TE HUUR KANTOOR-/ BEDRIJFSRUIMTE UITSTEKEND BEREIKBAAR BEGANE GROND HUURPRIJS 150,- PER M² PER JAAR CIRCA 239 M² PROJECTINFORMATIE TUSSEN DE BOGEN 22 AMSTERDAM Tussen de Bogen 22 te Amsterdam
ALGEMEEN Deze bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond van het complex Tussen de Bogen op een zeer centrale locatie in de Haarlemmerbuurt in het centrum van Amsterdam. De bedrijfsruimten zijn gelegen onder het spoor en zijn bij uitstek geschikt voor bedrijfjes in de creatieve sector die op een aansprekende en goed bereikbare locatie gehuisvest willen zijn. De unit is gelegen aan de achterzijde van het complex en biedt daardoor een mooi uitzicht op het water rondom het Prinseneiland. Het Centraal Station en de gezellige Haarlemmerdijk met de vele authentieke winkeltjes, cafés en restaurants zijn op directe loopafstand gelegen. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur is circa 239 m² kantoor-/ bedrijfsruimte beschikbaar gelegen op de begane grond. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid per openbaar vervoer is optimaal via de diverse bus en tramverbindingen op het nabijgelegen Haarlemmerplein en het Centraal Station dat op loopafstand is gelegen. Per eigen vervoer is het object goed bereikbaar via de afrit van de ringweg A10 S103 (Haarlemmerweg), PARKEREN Betaald parkeren is mogelijk langs de openbare weg. Afhankelijk van de beschikbaarheid is het daarnaast ook mogelijk parkeerplaatsen te huren in de bij het complex behorende parkeergarage. HUURPRIJS Kantoor-/bedrijfsruimte: 150,- per m² per jaar ( 2.988,- per maand) Parkeerplaats: 150,- per maand Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW en servicekosten. SERVICEKOSTEN Een voorschot ter grootte van ca. 400 per maand (ca. 20 per m² per jaar) te vermeerderen met BTW voor onder andere gas-, water en elektraverbruik, huismeester etc. HUURTERMIJN In overleg. HUUROPZEGTERMIJN 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn. Tussen de Bogen 22 te Amsterdam 2
BETALINGEN Huur en servicekosten inclusief btw per maand vooruit. AANVAARDING Per direct mogelijk. OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen of waarborgsom te voldoen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na huuringang. ADMINISTRATIEKOSTEN Bij aanvang van de huurovereenkomst is huurder eenmalig 150 te vermeerderen met BTW aan administratiekosten verschuldigd. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Tussen de Bogen 22 te Amsterdam 3
LIGGING Bron: Google Maps Tussen de Bogen 22 te Amsterdam 4
FOTO S Tussen de Bogen 22 te Amsterdam 5
INFORMATIE EN/OF BEZICHTIGING BASED REAL ESTATE B.V. Contactpersoon: Oliver van Eeden / Rutger Janssen Balthasar Floriszstraat 29hs 1071 VA AMSTERDAM Tel.: (020) 204 45 95 INFO@BASED.NL WWW.BASED.NL OVER BASED REAL ESTATE B.V. BASED REAL ESTATE is een jong en vernieuwend makelaarskantoor gespecialiseerd in bedrijfsmatig vastgoed. Het kantoor is ontstaan vanuit de filosofie dat de hedendaagse realiteit binnen de vastgoedbranche vraagt om een andere aanpak. Een nieuwe aanpak die wars is van de mores die de branche decennia lang zo hebben gekenmerkt. Een aanpak die is gestoeld op durf, nieuwe ideeën, realiteitszin, open communicatie, integriteit en oprechte betrokkenheid. Dat alles gecombineerd met een mentaliteit van aanpakken. Dat is waar BASED REAL ESTATE voor staat, vanuit een overtuiging dat je op die wijze, in goed samenspel met alle betrokkenen, ook in deze tijd nog altijd fantastische successen en resultaten kunt boeken. BASED REAL ESTATE is recentelijk opgericht door Rutger Janssen. Na ruime ervaring te hebben opgedaan bij enkele grotere (internationale) kantoren heeft hij ervoor gekozen zijn ideeën met een eigen kantoor vorm te gaan geven. Met een passie voor vastgoed en een nimmer aflatend enthousiasme gaat hij iedere uitdaging aan, of het nu gaat om het vinden van een geschikte huurder voor uw bedrijfsobject, het optimaliseren van een bestaande huurovereenkomst of het assisteren van een gebruiker in de zoektocht naar nieuwe huisvesting. Wij informeren u graag in een persoonlijk gesprek over wat wij ook voor uw organisatie kunnen betekenen. BASED REAL ESTATE is gespecialiseerd in: Aan- en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed; Aan- en verkoop van bedrijfsmatig onroerend goed; Beleggingen; Advisering op het gebied van revitalisering van bedrijfsobjecten; Onafhankelijk vastgoedadvies; Interim dienstverlening voor zowel vastgoedeigenaren als gebruikers BASED ON KNOWLEDGE, EXPERIENCE & TRUST Tussen de Bogen 22 te Amsterdam 6