapkamers Slaapkamer 1: - ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, met een "walking-closet" (inloopkast) Slaapkamer 2: - lichte slaapkamer (door 2 grote kozijnen), gelegen aan de achterzijde Slaapkamer 3: - "kleinere" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, met daglicht via hoog gelegen Velux-dakraam Badkamer: - moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend toilet - de vloer en wanden zijn volledig betegeld
Tweede verdieping Voorzolder: - ruime voorzolder, bereikbaar met vaste trap - luxe laminaatvloer, welke ook op de (slaap-)kamer is gelegen Zolder: - grote ruimte, nu ingericht als zolder met aansluiting voor wasmachine en wasdroger en het centrale ventilatiesysteem - hier zijn eventueel nog 1 of 2 extra slaapkamers te creëren Tuin: - brede achtertuin met gazon, terrassen en ingang via poort aan zijkant en een poort bij de brandgang Bijzonderheden: - de gehele woning is voorzien van hard houten kozijnen met isolerende beglazing. Alle kozijnen zijn in april 2013 geschilderd. - tot op heden zijn er bij deze woning geen problemen ondervonden met de warmtepomp-installatie. Aanvaarding: In overleg
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning 375 m 3 Perceel oppervlakte 170 m 2 Gebruiksoppervlakte 125 m 2 woonfunctie Soort woning Eengezinswoning Bouwjaar 2008 Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Garage Geen garage Locatie Adresgegevens Stobbenveen 44 5102 GB DONGEN 219.500,- k.k. Woonhuis Hoekwoning 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) (mogelijkheid voor 2 slaapkamers extra op de 2 e verdieping)
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen: m@kelaar.com Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.